淺談工程結(jié)算審核畢業(yè)設(shè)計1

1、廣西生態(tài)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院廣西生態(tài)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計畢業(yè)設(shè)計 題 目淺談工程結(jié)算審核以“觀瀾溪谷 21#樓” 工程為例 作 者 李璐雯 專 業(yè) 工程造價 班 別 工程造價 105 班 學(xué) 號 21710526 提交日期 2013 年 3 月 19 日 指導(dǎo)教師 肖萬娟 成 績 評閱日期 年 月 日 廣西生態(tài)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院廣西生態(tài)工程職業(yè)技術(shù)學(xué)院 畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書畢業(yè)設(shè)計任務(wù)書 題 目淺談工程結(jié)算審核以 “觀瀾溪谷 21#樓”工程為例 系 別 建筑工程系 專 業(yè) 工程造價 年 級 2010 級 姓 名 李璐雯 學(xué) 號 21710526 指導(dǎo)教師 肖萬娟 職 稱 講 師 完成日期 2013

2、年 3 月 16 日 內(nèi)容和要求：內(nèi)容和要求： 題目：淺談工程結(jié)算審核以 “觀瀾溪谷 21#樓”工程為例 一、一、 內(nèi)容內(nèi)容 工程結(jié)算是指承包人按照合同的規(guī)定的內(nèi)容完成所承包的全部工程，經(jīng)竣 工驗收工程符合合同的要求后，向發(fā)包人進行的最終工程款結(jié)算，是承辦人與 發(fā)包人辦理工程款的最終依據(jù)，是雙方簽訂的建筑安裝工程承包合同終結(jié)的憑 證，是發(fā)包人編制竣工決算的主要資料。 工程結(jié)算的定義是我們結(jié)算工作的基礎(chǔ)，指出了我們結(jié)算時需依據(jù)的各種 文件，如合同文件，投標報價文件，工程量清單，工程所在省定額站發(fā)布的各 種文件，當?shù)氐亩愂照?，設(shè)計圖紙，雙方確認的工程量，工程量清單計價規(guī) 范，清單計價辦法，現(xiàn)場簽

3、證，工程變更文件，會議記錄，雙方的其他約定等。 所以要想做好工程結(jié)算，需要做的首要工作就是以上的各種證據(jù)資料的收集整 理，這需要在平常進行分類整理，裝訂成冊，結(jié)算時才能夠有力的說服對方， 才能夠追加造價為本單位創(chuàng)造理想的利潤。 二、要求二、要求 1選題正確； 2論點正確，論據(jù)充分； 3層次分明，邏輯清晰，結(jié)構(gòu)完整； 4理論結(jié)合實際，內(nèi)容緊扣主題； 5結(jié)論部分有個人觀點，分析結(jié)合自身體會，提出存在的問題，解決的措 施。 指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日 畢業(yè)設(shè)計評價表畢業(yè)設(shè)計評價表 指導(dǎo)教師對畢業(yè)設(shè)計的評價：指導(dǎo)教師對畢業(yè)設(shè)計的評價： 指導(dǎo)教師簽字： 年 月 日 淺談工程結(jié)算審核淺談工程結(jié)算審核以以“

4、觀瀾溪谷觀瀾溪谷 21#21#樓樓” 工程為例工程為例 摘要：摘要：本文依據(jù)定額計價模式下結(jié)算工作中的實際經(jīng)驗，簡要闡述工程結(jié) 算的概念，如何做好工程結(jié)算？怎么做結(jié)算工作？工程結(jié)算的過程，竣工結(jié)算 中需注意的一些問題等，希望通過本文能夠?qū)Τ醪浇佑|工程結(jié)算工作的同行有 所幫助和借鑒。 【關(guān)鍵詞關(guān)鍵詞】工程結(jié)算；定額計價模式 目目 錄錄 1 工程結(jié)算的概念及編制依據(jù).1 1.1 工程結(jié)算的概念工程結(jié)算的概念.1 1.2 工程結(jié)算的編制依據(jù)工程結(jié)算的編制依據(jù).1 2 工程結(jié)算的方式.2 2.1 竣工后一次結(jié)算竣工后一次結(jié)算.2 2.2 分段結(jié)算分段結(jié)算.2 2.3 按月結(jié)算按月結(jié)算.2 3 工程結(jié)算

