合作建房協(xié)議書.doc

1、合作建房協(xié)議書甲方 :身份證號 :乙方 :身份證號 :甲、乙雙方經(jīng)平等協(xié)商在自愿互惠互利的原則上同意合作建房決定對座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩壩廣國用,2012, 第 4258 號甲方權(quán)屬地塊進行集資建房合作開發(fā)。一、項目概況 :座落于廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國用,0012, 第 4258 號甲方權(quán)屬地址土地法用途為城鎮(zhèn)住宅用地使用權(quán)類型為出讓性質(zhì)土地期限為70 年終止日期為 2082 年 9 月 21 日土地使用權(quán)面積為211.06? 。宗地編號為 :0030060169000地籍圖號為 :3590.80-580.00 權(quán)利人 榮萬該地塊擬用于集資建房合作開發(fā)為住宅用途住宅樓。二、

2、甲方負(fù)責(zé)提供本項目廣元市利州區(qū)東壩辦事處東壩村廣國用,2012, 第4258 號地乙方負(fù)責(zé)房屋建設(shè)資金的籌集乙方負(fù)責(zé)本項目管理的策劃房屋設(shè)計、建設(shè)、辦證等工作。三、利益分配1、甲、乙雙方合作建房批建上層一樓四戶、共三十四套房屋。2、此次集資建房合作開發(fā)用于出售的房屋為八套甲、乙雙方必須保證優(yōu)先滿足出售房屋的選房要求即對出售房屋的辦證甲、乙雙方要保證配合辦理優(yōu)先滿足甲方及其親屬不得干涉。3、房屋建成后歸還甲方房屋6 套房屋為清水房總歸還的建筑面積不低于甲方原房屋建筑面積475.88? 。房屋的歸還原則上為同一朝向同一位置的1 至6 樓。4、在歸還甲方房屋6 套出售房屋 11 套后剩余房屋 7 套

3、。以及建房費用辦理各種手續(xù)費用用于13 套房屋的水、電、氣安裝費后剩余款項。均都按照甲、乙雙方 4:6 的比例分配房屋產(chǎn)權(quán)及款項即甲方占4 成乙方占 6 成。另甲方前期用于辦理土地出讓的費用不歸還甲方。5、甲、乙雙方為岳父母子關(guān)系其中利益關(guān)系主要為三姐妹的利益關(guān)系。在甲方所歸還和分配的房屋甲方負(fù)責(zé)裝修費、辦理雙證費用稅費等費用均由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。6、乙方在此次集資建房合作開發(fā)中分配的房屋及款項歸乙方完全所有乙方享有永久所有權(quán)、使用權(quán)、乙方對房屋擁有完全的權(quán)利可自行轉(zhuǎn)讓、出租、贈送及繼承等甲方及其親屬不得干涉。7、如政府征收房屋征收賠償按照雙方所占的房屋比例分配。8、甲方歸還和分配的房屋款項三

4、女蕭越擁有同等繼承權(quán)利。9、此次集資建房合作開發(fā)用于收款、付款的專用帳戶為:622 848 286 254159 221 9 。開戶銀行為中國農(nóng)業(yè)銀行廣元分行戶名為肖榮萬。此卡由乙方保管只能用于此次集資房合作開發(fā)的建房辦理手續(xù)等用途實行?？顚Ｓ貌⒔邮芗追郊凹胰吮O(jiān)督。四、雙方責(zé)任在歸還甲方房屋6 套出售房屋 11 套剩余房屋 7 套剩余的房屋套數(shù)按照甲、乙雙方 4:6 的比例分配房屋即甲方點4 成、乙方占 6 成。在出售房屋11 套所得的款項用于建設(shè)房屋辦理手續(xù)及證件用于13 套房屋的水、電、氣、安裝費后以及固建房所必須的開銷費用后剩余的款項均都按照甲、乙雙: 方的比例分配款項即甲方成乙方占占成

