家裝工程施工合同.doc

1、合同編號:裝修工程施工合同工程名稱： 工程地址： 工程面積： 發(fā)包方（甲方）：承包方（乙方）：簽訂時間： 年 月 日使用說明1、本合同文本適用于本市行政區(qū)域內(nèi)的住宅裝飾裝修工程。2、開工：雙方通過設(shè)計方案、首期工程款到位、工程技術(shù)交底等前期工作完成后，材料、施工人員到達(dá)施工現(xiàn)場開始運作視為開工。3、竣工：合同約定的工程內(nèi)容全部完成，經(jīng)承包方、監(jiān)理單位、發(fā)包方驗收合格視為竣工。4、工期順延：指非因乙方的責(zé)任導(dǎo)致工程進(jìn)度受到影響后，工程期限予以相應(yīng)延展。在工期 順延的情況下，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。5、監(jiān)理：指專業(yè)化的家庭裝修監(jiān)理單位接受業(yè)主（裝修戶）的委托或授權(quán)，根據(jù)國家有關(guān)法 律、法規(guī)的規(guī)定，按照

2、家庭裝修監(jiān)理合同以及相關(guān)家裝合同，協(xié)助業(yè)主對家庭居室裝飾裝 腔作勢修施工進(jìn)行監(jiān)督管理。溫馨提示：本合同按照預(yù)算及圖紙標(biāo)注為準(zhǔn)，口頭承諾無效！業(yè)主簽字：裝修工程施工合同協(xié)議條款甲方: 乙方:經(jīng)甲方對乙方所作 裝修方案評審和預(yù)算報價的審核，確定由乙方擔(dān)任該項目的施工任務(wù)，為此，按照中華人民共和國經(jīng)濟合同法建筑安裝工程承包全同條例，國家工商管理局和建設(shè)部頒發(fā)的（GF 91 0201 ） “建設(shè)工程施工合同示范文本”，并結(jié)合貴陽市有關(guān)規(guī)定及 本工程具體情況，甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，擬訂以下合同條款。1 0合同價款及會款方式1 . 1本合同工程式承包造價為Y 元；金額大寫：人民幣 1 . 2雙方按國家和本

3、市有關(guān)主管部門現(xiàn)行規(guī)定，在合同生效后，甲方按下列方式向乙方預(yù)會或支付工程款，甲方不按時撥付工程款，從應(yīng)付之日起承擔(dān)應(yīng)付款的同期銀行存款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)停工， 工期順延。1 . 3具體付款方式如下:撥付工程款時間占合同承包造（%）金額（人民幣：元）預(yù)付款（合同簽定后即付）40水管、線管布線完工，驗收合格、 泥工進(jìn)場前40木工和泥工基本完工、漆工進(jìn)場刖15尾款（竣工驗收合格一周內(nèi)）51 . 4在工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)撥付工程尾款，如甲方不能支付工程尾款，乙方有權(quán)留置部分或全部 工程予以妥善保護，由甲方承擔(dān)何護費用，并承擔(dān)違約責(zé)任，該工程視同進(jìn)入工程保修期。2 . 0工程變更2 .

4、 1乙方將按照合約指定之?dāng)?shù)量、圖紙及工作范圍施工，監(jiān)督及按期完成。2 . 2工程進(jìn)行期間，如更改設(shè)計，數(shù)量及物料，新加或刪減之工程項目將作為后加，乙方將依照主合同之 項目單價，提出后加單供甲方確認(rèn)增加減少金額；該款項確認(rèn)后，甲方將按屆時已支付合同款項占合同總 金額的比例三個工作日內(nèi)支付部分變更款項給乙方，余款隨原合同日期和比例進(jìn)行支付。2 . 3甲方必須簽署“改動工程合約”或“工程備忘”以確認(rèn)增加或減少之工程項目，同時必須按照主俁同 指定之付款辦法支付工程變更價款。影響工期之項目，完工日期將會順延；2 . 4甲方在收到后加單之日起 5天內(nèi)（重大變更10天內(nèi)）予以簽認(rèn)，無正當(dāng)理由而不簽認(rèn)，自后加

5、單送 達(dá)之日起10天自行生效，由此延誤的工期相應(yīng)順延。3. 0工期3. 1雙方議定此工程工期為 天，開工日期以大廈各項報批程序完畢正式進(jìn)入工地施工及收到預(yù)付款最遲之日起計算。3. 2對以下原因造成竣工日期推遲，責(zé)任方提供證明或甲方直接判斷確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1）經(jīng)甲方確認(rèn)的工程量變化及設(shè)計變更；2） 施工期間因大廈、非乙方原因每日工作少于8小時；3）不可抗力；4）甲方付款時間晚于本合同第 2.0項所規(guī)定的日期；5 ）因大廈物業(yè)管理公司無理干涉或其工作效率低下而導(dǎo)致的延誤；6）由于大廈指定承包商或業(yè)主指定承包商延誤；7）因施工現(xiàn)場發(fā)生停電、供水的中斷或電梯的停運對乙方產(chǎn)生施工延誤；8）甲方代表