5、審核步驟.3 3.1 做好工程結(jié)算工作3 3.2 運用恰當?shù)膶徍朔椒ㄟM行審核4 3.2.1 全面審核法4 3.2.2 重點審核法4 3.2.3 分析對比審核法4 3.2.4 用標準預(yù)算審查法5 3.2.5 篩選法5 3.3 出示審核報告5 4以以觀瀾溪谷觀瀾溪谷21#樓樓為例分析工程結(jié)算審核的編制為例分析工程結(jié)算審核的編制5 4.1 工程概況6 4.2 審核依據(jù)6 4.3范圍及程序范圍及程序.8 4.4 評審結(jié)論9 4.5 工程審核的主要問題10 4.6附上附上“觀瀾溪谷觀瀾溪谷21#樓樓”工程廣聯(lián)達圖形工程廣聯(lián)達圖形.11 4.7 附上“觀瀾溪谷 21#樓”工程部分結(jié)算書12 5 結(jié)論.13

6、 參考文獻.14 致謝.15 1 1 1 工程結(jié)算的概念及編制依據(jù)工程結(jié)算的概念及編制依據(jù) 1.11.1 工程結(jié)算的概念工程結(jié)算的概念 工程結(jié)算是指承包人按照合同的規(guī)定的內(nèi)容完成所承包的全部工程，經(jīng)竣 工驗收工程符合合同的要求后，向發(fā)包人進行的最終工程款結(jié)算，是承包人與 發(fā)包人辦理工程款的最終依據(jù)，是雙方簽訂的建筑工程承包合同最終的憑證， 是發(fā)包人編制竣工決算的主要資料。 工程結(jié)算的定義是我們結(jié)算工作的基礎(chǔ)，指出了我們結(jié)算時需依據(jù)的各種 文件，如合同文件，投標報價文件，工程量清單，工程所在省定額站發(fā)布的各 種文件，當?shù)氐亩愂照?，設(shè)計圖紙，雙方確認的工程量，工程量清單計價規(guī) 范，清單計價辦法，

7、現(xiàn)場簽證，工程變更文件，回憶記錄，雙方的其它約定等。 所以要做好工程結(jié)算，需要做的首要工作就是以上的各種證據(jù)資料的收集整理， 這需要在平常進行分類整理，裝訂成冊，結(jié)算時才能夠有力的說服對方，才能 夠追加造價為本單位創(chuàng)造理想的利潤。 1.21.2 工程結(jié)算的編制依據(jù)工程結(jié)算的編制依據(jù) 1、國家有關(guān)法律、法規(guī)、規(guī)章制度和相關(guān)的司法解釋。 2、國務(wù)院建設(shè)行政主管部門以及各省、自治區(qū)、直轄市和有關(guān)部門發(fā)布的 工程造價計價標準、計價辦法、有關(guān)規(guī)定及相關(guān)解釋； 3、施工方承包合同、專業(yè)分包合同及補充合同，有關(guān)材料、設(shè)備采購合同。 4、招投標文件，包括招標答疑文件、投標承諾、中標報價書及其組成內(nèi)容； 5、工

