分包合同專用條款.doc

1、分包合同專用條款本專用條款的內(nèi)容，是依據(jù)通用條款并結(jié)合本工程的具體情況擬定的 ; 專用條款涉及的內(nèi)容以專用條款為準(zhǔn) ; 專用條款未涉及的內(nèi)容，執(zhí)行通用條款相應(yīng)內(nèi)容。一、詞語定義及合同文件1、詞語定義見通用條款詞語定義2、合同文件及解釋順序(1) 本合同協(xié)議書及附件 ;(2) 中標(biāo)通知書 ;(3) 招標(biāo)過程中發(fā)包方確認(rèn)的往來函件 ;(4) 投標(biāo)須知 ;(5) 投標(biāo)書及附件 ;(6) 本合同專用條款 ;(7) 本合同通用條款 ;(8) 技術(shù)規(guī)范 ;(9) 本工程施工圖紙及幕墻專業(yè)深化設(shè)計(jì)圖 ;(10) 工程量清單 ;(11) 日工價格(12) 組價明細(xì)。雙方有關(guān)工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為

2、本合同的組成部分。 當(dāng)合同文件出現(xiàn)含糊不清或不相一致時， 在不影響工程進(jìn)度的情況下， 由雙方協(xié)商解決 ; 雙方意見仍不能一致的， 按第 37 條約定的辦法解決。 3 、語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范3.1本合同文件使用漢語語言文字書寫、解釋和說明。3.2適用法律、法規(guī)本合同文件適用國家及天津市、 塘沽區(qū)的法律和行政法規(guī)。 需要明示的法律、 行政法規(guī) : 中華人民共和國建筑法 、中華人民共和國合同法 、建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例及其它相關(guān)法律法規(guī)。-35-3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范本合同文件適用的標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范的編號及名稱 : 采用國家現(xiàn)行最新通用標(biāo)準(zhǔn)、 規(guī)范。以上標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范由分包人自行配備。在國家標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范

3、或規(guī)程與行業(yè)的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范或規(guī)程對同一事項(xiàng)的規(guī)定有抵觸或出入時，以要求較高的標(biāo)準(zhǔn)或規(guī)范或規(guī)程為準(zhǔn)。在環(huán)境保護(hù)方面，必須符合國家和天津市有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間: 不提供。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定: 執(zhí)行設(shè)計(jì)文件具體要求。4 、圖紙4.1 簽訂合同后 7 日內(nèi)，發(fā)包人向分包人提供 6 套幕墻設(shè)計(jì)圖紙及電子版圖一套，土建施工的建筑及結(jié)構(gòu)電子版圖一套。工程竣工后，分包人向發(fā)包人提供竣工圖紙四套。4.2發(fā)包人應(yīng)根據(jù)分包人的進(jìn)度計(jì)劃免費(fèi)為其提供1 份發(fā)包人單獨(dú)發(fā)包、與本工程有關(guān)的、其他分部分項(xiàng)工程的施工進(jìn)度計(jì)劃及需配合的說明和要求。4.3分包人向工程師代表提交的圖紙及文件的內(nèi)容、份

4、數(shù)和時間 : 合同簽定后 15個工作日內(nèi)分包人向發(fā)包人提供更細(xì)化設(shè)計(jì)施工圖紙10 套，所發(fā)生費(fèi)用包含在合同總價內(nèi)。4.4由發(fā)包人提供的圖紙和其它文件， 未經(jīng)發(fā)包人代表許可， 分包人不得以任何形式用于或轉(zhuǎn)給第三方。4.5發(fā)包人代表有權(quán)隨時向分包人發(fā)出為使工程合理正確施工、竣工以及保修所需的補(bǔ)充文件和指示。分包人應(yīng)執(zhí)行這些補(bǔ)充文件和指示，并受其約束。4.6 向分包人提供的或由分包人提交的上述圖紙副本，應(yīng)由分包人保留在現(xiàn)場，并且這些圖紙?jiān)谒泻侠淼臅r間內(nèi)， 皆可供發(fā)包人或由發(fā)包人書面授權(quán)的其他人進(jìn)行檢查和使用。4.7使用國外圖紙的要求及費(fèi)用承擔(dān): 無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)5、工程師-36-5.1

5、監(jiān)理單位委派的工程師姓名 :張世榮職務(wù) : 總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán) : 詳見委托監(jiān)理通知書和委托監(jiān)理合同( 發(fā)包人另行提供 )需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán): 見監(jiān)理合同及授權(quán)委托書( 發(fā)包人另行提供 )5.2 發(fā)包人派駐的工程師姓名 : 胡經(jīng)亞 職務(wù) : 甲方代表發(fā)包人代表全權(quán)代表發(fā)包人履行合同，簽發(fā)有關(guān)文件和指令。發(fā)包人駐工地代表需易人時，應(yīng)在新任人員到崗位后 3 天內(nèi)通知對方，后任繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。7、分包方項(xiàng)目經(jīng)理及相關(guān)負(fù)責(zé)人項(xiàng)目經(jīng)理 :姓名 :李作 職務(wù) :項(xiàng)目經(jīng)理現(xiàn)場執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理 :姓名 :魏敬華職務(wù) :幕墻工程師技術(shù)負(fù)責(zé)人 :姓名 :孫紹軍職務(wù) :技術(shù)負(fù)責(zé)人設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)

