2021年秋城住宅小區(qū)車輛管理辦法(初案)

1、制度2021年秋城住宅小區(qū)車輛管理辦法(初案)單位名稱：XXXX部門：XXXX日期：2021年XX月XX日管理制度2021年秋城住宅小區(qū)車輛管理辦法(初案)秋城住宅小區(qū)車輛管理辦法(初案)總 則第一條 為規(guī)范小區(qū)機(jī)動車的停放與行駛，維護(hù)小區(qū)環(huán)境，保障小區(qū)內(nèi)各方的合法權(quán)益，根據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例、上海市住宅物業(yè)管理區(qū)域機(jī)動車停放管理暫行規(guī)定等法律法規(guī)，結(jié)合本小區(qū)實(shí)際情況，特制定本辦法。第二條 本辦法由秋城小區(qū)(以下簡稱：小區(qū))業(yè)主大會討論通過，委托小區(qū)物業(yè)公司組織實(shí)施。物業(yè)公司對車輛的管理是履行物業(yè)管理合同，小區(qū)內(nèi)所有車輛使用人應(yīng)接受物業(yè)公司車輛管理人員(以下簡稱：車管員)的行駛管理與停放引導(dǎo)。

2、第三條 小區(qū)車位實(shí)行有償使用，車輛使用人在小區(qū)泊車應(yīng)交納停車費(fèi)。停車費(fèi)收入歸小區(qū)全體業(yè)主共有。物業(yè)公司應(yīng)有專人進(jìn)行停車費(fèi)管理，公開賬目，并定期結(jié)算與公示收支情況。根據(jù)維修基金管理的有關(guān)規(guī)定，停車費(fèi)收入在扣除車輛管理成本和業(yè)主大會授權(quán)使用的費(fèi)用后的結(jié)余部分納入小區(qū)維修基金賬戶，每年一次分?jǐn)偟綐I(yè)主賬戶。欠繳或侵占停車費(fèi)是損害全體業(yè)主利益的行為。第四條 將小區(qū)業(yè)主共有的停車位供車輛使用人停車的行為關(guān)系，不含有對車輛保管的義務(wù)與責(zé)任。提供良好的停車條件，營造有序的活動場所是小區(qū)各方共同努力的目標(biāo)。車輛進(jìn)出管理第五條 小區(qū)安裝車牌別識別系管理系統(tǒng)(以下簡稱：系統(tǒng))實(shí)行車輛識別系統(tǒng)管理。車輛在通過大門道閘

3、時必須一車一桿逐一進(jìn)出，不得尾隨前車沖卡。第六條 實(shí)行來訪車輛登記制度。來訪車輛應(yīng)登記后再予以進(jìn)入。駛離時在小區(qū)出口處后交卡付費(fèi)。來訪車輛當(dāng)天再次進(jìn)出小區(qū)憑繳費(fèi)收據(jù)免繳費(fèi)。第七條 前來小區(qū)執(zhí)行公務(wù)的警車等車輛出入小區(qū)可免繳費(fèi)。第八條 各類大中型車輛裝載有毒、易爆易燃等物品的車輛禁止進(jìn)入小區(qū)。車輛行駛管理第十條 小區(qū)實(shí)行單向行駛。蓮花南路東大門為進(jìn)口，只進(jìn)不出;偉業(yè)路西大門為出口，只出不進(jìn)。司機(jī)必須依照交通標(biāo)識的指示路線行駛，不得逆向而行。第十一條 為了保持小區(qū)的安寧，小區(qū)內(nèi)車輛不準(zhǔn)鳴喇叭;晚間行車禁止使用遠(yuǎn)光燈;小區(qū)道路上不得試剎車、練習(xí)駕車、修理或清洗車輛等。第十二條 進(jìn)出小區(qū)內(nèi)車速不得超過

4、每小時5公里。車輛停放管理第十三條 車位的設(shè)置。停車位分為固定車位與臨時車位二種，統(tǒng)一編號。車輛停放按：業(yè)主第一，租賃戶第二對原則執(zhí)行，因小區(qū)車位有限故不考慮外來車輛的停放。固定車位標(biāo)有車牌號，供小區(qū)居民停車。臨時車位無車牌號標(biāo)志，主要供臨時車輛停車。第十四條 車輛的停放。小區(qū)車輛必須停放在指定的固定車位或臨時停車位內(nèi)。來訪車輛不得占用固定車位。車位內(nèi)不得停放自行車、電動車或堆放其他物品。第十五條 停車位的登記。本小區(qū)的業(yè)主帶好小區(qū)停車證到小區(qū)物業(yè)辦理每年一度的貼花手續(xù)，有固定車位的帶好前一年的車位租賃協(xié)議續(xù)簽下一年的租賃協(xié)議。第十六條 車位的變更。變更固定車位使用人僅限本戶居住人，經(jīng)物業(yè)公司

