建筑工程造價(jià)影響因素及措施

1、建筑工程造價(jià)影響因素及措施 摘要：研究分析建筑工程造價(jià)的影響因素，包括工程造價(jià)管理體制不健全、方案方式落后、缺乏對(duì)工程造價(jià)管理的全過(guò)程監(jiān)控、設(shè)計(jì)人員知識(shí)結(jié)構(gòu)不全面以及政府出臺(tái)政策的波動(dòng)影響，并針對(duì)其影響因素提出了工程造價(jià)的改善措施。關(guān)鍵詞：建筑工程；工程造價(jià)；影響因素；改善措施0引言建筑工程造價(jià)是計(jì)算建設(shè)工程工程從開(kāi)始施工到竣工所需要的全部資本投入。建筑工程造價(jià)的控制與管理工作，在建筑工程實(shí)施中起著非常重要的作用。目前，我國(guó)建筑工程建設(shè)單位業(yè)務(wù)水平參差不齊，相關(guān)施工人員與管理人員綜合素質(zhì)良莠不齊，導(dǎo)致建筑工程造價(jià)增加。建筑工程造價(jià)管理過(guò)程中也存在很多缺乏，需要引起相關(guān)人員重視并加以改善。1建筑

2、工程造價(jià)的影響因素我國(guó)大多數(shù)的建筑工程工程都是通過(guò)承包進(jìn)行建筑工程施工的，通過(guò)投標(biāo)選用建筑工程工程的承包單位。為了防止一些不標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià)競(jìng)爭(zhēng)方式，我國(guó)下發(fā)了相關(guān)的政策法規(guī)，要求在承包建筑工程工程過(guò)程中，不允許發(fā)生墊資帶資現(xiàn)象。但是建筑市場(chǎng)的不標(biāo)準(zhǔn)行為依舊屢禁不絕，承包單位以最低價(jià)中標(biāo)，由此發(fā)生了一些由于資金缺乏而導(dǎo)致的問(wèn)題，如設(shè)計(jì)變更、補(bǔ)價(jià)索賠、行賄受賄、停工抗議、經(jīng)濟(jì)糾紛、偷工減料等，為我國(guó)工程造價(jià)管理工作增加了難度。工程定額，按管理權(quán)限和主編單位可以分為企業(yè)定額、地區(qū)統(tǒng)一定額、行業(yè)統(tǒng)一定額、全國(guó)統(tǒng)一定額、補(bǔ)充定額等。地區(qū)省定額是根據(jù)省定額站所編制頒發(fā)的，與國(guó)務(wù)院有關(guān)部門(mén)制定和頒發(fā)的全國(guó)統(tǒng)一定額

3、對(duì)于工程定額的掌握尺度和相關(guān)要求存在很大差異，導(dǎo)致在建設(shè)工程定額方面出現(xiàn)矛盾，工程定額使用單位不知以哪本定額作為基準(zhǔn)，有關(guān)主管部門(mén)也很難進(jìn)行仲裁。目前，我國(guó)建設(shè)工程在招標(biāo)、投標(biāo)過(guò)程中所選擇使用的工程造價(jià)技術(shù)模式，還是以定額計(jì)價(jià)為主的方案經(jīng)濟(jì)模式。然而，以定額計(jì)價(jià)模式存在較大的弊端，很難滿足定額方面的要求。使用定額時(shí)，常常會(huì)出現(xiàn)時(shí)間滯后性、定額內(nèi)容陳舊等問(wèn)題。我國(guó)現(xiàn)在實(shí)行的由建設(shè)行政主管部門(mén)發(fā)布的工程預(yù)算定額消耗量和有關(guān)費(fèi)用以及相應(yīng)價(jià)格，是根據(jù)社會(huì)平均消費(fèi)水平進(jìn)行編制的，以此形成的工程造價(jià)屬于社會(huì)平均價(jià)格。目前，建筑市場(chǎng)中依舊存在不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)現(xiàn)象。一些壓縮工期、墊資施工、不按質(zhì)論價(jià)、拖欠工程款、盲

4、目壓低造價(jià)等現(xiàn)象頻繁發(fā)生，導(dǎo)致很多建筑工程工程出現(xiàn)超預(yù)算、工期長(zhǎng)、質(zhì)量差、效益低、浪費(fèi)材料、浪費(fèi)人力等問(wèn)題，甚至還有甲方、咨詢(xún)中介機(jī)構(gòu)、乙方沆瀣一氣，虛報(bào)建筑工程造價(jià)，謀求私利，這種行為給社會(huì)帶來(lái)了不良風(fēng)氣。投資方一味追求利益最大化，在選擇施工單位時(shí)只考慮最低的報(bào)價(jià)，無(wú)視對(duì)投標(biāo)施工單位或者建筑材料供給商的資質(zhì)審查，在實(shí)際過(guò)程中常常會(huì)出現(xiàn)轉(zhuǎn)包行為。承包方虛假報(bào)價(jià)，用索賠盈利或者低價(jià)中標(biāo)的方式去承攬建筑工程，利用實(shí)際施工過(guò)程中監(jiān)管不力或者合同漏洞來(lái)謀求利潤(rùn)，導(dǎo)致工程造價(jià)管理工作處于被動(dòng)局面。設(shè)計(jì)圖紙人員在沒(méi)有合理原因的情況下，人為變更設(shè)計(jì)，提高標(biāo)準(zhǔn)。在圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段，一些設(shè)計(jì)人員存在專(zhuān)業(yè)不扎實(shí)、對(duì)建