6、人 :姓名 :陳小奕職務(wù) :設(shè)計(jì)總監(jiān)項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) : 全權(quán)代表分包人履行合同，并協(xié)調(diào)本工程所需各項(xiàng)材料的進(jìn)場?，F(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理職責(zé) : 直接負(fù)責(zé)本工程施工中的各項(xiàng)責(zé)任，并長駐施工現(xiàn)場。分包人現(xiàn)場項(xiàng)目經(jīng)理必須駐施工現(xiàn)場，且未經(jīng)發(fā)包人同意不得更換，否則罰款100,000 元。項(xiàng)目經(jīng)理、現(xiàn)場執(zhí)行項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)主管管理人員未經(jīng)發(fā)包人許可， 不在工程現(xiàn)場或不服從發(fā)包人調(diào)度指揮的， 發(fā)包人將視情況給予處罰，情節(jié)嚴(yán)重的， 發(fā)包人有權(quán)要求更換相關(guān)管理人員或解除合同而不承擔(dān)違約責(zé)任。項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、各專業(yè)主要管理人員如需中途換人的，必須經(jīng)發(fā)包人代表書面批準(zhǔn)，否則罰款10,

7、000 元/ 人。-37-8、發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作:(1) 施工場地具備施工條件的要求及完成的時間 : 開工前。通用條款的本款內(nèi)容刪除。 (2) (3) 施工場地與公共道路的通道開通時間和要求 : 現(xiàn)已符合要求。 4) 工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間 : 開工前提供。 (5) 由發(fā)包人辦理的施工所需證件、 批件的名稱和完成時間 : 開工前辦理完工程所需所有有關(guān)證件、批件 ( 證明分包人自身資質(zhì)的證件和招標(biāo)文件約定由分包人辦理的證件除外。 )(6) 水準(zhǔn)點(diǎn)與座標(biāo)控制點(diǎn)交驗(yàn)要求 : 開工前提供并現(xiàn)場交驗(yàn)，辦理相應(yīng)手續(xù)。(7) 現(xiàn)場圖紙會審和設(shè)計(jì)交底時間 : 發(fā)包

8、人收到細(xì)化圖紙后 7 日內(nèi)組織施工圖紙現(xiàn)場會審。(8) 協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 ( 含文物保護(hù)建筑 ) 、古樹名木的保護(hù)工作 : 執(zhí)行通用條款第 8.1.(8) 條。(9) 雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作 : 無。 8.2 發(fā)包人委托分包人辦理的工作 : 無。9、總承包人工作9.1 對分包單位進(jìn)行質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工等方面的全面管理;9.2 對所有材料供應(yīng)計(jì)劃的編制及進(jìn)場物資的清點(diǎn)、外觀、質(zhì)量的檢查工作;9.3 負(fù)責(zé)提供水到立管，臨時用電到層箱 ;9.4 在不防礙總承包商優(yōu)先使用的前提下，合理安排分包人使用垂直運(yùn)輸機(jī)械。9.5 負(fù)責(zé)提供給分包人每層的軸線和水平線

9、;9.6 負(fù)責(zé)提供現(xiàn)場道路、臨時場地、臨時公用設(shè)施 ( 如衛(wèi)生間等 ) 供分包人使用 ;9.7 負(fù)責(zé)技術(shù)資料的簽認(rèn)、上報(bào) ; 負(fù)責(zé)竣工資料的匯總、整理 ;9.8 在施工現(xiàn)場指定垃圾堆放場所， 分包人負(fù)責(zé)將施工垃圾運(yùn)至總包指定堆放場所，總承包商負(fù)責(zé)所有垃圾的外運(yùn)和消納工作，其發(fā)生費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)。-38-10、分包人工作10.1 分包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作 :(1) 分包方應(yīng)按監(jiān)理公司的要求提供進(jìn)場的材料、產(chǎn)品的技術(shù)指標(biāo)、性能等方面的相關(guān)資料。(2) 分包方應(yīng)做好施工紀(jì)錄、隱蔽工程記錄、施工技術(shù)資料，做好報(bào)驗(yàn)和竣工資料的編制工作并移交總包方。(3) 分包方應(yīng)負(fù)責(zé)自身的防護(hù)措施，并承擔(dān)

10、由分包方責(zé)任而引起的第三方傷害的賠償。(4) 分包方在安裝過程中應(yīng)采取相應(yīng)措施，避免其它現(xiàn)場工程受到損壞。所受的損壞由分包人負(fù)責(zé)賠償。(5) 應(yīng)提供計(jì)劃、報(bào)表的名稱及完成時間 : 分包人開工前 3 天提交工程進(jìn)度網(wǎng)絡(luò)圖，開工后每周向發(fā)包人、 監(jiān)理公司、 總承包人、書面提交本階段計(jì)劃表及下周施工計(jì)劃，每月 25 日前提供月計(jì)劃、材料計(jì)劃各一式四份。(6) 分包人應(yīng)采取有效措施在合同實(shí)施中保護(hù)現(xiàn)場附近的環(huán)境，以避免因其施工引起的污染、噪聲和其他因素對公眾或公眾財(cái)產(chǎn)等造成傷害或防礙。 對施工現(xiàn)場地交通和噪音等管理的要求及費(fèi)用由分包人負(fù)責(zé)， 由此引起的一切后果亦由分包人承擔(dān)。(7) 已完工程成品保護(hù)的

11、特殊要求及費(fèi)用承擔(dān) : 分包人負(fù)責(zé)已完工程成品保護(hù)， 費(fèi)用由分包人承擔(dān)。 工程未交付發(fā)包人之前， 由分包人負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作， 期間發(fā)生的損壞，分包人負(fù)責(zé)修復(fù)， 費(fèi)用由責(zé)任方負(fù)責(zé)。 因發(fā)包人提前使用而發(fā)生損壞的，修理費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。 如有需要特殊要求的成品保護(hù)費(fèi)用， 根據(jù)現(xiàn)場實(shí)際情況處理，費(fèi)用另計(jì)。(8) 施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物 ( 含文物保護(hù)建筑 ) 、古樹名木的保護(hù)要求及費(fèi)用承擔(dān) : 按發(fā)包人代表的要求，采取相應(yīng)的保護(hù)、防護(hù)措施，其費(fèi)用列入結(jié)算 ; 因分包人原因損壞地下管線， 由分包人承擔(dān)由此發(fā)生的經(jīng)濟(jì)費(fèi)用。(9) 施工場清潔衛(wèi)生的要求 : 臨時設(shè)施按照發(fā)包人批準(zhǔn)的本工程

