大型樓房租賃合同書(shū)范本

1、大型樓房租賃合同書(shū)范本甲方（出租方）:乙方（承租方）:甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，自愿就有關(guān)樓房租賃事宜訂立本合同：一、 租賃標(biāo)的物甲方租賃給乙方的樓房系位于 xxxxxx的x層樓房，產(chǎn)權(quán)建筑面積 ，土地性質(zhì)屬 ,以房地產(chǎn)權(quán)證為準(zhǔn)。二、 租賃期限及用途1、該房屋租賃期共 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。2、租賃該房屋作為xx使用。3、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿x個(gè)月之前書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同；如甲方租賃期滿不予續(xù)租，應(yīng)提前一年書(shū)面通知乙方。三、 租金及支付方式1、該房屋前五年每月租金為 萬(wàn)元（包括物業(yè)管理費(fèi)），于每月的1

2、0日之前交納；第五年開(kāi)始在第一年租金的基礎(chǔ)上每五年遞增一次租金，每次遞增額度為x%（即五年后5%，十年后再遞增5%，以此類推）。前款所述租金包含租賃稅費(fèi)。2、乙方在本合同簽訂一周內(nèi)后，向甲方支付人民幣 萬(wàn)元押金。該款在本合同期滿后退回甲方（不計(jì)利息）。四、 租賃期間相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)因履行本合同所發(fā)生的政府相關(guān)部門應(yīng)收乙方之費(fèi)、稅均由甲乙雙方共同承擔(dān)。五、 房屋修繕與使用1、在租賃期內(nèi)，如主體結(jié)構(gòu)需要修繕，則由甲方負(fù)責(zé)；其余修繕責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。2、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修繕。3、乙方自行對(duì)房屋進(jìn)行裝修改造。甲方同意乙方對(duì)本房屋進(jìn)行改

3、造裝修，以滿足乙方經(jīng)營(yíng)需要，同時(shí)臨街的門面進(jìn)行對(duì)稱性外墻改造及裝飾，甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。但不得損害房屋主體結(jié)構(gòu)安全，并符合有關(guān)安全規(guī)定。4、自甲方交付租賃房屋至 年 月 日為乙方的裝修期，在該裝修期內(nèi)，乙方不需要支付租金。5、乙方在使用租賃房屋時(shí)，應(yīng)保護(hù)環(huán)境，不得影響小區(qū)住戶的生活。6、該房屋的供氣、供電、供水、排水、消防控制系統(tǒng)均由甲方物業(yè)上述各系統(tǒng)延伸接入該房屋，并納入甲方物業(yè)統(tǒng)一管理。六、 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租1、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租房屋，轉(zhuǎn)讓后，甲方保證本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方的租賃合同關(guān)系繼續(xù)有效。2、未經(jīng)甲方同意，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋。3、甲方出售房屋，

4、須提前三個(gè)月書(shū)面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。乙方如要求購(gòu)買，應(yīng)在接到甲方通知之日起三個(gè)月內(nèi)書(shū)面告知甲方，逾期則視為乙方放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。七、 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權(quán)解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響使用的。（2）甲方未按本合同約定履行房屋修繕義務(wù)，嚴(yán)重影響使用的。3、房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同，收回出租房屋：（1）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房租。（2）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)。（3）損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。（4）未經(jīng)甲方

5、書(shū)面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途。（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng)。（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的。（7）拖欠房租累計(jì)3個(gè)月以上。4、租期屆滿，如甲方仍要對(duì)外出租的，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應(yīng)當(dāng)在租賃滿3個(gè)月前書(shū)面通知甲方，逾期則視為乙方放棄優(yōu)先承租權(quán)。5、租賃期滿合同自然終止。6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。八、 房屋交付及收回的驗(yàn)收1、甲方按現(xiàn)狀交付租賃房屋。2、該租賃房屋之x至x樓為未裝修，x至x樓已裝修，并安裝了空調(diào)等設(shè)備。房屋交接時(shí)雙方共同簽署。3、租賃合同終止，乙方交

6、回房屋時(shí)，不得拆除、損害依附于房屋的裝修及設(shè)施（包括現(xiàn)有的裝修及設(shè)施，也包括乙方在租賃期間進(jìn)行的裝修及添加的設(shè)施）。4、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品，視為乙方放棄對(duì)該留存物品的所有權(quán)，甲方有權(quán)留置。九、 甲方違約責(zé)任1、甲方延期交付租賃房屋的，每逾期一日，則每日應(yīng)賠償乙方月租金的1的損失。逾期達(dá)30日，乙方有權(quán)單方解除本合同，甲方賠償乙方損失 萬(wàn)元。2、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金，但乙方應(yīng)提供有效憑證。3、甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同剩余租期租金的10

7、0%向乙方支付違約金，若甲方支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。4、在甲方交付乙方該房屋之日起，甲方確保乙方對(duì)該樓進(jìn)行正常的裝修、經(jīng)營(yíng)使用，甲方物業(yè)內(nèi)的住戶及甲方不得以任何理由阻撓乙方正常的裝修及經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如發(fā)生上述情況由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決并承擔(dān)由此造成的乙方損失。十、 乙方違約責(zé)任1、租賃期間，乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)終止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)按照合同剩余租期租金的 %向甲方支付違約金。若乙方支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。2、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)該按本條前款的約定向甲方支付違約金。3、乙方如逾期支付租金，每逾

8、期一日，則乙方須按日支付月租金1的滯納金。4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金x倍的租金。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。十一、 免責(zé)條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。2、因國(guó)家政策需要拆除或改造已承租的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算，多退少補(bǔ)。4、不可抗力系指“不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況”。十二、 本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。十三、 其他1、雙方在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)充分友好協(xié)商，如協(xié)商不成由合同簽發(fā)所在地人民法院管轄。2、交房時(shí)提供整棟樓房消防驗(yàn)收合格證，裝修部分由乙方負(fù)責(zé)。3、免費(fèi)提供固定車位x個(gè)。4甲方在樓內(nèi)指定電梯