高層住宅樓主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告

1、 嚴(yán)格監(jiān)理 熱情服務(wù) 金都花園（仁誠(chéng)雅居）1#樓高層住宅樓 主體質(zhì)量評(píng)估報(bào)告編 制 人： 總 監(jiān) 理工程師： 技 術(shù) 負(fù) 責(zé) 人： 山東齊魯城市建設(shè)管理有限公司年 月 日 主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量評(píng)估報(bào)告工程名稱濟(jì)寧市金都花園（仁誠(chéng)雅居）1樓一、 工程概況：1、基本概況本工程位于濟(jì)安橋路東則、易成鋼廠生活路南則、東至規(guī)劃的沿河綠地，南至規(guī)劃的機(jī)電一路，建設(shè)用途為住宅，建筑層數(shù)為地下1層、地上17+1層，建筑總面積21516.73 m2, 地下建筑面積1169.35 m2 ，地上建筑面積20347.38 m2 住宅面積16688.84 m2 ，商業(yè)面積3669.05 m2 ，基底建筑面積1839.35 m2

2、 ，建筑高度53.92m。地下室4.5米、一層4.35米、二層3.53米、標(biāo)準(zhǔn)層2.9米。建筑結(jié)構(gòu)形式為剪力墻結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)使用年限為50年，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為二級(jí)，抗震設(shè)防類別為丙類，抗震設(shè)防烈度為六度。建筑耐火等級(jí)為二級(jí)，屋面防水等級(jí)為二級(jí)。2、參建單位建設(shè)單位：濟(jì)寧市建威置業(yè)有限公司勘察單位：山東魯巖勘測(cè)設(shè)計(jì)有限公司設(shè)計(jì)單位：上海復(fù)旦規(guī)劃建筑設(shè)計(jì)研究院施工單位：南通三和建筑置業(yè)有限公司3、主體工程主體結(jié)構(gòu)砼強(qiáng)度c30，構(gòu)造柱、二次結(jié)構(gòu)構(gòu)件砼c20，圍護(hù)結(jié)構(gòu)采用蒸壓加氣混凝土砌塊、底磚燒結(jié)煤矸石普通磚，砂漿為mb7.5混合砂漿；鋼筋采用hpb235、hrb335、hrb400。主體結(jié)構(gòu)包括混凝

3、土結(jié)構(gòu)子分部（模板分項(xiàng)工程、鋼筋分項(xiàng)工程、混凝土分項(xiàng)工程、現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)分項(xiàng)工程），砌體結(jié)構(gòu)子分部（填充墻砌體分項(xiàng)工程）。4、本工程開(kāi)工時(shí)間： 主體竣工時(shí)間：二、評(píng)估依據(jù)1、設(shè)計(jì)圖紙、設(shè)計(jì)變更、監(jiān)理合同。2、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及各專業(yè)施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范。3、國(guó)家、地方現(xiàn)行有關(guān)建筑工程質(zhì)量管理辦法等三、工程質(zhì)量控制措施工程質(zhì)量是監(jiān)理工作的重點(diǎn)，為了保證工程質(zhì)量，達(dá)到合同要求，監(jiān)理人員從各個(gè)方面做了大量細(xì)致認(rèn)真的工作，圍繞如何抓好工程質(zhì)量問(wèn)題，制訂了多項(xiàng)工作制度，以確保目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（一）事前控制實(shí)施1、審核施工組織設(shè)計(jì)、施工方案在開(kāi)工前，監(jiān)理人員認(rèn)真審核了施工單位所報(bào)的各項(xiàng)專項(xiàng)方案，特別是對(duì)安全

