按揭房屋買賣合同.doc

1、按揭房屋買賣協(xié)議賣方（甲方）：身份證號：身份證號： 買方（乙方）：身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管 理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié) 商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達(dá)成如下協(xié)議： 注明：甲方于年月日以按揭的方式向有限公司夠買商品房一套，總金額 元（大寫： ）。甲方已首付房款的 ，付款金額為元（大寫： ）。剩余元（大寫：），向 銀行股份有限公司支行，以按揭方式貸款購買。貸款 期限為年。截止本合同簽訂之日已支付 個月的貸款，每月為：元，共計：元?，F(xiàn)甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，甲方自愿將按揭期間的房屋轉(zhuǎn)賣給乙方。甲乙雙方現(xiàn)就按揭房屋買賣事宜

2、簽訂條約如下：一、甲方所售房屋位于河南省市 區(qū)路（街）號的小區(qū)號樓單元 樓 戶，為結(jié)構(gòu)，建筑面積 為平方米。二、甲方所售房屋所有權(quán)證號為號，房屋土地使用權(quán)證號為號，與開發(fā)商簽訂商品房買賣合同編號為：, 與銀行簽訂按揭貸款合同編號：。三、現(xiàn)甲方將以上所述按揭房屋轉(zhuǎn)賣給乙方， 雙方商定總轉(zhuǎn)讓價格為人民幣元（大寫：）。四、簽訂本合同時，乙方應(yīng)向甲方支付甲方首付款 元（大寫：）。五、該按揭房屋的土地使用權(quán)取得方式為出讓取得，合同一經(jīng)簽訂， 該按揭房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨同按揭房屋同時轉(zhuǎn)讓。六、甲方并將所有與按揭房屋相關(guān)憑證（原始購房合同、稅單、繳款憑證等）及該房屋的鑰匙交于乙方驗收，并共同到房屋管

3、理機(jī)關(guān)備案， 公證處公證，以及到所屬物業(yè)管理公司登記。七、本合同簽訂之日起，自下個月由乙方按個人購房借款合同（合同號：）向銀行支付月供。甲方應(yīng)提供該房屋貸款月供銀行卡及密碼，每月按照銀行規(guī)定時間打款至指定賬號。（開 戶行：卡號：）。甲方在沒有乙方授權(quán)的情況下，不得有變更或者掛失該卡，無權(quán)處置該卡內(nèi)的資金。八、 該房屋能夠辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時（以開發(fā)商通知為準(zhǔn)等情形）， 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)提前歸還該房屋的銀行按揭貸款及息，迅急辦理解押手續(xù)，所有產(chǎn)生的費用應(yīng)有甲方負(fù)責(zé)繳納；甲方辦理完產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)在十 日內(nèi)為乙方辦理過戶手續(xù)，過戶完成后乙方向甲方支付購房余款。 甲 方如果在此期限內(nèi)不能辦好房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)，視為甲方

4、違約。九、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài)、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實告知乙方，并無任何隱瞞。十、甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清晰無爭議，除銀行按揭外無任何擔(dān)保抵 押及房產(chǎn)瑕疵，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)， 概由甲方 負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失，甲方 負(fù)責(zé)賠償。十一、本合同簽訂后即對甲乙雙方產(chǎn)生法律約束力， 在乙方辦理過戶 之前甲方不得向乙方主張對房屋的所有權(quán)， 也不得向第三人公示對此 房屋享有所有權(quán)，更不得再次出售該房屋。十二、房屋在乙方付清余款期間，因自然升值，貶值，由乙方享受利 益和承擔(dān)風(fēng)險，甲方不得從中干涉。十三、甲方中途違約，應(yīng)支付乙方以該房屋總價款的違約金，另以乙方實支總款按銀行同期年定期利率的四倍支付乙方資金占用費。十四、甲方因其違約行為承擔(dān)違約責(zé)任后，應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行合同，不能 以自身違約行為要求解除合同。甲方支付約定違約金后，乙方可指定 期限要求甲方繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方未按期履行義務(wù)仍應(yīng)按合同約 定承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。十五、上述房產(chǎn)辦理過戶手續(xù)所需繳納的費用由乙方承擔(dān)，甲方應(yīng)當(dāng)無條件協(xié)助提供乙方辦理與過戶有關(guān)的相關(guān)手續(xù)。十六、本合同在履行中若發(fā)生爭議，雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商 不成，可向雙方共同約定的管轄法院 人民法院起訴。十七、本合同經(jīng)雙方簽章即生效，須共同遵守。本合同未盡事項，可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)