西寧市商品房買賣合同.doc

1、西寧市商品房買賣合同合同雙方當(dāng)事人：出賣人：青海育才房地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：西寧市南莊子292號營業(yè)執(zhí)照注冊號：630000100012823企業(yè)資質(zhì)證書號：2002 (042 )法定代表人：韓興武聯(lián)系電話政編碼：810000委托代表人：X地址：X郵政編碼：X聯(lián)系電話：X委托代理機(jī)構(gòu)：X注冊地址：X營業(yè)執(zhí)照注冊號：X法定代表人：X聯(lián)系電話：X郵政編碼：X買受人：X本人 姓名：國籍：居民身份證地址：郵政編碼：X聯(lián)系電話：XX:X國籍：X地址：X郵政編碼：x聯(lián)系電話：X根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣

2、人在平等、自愿、 協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)出賣人以 讓方式取位于、編號為的地塊的土地使用權(quán) 出讓證號為： 寧國用（2010）第175號。該地塊土地面積為： 39253.12 平方米 ，規(guī)劃用途為：応 宅，土地使用年限 2009 年02月20日至2079 年02月 20日止。出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，暫定名：海湖逸景住宅小區(qū)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證為： 寧規(guī)建字2009-162-12 號， 施工許可證號為：2010-004。建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：2010年03月01日,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：2011年11月30日。第二條商品房銷

3、售依據(jù)買受人購買的商品房為 預(yù)售商品房。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為西寧市房產(chǎn)管理局。商品房預(yù)售許可證號為2010房預(yù)售證第X號 第三條買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合 同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中 的：城西區(qū)西川南路139號第 幢】【座】X 【單元】【層】X號房，房屋代碼為Xo該商品房的用途為住宅，屬 混合 結(jié)構(gòu)，層高為2.8 , 建筑層數(shù)地上 6層，地下 0層。該商品房陽臺是 其中封閉陽臺數(shù)為： 1，非封閉陽臺數(shù)為： 0。該商品房預(yù)測建筑面積共X 平方米，其中，套內(nèi)建筑面積X平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）。第四條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款出賣人與買受人約定按下述第 丄種方式計(jì)算該商品房價(jià)款：1、 按建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（人民幣每平方米X元，總金額（人民幣）仟佰拾萬仟佰拾元整。2、 按套內(nèi)面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為（X ）每平方米X 元，總金額（人民幣）仟佰 拾萬仟 X 佰