建筑工程合伙協(xié)議

1、建筑工程合伙協(xié)議甲方： 乙方： 丙方： 目錄 第一章、總則： 第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 第三章、費(fèi)用的分擔(dān) 第四章、會(huì)計(jì)財(cái)務(wù)制度 第五章、房屋的分配 第六章、合作項(xiàng)目所需資金和其他費(fèi)用的支付方式 第七章、土地竟買： 第八章、工程前期： 第九章、工程營(yíng)造： 第十章、房屋銷售： 第十一章、竣工材料報(bào)批： 第十二章、工程保修： 第十三章 物業(yè)管理第十四章 本協(xié)議的變更和終止 第十五章、違約責(zé)任第十六章、合同管理第十七章、其他約定事項(xiàng)第一章、總則 根據(jù)青島市國(guó)土資源和房屋管理局等單位發(fā)布的青國(guó)土資房（預(yù)）告字 200 號(hào)儲(chǔ)備國(guó)有土地使用權(quán)拍賣預(yù)告的規(guī)定，青島 市國(guó)土資源和房屋管理局定于 200年月

2、日公開拍賣宗儲(chǔ)備國(guó) 有土地使用權(quán)。 經(jīng)本協(xié)議本協(xié)議當(dāng)事人當(dāng)事人 （以下簡(jiǎn)稱本協(xié)議當(dāng)事 人）充分協(xié)商， 本協(xié)議當(dāng)事人決定聯(lián)合參加青島市區(qū)路號(hào)地塊 （以下簡(jiǎn)稱號(hào)地塊 ） 的竟買，拍買購(gòu)得寧夏路號(hào)地塊后， 由本協(xié)議 當(dāng)事人按本協(xié)議的約定聯(lián)合投資開發(fā)。項(xiàng)目部是本協(xié)議項(xiàng)下合作項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱合作項(xiàng)目）的最高權(quán) 力機(jī)構(gòu)，由其全權(quán)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的開發(fā)、決策和管理。項(xiàng)目部下設(shè)各 部具體負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目實(shí)施。土地竟買、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位、工程監(jiān)理單位、 施工單位的選擇和確定、 工程的營(yíng)造 （本協(xié)議當(dāng)事人按整樓座取得房 屋的除外）、工程款支付、通過媒體推介合作項(xiàng)目、工程的驗(yàn)收以及 工程竣工后材料的備案、 房屋

3、的保修、 物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)由 項(xiàng)目部統(tǒng)一管理。分得房屋的銷售由本協(xié)議當(dāng)事人自行負(fù)責(zé)。本協(xié)議當(dāng)事人通過聯(lián)合竟買的方式取得合作項(xiàng)目的土地。 本協(xié)議當(dāng)事人通過竟買方式競(jìng)得開發(fā)土地， 實(shí)行土地按份共有。根據(jù)經(jīng)審批的施工圖分配房屋。按照各自分得的房屋，分別辦理商 品房預(yù)售許可證，本協(xié)議當(dāng)事人各自銷售其分得的房屋。合作項(xiàng)目設(shè)立獨(dú)立的財(cái)務(wù)帳戶，費(fèi)用的支取按本協(xié)議的約定統(tǒng)一撥付根據(jù)本協(xié)議當(dāng)事人實(shí)際分得房屋的確權(quán)建筑面積分?jǐn)偤献黜?xiàng)目 所發(fā)生的相關(guān)工程費(fèi)用和其他稅費(fèi)。第二章、機(jī)構(gòu)的設(shè)置和職責(zé)分工 為便于合作項(xiàng)目的開發(fā)、建設(shè)、管理，由本協(xié)議當(dāng)事人派員共 同設(shè)立“ ”項(xiàng)目部（以下簡(jiǎn)稱項(xiàng)目部） ，項(xiàng)目部全權(quán)負(fù)責(zé)

4、合作項(xiàng)目的 開發(fā)和管理，是合作項(xiàng)目的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。項(xiàng)目部下設(shè)綜合部、工程 前期部、工程部、銷售部、財(cái)務(wù)部、工程予決算部等部門。項(xiàng)目部由 人組成 , 其中甲方派員 人, 乙方派員 人,丙方派員 人。項(xiàng)目部設(shè)總經(jīng)理 1 人, 副總經(jīng)理 人。項(xiàng)目部的職責(zé)： 全權(quán)負(fù)責(zé)和決定合作項(xiàng)目的一切事宜。 項(xiàng)目部的議事規(guī)則：項(xiàng)目部實(shí)行工作例會(huì)制度， 決定合作項(xiàng)目所涉一切事宜。 項(xiàng)目部 召開會(huì)議時(shí)， 由專職人員負(fù)責(zé)記錄， 參加會(huì)議人員對(duì)會(huì)議記錄無異議 時(shí)應(yīng)在會(huì)議記錄上簽名。 會(huì)議記錄由專職記錄人員負(fù)責(zé)保管。 專職記 錄人員由本協(xié)議當(dāng)事人協(xié)商后確定。項(xiàng)目部例會(huì)由項(xiàng)目部經(jīng)理主持， 經(jīng)理因故不能參加的， 由副經(jīng)理主持。 合作項(xiàng)目所涉事項(xiàng)由項(xiàng)目部協(xié) 商一致確定， 達(dá)不成一致的， 按每方繳納竟買保證金數(shù)額比例予以表 決，其重要事項(xiàng)按占竟買保證金數(shù)額的三分之