房產(chǎn)估價(jià)師考試《制度與政策》多選題練習(xí)

1、房產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策多選題練習(xí)2017房產(chǎn)估價(jià)師考試制度與政策多選題練習(xí)1. 廉租住崩保障資金的來(lái)源有()A. 財(cái)政預(yù)算資金B(yǎng). 房屋維修資會(huì)C. 土地出讓凈收益D. 住房公積金增值收益E. 廉租住房預(yù)售資金2. 下列關(guān)于集體土地征收或者征用的表述中，正確的有().A. 征收或者征用都是為了公共利益需要B. 征收或者征用都要依法給予補(bǔ)償C. 征收是國(guó)家行為，征用是企業(yè)行為D. 征收是土地所有權(quán)發(fā)生改變，征用是土地使用權(quán)發(fā)生改變E. 征收是強(qiáng)制性的，征用是非強(qiáng)制性的3. 法律規(guī)定可以屬于集體所有的自然資源有0 oA.森林B.礦藏C.水流D.山嶺E.荒地4. 下列關(guān)于房地產(chǎn)抵押的表述中，正確的

2、有()。A. 村辦企業(yè)的廠房可以抵押B. 以兩宗以上房地產(chǎn)設(shè)定同一抵押權(quán)的，視為同一抵押房地產(chǎn)C. 公立學(xué)校的教學(xué)樓因本校擴(kuò)建實(shí)驗(yàn)室可以抵押D. 抵押人將己出租的房屋抵押的，租賃合同在有效期內(nèi)對(duì)抵押物 的受讓人繼續(xù)有效E. 同一房地產(chǎn)不得設(shè)定兩個(gè)以上抵押權(quán)5. 自城市規(guī)劃法實(shí)施以來(lái)，城市規(guī)劃監(jiān)管體制和機(jī)制不斷創(chuàng) 新，先后就()出臺(tái)了部門規(guī)章。A.紅線B.綠線C.紫線D.藍(lán)線E.黃線6. 某房地產(chǎn)開發(fā)公司將其擁有的房地產(chǎn)抵押給銀行，以擔(dān)保未 來(lái)3年連續(xù)獲得總額1. 2億元人民幣的貸款額度，下列表述中正確 的有()。A. 該抵押屬一般房地產(chǎn)抵押B. 該抵押是最高額抵押C. 若銀行實(shí)際發(fā)放了 1.

3、5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款為1. 5億元D. 若銀行實(shí)際發(fā)放了 1. 5億元貸款，其優(yōu)先受償價(jià)款力1. 2億元E. 該抵押可以不經(jīng)登記即產(chǎn)生合同效力7. 下列關(guān)于房地產(chǎn)廣告的表述中，符合有關(guān)規(guī)定要隸的有().A. 僅介紹項(xiàng)目名稱的房地產(chǎn)廣告，可不載明商品厲預(yù)售許可證書 號(hào)B. 在集體土地上建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)布銷售廣告應(yīng)載明集體經(jīng)濟(jì)組織 名稱C. 預(yù)售商品房廣告不得涉及裝修裝飾內(nèi)容D. 在房地產(chǎn)廣告中表示項(xiàng)目位置，可以用乘坐公共交通工具所需 時(shí)間來(lái)表示距離E. 房地產(chǎn)廣告不得含有承諾為入住者辦理“農(nóng)轉(zhuǎn)非”的內(nèi)容8. 房地產(chǎn)估價(jià)師注冊(cè)證書失效的情形有()oA. 注冊(cè)期滿3年而未延續(xù)注冊(cè)的B. 持續(xù)離開

4、估價(jià)崗位超過(guò)1年的C. 年齡超60周歲的D. 聘用單位被撤回房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書的E. 不具有完全民事行為能力的9. 對(duì)具備房屋功能的地下建筑，征收房產(chǎn)稅的相關(guān)規(guī)定有0。A. 自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%60%作為應(yīng)稅房產(chǎn)原值B. 自用的工業(yè)房產(chǎn)，以房屋原價(jià)的50%60%作為計(jì)稅稅基C. 商業(yè)用途地下建筑，以房屋原價(jià)的70%80%作為應(yīng)視房產(chǎn)原 值D. 出租的地下建筑，按照出租地上易屋建筑的有關(guān)規(guī)定納稅E. 地下人防設(shè)施免稅10. 下列關(guān)于經(jīng)濟(jì)學(xué)中成本分析的表述中，正確的有()。A. 邊際成木包括短期邊際成長(zhǎng)和長(zhǎng)期邊際成本B. 長(zhǎng)期總成木可以分為固定成本與可變成本C. 平均成木曲線、平

5、均可變成本曲線、邊際成本曲線都呈“U”D. 短期邊際成木曲線與短期平均成本曲線相交時(shí)收支相抵E. 收益等于成木是廠商經(jīng)營(yíng)決策的利潤(rùn)最大化原則11. 房地產(chǎn)金融的特點(diǎn)包括0 oA. 集中性B. 風(fēng)險(xiǎn)性C. 流通性強(qiáng)D. 資金增值性E. 資金周轉(zhuǎn)期長(zhǎng)12. 下列保險(xiǎn)險(xiǎn)種，屬于商業(yè)保險(xiǎn)的有()。A. 責(zé)任保險(xiǎn)B. 失業(yè)保險(xiǎn)C. 工程保險(xiǎn)D. 人壽保險(xiǎn)E. 勞動(dòng)工傷保除13. 股票和債券的相同之處表現(xiàn)在()oA. 都是融資工具B. 都是流通證券C. 享有相同權(quán)利D. 都是長(zhǎng)期投資E. 都可以為投資者帶來(lái)收益14. 根據(jù)對(duì)比指標(biāo)的性質(zhì)差異和說(shuō)明問題的特點(diǎn)，統(tǒng)計(jì)中的相對(duì) 指標(biāo)包括()。A. 價(jià)值相對(duì)指標(biāo)B. 結(jié)構(gòu)相對(duì)指杯C. 強(qiáng)度相對(duì)指標(biāo)D. 動(dòng)態(tài)相對(duì)指標(biāo)E. 時(shí)期相對(duì)指標(biāo)15. 下列關(guān)于所有權(quán)的表述中，正確的有()。A. 所有權(quán)是從物權(quán)B. 所有權(quán)是自物權(quán)C. 可對(duì)所有權(quán)人的物設(shè)置他項(xiàng)權(quán)利D. 共有