8、程竣工圖或施工圖、施工圖會審記錄，經(jīng)批準的施工組織設(shè)計，以及 設(shè)計變更、工程洽商和相關(guān)會議紀要； 6、經(jīng)批準的開、竣工報告或停、復(fù)工報告； 7、建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范或工程預(yù)算定額、費用定額及價格信息、 調(diào)價規(guī)定等； 8、工程預(yù)算書； 9、影響工程造價的相關(guān)資料； 10、安裝工程定額基價； 2 11、結(jié)算編制委托合同。 2 2 工程結(jié)算的方式工程結(jié)算的方式 施工企業(yè)在工程施工過程中消耗的生產(chǎn)資料及付給工人的報酬，必須通過 備料款和工程款的形式，定期或分期向建設(shè)單位結(jié)算以得到補償，以保證施工 企業(yè)資金的正常周轉(zhuǎn)，并逐步實現(xiàn)利潤。 2.12.1、竣工后一次結(jié)算、竣工后一次結(jié)算 工程工期在 12

9、 個月以內(nèi)，或者承包合同價在 100 萬元以下的，可以實行開 工前預(yù)付一定的預(yù)付款，或者加上工程款每月預(yù)支，竣工后一次結(jié)算的方式。 2.22.2、分段結(jié)算、分段結(jié)算 按照工程形象進度或者季度，分階段進行結(jié)算; 形象進度的一般劃分：基礎(chǔ)、0.0 以上主體結(jié)構(gòu)、裝修、室外工程及收 尾等; 結(jié)算比例如： 工程開工后，撥付 10%合同價款 工程基礎(chǔ)完成后，撥付 20%合同價款 工程主體完成后，撥付 40%合同價款 工程竣工驗收后，撥付 15%合同價款 竣工結(jié)算審核后，結(jié)清余款 設(shè)計有相當深度的中小型工程常采用固定總價合同，按形象進度付款很方便。 這種合同的關(guān)鍵問題是： a.確定付款條件要有利于工程管理

10、 1)基礎(chǔ)完成后，撥付 20%合同價款 2)0.0 以下基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)(包括回填土)完成并驗收合格后，撥付 20%合同價款 b.注意工程變更 竣工結(jié)算價款原合同價款變更合同價款 2.32.3、按月結(jié)算、按月結(jié)算 即每月結(jié)算一次工程款、竣工后清算的辦法。根據(jù)工程進度，以已完分部 3 分項工程這一假定的建筑產(chǎn)品為對象，按月結(jié)算。優(yōu)點是： a.便于較準確地計算已完分部分項工程量，干多少活，給多少錢 b.便于建設(shè)單位對已完工程進行驗收和施工企業(yè)考核月度成本情況 c.使施工企業(yè)工程價款收入符合其完工進度，生產(chǎn)耗費能得到及時合理地 補償，有利于施工企業(yè)的資金周轉(zhuǎn) d.有利于建設(shè)單位對建設(shè)資金實行控制，根據(jù)進度控

11、制分期撥款 3 3 工程結(jié)算審核步驟工程結(jié)算審核步驟 3.13.1 做好工程結(jié)算工作做好工程結(jié)算工作 1）施工單位投標文件漏項結(jié)算時要扣除 施工單位在投標文件漏項，結(jié)算時仍然要扣除。例如：某辦公樓地下室防 水材料發(fā)生變更，原設(shè)計為地下室外墻作瀝青油氈卷材防水，變更為柔性氯化 聚乙烯橡塑共混防水卷材。該項變更的計算應(yīng)為：計取新材料的費用，扣減原 來材料的費用。根據(jù)定額，地下室外墻瀝青油氈卷材防水分為外立面和地下室 平面，但是施工單位在投標時僅計算了外立面部分，而漏掉了地下室平面部分。 這屬于施工單位的失誤，我們認為其包含在其他子項中，在結(jié)算中仍然要扣除 漏項的外立面部分。施工單位該變更報價為 1