12、現(xiàn)場平面布-39-置圖搭設(shè)。施工現(xiàn)場要保持場容、 場貌整潔，各種料具要按施工平面圖位置存放，堆放整齊。文明施工并執(zhí)行合同通用條款第 10.1 條第 6 款。(10) 雙方約定分包人應(yīng)做的其他工作 :, 開工后，分包人應(yīng)具備維護(hù)施工現(xiàn)場正常施工秩序的能力，因分包人自身原因引起他人阻撓所耽誤的工期不予順延。, 分包人對在施工現(xiàn)場自身的安全負(fù)全部責(zé)任。, 在工程建設(shè)過程中，因分包人原因?qū)ν獍l(fā)生的任何糾紛與交涉以及造成的損失，均由分包人自行解決，如需發(fā)包人進(jìn)行協(xié)調(diào)，則協(xié)調(diào)所發(fā)生的費(fèi)用均由分包人承擔(dān)。, 與其他相關(guān)工程的分包配合工作由分包人承擔(dān)，發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用不另計(jì)取。, 建筑幕墻在主體結(jié)構(gòu)工程中的預(yù)設(shè)

13、預(yù)埋工作由分包人負(fù)責(zé)埋設(shè)，費(fèi)用包干計(jì)入合同總價，日后因埋件數(shù)量不足或位置不合理導(dǎo)致的埋件調(diào)整及后置埋件費(fèi)用均由分包人承擔(dān)。(11) 按天津市施工現(xiàn)場管理規(guī)定要求做好現(xiàn)場的管理、 明確現(xiàn)場安全、文明施工、防火責(zé)任人，物件堆放整齊道路暢通，現(xiàn)場管理達(dá)到天津市文明工地標(biāo)準(zhǔn)要求。凡施工期間發(fā)生的施工質(zhì)量、 安全事故， 均由承包人負(fù)責(zé)， 并且分包人應(yīng)立即書面報(bào)告發(fā)包人及有關(guān)部門。(12) 竣工驗(yàn)收后 30 天內(nèi)，分包人單位人員撤離施工現(xiàn)場 ( 質(zhì)量維護(hù)、維修人員 。)除外(13) 施工中因分包人原因造成的停工、 返工，應(yīng)由分包人承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切損失，且工期不予順延。10.3其他各類文件和圖紙的提交內(nèi)容

14、，以發(fā)包人的要求為準(zhǔn)。 提交時間 : 按合同約定，合同無約定的，分包人盡快提供，但不得影響工程進(jìn)度。份數(shù) : 視發(fā)包人的需要而定。10.4專門用于本工程施工的所有設(shè)備、設(shè)施和材料一經(jīng)運(yùn)至現(xiàn)場，即應(yīng)被視為是專門供本工程施工使用的， 分包人除將上述物品在現(xiàn)場各部分之間轉(zhuǎn)移外， 如果沒有發(fā)包人代表的書面同意，不得將上述物品運(yùn)出現(xiàn)場。分包人對上述設(shè)備、設(shè)施、材料等負(fù)有保管責(zé)任，費(fèi)用由分包人承擔(dān)。-40-10.5 除合同另有規(guī)定外，發(fā)包人無論何時均不對上述分包人的設(shè)備、設(shè)施和材料的損失或損壞承擔(dān)任何責(zé)任。10.6在合同要求范圍內(nèi)的施工、竣工和保修，分包人應(yīng)保證下述各方不受不必要的干擾。10.6.1公眾的

15、便利。10.6.2對公用道路、便道的使用和他人財(cái)產(chǎn)的占用。10.7 分包人必須與其他承包單位相互配合，并根據(jù)需要在施工時負(fù)責(zé)預(yù)留孔洞和預(yù)埋配件的工作，并愛惜使用總承包商搭設(shè)的垂直運(yùn)輸機(jī)械、臨時設(shè)施等。分包人應(yīng)保證發(fā)包人免于受到或承擔(dān)應(yīng)由分包人負(fù)責(zé)的上述事項(xiàng)所引起的或與之有關(guān)的索賠、 拆訟、損害賠償及其他開支， 分包人未能按合同約定完成上述工作時，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及費(fèi)用，工期不得順延。三、施工組織設(shè)計(jì)和工期、進(jìn)度計(jì)劃 1111.1 分包人提供施工組織設(shè)計(jì) ( 施工方案 ) 和進(jìn)度計(jì)劃的時間 : 圖紙會審后 7 日內(nèi)分包將工程施工組織設(shè)計(jì)和進(jìn)度計(jì)劃提交總監(jiān)理工程師。工程師確認(rèn)的時間 : 工程師應(yīng)在收

16、到后 7 日內(nèi)給予批復(fù)或提出修改意見，經(jīng)監(jiān)理公司和發(fā)包人批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計(jì)和施工進(jìn)度計(jì)劃作為本合同的附件。11.2 分包人必須按批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃組織施工，接受發(fā)包人、監(jiān)理工程師、總承包商對工程進(jìn)度的監(jiān)督檢查，工程的實(shí)際進(jìn)度與經(jīng)批復(fù)的施工進(jìn)度計(jì)劃不符時，根據(jù)工程師的要求， 分包人應(yīng)按工程師的要求提出改進(jìn)措施， 經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。因分包人原因?qū)е聦?shí)際進(jìn)度與進(jìn)度計(jì)劃不符， 分包人無權(quán)就改進(jìn)措施提出追加合同價款或工期索賠。12、開工及延期開工12.1開工分包人在收到工程師的開工通知后， 應(yīng)在指定日期內(nèi)開工， 并按進(jìn)度計(jì)劃進(jìn)行施工。12.2 延期開工-41-分包人不能按時開工， 應(yīng)在接到工程師的開工通知

