典型酒店式公寓造價(jià)及裝修成本.doc

1、優(yōu)質(zhì)參考文檔優(yōu)質(zhì)參考文檔典型酒店式公寓造價(jià)及裝修本錢(qián)一、建安本錢(qián)酒店式公寓11層左右建安本錢(qián)不含電梯、智能系統(tǒng)、消防設(shè)備等設(shè)備系統(tǒng)，本錢(qián)為2500 元/平方米左右。如含設(shè)備系統(tǒng)，本錢(qián)在 3500元左右。以上本錢(qián)不包括公寓、公共局部的裝修本錢(qián)。二、公寓內(nèi)裝修本錢(qián)酒店式公寓戶內(nèi)裝修本錢(qián)為：一 40平方米戶型1、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計(jì)4500元左右。2、墻面：墻紙，合計(jì)本錢(qián)1500元左右。3、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計(jì)本錢(qián)4500元左右。4、廚房+衛(wèi)生間不含潔具、廚具： 合計(jì)本錢(qián)為4800元左右。5、潔具套件：2800元左右6、戶式中央空調(diào)：30000元左右7、廚具電磁爐、微波爐、熱水

2、器：1500元左右1 7項(xiàng)合計(jì)：49600元，每平方米裝修本錢(qián)為：1240元。二50平方米典型戶型：1、地面：地磚、瓷磚為主要材料，合計(jì)5500元左右。2、墻面：墻紙，合計(jì)本錢(qián)20RR元左右。3、吊頂：輕鋼龍骨，石膏吊頂，合計(jì)本錢(qián) 6000元左右。4、廚房+衛(wèi)生間+陽(yáng)臺(tái)不含潔具、 廚具：合計(jì)本錢(qián)為6300元左右。5、潔具套件：3500元左右6、戶式中央空調(diào)：30000元左右7、廚具電磁爐、熱水器、微波爐：1500元左右1 7項(xiàng)合計(jì)：54800元，每平方米裝修本錢(qián)為：1096元。公寓內(nèi)裝修本錢(qián)不含公寓內(nèi)家具和 所有軟裝飾的費(fèi)用！酒店式公寓裝修本錢(qián)主要集中在廚房、衛(wèi)生間局部。如從本錢(qián)考慮，可不使用

3、戶式中央空調(diào)， 改為分體式空調(diào)本錢(qián)為5000元左右，可大幅度節(jié)省本錢(qián)。10000平方米，小高層，標(biāo)準(zhǔn)間：24平方米工程1單價(jià)總計(jì)土建1000元/怦設(shè)備電梯、空調(diào)、智能、消防1000元/卅配套機(jī)器設(shè)備、設(shè)施30萬(wàn)室 內(nèi) 裝 修地面；地磚、瓷磚主材1200元/卅墻面：墻紙吊頂】輕鋼龍;骨，石冒吊頂顏+旌麗帝潔具套件分體式空調(diào)家具300元/卅家居配置固定設(shè)施家電、燈具等5000元/套托品類茶具、辦公用品等1000元/套布草床品、毛巾等4000元/套合計(jì)財(cái)富中心酒店式公寓效勞工程本錢(qián)預(yù)算一、人員工資、福利費(fèi)用總效勞臺(tái)24H 5人商務(wù)中心8H2人洗衣店8H2人客房效勞3人視租賃合同定PA保潔24H10人

4、負(fù)責(zé)公寓的保潔、清洗地毯、大堂石面保養(yǎng)等合計(jì)：22人萬(wàn)/年=55萬(wàn)二、配套機(jī)器設(shè)備、設(shè)施費(fèi)用復(fù)印機(jī)2臺(tái)行政商務(wù)中心6萬(wàn)電腦7臺(tái)行政3，商務(wù)中心2,總臺(tái)26萬(wàn)打印機(jī)2臺(tái)行政1，商務(wù)中心1,總臺(tái)11萬(wàn)碎紙機(jī)1臺(tái)商務(wù)中心萬(wàn)洗衣設(shè)備5萬(wàn)前臺(tái)接待系統(tǒng)應(yīng)用軟件5萬(wàn)地毯抽洗機(jī)3萬(wàn)單擦機(jī)用于洗地 拋光3萬(wàn)吸塵器4臺(tái)萬(wàn)其它工具類1萬(wàn)合計(jì):30萬(wàn)以上機(jī)器設(shè)備按5年折舊，那么每年本錢(qián)為6萬(wàn)三、清潔劑、物料消消耗用 4000元/月萬(wàn)四、以上預(yù)算未計(jì)入餐飲類收入及本錢(qián)五、總體年本錢(qián)1、如不計(jì)物資折舊，維持公寓四星效勞水準(zhǔn)的固定費(fèi)用約為 萬(wàn)/年。2、如計(jì)入折舊本錢(qián)， 維持公寓四星效勞水準(zhǔn)的固定費(fèi)用約為 萬(wàn)/年。1、租金120萬(wàn)元按杭州市舊廠房租賃均價(jià) 250元/平米年測(cè)算2、稅金50萬(wàn)元3、水電等能耗60萬(wàn)元按收入7%測(cè)算4、員工工資70萬(wàn)元按40人測(cè)算5、辦公費(fèi)30 萬(wàn)元按收入4%測(cè)算6、布草洗滌費(fèi)用、維修費(fèi)用20萬(wàn)元8、折舊60萬(wàn)元按10年計(jì)提9、物料消耗及其他費(fèi)用170萬(wàn)元10、財(cái)務(wù)費(fèi)用30