5、筑工程工程的具體要求不了解的情況，往往會(huì)導(dǎo)致建設(shè)工程設(shè)計(jì)實(shí)施過(guò)程中資金嚴(yán)重超標(biāo)。大局部預(yù)算人員只是按照?qǐng)D紙?zhí)锥~來(lái)編制預(yù)算，對(duì)于建筑工程設(shè)計(jì)相關(guān)的專(zhuān)業(yè)知識(shí)儲(chǔ)藏缺乏，在遇見(jiàn)不合理的設(shè)計(jì)問(wèn)題時(shí)，會(huì)認(rèn)為設(shè)計(jì)人員已經(jīng)在設(shè)計(jì)過(guò)程中對(duì)多種情況進(jìn)行了比照，選擇的就是最正確方案，其設(shè)計(jì)的造價(jià)是合理的，沒(méi)有必要再進(jìn)行設(shè)計(jì)過(guò)程的工程造價(jià)管理。相關(guān)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)人員認(rèn)為設(shè)計(jì)圖紙只需要按照設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)上的相關(guān)要求，結(jié)合一局部不完全的實(shí)際情況就可以出圖，而對(duì)設(shè)計(jì)圖紙的工程造價(jià)控制工作無(wú)需考慮。由于在設(shè)計(jì)圖紙階段，相關(guān)設(shè)計(jì)人員與預(yù)算人員之間缺乏交流與溝通，不能很好地協(xié)作完成設(shè)計(jì)圖紙階段的全部工作，致使出現(xiàn)設(shè)計(jì)造價(jià)超標(biāo)現(xiàn)象，甚至沒(méi)

6、有相關(guān)責(zé)任人采取相應(yīng)的協(xié)調(diào)措施。除此之外，圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)過(guò)程中是相關(guān)設(shè)計(jì)人員對(duì)于建筑工程的未來(lái)的預(yù)期方案，工程預(yù)算主要是依賴(lài)于相關(guān)設(shè)計(jì)人員的預(yù)想與設(shè)計(jì)，以及設(shè)計(jì)時(shí)的建筑材料單價(jià)和建筑施工過(guò)程中需要用到的機(jī)械設(shè)備的相關(guān)價(jià)格作為依據(jù)。因此，工程圖紙?jiān)O(shè)計(jì)是否與建筑施工的實(shí)際情況相吻合，對(duì)于建筑工程造價(jià)有重要的影響。通常情況下，相關(guān)設(shè)計(jì)人員為了保證預(yù)算處于穩(wěn)定狀態(tài)，工程圖紙?jiān)谠O(shè)計(jì)確認(rèn)之后不可以再隨意修改。但是在實(shí)際的操作施工過(guò)程中，往往會(huì)出現(xiàn)由于相關(guān)設(shè)計(jì)人員的預(yù)想不充分，導(dǎo)致實(shí)際操作施工過(guò)程中不按照設(shè)計(jì)圖紙的內(nèi)容進(jìn)行，發(fā)生不可預(yù)計(jì)的變化，進(jìn)而對(duì)工程造價(jià)工作產(chǎn)生嚴(yán)重影響。政府對(duì)于經(jīng)濟(jì)的宏觀調(diào)控，會(huì)促使國(guó)家或

7、者地方政府對(duì)一局部建筑工程工程的審批、建設(shè)程序制定以及投資費(fèi)用等出臺(tái)一系列政策或者法律法規(guī)文件。建筑施工單位的造價(jià)相關(guān)工作人員在設(shè)計(jì)過(guò)程中，需要對(duì)工程工程中的人力本錢(qián)、建筑材料單價(jià)、建筑施工過(guò)程中需要用到的機(jī)械設(shè)備的相關(guān)價(jià)格等一系列可能影響支出的價(jià)格因素進(jìn)行分析，但政府可能在建筑工程設(shè)計(jì)工作之后出臺(tái)一些經(jīng)濟(jì)政策，這就導(dǎo)致以上工程中的相關(guān)價(jià)格發(fā)生波動(dòng)，進(jìn)而對(duì)建筑工程造價(jià)工作產(chǎn)生一定的影響。2工程造價(jià)的改善措施為了控制工程造價(jià)的精準(zhǔn)性，嚴(yán)格把控建筑工程造價(jià)工作，建設(shè)單位要加強(qiáng)對(duì)建筑工程工程各個(gè)階段的控制，保證建筑工程各個(gè)階段的工作以國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)為準(zhǔn)繩來(lái)標(biāo)準(zhǔn)自身的行為，嚴(yán)格遵守建設(shè)單位的各項(xiàng)規(guī)章