12、75183 元，而外立面油氈卷材防水 費用為“1316m34.55 元/m=45500 元” ，經(jīng)審核該變更最終費用應(yīng)為 “175183-45500=129683 元” 。 2）熟悉定額中各分部分項內(nèi)容 熟悉定額中分部分項內(nèi)容。審核人員首先要熟悉定額每個項目中注明的基 價中包括和不包括的項目內(nèi)容，特別是一些綜合定額項目。但有些施工企業(yè)在 編制結(jié)算中對前列項目中已包括的內(nèi)容重復(fù)立項，審核人員如果不熟悉定額內(nèi) 容，就會使其蒙混過關(guān)，增加工程造價。 3）熟悉竣工結(jié)算資料 熟悉工程設(shè)計施工圖紙、施工現(xiàn)場地形及工程地質(zhì)、施工組織設(shè)計和施工 方案，參加施工圖紙會審，全面地搜集隱蔽工程驗收的各種記錄。這樣，

13、才能 真正做到核準工程量。例如：某 220kv 變電站土方工程，按豎向布置進行挖填， 用壓路機分層碾壓夯實。預(yù)算人員在計列了鏟運機挖填土方 12560 立方米的工 4 程量后，還計列了平整場地 32000 平整場地的工程量。審核人員依據(jù)“平整場 地按建筑外形每邊各加 2m 以后面積計算，若已按豎向布置進行大型挖土或填土 時，不得再計算平整場地的工程量”核減了平整場地的工程量，從而確保了結(jié) 算工程量的準確性。 4）依次進行、調(diào)理分明 工程結(jié)算時要順序分明，先實體，再措施，后其他，依次進行。依據(jù)清單 內(nèi)容首先計算實體項目清單，如果變化在合同或清單計價規(guī)范約定之內(nèi)的，措 施項目清單根本不用考慮，不予

14、調(diào)整；如果實體項目清單變化超過約定幅度 需 要根據(jù)約定就行調(diào)整措施項目。 其他項目清單要區(qū)分暫列金額和暫估價，計日工，總包服務(wù)費。暫列金額 依據(jù)施工過程中工程師的指令單按照實際發(fā)生上網(wǎng)給予記取，沒有發(fā)生的給予 退還；暫估價要結(jié)合分包情況即行記取。計日工依據(jù)工程師確認的數(shù)量和合同 約定單價計入；總承包服務(wù)費依據(jù)合同約定記取。 3.23.2 運用恰當?shù)膶徍朔椒ㄟM行審核運用恰當?shù)膶徍朔椒ㄟM行審核 在工程預(yù)算審核過程中主要的審核方法有以下幾種： 3.2.13.2.1 全面審核法全面審核法 這是逐一地全部進行審查的方法。此法優(yōu)點全面、細致，經(jīng)審查的工程結(jié) 算差錯少、質(zhì)量較高、缺點是工作量大，對于一些工作

15、量較小、工藝比較簡單 的一般民用建筑工程，編制結(jié)算的技術(shù)力量比較薄弱，可采用此法。 3.2.23.2.2 重點審查法重點審查法 這是抓住工程結(jié)算中的重點進行審查的方法。選擇工程量較大、單價較高 和工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜的工程，如一般土建工程中的基礎(chǔ)、墻、柱、門窗幕墻、混凝 土及鋼筋混凝土梁板等。高層結(jié)構(gòu)還應(yīng)注意內(nèi)外裝飾工程的工程量審核。而一 些附屬項目、零星項目、雨蓬、散水、坡道、明溝、水池、垃圾箱等等補充單 位估價子目，計取的各項費用及其計算基數(shù)和標準。其次重點核實與上述工程 量相對應(yīng)的定額單價或合同單價，尤其重點審核定額子目容易混淆的單價，有 合同單價的重點審核所計單價是否與合同單位所包含的工作內(nèi)容