17、后 1 天內(nèi)，以書面形式向工程師提出延期開工的理由和要求。 工程師在接到分包人延期開工要求后 2 天內(nèi)答復(fù)分包人。工程師同意延期要求或 2 天內(nèi)不予答復(fù)，可視為已經(jīng)同意分包人要求，工期相應(yīng)順延。工程師不同意延期要求或分包人未在規(guī)定時間內(nèi)提出延期開工要求的，工期不予順延。發(fā)包人因政策變化、遷占、地方干擾等原因推遲開工的，以書面形式通知分包人，工期相應(yīng)順延。14、工期延誤無。 : 雙方約定工期順延的其他情況14.114.2 分包人應(yīng)在 14.1 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期向工程師提出書面報(bào)告。工程師在收到報(bào)告后 7 天內(nèi)予以確認(rèn)，逾期不予確認(rèn)也不提出修改意見，視為同意順延工期。不按上述

18、規(guī)定時間提出書面報(bào)告，工期不予順延。 15 、工程竣工施工中如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后另行簽訂提前竣工協(xié)議。四、質(zhì)量與驗(yàn)收16、工程質(zhì)量16.1發(fā)包人對工程質(zhì)量的要求: 達(dá)到國家驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)，并達(dá)到魯班獎標(biāo)準(zhǔn)。因分包人原因達(dá)不到約定的質(zhì)量要求時，分包人承擔(dān)的違約責(zé)任為 : 達(dá)不到約定條件的部分， 工程師一經(jīng)發(fā)現(xiàn)， 可要求分包人返工， 分包人應(yīng)按工程師要求的時間返工，直到符合質(zhì)量要求，承擔(dān)返工費(fèi)用，工期不予順延。給發(fā)包人造成損失的，分包人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任， 因該分包工程質(zhì)量影響整體工程未取得魯班獎證書，分包人賠償發(fā)包人質(zhì)量罰金 20 萬元。16.2 雙方對工程質(zhì)量有爭議時，以 天津市建筑工程質(zhì)

19、量監(jiān)督站 的鑒定結(jié)果為準(zhǔn)。17、檢查與返工發(fā)包人代表提出對已經(jīng)驗(yàn)收合格的工程重新檢驗(yàn)時， 分包人應(yīng)按監(jiān)理工程師的要求進(jìn)行剝露或開口， 并在檢驗(yàn)后負(fù)責(zé)使這部分工程恢復(fù)原樣并達(dá)到合同規(guī)定的質(zhì)量等級。若這部分工程剝露后查明其施工質(zhì)量符合合同要求， 則發(fā)包人與分包人協(xié)商確定工程順延時間，發(fā)包人承擔(dān)剝露或開口的恢復(fù)和修復(fù)等方面的費(fèi)用。-42-若屬分包人責(zé)任發(fā)生的費(fèi)用或剝露后查明其施工質(zhì)量不符合合同規(guī)定， 檢驗(yàn)后分包人應(yīng)采取有效措施使該工程符合合同規(guī)定并重新覆蓋， 發(fā)生的費(fèi)用應(yīng)由分包人承擔(dān)，工期不順延。18、隱蔽工程和中間驗(yàn)收隱蔽工程及分部分項(xiàng)工程的檢查 : 隱蔽工程及分部分項(xiàng)工程已經(jīng)具備檢查條件時，分包

20、人應(yīng)在提前 48 小時通知監(jiān)理工程師、總承包商及發(fā)包人代表。驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)施工， 驗(yàn)收不合格，分包人應(yīng)在工程師限定時間內(nèi)修復(fù)并重新檢驗(yàn)直至驗(yàn)收合格。監(jiān)理工程師、 總承包商及發(fā)包人代表有權(quán)隨時對分部分項(xiàng)工程、 構(gòu)件、型材加工進(jìn)行現(xiàn)場檢查、驗(yàn)收，分包人應(yīng)提供方便條件。五、安全施工20、分包人應(yīng)負(fù)責(zé)自身的防護(hù)措施， 并承擔(dān)由分包人責(zé)任而引起的第三方傷害的賠償 ; 施工現(xiàn)場用電必須符合建設(shè)部頒發(fā)的施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范(JGJ46-2005) 的要求。六、合同價款與支付23、合同價款及調(diào)整23.1本合同價款采用通用條款23.2.(1)方式確定為 : 固定總價合同。23.2 本合同價款就承包范

21、圍內(nèi)的全部工程及相關(guān)內(nèi)容的總價全部包死，合同價款中已包括合同期內(nèi)的風(fēng)險費(fèi)用， 除因發(fā)包人原因引起的并經(jīng)監(jiān)理公司和發(fā)包人認(rèn)可的設(shè)計(jì)變更及現(xiàn)場簽證外，一律不得變更合同價款。本合同價款包含外檐工程設(shè)計(jì)費(fèi) 10 萬元人民幣。23.3總價金額已包括措施費(fèi)及其他一切費(fèi)用。23.4 本工程合同要求進(jìn)度完成本工程之搶工費(fèi)及技術(shù)措施費(fèi)，冬雨季施工費(fèi)用已包含在此總價合同之內(nèi)。23.5 分包人且接受招標(biāo)文件及其補(bǔ)充資料中的所有條款，招標(biāo)之工程量清單為招標(biāo)圖紙的真實(shí)表示， 日后分包人不得因清單少算、 錯算及漏算向發(fā)包方索取額外的費(fèi)用。23.6工程量清單內(nèi)未填報(bào)單價的項(xiàng)目費(fèi)用將被視為已包括在綜合單價之內(nèi)，-43-不論是