4、方面的施工方案，重點(diǎn)從施工程序及質(zhì)量方面進(jìn)行了審查，對(duì)于腳手架施工中可能遇到的問(wèn)題，所應(yīng)該采用的處理措施以及預(yù)防的方法，監(jiān)理人員提出了參考意見(jiàn)，部分被施工單位采納，并且通過(guò)審核施工方案，在實(shí)際的施工過(guò)程中充分體現(xiàn)了事前控制的效果。2、制定監(jiān)理工作程序監(jiān)理進(jìn)入本工程項(xiàng)目后，立即制訂了監(jiān)理工作程序，并且多次在例會(huì)中強(qiáng)調(diào)，要求各方按程序工作。只有堅(jiān)持按程序按制度進(jìn)行工作和管理，才能保證工程的順利進(jìn)行，完成預(yù)定的工作目標(biāo)。3、嚴(yán)把材料關(guān)原材料是組成工程的最基本元素，材料的質(zhì)量如何對(duì)工程的質(zhì)量有很大的影響，材料不合格、工程的質(zhì)量定性無(wú)法保證。因此監(jiān)理人員首先要求施工單位堅(jiān)持施工中遵守材料的報(bào)驗(yàn)制度，對(duì)于

5、入場(chǎng)的各種材料如水泥、鋼材等材料進(jìn)行檢查驗(yàn)收，檢查內(nèi)容包括以下幾個(gè)方面：一是檢查原材料的合格證、質(zhì)量保證單；二是按規(guī)定取樣送檢，并且及時(shí)提供試驗(yàn)報(bào)告；三是檢查原材料的外觀尺寸、表面質(zhì)量，從而確保了原材料的質(zhì)量，不合格的一律清除出現(xiàn)場(chǎng)，鋼材在使用上建設(shè)單位明確要求使用大廠家的材料，現(xiàn)場(chǎng)取樣送檢合格，經(jīng)研究決定可以使用。（二）施工過(guò)程質(zhì)量控制措施1、堅(jiān)持工序檢查制度施工單位每一工序完成后，要首先進(jìn)行自檢，在自檢合格的基礎(chǔ)上，報(bào)監(jiān)理人員檢查，檢查合格后方可進(jìn)行下一道工序施工。要求每一道工序都必須按程序施工。2、嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽驗(yàn)收制度每一檢驗(yàn)批隱蔽驗(yàn)收前，施工單位必須提交三表：檢驗(yàn)批報(bào)驗(yàn)單、自檢表、隱蔽

6、工程驗(yàn)收記錄?，F(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理人員根據(jù)自檢情況進(jìn)行抽查，經(jīng)檢查合格后方可隱蔽，未經(jīng)檢查私自隱蔽工程的必須返工。本工程整個(gè)主體工程共隱蔽驗(yàn)收31次，在隱蔽驗(yàn)收方面堅(jiān)持較好，基本按監(jiān)理程序施工，保證了結(jié)構(gòu)安全。（三）監(jiān)理巡視在施工過(guò)程中監(jiān)理人員始終堅(jiān)持監(jiān)理巡視，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題隨時(shí)指出，并以口頭、書(shū)面監(jiān)理通知、監(jiān)理備忘錄等形式及時(shí)提出整改意見(jiàn)，使施工單位盡早處理，避免造成更大的損失，監(jiān)理人員每日檢查不少于3次，及時(shí)做好記錄，并制定了旁站監(jiān)理方案。四、專項(xiàng)質(zhì)量評(píng)估1、施工試驗(yàn)及見(jiàn)證抽樣試驗(yàn)種類規(guī)格/型號(hào)試驗(yàn)數(shù)量合格率備注見(jiàn)證人砼試塊抗壓c3056組100%標(biāo)養(yǎng)韓傳勝砼試塊抗壓c3018組100%同養(yǎng)韓傳勝砼試塊抗壓