16、相一致。另外 對費用的計取、材料的價格也應(yīng)仔細核實。 3.2.33.2.3 分解對比審查法分解對比審查法 5 這是把一個單位工程按直接費和間接費進行分解，然后再把直接費按分部 分項進行分解或把材料消耗量進行分解，分別與審查的標準結(jié)算或綜合指標進 行對比的方法。如發(fā)現(xiàn)某一分部工程價格相差較大，再進一步對比其分項詳細 子目，對該工程量和單價進行重點審查。此法的特點是一般不需翻閱圖紙和重 新計算工程量，審查時可選用 12 鐘指標即可，既快又正確。 3.2.43.2.4 用標準預(yù)算審查法用標準預(yù)算審查法 對于全部采用標準圖紙或通用圖紙施工的工程，以事先編制標準預(yù)算為參 考審查結(jié)算的一鐘方法。采用標準設(shè)

17、計圖紙或通用圖紙施工的工程，在結(jié)構(gòu)和 做法上一般相同，只是由于現(xiàn)場施工條件的不同有局部的改變。這樣的工程結(jié) 算就不需逐項詳細審查，可事先集中力量編制或全面詳細審查標準圖紙的預(yù)算， 作為標準預(yù)算，以后凡采用該標準圖紙或通用圖紙的工程，皆以該標準預(yù)算為 準，對照審查。局部修改的部分單獨審查即可。這種方法的優(yōu)點是審查時間短， 效果好。缺點是適用范圍小，只能針對采用標準圖紙或通用圖紙的工程。 3.3.53.3.5 篩選法篩選法 篩選法是統(tǒng)籌法的一種。同類建筑工程雖然面積、高度等項指標不同，但 是它們的各分部分項工程的單位建筑面積的各項數(shù)據(jù)變化卻不大。因此，可以 把建筑各分部分項工程的數(shù)據(jù)加以匯集、優(yōu)選

18、。歸納出其單位面積上的工程量、 價格及人工等基本數(shù)值，作為此類建筑的結(jié)算標準。以這類基本數(shù)值來篩選建 設(shè)工程結(jié)算的分部分項工程數(shù)據(jù)，如數(shù)值在基本數(shù)值范圍以內(nèi)則可以不審，否 則就要對該分部分項工程數(shù)據(jù)詳細審查。如果說所審查的結(jié)算的建筑標準與 “基本數(shù)值”所適用的建筑標準不同，則需進行調(diào)整。篩選法的優(yōu)點是審查速 度快、發(fā)現(xiàn)問題快，適用于住宅工程或不具備全面審查條件的工程。 3.33.3 出示審核報告出示審核報告 工程審核結(jié)算書編制完成后，對該工程需出具體審核報告，得出詳細的審 核結(jié)果，報送送審單位。 4 4 以上觀瀾溪谷以上觀瀾溪谷 21#21#樓為例分析工程結(jié)算審核的編制樓為例分析工程結(jié)算審核的

19、編制 4.14.1 工程概況工程概況 6 1、本工程名稱為：觀瀾溪谷三期 21#樓住宅工程。 2、建設(shè)單位：廣西佳園房地產(chǎn)有限公司， 3、工程地點：廣西南寧青秀區(qū)仙葫大道中段 4、設(shè)計單位：南寧市建筑設(shè)計院 5、監(jiān)理單位：廣西建科院監(jiān)理公司 6、施工單位：廣西粵凱建筑安裝工程有限責(zé)任公司 7、工程承包主要內(nèi)容：土建、水電安裝、防雷、消防工程 8、本工程的建筑面積為 8000.34 平方米，住宅的總戶數(shù)為 66 戶。 9、建筑層數(shù)：12 層。 10、建筑高度：36.30 米；建筑工程設(shè)計等級：三級；建筑的防火分類為： 二類；建筑耐火等級：二級；建筑防水等級：二級；工程性質(zhì)：居住建筑。 11、建筑