22、否發(fā)生均不能調(diào)整。23.7 合同價款調(diào)整方法 : 單份洽商同一清單項(xiàng)目變更費(fèi)用在 5000元 ( 含 5000元)以上時，按實(shí)調(diào)整，少于 5000 元的，結(jié)算時不予調(diào)整，僅作為技術(shù)變更，不發(fā)生費(fèi)用。23.8該總價包括所有施工組織設(shè)計(jì)、 承包范圍內(nèi)圖紙的深化設(shè)計(jì)、 施工、保修、測試、監(jiān)測及維修等的費(fèi)用和一切的責(zé)任。若工程未能達(dá)到設(shè)計(jì)及規(guī)范要求，分包人須進(jìn)行補(bǔ)修及相關(guān)測試，由此而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用應(yīng)由分包人負(fù)責(zé)。23.9由于合同圖紙本身之間的互相矛盾和不交圈而產(chǎn)生的洽商變更，應(yīng)認(rèn)為分包人在報(bào)價時已經(jīng)審圖， 并充分考慮這個因素造成的費(fèi)用的增加， 除非因發(fā)包人原因提出變更外，不會允許對合同造價作任何調(diào)整。

23、23.10 合同價款中包括的風(fēng)險范圍:a、圖紙工程量與清單所列工程量的誤差部分;b、經(jīng)過分包人標(biāo)價的工程量清單中的計(jì)算和價格錯誤 ; c、措施項(xiàng)目費(fèi)用 ;d、物價上漲或下落 ( 合同內(nèi)另有規(guī)定的除外 );e、稅率的變化 ;f 、國家法律、法規(guī)、政策的變化;g、工程造價管理部門公布的各種價格調(diào)整。h、在原設(shè)計(jì)圖紙深化后產(chǎn)生的變更，總價不做調(diào)整。23.11 風(fēng)險費(fèi)用的計(jì)算方法 : 風(fēng)險費(fèi)用已經(jīng)包括在經(jīng)過承包人標(biāo)價的工程量清單中。、工程預(yù)付款 24本工程無預(yù)付款。25、工程量的確認(rèn)25.1在有充分證據(jù)證明，分包人不能按期完工的情況下，發(fā)包人有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度實(shí)際需要， 對其承包工程內(nèi)容進(jìn)行項(xiàng)目、 數(shù)量

24、及相應(yīng)費(fèi)用的調(diào)增和調(diào)減， 分包人不得有任何異議，發(fā)包人也不對此承擔(dān)任何責(zé)任。25.2除另有規(guī)定外，分包人須按合同或招標(biāo)文件規(guī)定的計(jì)量規(guī)則，結(jié)合施工-44-圖紙，提交已完工程量報(bào)告， 監(jiān)理工程師應(yīng)按照合同通過計(jì)量來核實(shí)確定已完成的工程量和造價，由發(fā)包人進(jìn)行最終認(rèn)可，發(fā)包人應(yīng)按照第 26 條的規(guī)定付款。 25.2.1 分包人按進(jìn)度提交已完工程量報(bào)告，所報(bào)工程量應(yīng)滿足分項(xiàng)計(jì)量認(rèn)證要求。25.2.2 發(fā)包人核實(shí)已完工程量報(bào)告的時間和要求是 : 監(jiān)理工程師接到報(bào)告后 7 日內(nèi)按設(shè)計(jì)圖紙核實(shí)已完工程數(shù)量 ( 以下簡稱計(jì)量 ) ，發(fā)包人有權(quán)隨時核實(shí)分包人所報(bào)的工程量。26、工程款 ( 進(jìn)度款 ) 支付26.

25、1 工程款的支付方式 :發(fā)包人通過總承包人按照分包合同的約定向分包人支付分包合同價款。分包人按合同價款的1, 支付總承包人總包服務(wù)費(fèi)。, 經(jīng)發(fā)包人分包人雙方協(xié)商同意將 500m2辦公樓以開盤優(yōu)惠價作為分包工程預(yù)付款 ;,工程進(jìn)度付款節(jié)點(diǎn)按龍骨和面層分別計(jì)算，每10 層付款一次，付款額度為已完工程價值的 65,;,全部工程完工經(jīng)分項(xiàng)驗(yàn)收合格后 14 天內(nèi)付至工程總造價的 90%(含 500m2);辦公樓的價值,整體工程驗(yàn)收合格并完成結(jié)算后付至結(jié)算款的95,;,余款 5, 作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿完成全部保修工作出具相應(yīng)證書后14 天內(nèi)支付。26.2 因分包人原因本階段施工質(zhì)量、 進(jìn)度、現(xiàn)場安全文明施

26、工不符合合同要求，發(fā)包人有權(quán)停止付款或推遲付款直至分包人完全履行施工合同并達(dá)到合同要求。分包人按合同約定的數(shù)額向發(fā)包人支付違約金， 并按實(shí)際發(fā)生承擔(dān)給發(fā)包人所造成的損失。26.3 分包人在整個施工過程中使用的水、電單獨(dú)裝表計(jì)量，按實(shí)際耗用數(shù)及市場價進(jìn)行計(jì)算，由總包人向分包人結(jié)算價款。26.4 發(fā)包人頒發(fā)給總承包人任何包括由指定分包人或供應(yīng)商完成的任何工作的中期支付證書之前， 工程師應(yīng)有權(quán)要求總承包人提供任何證據(jù)用來證明總承包人已經(jīng)將上個月度的付款單中包含的由該指定分包人或供應(yīng)商完成的工作相對應(yīng)的應(yīng)付款額 ( 如果有 ) 全部支付給該了指定分包人或供應(yīng)商。除非本合同文件-45-另有約定，只有在下

