安徽房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則-條據(jù)書(shū)信

1、安徽房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則-條據(jù)書(shū)信 房產(chǎn)稅，又稱房屋稅，是國(guó)家以房產(chǎn)作為課稅對(duì)象向產(chǎn)權(quán)全部人征收的一種財(cái)產(chǎn)稅。下文是安徽房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則最新調(diào)整，歡迎閱讀! 安徽房產(chǎn)稅暫行條例實(shí)施細(xì)則最新調(diào)整 一、房地產(chǎn)稅征收范圍 是在城市、縣城、建制鎮(zhèn)和工礦區(qū)的房地產(chǎn)。 二、房地產(chǎn)稅納稅人 城市房地產(chǎn)稅由產(chǎn)權(quán)全部人繳納。產(chǎn)權(quán)出典者由承典人繳納;產(chǎn)權(quán)全部人、承典人不在當(dāng)?shù)鼗虍a(chǎn)權(quán)未確定及租典糾紛未解決的，均由代管人或用法人代為繳納。對(duì)涉外企業(yè)和個(gè)人暫不征收城市房地產(chǎn)稅中的地產(chǎn)稅，改為征收土地用法費(fèi)。 三、房地產(chǎn)稅稅率 1952年12月31日原政務(wù)院財(cái)政經(jīng)濟(jì)委員會(huì)在關(guān)于稅制若干修正及實(shí)行日期通告中，將城市

2、房地產(chǎn)原附加并入正稅征收，稅率調(diào)整為：房產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房?jī)r(jià)按年計(jì)征，稅率1.2%。 房地產(chǎn)稅依標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)按年計(jì)征，稅率18%。 四、房地產(chǎn)稅計(jì)稅依據(jù) 為標(biāo)準(zhǔn)房地價(jià)和標(biāo)準(zhǔn)房地租價(jià)。對(duì)座落在廣東省內(nèi)批準(zhǔn)開(kāi)征地區(qū)的外商投資企業(yè)自有房產(chǎn)，根據(jù)房產(chǎn)原值一次減除30%后的余值依1.2%的稅率計(jì)算繳納房產(chǎn)稅。房產(chǎn)原值是指按稅法規(guī)定，在企業(yè)帳冊(cè)的固定資產(chǎn)科目中記載的房產(chǎn)原值;沒(méi)有房產(chǎn)原值或原值不實(shí)的房產(chǎn)，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參照同類房產(chǎn)核定。 想要了解自己是否應(yīng)當(dāng)繳納房產(chǎn)稅嗎，想知道自己應(yīng)當(dāng)繳納多少房產(chǎn)稅嗎?快詢問(wèn)律師，獲得精準(zhǔn)答案吧。 五、房地產(chǎn)稅減免稅規(guī)定 下列房地產(chǎn)減征、免征房產(chǎn)稅： (1)新建房屋自落成

3、之月份起，免納3年房地產(chǎn)稅。 (2)翻修房屋超過(guò)新建費(fèi)用二分之一的，自竣工月份起，免納2年房地產(chǎn)稅。 (3)廣東省規(guī)定： 華僑、僑眷用法僑匯購(gòu)買(mǎi)或建筑的住宅，從發(fā)給產(chǎn)權(quán)證之日起，免征房產(chǎn)稅五年。 外商投資企業(yè)新購(gòu)買(mǎi)或新建落成的房產(chǎn)，自購(gòu)買(mǎi)或新建落成之月份起，免征房產(chǎn)稅三年。 華僑投資企業(yè)新購(gòu)買(mǎi)或新建落成的房產(chǎn)，自購(gòu)買(mǎi)或新建落成之月份起，免征房產(chǎn)稅五年。 經(jīng)稅務(wù)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，下列房地產(chǎn)可免征房產(chǎn)稅： a.從事農(nóng)、林、牧業(yè)等利潤(rùn)較低的外商投資企業(yè)的房產(chǎn); b.投資于能源、港口碼頭、機(jī)場(chǎng)項(xiàng)目的外商投資企業(yè)的房產(chǎn); c.經(jīng)財(cái)政部批準(zhǔn)免稅的其它外商投資企業(yè)的房產(chǎn)。 六、房地產(chǎn)稅稅款征收 城市房地產(chǎn)稅由房產(chǎn)座

4、落地的地方稅務(wù)機(jī)關(guān)管轄。 廈門(mén)市規(guī)定從20xx年1月1日起除從租計(jì)征另有規(guī)定外，一律改為每年征收一次，申報(bào)納稅期限為每年6至9月。 納稅義務(wù)人應(yīng)在房地產(chǎn)評(píng)價(jià)公告后一個(gè)月內(nèi)將房地座落、房屋建筑狀況及間數(shù)、面積等，向當(dāng)?shù)囟悇?wù)機(jī)關(guān)申報(bào)。如產(chǎn)權(quán)人住址變更，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移或竣工后十日內(nèi)申報(bào)。 免稅的房地產(chǎn)，也要辦理申報(bào)。 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn) 房產(chǎn)稅征收標(biāo)準(zhǔn)從價(jià)或從租兩種狀況： (1)從價(jià)計(jì)征的，其計(jì)稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值; (2)從租計(jì)征的(即房產(chǎn)出租的)，以房產(chǎn)租金收入為計(jì)稅依據(jù)。從價(jià)計(jì)征10%-30%的具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。如浙江省規(guī)定具體減除幅度為30%。 房產(chǎn)稅稅率采納比例稅率。根據(jù)房產(chǎn)余值計(jì)征的，年稅率為1.2%;按房產(chǎn)租金收入計(jì)征的，年稅率為12%。 房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計(jì)算分為以下兩種狀況，其計(jì)算公式為： (1)以房產(chǎn)原值為計(jì)稅依據(jù)的 應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原