農(nóng)村房屋維修合同.doc

1、農(nóng)村房屋維修合同合同編號： GDHT042甲方 ( 定作人 ):統(tǒng)一信用代碼 / 身份證號 :住所地 / 居住地 :聯(lián)系人 :電話 :微信 :電子郵箱 :乙方 ( 承攬人 ):統(tǒng)一信用代碼 / 身份證號 :住所地 / 居住地 :聯(lián)系人 :電話 :微信 :電子郵箱 :甲、乙雙方就農(nóng)業(yè)機(jī)械維修事宜，在平等、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)雙方自愿、充分協(xié)商一致，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，簽訂本合同。一、維修內(nèi)容第一條房屋位置：第二條修繕修理項(xiàng)目：（一）（二）（三）第三條服務(wù)形式（一）房屋維修由乙方包工、包料進(jìn)行。（二）定作人( 是 / 否 ) 允許乙方將維修事項(xiàng)分包予第三人完成修繕修理項(xiàng)目

2、的主要工作。第四條維修工期日，從年月日起至年月日止。二、費(fèi)用和支付第五條甲方在年月日前向承攬人支付預(yù)付款人民幣（大寫）（￥元）。甲方除以銀行匯款支付方式外，以下三種支付方式雙方均予認(rèn)可:( 一) 支付寶轉(zhuǎn)賬； ( 二)微信轉(zhuǎn)賬； ( 三) 現(xiàn)金支付。第六條維修工程總價(jià)暫定為人民幣（大寫）（￥元）。最終價(jià)款總額以甲方指定乙方實(shí)際完成的維修項(xiàng)目進(jìn)行結(jié)算。第七條 甲方于維修完工驗(yàn)收合格后 7 日內(nèi)支付維修款總額的 95，剩下 5作為質(zhì)量保證金，保修期滿后無質(zhì)量問題甲方全額支付乙方。三、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求第八條 乙方在維修施工中應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國家、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和企業(yè)規(guī)范及本合同約定進(jìn)行施工。第九條甲方對維修

3、的其他要求:( 一)( 二)( 三)四、驗(yàn)收第十條 維修工程結(jié)束后，甲方依本合同確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格以雙方簽字確認(rèn)的施工記錄單為準(zhǔn)。第十一條 甲方在收到乙方的完工通知之日起七日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定，甲方應(yīng)在驗(yàn)收之日起三日內(nèi)書面通知乙方處理，乙方在接到甲方書面異議后，應(yīng)立即負(fù)責(zé)處理，否則即視為默認(rèn)甲方提出的異議和處理意見。五、保修第十二條自乙方維修工程完工后 ? 乙方須對甲方指定的維修項(xiàng)目承擔(dān)保修責(zé)任? 保修期為年，自竣工驗(yàn)收合格并交付甲方之日起計(jì)算。第十三條 質(zhì)量保修金為工程款的 5，保修期滿后十日內(nèi)，甲方將保修金的剩余部分無息返還乙方。第十四條 保修期內(nèi)，如房屋經(jīng)乙

4、方維修的項(xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)保證在接到甲方通知后 24 小時(shí)內(nèi)派人進(jìn)行檢查及維修，并應(yīng)在甲方確定的合理期限內(nèi)修復(fù)完畢，如乙方逾期未派人修復(fù)或二次維修后仍出現(xiàn)問題的，甲方有權(quán)另行委托他人維修，所需費(fèi)用和因此受到的損失均由乙方承擔(dān)。第十五條 在保修期內(nèi)，乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡訪，做好回訪記錄，并對存在隱患的質(zhì)量問題，予以及時(shí)解決。乙方應(yīng)預(yù)留保修負(fù)責(zé)人的書面通信地址和電話，以便通知乙方進(jìn)行維修。六、雙方的其他權(quán)利及義務(wù)第十六條 乙方在施工中必須嚴(yán)格按施工工藝要求操作，維修后的房屋如果再出現(xiàn)問題，乙方承擔(dān)由于再次發(fā)生問題而引發(fā)的一切影響和經(jīng)濟(jì)賠償?shù)暮蠊?。第十七條 甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方進(jìn)行維修事項(xiàng) ?

5、保證維修房屋的水、電等能夠正常使用，否則因甲方未及時(shí)予以協(xié)助導(dǎo)致的工期延誤，乙方不承擔(dān)責(zé)任。第十八條 甲方在施工中有權(quán)隨時(shí)委派人員進(jìn)行質(zhì)量檢查、檢驗(yàn)及監(jiān)督，乙方為檢查、檢驗(yàn)、監(jiān)督提供便利條件。第十九條 乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照甲方確認(rèn)的施工做法以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求進(jìn)行施工，做好各項(xiàng)質(zhì)量檢查記錄，嚴(yán)格執(zhí)行施工規(guī)范、安全操作規(guī)程、防火安全規(guī)定、環(huán)境保護(hù)規(guī)定，確保工程達(dá)到合同約定及甲方要求。第二十條 驗(yàn)收合格且交付使用前乙方負(fù)責(zé)對現(xiàn)場的一切設(shè)施和工程成品、半成品進(jìn)行保護(hù)并承擔(dān)費(fèi)用。第二十一條 乙方維修時(shí)應(yīng)當(dāng)保持施工現(xiàn)場的清潔，做好衛(wèi)生清掃和處理工作，在甲方要求的時(shí)間內(nèi)清除施工垃圾。否則，甲方委托他人清理所發(fā)生的