20、結(jié)構(gòu)形式為框架結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度 為六度，建筑合理使用年限為 50 年。 4.24.2 審核依據(jù)審核依據(jù) （1）本結(jié)算根據(jù)南寧市建筑設(shè)計院設(shè)計的2009年9月觀瀾溪谷21#樓圖紙、 設(shè)計變更通知單、工程聯(lián)系單、甲方通知單、工程簽證單等資料計算； （2）結(jié)算根據(jù)雙方簽訂的施工合同條款約定，套用2005年版廣西壯族自 治區(qū)建筑工程消耗量定額 、2005年版廣西壯族自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定 額 、2005年版廣西壯族自治區(qū)建筑裝飾裝修安裝園林綠化工程費用定額 、 2002年版廣西壯族自治區(qū)單位估價表、2002年版廣西壯族自治區(qū)安裝工 程費用定額、2007年版廣西壯族自治區(qū)市

21、政工程消耗量定額、2007年版 廣西壯族自治區(qū)市政工程費用定額計算，費率取中值，人工費調(diào)整執(zhí)行桂 建標字20085號文； （3）材料價格按南寧市建設(shè)工程造價信息調(diào)整，土建部分鋼筋、商品 混凝土、砌塊、水泥、砂及鋁合金門窗價格按形象進度確認表對應(yīng)的施工期間 南寧建設(shè)工程造價信息公布的信息價的平均價格計算，其余材料按主體開 工當月即2011年7月信息價調(diào)整，安裝材料按安裝分部工程施工期間計算。 4.34.3 審核范圍及程序?qū)徍朔秶俺绦?1.評審范圍：土建、水電安裝、防雷、消防工程 2.評審內(nèi)容：工程量計算、結(jié)算定額套用、取費及材料價格。 7 3.評審程序： （1）工程項目 1） 、施工單位必須完

22、成合同范圍內(nèi)所承包的所有工程以及建設(shè)單位要求增 加完成的工程。 2)、上報工程竣工報驗單 ，交監(jiān)理公司建設(shè)單位。 3） 、必須經(jīng)建設(shè)單位、監(jiān)理方及其它相關(guān)部門驗收，確認已按合同及甲方 要求完工。 （2）工程質(zhì)量確認： 經(jīng)監(jiān)理公司級其它相關(guān)職能部門對工程質(zhì)量進行認定，必須達到設(shè)計及國 家相關(guān)規(guī)范要求，質(zhì)量合格。 （3）工程資料： 1） 、由施工單位上報所有工程資料，此資料必須符合質(zhì)監(jiān)部門備案及城建 檔案館存檔要求。 2） 、上報所有工程增減簽證。 3） 、附工程預(yù)（結(jié)）算書及結(jié)算申請書。 4） 、工程資料經(jīng)監(jiān)理公司審查必須滿足要求。 （4）以上三條均已達到要求的，由監(jiān)理公司在結(jié)算申請書上簽署意見

23、 工程已按合同及建設(shè)單位要求完工。 質(zhì)量合格，滿足設(shè)計及國家相關(guān)規(guī)范要求。 所報資料齊全，符合質(zhì)監(jiān)部門備案及城建檔案館存檔要求。 將簽署意見轉(zhuǎn)交甲方。 （5）項目部依據(jù)監(jiān)理公司意見，簽署本項目部審批意見 同意進入結(jié)算程序。 轉(zhuǎn)交成控部審核。 （6）如不滿足一、二、三條返回施工單位，重新辦理。 工程竣工報驗單 工程名稱 編號 致： （監(jiān)理單位） 8 我方已按合同要求完成了工程 工程，經(jīng)自檢合 格，請予以檢查和驗收。 附件： 承包單位（章）： 項 目 經(jīng) 理： 日 期： 審查意見： 經(jīng)初步驗收，該工程 1.符合/不符合我國現(xiàn)行法律、法規(guī)要求； 2.符合/不符合我國現(xiàn)行工程建設(shè)標準； 3.符合/不符