27、列條件同時符合的情況下， 總承包人有權(quán)扣留或拒付指定分包人或供應(yīng)商的應(yīng)得價款 :(1) 總承包人以書面方式向工程師陳述他有足夠和正當(dāng)?shù)睦碛煽哿艋蚓芙^交付該項(xiàng)款額，并且工程師對此理由已書面表示認(rèn)可或同意。2) 總承包人向工程師遞交合適證據(jù)，以證明他已將上述情況以書面形式 ( 通知了該指定分包人或供應(yīng)商。除上述情況外， 如果總承包人不能按合同約定提供恰當(dāng)?shù)闹Ц蹲C明， 且在發(fā)包人和工程師向總承包人發(fā)出的要求總承包人立即糾正此類損害本工程利益的行為的日內(nèi)，總承包人仍未能糾正他的錯誤， 發(fā)包人可在上述書面通知發(fā)出 7 書面通知后7 日后，直接向分包人支付相應(yīng)款項(xiàng)，相應(yīng)款項(xiàng)由發(fā)包人從總承包人依合同應(yīng)得或?qū)?/p>

28、得的任何款項(xiàng)中扣除。七、材料設(shè)備供應(yīng)27、發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備發(fā)包人原則上不采購供應(yīng)本工程所需的材料， 但有權(quán)隨時收回設(shè)備、 材料的采購供應(yīng)權(quán)。28、分包人采購材料設(shè)備28.1 除第 27 條規(guī)定的材料以外，本工程承包范圍內(nèi)其他材料均由分包人負(fù)責(zé)，分包人必須履行樣品報(bào)送審批手續(xù)， 并得到發(fā)包人工程師及監(jiān)理工程師的書面認(rèn)定，否則不予結(jié)算。分包人必須保證采用正規(guī)大型廠家的合格產(chǎn)品 ; 若有備選的多種產(chǎn)品，則擇優(yōu)選擇。分包人采購的材料，在發(fā)包人認(rèn)為必要時，發(fā)包人有權(quán)組織分包人、監(jiān)理公司共同參加，選擇材料的供應(yīng)商和確定品種、規(guī)格、價格后，由分包人負(fù)責(zé)簽訂供貨合同，貨款由分包人直接支付給供貨商， 如有拖欠

29、貨款等特殊情況， 發(fā)包人有權(quán)直接從分包人工程款中扣除支付。 分包人采購的材料由分包人負(fù)責(zé)運(yùn)輸、 裝卸及保管。分包人采購的材料必須保證質(zhì)量，并附有材質(zhì)證明，進(jìn)貨廠家、質(zhì)量證明，必須得到監(jiān)理工程師、發(fā)包人代表的書面認(rèn)定，到貨后還應(yīng)提供合格證、化驗(yàn)單等有關(guān)質(zhì)量文件 ; 如果需要的話，分包人還須按標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)程規(guī)定將材料樣品送至有關(guān)檢測部門檢測，并承擔(dān)相關(guān)檢測費(fèi)用。-46-28.2 分包人要負(fù)責(zé)對未安裝和已安裝完畢尚未交接的材料、設(shè)備的保管工作，由于保管不妥造成的損失由分包人負(fù)責(zé)。材料代用 28.5 28.5.1 分包人應(yīng)為他所申請的代換準(zhǔn)備足夠的試驗(yàn)數(shù)據(jù)和其它支持性資料，以便發(fā)包人 / 工程師藉以

30、判斷分包人的代換是否與合同文件規(guī)定的材料具有同等的質(zhì)量和工藝水平等 ; 由非合同文件中的約定的廠家提供的產(chǎn)品，或非合同文件中約定的品名或型號或類別或產(chǎn)地，都將被認(rèn)為屬于材料代換 ; 替代材料是否與被代換材料具有同等的質(zhì)量、工藝、使用效果和經(jīng)濟(jì)性將完全由發(fā)包人裁定 ; 發(fā)包人的裁定將是最終的和有約束力的。28.5.2 用于代換的材料和工藝方法必須具有由有關(guān)政府機(jī)構(gòu)或其它有管轄權(quán)的組織簽發(fā)的準(zhǔn)予使用或應(yīng)用的證書 ; 發(fā)包人對任何材料代換申請的批準(zhǔn)不影響分包人須嚴(yán)格遵守合同文件中的規(guī)定及所須承擔(dān)的責(zé)任。28.5.3 在分包人向發(fā)包人 / 工程師遞交任何材料代換申請時，分包人應(yīng)同時遞交為合理確定有關(guān)材

31、料代換可能帶來的費(fèi)用節(jié)約或增加金額所需的有關(guān)文件。 發(fā)包人將審核分包人所提出之費(fèi)用金額是否合理， 并于合理期間內(nèi)確定替代和工程物料 / 設(shè)備與合同中約定的材料 / 設(shè)備之間的價值差值，并約定 :(a) 如果替代材料和設(shè)備的價值高予合同中約定的材料和工程設(shè)備的價值，則涉及額外費(fèi)用由分包人全部承擔(dān)。(b) 如果替代材料和設(shè)備的價值低于合同中約定的材料和設(shè)備的價值，則將節(jié)省金額全部從合同價格中扣除，并相應(yīng)地通知分包人。28.6 發(fā)包人指定材料設(shè)備供應(yīng)商的變更合同內(nèi)任何位置出現(xiàn)之材料設(shè)備單價均應(yīng)為貨到工地之價格， 如發(fā)包人指定供應(yīng)商發(fā)生變更按照如下原則確定 :, 分包人申請指定供應(yīng)商變更的 : 變更的

