一般抵押權(quán)合同

1、 合同號(hào)： 一般抵押權(quán)合同抵 押 人：抵押權(quán)人：債 務(wù) 人：長(zhǎng)沙市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)監(jiān)制一般抵押權(quán)合同抵押人：抵押權(quán)人：為確保債務(wù)人 與債權(quán)人（即抵押權(quán)人，下同）簽訂的編號(hào)為 的 合同（以下簡(jiǎn)稱主合同）的切實(shí)履行，抵押人愿意為債務(wù)人與債權(quán)人依主合同所形成的債務(wù)提供房地產(chǎn)抵押擔(dān)保；抵押權(quán)人對(duì)抵押房屋進(jìn)行了充分了解，同意抵押人用下述房屋為債務(wù)設(shè)定擔(dān)保。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)我國(guó)物權(quán)法、擔(dān)保法、合同法及有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定，抵押當(dāng)事人各方本著平等自愿的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特訂立如下條款：一、 被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)和數(shù)額：被擔(dān)保的主債權(quán)種類(lèi)為： ，被擔(dān)保的主債權(quán)數(shù)額（幣種及金額）為： 二、債務(wù)

2、人履行債務(wù)的期限：債務(wù)人履行債務(wù)的期限為 ， 即從 起至 止。三、抵押房地產(chǎn)的基本情況：房屋抵押時(shí)，房屋所占用的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。以一處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況如下：房屋座落： 房屋所有權(quán)人： 房屋所有權(quán)證號(hào)/預(yù)售合同號(hào)： 國(guó)有土地使用證號(hào)： 抵押面積： 其他情況： 以多處房屋設(shè)定抵押的，房屋基本情況見(jiàn)附件一抵押房屋清單；以在建建筑物設(shè)定抵押的，建筑物基本情況見(jiàn)附件二在建建筑物抵押清單。四、抵押擔(dān)保的范圍：抵押擔(dān)保的范圍包括：1、主合同中約定的主債權(quán)及其利息、違約金、損害賠償金和實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)的費(fèi)用。2、 五、抵押權(quán)登記的約定：本抵押合同簽訂后 日內(nèi)，抵押雙方應(yīng)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所申請(qǐng)辦

3、理房屋抵押權(quán)登記；抵押合同發(fā)生變更、抵押權(quán)滅失或出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的抵押情況發(fā)生變化的其他情形，抵押雙方應(yīng)在事實(shí)發(fā)生后 日內(nèi)向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所辦理抵押權(quán)變更登記、注銷(xiāo)登記或其他相應(yīng)的登記。房屋抵押時(shí)，該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)抵押。房屋抵押權(quán)自登記之日起生效。房屋所有權(quán)證/預(yù)告登記證明由 保管，他項(xiàng)權(quán)證/抵押預(yù)告登記證明由抵押權(quán)人保管。六、雙方的權(quán)利義務(wù)：1、抵押期間，抵押房地產(chǎn)由抵押人占管，抵押人應(yīng)妥善使用和管理，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督、檢查。抵押權(quán)人有權(quán)利也有義務(wù)定期或不定期對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行監(jiān)管和檢查。2、抵押期間，未征得抵押權(quán)人同意，抵押人不得擅自將抵押房地產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或

4、以其它方式處置；抵押房地產(chǎn)發(fā)生損毀、滅失、被拆遷、被征收征用等情況，抵押人應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知抵押權(quán)人，并采取有效措施防止損失擴(kuò)大，抵押權(quán)人有權(quán)就獲得的保險(xiǎn)金、賠償金或補(bǔ)償金等優(yōu)先受償，或由抵押人重新提供或增加擔(dān)保。3、辦理抵押登記后，抵押權(quán)人應(yīng)按主合同的約定履行相應(yīng)的義務(wù)。七、違約責(zé)任：違反本合同義務(wù)，違約方應(yīng)向守約方支付 違約金。八、爭(zhēng)議解決的方式：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，抵押雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，可選擇 方式解決：1、訴訟：向 人民法院提起訴訟；2、仲裁：提交 仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。九、其他補(bǔ)充約定：本合同一式 份，抵押雙方簽字或蓋章后生效，合同附件與本合同具有同等效力。本合同由抵押人執(zhí)

5、 份，抵押權(quán)人執(zhí) 份，債務(wù)人執(zhí) 份，辦理抵押登記時(shí)，抵押雙方向長(zhǎng)沙市房地產(chǎn)交易管理所提交一份。抵押人（簽章） 抵押權(quán)人（簽章）身份證明號(hào)： 身份證明號(hào)： 法定代表人（簽章）： 法定代表人（簽章）：代理人（簽字）： 代理人（簽字）： 年 月 日在 簽訂 7附件一：抵押房屋清單產(chǎn)權(quán)人產(chǎn)權(quán)證號(hào) （預(yù)售合同號(hào)）房屋座落抵押面積（）主債權(quán)數(shù)額抵押人（簽章）抵押權(quán)人（簽章）附件二： 在建建筑物抵押清單房屋座落（含棟號(hào)）抵押范圍（房號(hào)及土地使用權(quán)）抵押面積（）規(guī)劃用途主債權(quán)數(shù)額在建建筑物情況建設(shè)工程規(guī)劃許可證編號(hào)土地使用權(quán)出讓金繳納款額用地規(guī)劃許可證編號(hào)已投入在建工程的工程款施工許可證編號(hào)施工進(jìn)度及工程竣工日期國(guó)有土地使用權(quán)證編號(hào)已完成的工作量和工程量抵押人（蓋章）：抵押權(quán)人（蓋章）：注：抵押范圍填寫(xiě)：1、在建建筑物整棟設(shè)定抵押的，抵押范圍為整棟建筑物所占用的土地使用權(quán)及已建成的部位；在建建筑物部分設(shè)定抵押