5、。另甲方前期用于辦理土地出讓所交的費用不歸還甲方。五、爭議解決本協(xié)議未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決協(xié)商不成時可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ涸V訟。六、本協(xié)議一式叁份甲、乙雙方及見證律師各執(zhí)一份甲、乙雙方簽字經(jīng)律師見證后生效。甲方:乙方:身份證號碼 :身份證號碼 :日期年月日日期年月日房屋買賣合同立合同人 :甲方 , 賣方,:乙方 , 買方,:甲、乙雙方經(jīng)友好、充分協(xié)商甲、乙雙方現(xiàn)就房屋買賣事宜訂條約如下:一、該房屋位于廣元市利州區(qū)東壩辦事處、東壩村、房屋為 6 層磚混結(jié)構(gòu)設(shè)計為 1 樓 4 戶、裝修標(biāo)準(zhǔn)為毛坯房。二、房屋的價格為選購房屋甲、乙雙方協(xié)商決定乙方所購買房屋為 層 房房屋單價為 元 /? , 建筑面積

6、, 大寫人民幣 ,元總房款約為元 , 大寫人民幣 ,元整房屋的具體建筑面積以專業(yè)測繪公司實測面積為準(zhǔn)。三、付款方式1、于 前支付甲方房款元 , 大寫人民幣 ,元整。2、于 前支付甲方房款元 , 大寫人民幣 ,元整。3、在辦理規(guī)劃許可時支付甲方房款元 , 大寫人民幣 ,元整。4、在辦理房屋所有權(quán)證、及土地使用權(quán)證時支付甲方房款元 , 大寫人民 ,元整。四、房屋權(quán)屬本合同簽訂生效后乙方擁有該房屋相應(yīng)的房屋產(chǎn)權(quán)甲方同意乙方依法輸有關(guān)房產(chǎn)手續(xù)并協(xié)助辦理提供方便所產(chǎn)生的相應(yīng)稅費及所有費用由乙方獨自承擔(dān)。五、房屋交款的專用帳戶為:622 848 286 254 159221 9 開戶行為中國農(nóng)業(yè)銀行廣元分

7、行戶名為肖榮萬。六、有關(guān)房屋的維修事宜本合同項下房屋交付乙方之日起12 個月內(nèi)如出現(xiàn)房屋建設(shè)質(zhì)量問題的 , 包括門窗、水、電、結(jié)構(gòu)、防水等, 由甲方負(fù)責(zé)維修。保修期后乙方房屋建筑面積范圍外所發(fā)生的養(yǎng)護、維修費用由乙方及其它權(quán)利人按分?jǐn)偯娣e承擔(dān)相應(yīng)的付費義務(wù)。七、房屋的交付1、甲方 , 出賣人 , 應(yīng)在 年 月 日前向乙方 , 買受人 , 交付該房屋。八、逾期交房的責(zé)任除不可抗力外甲方未按照第七條約定的期限向該房屋交付乙方的按照1 種方式處理。1、逾期 90 日之內(nèi)乙方應(yīng)給予甲方充分的理解逾期90 日之外的按照逾期所超的天數(shù)和所交房款以萬分之1 支付違約金。并于該房屋交付之日起30 日內(nèi)向買受人

8、支付違約金。合同繼續(xù)履行。2、逾期 150 日之后的買受人有退房出賣人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達后30 日內(nèi)退還乙方所交款項并支付相應(yīng)違約金。九、水、電、天然氣有線電視等開戶費、安裝費、入網(wǎng)費均乙方全部承擔(dān)甲方負(fù)責(zé)配合辦理。十、違約責(zé)任本合同簽訂后甲方或乙方行為違反本協(xié)議約定由違約方支付給守約方違約金按照購房款總價的 %計算。乙方未按期支付給甲方購房款的逾期 15 日內(nèi)甲方應(yīng)給予充分理解逾期 15 日外的甲方有權(quán)解除房屋買賣合同收回所購房屋。并在扣除乙方應(yīng)支付的違約金后退還乙方所交的剩余款項。同時乙方歸還甲方所簽房屋買賣合同和所開具的收款收據(jù)。十一、爭議的解決方式本合同在履行中發(fā)生爭議雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)商不成時可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜甲、乙雙方協(xié)商解決并簽訂補充協(xié)議作為本合同之附件并與本合同具有同等法律效力。十三、本合同自甲、乙雙方簽字或蓋章之日生效本合同一式叁份甲方壹份、乙方壹份立合同人壹份蓋章簽字后合同生效。甲方:乙方:立合同人 :身份證號碼 : 身份證號碼 : 身份證號碼 : 聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 : 聯(lián)系電話 : 年月 日 年 月 日 年 月 日 本合同另附身份證復(fù)印件國土證復(fù)印件個人授權(quán)委托書委托人 :身份證號碼 :委托人 :身份證號碼