32、確認(rèn)及價差的計(jì)算原則執(zhí)行 28.5 材料代用之全部規(guī)定 ;, 發(fā)包人變更指定供應(yīng)商的 : 變更后的材料設(shè)備單價不論高低均加減于原;材料設(shè)備單價, 價差的確定原則 : 按照合同相應(yīng)條款應(yīng)計(jì)取價差時，只計(jì)取該材料設(shè)備-47-的價差及差價稅金，不計(jì)取其他費(fèi)用。八、工程變更29、工程設(shè)計(jì)變更分包人在施工中提出的合理化建議涉及到設(shè)計(jì)圖紙或施工組織設(shè)計(jì)的更改及對材料、設(shè)備的換用，須經(jīng)發(fā)包人同意。未經(jīng)同意不得擅自更改或換用。30 、其他變更合同履行中發(fā)包人要求變更工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更， 由雙方協(xié)商解決。合同履行中分包人不得要求變更工程質(zhì)量要求及發(fā)生其他實(shí)質(zhì)性變更。31、確定變更價款31.1 分包

33、人在工程變更確定后 7 天內(nèi)，提出變更工程價款的報(bào)告，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整合同價款。變更內(nèi)容的單價按照以下原則執(zhí)行。1) 洽商變更中如果出現(xiàn)與工程量清單內(nèi)相同的項(xiàng)目，則該項(xiàng)目的單價采用合同單價 ;2) 洽商變更中如果出現(xiàn)與工程量清單內(nèi)相似的項(xiàng)目，則該項(xiàng)目的單價可參考合同單價執(zhí)行 ;3) 不適用以上 1) 、2) 兩項(xiàng)的其它項(xiàng)目單價則依據(jù)以下計(jì)取方式 :, 人工、材料、機(jī)械消耗量參考 2004 年天津市相應(yīng)定額消耗量，補(bǔ)充生項(xiàng)子目及未計(jì)價不計(jì)取其他人工費(fèi)、其他材料費(fèi)、其他機(jī)械費(fèi);, 主要材料價格參見洽商變更項(xiàng)目施工時當(dāng)月的天津市工程造價信息中的中準(zhǔn)價計(jì)算，信息外的材料按市場價雙方協(xié)商，不計(jì)取采管費(fèi)

34、;年天津市定額取費(fèi)程序表中相應(yīng)費(fèi)率取費(fèi) 2004 工程單價按照 : 單價組成 , 計(jì)算后下浮 15, ，不計(jì)取措施費(fèi)及各項(xiàng)調(diào)價系數(shù) ;, 確定工程類別時化分標(biāo)準(zhǔn)以該分包工程范圍為界線，工程費(fèi)按分包工程范圍的相應(yīng)造價計(jì)算。31.2 分包人在雙方確定變更后 7 天內(nèi)不向發(fā)包人提出變更工程價款報(bào)告時，如變更導(dǎo)致實(shí)際工程量增加，則視為分包人放棄對該項(xiàng)變更增加合同價款的要求 ; 如變更導(dǎo)致工程量減少， 則視為分包人同意按本合同中變更合同價款的約定減少合同價款。-48-31.3 發(fā)包人收到變更工程價款報(bào)告后應(yīng)于 14 日內(nèi)予以確認(rèn)，如發(fā)包人未予確認(rèn)或雙方未達(dá)成一致意見，則于結(jié)算時統(tǒng)一處理。31.5 工程設(shè)

35、計(jì)變更、簽證所發(fā)生的工程價款不隨工程款支付，納入結(jié)算統(tǒng)一支付。31.6如業(yè)主、分包人和監(jiān)理單位三方對變更工程量及費(fèi)用不能達(dá)成一致意見，工程不得因此停頓。 若發(fā)生未經(jīng)發(fā)包方和監(jiān)理單位同意并簽證而形成的擅自變更，無論原因如何，一切費(fèi)用均由分包方自行承擔(dān)。九、竣工驗(yàn)收與結(jié)算32、竣工驗(yàn)收32.1工程具備竣工驗(yàn)收條件，分包人按國家工程竣工驗(yàn)收有關(guān)規(guī)定，向發(fā)包人提供完整竣工資料及竣工驗(yàn)收報(bào)告。工程竣工后 15 天內(nèi)，由分包人提供 4 套竣工圖，所發(fā)生所有資料費(fèi)用均包括在合同內(nèi)。分包人須在本合同工程竣工驗(yàn)收前 14 天內(nèi)將竣工驗(yàn)收資料交總承包商，不得因此影響本合同工程的竣工驗(yàn)收。否則每逾期一天向發(fā)包人支付

36、違約金人民幣 5000 元。中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方依據(jù)實(shí)際情況另行約定。 32.2 32.3 工程驗(yàn)收以施工圖及說明書、圖紙會審記錄、有關(guān)變更的書面文件、國家頒布的施工及驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)為依據(jù)。32.4 隱蔽工程在分包人自檢合格后填制記錄表 ( 范圍、數(shù)量、質(zhì)量等 ) ，持表通知發(fā)包人檢查。 發(fā)包人接到通知后 3 天內(nèi)到場驗(yàn)收， 經(jīng)檢驗(yàn)合格并符合設(shè)計(jì)要求時，由雙發(fā)簽字后方可進(jìn)行下一工序的施工。 凡檢查結(jié)果不合格， 分包人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果， 所有的監(jiān)測費(fèi)及返修費(fèi)用由分包人承擔(dān)， 工期不順延。 施工中分包人應(yīng)按照工程竣工驗(yàn)收備案制的要求做好中間驗(yàn)收及有關(guān)材料。 33 、竣