24、合設(shè)計文件要求； 4.符合/不符合施工合同要求。 綜上所述，該工程初步驗收合格/不合格，可以/不可以組織正式驗收。 項目監(jiān)理機構(gòu)： 總監(jiān)理工程師： 4.44.4 評審結(jié)論評審結(jié)論 對送審的南寧市“觀瀾溪谷 21#樓”工程結(jié)算書進行了審核，審核結(jié)論如 下： 9 未下浮工程造 價（元） 下浮 13%后工 程造價(元) 建筑面積 （m2） 下浮后單 方造價(元) 序 號 項目名稱 1 土建主體部 分 9211554.698160866.218000.341020.06 2 土建工程簽 證 355590.16312089.848000.3439.01 3 室外工程 41622.3837100.0280

25、00.344.64 4 安裝工程 976888.19928129.988000.34116.01 5 安裝簽證 39819.5637724.028001.344.71 6 合計合計 10625474.9810625474.989475910.079475910.0740002.740002.71184.43781184.4378 4.54.5 工程審核的主要問題工程審核的主要問題 a.3 砌筑工程砌筑工程 1、土建和室外配套部分都有檢查井，重復(fù) a.4 混凝土及鋼筋工程混凝土及鋼筋工程 1、01040022 換 混凝土柱/矩形換:礫石 gd40 中砂水泥 42.5 c30商品砼 【1f 以下礫

26、石】 、01040032 換墻/混凝土換:礫石 gd40 中砂水泥 42.5 c30商 品砼【1f 以下礫石】 、01040024 換混凝土柱/構(gòu)造柱(1-10f)換:碎石 gd31.5 中砂水泥 42.5 c20商品砼、01040024 換混凝土柱/構(gòu)造柱(11f 以上)換:碎 石 gd31.5 中砂水泥 42.5 c20商品砼 應(yīng)為泵商砼，一層以下是礫石嗎？ 10 1、混泥土/圈梁礫石 gd40 中砂水泥 32.5 c20、混泥土/過梁礫石 gd40 中砂水泥 32.5 c20應(yīng)換算成泵商砼 2、屋面現(xiàn)澆陶粒混凝土換成泵商砼 a.7a.7 屋面防水工程屋面防水工程 1、外墻變形縫定額單價偏

27、低，要調(diào)整 b.1b.1 樓地面工程樓地面工程 1、01040007 換 80 厚混凝土墊層（地面）換:礫石 gd40 中砂水泥 42.5 c15泵商砼【聯(lián)系單粵觀聯(lián) 21-006】 ，沒有附注泵送 2、一層、二層衛(wèi)生間地面 02010020 細石混凝土找平層/30mm礫石 gd20 中 砂水泥 32.5 c20，應(yīng)換成泵商砼，二層衛(wèi)生間地面細石混凝土找平層沒有附 注泵送 3、陽臺欄桿單價才 133.8 元/m，成本 140 元/m，虧本 6.8 元 /m*340.8m=2317 元 4、02010109 踢腳線磚沒有乘 1.15 系數(shù) b.2b.2 墻柱面墻柱面 1、內(nèi)外墻抹灰有鋼絲網(wǎng)部分要分出來乘以 1.3 系數(shù) 2、外墻找平層水泥砂漿內(nèi)摻改性聚丙烯纖維，面積大于 220m2/kg，詳建 筑總說明第六點第 4 小點。 （相當于每 100m2 為 0.4545kg） 信息價部分信息價部分 1、不銹鋼管 502、擠塑聚苯板（xps）50mm 沒有調(diào)價 工程量部分： 1、懸挑板、陽角放射筋：結(jié)構(gòu)總說明 7.1.5、7.1.6 2、外墻轉(zhuǎn)角處附加斜向抗裂鋼筋 7.1.7 3、屋面板無板面負筋處設(shè)置一道雙向鋼筋網(wǎng)（6200） ，且與板面負筋搭 接長度為 300mm：7.1.10（溫度筋） 4、衛(wèi)生間吊板附加鋼筋：