8、制度，落實(shí)建筑工程工程各個(gè)階段的預(yù)算管理和控制工作。建設(shè)單位可以從制定標(biāo)準(zhǔn)本錢(qián)或者本錢(qián)差異這兩個(gè)方面去完善工程本錢(qián)責(zé)任系統(tǒng)工作，進(jìn)一步做好施工過(guò)程的本錢(qián)控制。首先，建設(shè)單位需要結(jié)合自身?xiàng)l件，包括施工條件、工程特征、施工預(yù)算等因素，按照施工圖紙的要求，合理制定標(biāo)準(zhǔn)本錢(qián)。其次，在建筑工程施工過(guò)程中，認(rèn)真分析與計(jì)算施工實(shí)際本錢(qián)、標(biāo)準(zhǔn)本錢(qián)、預(yù)算本錢(qián)之間不同的問(wèn)題，針對(duì)問(wèn)題找到正確解決措施。優(yōu)化建筑工程工程的設(shè)計(jì)方案可以有效控制建筑工程造價(jià)，并對(duì)建筑工程造價(jià)進(jìn)行管理。優(yōu)化建筑工程工程的設(shè)計(jì)方案，需要從全面分析影響建筑工程工程的各種因素著手，對(duì)建筑工程工程的設(shè)計(jì)方案及時(shí)進(jìn)行科學(xué)、合理地調(diào)整，保證設(shè)計(jì)方案與

9、建筑工程的實(shí)際情況吻合，確保實(shí)際建筑工程竣工。建筑工程造價(jià)的具體實(shí)施，需要對(duì)建筑工程各個(gè)過(guò)程中的細(xì)節(jié)加以嚴(yán)格管控。建設(shè)單位需要構(gòu)建專(zhuān)業(yè)的工程造價(jià)管理部門(mén)，對(duì)建筑工程各個(gè)過(guò)程中的細(xì)節(jié)進(jìn)行嚴(yán)格管理，到達(dá)有效控制，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并且解決建筑工程造價(jià)工作中出現(xiàn)的缺乏，從根本上解決建筑工程各個(gè)過(guò)程中的不合理現(xiàn)象。工程造價(jià)管理部門(mén)要及時(shí)了解實(shí)際的建筑工程現(xiàn)狀，對(duì)一些可能發(fā)生的問(wèn)題要有預(yù)見(jiàn)性，以最大程度地杜絕影響建筑工程造價(jià)工作的不良因素出現(xiàn)。相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員的綜合素質(zhì)對(duì)于建筑工程造價(jià)工作有著重要的作用，關(guān)系到建筑工程造價(jià)工作效率的上下。建設(shè)單位要想做好管理和控制工程造價(jià)工作，就要建立一支具有較高的專(zhuān)業(yè)素養(yǎng)、職業(yè)道德

10、水平且工作經(jīng)驗(yàn)豐富的團(tuán)隊(duì)，要求團(tuán)隊(duì)必須按照操作標(biāo)準(zhǔn)和法律規(guī)章制度，嚴(yán)格管控建設(shè)單位的工作行為。無(wú)論是實(shí)際操作還是監(jiān)督管理，都需要在工作中引進(jìn)優(yōu)勝劣汰的管理機(jī)制，防止出現(xiàn)濫竽充數(shù)的現(xiàn)象。在正常施工操作過(guò)程中，還需要加強(qiáng)對(duì)相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員的施工技能以及工程造價(jià)專(zhuān)業(yè)知識(shí)培訓(xùn)，并對(duì)培訓(xùn)結(jié)果進(jìn)行考核，進(jìn)一步提高相關(guān)專(zhuān)業(yè)人員的綜合素質(zhì)。在建筑工程造價(jià)控制工作中，需要建立健全完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系，對(duì)建筑工程市場(chǎng)進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化管理。只有建立健全完善的市場(chǎng)監(jiān)督體系，市場(chǎng)才可以充分利用其無(wú)形的手;的功能，進(jìn)一步營(yíng)造建筑工程造價(jià)工作良好的市場(chǎng)監(jiān)督氣氛，在一定程度上保證各個(gè)建筑施工單位可以公平競(jìng)爭(zhēng)，保障建筑工程雙方的合法權(quán)益受到法律保護(hù)。政府有關(guān)職能部門(mén)需要落實(shí)好自身的監(jiān)管職能，完善市場(chǎng)監(jiān)督體系，對(duì)建筑工程造價(jià)過(guò)程進(jìn)行全面有效的管控。3結(jié)語(yǔ)建筑工程造價(jià)管理工作的綜合性很強(qiáng)，關(guān)系到建筑工程各個(gè)過(guò)程的細(xì)節(jié)，對(duì)建筑工程的施工質(zhì)量有很大影響，但在實(shí)際建筑工程造價(jià)的管理工作中還存在著一些缺乏，建設(shè)單位需要分析建筑工程造價(jià)的影響因素，結(jié)合自身實(shí)際情況，落實(shí)降低工程造價(jià)的相關(guān)措施，確保建筑工程本錢(qián)最小化，提高建設(shè)單位的經(jīng)濟(jì)效益。參考文獻(xiàn)：1劉鵬飛.建筑工程造價(jià)的影響因素及工