37、工結(jié)算33.1 本工程竣工驗(yàn)收合格后 28 日內(nèi)，發(fā)包人將工程價款支付到合同價款的 75%，同時，分包人向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料， 進(jìn)行工程竣工結(jié)算。分包人提供的工程結(jié)算數(shù)據(jù)要真實(shí)、 可靠，必須是原件， 否則發(fā)包人有權(quán)不予認(rèn)可。-49-33.2 發(fā)包人收到分包人遞交的竣工結(jié)算報(bào)告及結(jié)算資料后 180 日內(nèi)后給予確認(rèn)或者提出修改意見。雙方確認(rèn)結(jié)算結(jié)果后 14 天內(nèi)支付結(jié)算價款到 95%。余款 ( 結(jié)算價款的 5%)作為質(zhì)量保修金，保修期滿后14 日內(nèi)一次性無息支付。32.3 工程 ( 包括單項(xiàng)工程 ) 竣工前 7 天由分包人通知發(fā)包人及有關(guān)部門組織驗(yàn)收，并在竣工后 7 天內(nèi)驗(yàn)收完

38、畢。 工程內(nèi)容及質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)要求的， 雙方簽字蓋章，如工程內(nèi)容尚未完成或質(zhì)量不合格的， 分包人除無條件返修， 并承擔(dān)發(fā)包人由于工期或經(jīng)營問題而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。十、違約、索賠和爭議35、違約35.2 分包人違約。當(dāng)發(fā)生下列情況時，分包人承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給發(fā)包人造成的損失。(1) 本通用條款第 15.2 款提到的因分包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工程竣工，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 : 因分包人原因影響總承包人工程整體進(jìn)度， 每延期一天，分包人按合同價款的萬分之五向發(fā)包人支付違約金，并承擔(dān)總承包人因此提出的索賠 ; 因分包人原因不能按合同約定的時間竣工

39、，延期 15 天以內(nèi)，每延期竣工一天，分包人按合同價款的萬分之五向發(fā)包人支付違約金 ; 延期 15 天以上，每再延期一天按合同價款的千分之一向發(fā)包人支付違約金。延誤時間從規(guī)定竣工日期起直到竣工報(bào)告批準(zhǔn)日期之間的天數(shù)( 不足一天的按一天計(jì)算 ) ，發(fā)包人可從應(yīng)向分包人支付的任何金額中扣除此項(xiàng)賠償費(fèi)或以其它方式收回此款， 此賠償費(fèi)的支付并不能解除分包人應(yīng)完成工程責(zé)任或合同規(guī)定的其他責(zé)任。(2) 本通用條款第 16.1 款提到的因分包人原因未達(dá)到協(xié)議書約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，分包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任 : 如該分包工程質(zhì)量未達(dá)到魯班獎標(biāo)準(zhǔn)，分包人向發(fā)包人支付質(zhì)量違約金 20 萬元 ; 如該分包工程質(zhì)量未達(dá)到合格

40、標(biāo)準(zhǔn)， 由分包人負(fù)責(zé)返修費(fèi)用，并承擔(dān)因此給發(fā)包人帶來的全部直接及間接的經(jīng)濟(jì)損失。(3) 雙方約定的分包人其他違約責(zé)任 :1) 分包人嚴(yán)格按照 天津市施工現(xiàn)場安全文明施工管理辦法 及發(fā)包人、 總承包人要求對工程施工進(jìn)行安全文明施工管理。-50-2) 分包人發(fā)生下列違約事件時， 發(fā)包人有權(quán)中止合同， 分包人接到中止合同通知后 7 天內(nèi)撤離現(xiàn)場， 20 日內(nèi)結(jié)算完畢并據(jù)實(shí)承擔(dān)發(fā)包人更換分包人而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失。否則，發(fā)包人有權(quán)對分包人留置現(xiàn)場的所有物品進(jìn)行處置。、分包人破產(chǎn)或違反了合同相關(guān)條款規(guī)定或停止履行合同。ab、在投標(biāo)文件中擬定的項(xiàng)目經(jīng)理、 設(shè)計(jì)負(fù)責(zé)人、技術(shù)負(fù)責(zé)人及主要管理人 員、機(jī)械設(shè)備，未經(jīng)

41、發(fā)包人同意更換或減少的。 c、分包人在接到發(fā)包人現(xiàn)場工程師和監(jiān)理工程師書面警告后，仍達(dá)不到合同要求時。d、分包人自身原因造成不履行合同義務(wù)或履行合同義務(wù)不符合約定，并在發(fā)包人和監(jiān)理公司書面通知后仍達(dá)不到合同要求的。e、分包人進(jìn)度、質(zhì)量明顯滯后于合同要求，無明顯改進(jìn)并經(jīng)發(fā)包人三次提出書面警告時。3) 分包人未執(zhí)行國家有關(guān)的法律、 法規(guī)、條例、主管部門相關(guān)規(guī)定和發(fā)包人相關(guān)要求、規(guī)定、制度而對發(fā)包人造成的損失和其它連帶損失由分包人承擔(dān)。4) 分包人自身原因不能按照合同工期完成本工程， 工程滯后超過兩個月時， 分包人承諾按照發(fā)包人要求無條件自動撤場，并承擔(dān)因此引起的一切責(zé)任。36 、索賠36.2 在發(fā)生索賠事件時，分包人應(yīng)有當(dāng)時記錄。發(fā)包人在接到索賠通知后，可對這些記錄進(jìn)行檢查、核對。分包人應(yīng)允許發(fā)包人對所有記錄進(jìn)行檢查、核對，并在發(fā)包人發(fā)出指示時向發(fā)包人遞交記錄副本。