6、同意工期相應(yīng)順延的其它情況。非上述原因，工程不能按合同工期竣工，乙方每延期竣工一天，應(yīng)交付的違約金額為合同總價款的千分之二；乙方每提前竣工一天，甲方應(yīng)支付乙方的提前竣工獎為人民幣4 . 0承包方式及承包范圍4. 1承包方式：包工包料（僅限報價單所列項目）。，但未包括以下之項目：（如發(fā)生下列項目,4. 2承包范圍，乙方負(fù)責(zé)此工程的裝修、機電（詳見報價單） 費用由甲方負(fù)責(zé)）5 . 0工程的執(zhí)行5 1 甲方有責(zé)任派員監(jiān)督整個工程的全過程，并委派專人負(fù)責(zé)。5 2 甲方在工程監(jiān)督過程中單方提出修改合同中所涉及項目的設(shè)計、材質(zhì)等合同外要求或增項時，須以書 面形式提前 3 天通知乙方，待雙方洽商認(rèn)證后方可施

7、工。5 3 開工前期準(zhǔn)備即與大廈物業(yè)等部門、消防局等的交涉報批由甲方負(fù)責(zé)，所有相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；乙 方協(xié)助出具施工資質(zhì)證明。6 0 安全施工乙方按有關(guān)規(guī)定，采取嚴(yán)格的安全防護措施，承擔(dān)由于自身安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此 發(fā)生的費用。非乙方責(zé)任造成的傷亡事故，由責(zé)任方承擔(dān)和有關(guān)費用；70 工程質(zhì)量及驗收7 1 工程驗收依據(jù)：以國家和本市現(xiàn)行質(zhì)量評定標(biāo)準(zhǔn)、施工驗收規(guī)范及施工圖為依據(jù)；72 有關(guān)返工： 工程式如發(fā)現(xiàn)未達(dá)到規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)之處，甲方有權(quán)要求乙方返工， 所有返工費用， 由乙方擔(dān)負(fù)，因返工造成甲方延期入駐，仍按乙方延誤工期作相應(yīng)處罰。如甲方對質(zhì)量有高于規(guī)范的要求，須事先與乙 方書面約定，否

8、則乙方不擔(dān)負(fù)返工費用及相應(yīng)責(zé)任。7 3 在工程具備竣工驗收條件后，乙方即以書面方式向甲方提出竣工驗收申請，甲方在收到驗收申請后就 按約定日期組織驗收，甲方在約定日期 5 天內(nèi)無正當(dāng)理由不組織驗收，視為工程已驗收合格，且甲方承認(rèn) 按期完工。其間發(fā)生的看管和有關(guān)損失，由甲方承擔(dān)。74 竣工工程的交接：竣工工程經(jīng)驗收合格，甲方須填寫由乙方提供的竣工通知單認(rèn)證竣工日期，簽署驗 收意見，辦理結(jié)算手續(xù)，甲方結(jié)清尾款并簽竣工單之日起三日內(nèi)乙方向甲方移交完畢；如甲方不經(jīng)驗收便 行入駐，視同驗收合格。75 保修辦法：工程竣工經(jīng)驗收后，乙方對施工的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)保修一年，耗品（燈管、燈泡等）三個月。80 乙方采購材

9、料81 在工程開工前乙方將提交所選用材料樣板供甲方確認(rèn)，以后所采購材料將以材料樣板為準(zhǔn)； 82 如果甲方提出改變材料種類，乙方將提出變更價款供甲方確認(rèn)。90 違約甲方或乙方不能按本協(xié)議條款 約定內(nèi)容履行自己的各項義務(wù)及發(fā)生使合同無法履行的行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金，賠償因其違約給對方造成的全部經(jīng)濟損失。除非雙方協(xié)議將合同終 止，或因一方違約使合同無法履行，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。9. 1 甲乙雙方不得借故拖欠各種款項，如拖期不付，每天須以工程總造價的千分之三作為違約金付給對 方。9. 2 本合同一經(jīng)簽定即行生效，甲乙雙方均不得擅自違約，否則，除賠償對方因毀約所受損失外，還須 向?qū)Ψ嚼U納工程總造價的15 %作為毀約賠償。10 . 0爭議甲、 乙雙方發(fā)生爭議時，可以通過協(xié)商或者申請施工合同管理機構(gòu)會同有關(guān)部門調(diào)解。不愿通過 協(xié)商或調(diào)解不成的，可以采取下列一種方式解決：第一種爭議解決方式：向 仲裁委員會申請仲裁；第二種爭議解決方式：向 人民