7、c4018組100%同養(yǎng)韓傳勝砂漿mb7.511組100%標(biāo)養(yǎng)韓傳勝鋼筋電渣壓力焊hrb335 149組100%韓傳勝?gòu)?fù)合硅酸鹽水泥p.c32.52組100%韓傳勝砂中砂1組100%韓傳勝加氣砼砌塊a3.5b062組100%韓傳勝普通磚mu102組100%韓傳勝鋼筋原材hrb400 81組100%韓傳勝鋼筋原材hrb400 101組100%韓傳勝鋼筋原材hrb335 121組100%韓傳勝鋼筋原材hrb335 141 組100%韓傳勝鋼筋原材hrb335 161 組100%韓傳勝鋼筋原材hrb335 181 組100%韓傳勝鋼筋原材hrb335 201 組100%韓傳勝鋼筋原材hrb335 2

8、21 組100%韓傳勝鋼筋原材hrb335 251 組100%韓傳勝鋼筋原材hpb235 6.51 組100%韓傳勝鋼筋原材hpb235 81 組100%韓傳勝2、 質(zhì)量控制資料及檢驗(yàn)批主體結(jié)構(gòu)工程驗(yàn)收劃分為2個(gè)子分部、5個(gè)分項(xiàng)工程。檢驗(yàn)批，工程質(zhì)量控制資料9項(xiàng)，安全功能檢驗(yàn)資料2項(xiàng)，均真實(shí)、齊全有效，符合要求。混凝土結(jié)構(gòu)子分部工程控制資料9項(xiàng)；檢驗(yàn)批7項(xiàng)135份。砌體結(jié)構(gòu)子分部工程控制資料5項(xiàng)；檢驗(yàn)批1項(xiàng)11份。隱蔽工程驗(yàn)收手續(xù)與施工進(jìn)度同步，隱蔽驗(yàn)收資料齊全。各分項(xiàng)工程隱蔽工程驗(yàn)收記錄31個(gè)，其中鋼筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄20個(gè)，墻拉筋隱蔽工程驗(yàn)收記錄11個(gè)。3、 實(shí)體檢測(cè)1）砼結(jié)構(gòu)回彈檢測(cè)10

9、點(diǎn)，合格率100% 。2）鋼筋保護(hù)層檢測(cè)10點(diǎn)，合格率100%。3）植筋錨固拉拔試驗(yàn)11點(diǎn)，合格率100%。4、觀感質(zhì)量評(píng)估主體結(jié)構(gòu)觀感質(zhì)量評(píng)估，各分部、子分部、分項(xiàng)工程觀感經(jīng)觀察檢查，結(jié)合日常質(zhì)量檢查記錄認(rèn)為：好 5、主體結(jié)構(gòu)分部各分項(xiàng)、檢驗(yàn)批工程質(zhì)量統(tǒng)計(jì)評(píng)定子分部 工程分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批數(shù)量合格數(shù)量鑒定等級(jí)混凝土結(jié)構(gòu)子分部模板分項(xiàng)工程3030合格鋼筋分項(xiàng)工程7560合格混凝土分項(xiàng)工程1515合格現(xiàn)澆結(jié)構(gòu) 分項(xiàng)工程1515合格砌體結(jié)構(gòu)子分部填充墻砌體 分項(xiàng)工程1111合格6、安全和功能檢驗(yàn)資料評(píng)估共核查安全和功能檢驗(yàn)資料 2項(xiàng)，資料齊全有效，簽字蓋章手續(xù)完備，符合設(shè)計(jì)和驗(yàn)收規(guī)范要求；并對(duì)建筑物垂直度、標(biāo)高、全高以及煙道、風(fēng)道進(jìn)行了現(xiàn)場(chǎng)抽查，垂直度、標(biāo)高和全高均在允許偏差范圍內(nèi)，煙道、風(fēng)道暢通。序號(hào)資料名稱份數(shù)核查意見(jiàn)1建筑物垂直度測(cè)量記錄齊全，符合要求2建筑物標(biāo)高測(cè)量記錄3建筑物全高測(cè)量記錄4建筑物沉降觀測(cè)測(cè)量記錄5建筑煙道檢查記錄6建