6、費(fèi)用由甲方在應(yīng)付給乙方的維修款中扣除。第二十二條 乙方在維修工程中，凡由于乙方原因?qū)е录追交虻谌巳松砘蜇?cái)產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。甲方可在應(yīng)付乙方的工程款中扣除，不足部分甲方或有關(guān)權(quán)利人有權(quán)向乙方追償。第二十三條 乙方在維修過程中應(yīng)注意與鄰里保持良好的溝通，避免產(chǎn)生糾紛。如因乙方原因與鄰里產(chǎn)生糾紛而使甲方受到損失的，由乙方承擔(dān)責(zé)任。甲方有權(quán)在應(yīng)付乙方的維修款中扣除，不足部分甲方有權(quán)向乙方追償。七、違約責(zé)任第二十四條任何一方未按合同約定履行義務(wù)的，其應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此所造成的損失。第二十五條乙方逾期開工、逾期完工或逾期履行其他義務(wù)的，每逾期一日，均應(yīng)當(dāng)向甲方承擔(dān)暫定維修費(fèi)用 5的違約金。任何一項(xiàng)逾

7、期達(dá)七個(gè)工作日或累計(jì)出現(xiàn)三次以上 ( 含三次 ) 遲延履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因此而造成的甲方的一切損失。第二十六條 非乙方原因，甲方遲延支付維修金的，每遲延一日，甲方按日向乙方支付遲延付款金額 1的違約金，直至款項(xiàng)付清之日止，乙方可以順延維修期。第二十七條 一方接受對方的逾期和 / 或不完全履行的，不等于對對方違約行為的認(rèn)可，接收方仍有權(quán)追究對方的違約責(zé)任。第二十八條 凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)合同暫定價(jià)款 5的違約賠償金，如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方所受到的損失。第二十九條 對乙方故意或疏忽導(dǎo)致的材料和施工工藝不符合技術(shù)規(guī)范引起的質(zhì)

8、量 問題，或與合同約定不符的，無論維修是否已驗(yàn)收合格、交付使用以及是否超過保修期，均自甲方知道之日起三年內(nèi)享有對乙方的索賠追償權(quán)利。第三十條 在對方未履行義務(wù)前，一方按照合同約定履行自己的義務(wù)的，不等于認(rèn)可對方已經(jīng)履行了先前的義務(wù)或同意對方可以不再履行其義務(wù)。第三十一條 因出現(xiàn)不可預(yù)見、不可避免、不可克服的事件 ? 導(dǎo)致本合同無法有效及時(shí)履行的，相互不承擔(dān)違約責(zé)任。但是，遭遇不可抗力方應(yīng)當(dāng)立即通過電話、微信等方式通知對方，并在通知后的三日內(nèi)將不可抗力的書面有效證明及本合同無法有效及時(shí)履行的書面理由提交給對方確認(rèn) ? 否則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、合同的變更、解除和爭議解決第三十二條經(jīng)雙方協(xié)商

9、一致，可以變更、解除合同。第三十三條 任何一方違反本合同任何條款約定的，在對方催告后 15 個(gè)工作日內(nèi)沒有改正為全面履行的，守約方有權(quán)書面通知違約方解除合同，且有權(quán)要求違約方賠償相當(dāng)于合同總額 5的違約金及所遭受的損失 ( 包括但不限于直接損失、可得利益、律師費(fèi)用等全部損失)。第三十四條一方只主張違約責(zé)任，沒有主張解除合同的，合同應(yīng)當(dāng)繼續(xù)履行。第三十五條 一方收到解除合同的通知后，對解除有異議的，應(yīng)當(dāng)在收到通知后日內(nèi)向法定機(jī)關(guān)提出，否則，視為對解除無異議。15 個(gè)工作第三十六條 本合同的約定和履行中產(chǎn)生的爭議，雙方友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，任何一方均可向有關(guān)部門申請調(diào)解，也有權(quán)在原告住所地或居住地人民法院起訴解決。雙方還可以約定提交仲裁機(jī)構(gòu)裁決。九、附則第三十七條 雙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)當(dāng)提供經(jīng)核實(shí)的身份證明和相應(yīng)資質(zhì)證明文件的復(fù)印件作為合同附件。第三十八條 變更住所地 ( 居住地 ) 、代表人 ( 聯(lián)系人 ) 、電話等聯(lián)絡(luò)方式的，變更方應(yīng)在變更后 24 小時(shí)內(nèi)以書面方式通知對方，否則視為本合同載明的聯(lián)絡(luò)方式繼續(xù)有效，微信和短信內(nèi)容也作為雙方來往文件。通知、訴訟文書等文件以郵寄方式發(fā)送的，將文件按有效聯(lián)絡(luò)方式交給經(jīng)營特快專遞的單位郵寄后，郵件被簽收或拒收均視為已經(jīng)送達(dá)。第三十九條本合同中的標(biāo)題只為便于雙方閱讀和理解合同內(nèi)容，不作為權(quán)利義務(wù)的約定。第四十條 如