5、同意后并按規(guī)定辦理變更手續(xù)。第十七條 車位的退還。車位為全體業(yè)主的共有資源，業(yè)主產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓、租賃戶更變等，應(yīng)及時到管理處辦理退還手續(xù)，不得擅自轉(zhuǎn)讓車位。一旦發(fā)現(xiàn)，將收回原使用車位并取消雙方車位申請資格。第十八 條小區(qū)的產(chǎn)權(quán)車位限業(yè)主本人停車或自行轉(zhuǎn)租本小區(qū)的業(yè)主和租戶或委托物業(yè)轉(zhuǎn)租給本小區(qū)業(yè)主和租戶。第十九 條小區(qū)道理臨時停車位以本小區(qū)業(yè)主優(yōu)先，剩余的可供租賃戶停放。道路臨時停車位滿額后一律在偉業(yè)路臨時停車場停放。第二十條 商業(yè)街停車商戶有停車需求的可到物業(yè)辦理租賃手續(xù)，九座以上客車、貨車、卡車不得停放，送貨車輛卸完貨后不得停放若需停車應(yīng)及時停放在偉業(yè)路臨時停車場。第二十一條 車輛停放規(guī)定 物業(yè)

6、僅承擔(dān)車輛停放管理及車位租賃管理責(zé)任，有對車輛進(jìn)行保管要求的業(yè)主，可與物業(yè)另行簽訂車輛保管協(xié)議，物業(yè)將不承擔(dān)任何責(zé)任。所有進(jìn)入小區(qū)的車輛都應(yīng)事先辦理相應(yīng)的保險手續(xù)，若有意外發(fā)生物業(yè)只提供相關(guān)理賠證明。第二十二條 與本小區(qū)無關(guān)的外來車輛不得進(jìn)入小區(qū)內(nèi)停放過夜，前來探親訪友的車輛原則上不在小區(qū)內(nèi)停放過夜，如需停放將收取相應(yīng)的停車費(fèi)。第二十三條 運(yùn)營車輛、特種車輛、公務(wù)車輛進(jìn)入小區(qū)過夜一律按外來車輛停放規(guī)定執(zhí)行。停車收費(fèi)管理第二十四條 停車費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1、地下車庫及架空層車位300元/月/輛;產(chǎn)權(quán)車位100元/月/輛;2、地面固定車位250元/月/輛;3、地面臨時停車位(含偉業(yè)路臨時停車場) 150元/月

7、/輛;4、商業(yè)街停車位300元/月/輛;5、對于有一輛車以上的：第一輛按收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，第二輛為500元/月/輛，第三輛800元/月/輛。6、對于三期有車庫的業(yè)主如將車庫改做它途導(dǎo)致自己車輛占用臨時停車位的按收取第二輛停車費(fèi)500元/月，以此類推。7、外來車輛臨時停車費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：1、不滿一小時，不收費(fèi)用;2、超出一小時，按每輛5元/小時收費(fèi);3、9座以上及大型車輛收費(fèi)按雙倍收取，同時僅限在偉業(yè)路為停放點(diǎn)停放;4、商業(yè)街9座以上客車、卡車等大型車輛，每輛20元/小時，超過8小時按天收費(fèi)200元/天/輛;5、以上收費(fèi)物業(yè)車輛管理人員應(yīng)提供相關(guān)收據(jù)。若車主不索取收據(jù)，由此所產(chǎn)生的后果由車主承擔(dān);6、拒

8、付停車費(fèi)的車輛，物業(yè)保安有權(quán)阻攔，必要時報警處理;第二十五條 逾期未繳費(fèi)友情提醒，無故逾期七天以上禁止車輛進(jìn)入小區(qū)，逾期十五天以上收回車位另行安排。笫二十六條 物業(yè)公司應(yīng)加強(qiáng)管理，改善服務(wù)，規(guī)范收費(fèi)。收費(fèi)后應(yīng)向繳費(fèi)人出具繳費(fèi)憑證。繳費(fèi)人應(yīng)妥善保存繳費(fèi)憑證備查。堅決杜絕侵占停車費(fèi)和權(quán)錢交易等行為。違規(guī)處理管理第二十七條 小區(qū)車輛管理以疏導(dǎo)為主，處罰為輔;由物業(yè)公司管理為主，居委會和業(yè)委會積極支持，居民和車輛使用人主動配合，各方齊抓共管，必顯成效。第二十八條 有下列行為者，報請公安部門處理：在小區(qū)內(nèi)強(qiáng)行逆向行駛的;故意將車輛停放在小區(qū)大門口或通道上堵塞交通的;車輛在小區(qū)內(nèi)行駛途中或停車時發(fā)生意外，

9、造成人員受傷、車輛或其他財物損壞且協(xié)商無果的;故意損壞或盜竊他人車輛及財物的;車輛使用人不服從門崗勸阻和解釋，企圖強(qiáng)行闖入小區(qū)的。第二十九條 除產(chǎn)權(quán)車位，所有租賃車位和臨時車位禁止裝地樁鎖禁止報廢車輛和長期不使用的車輛占據(jù)車位;違規(guī)處罰第三十條 經(jīng)業(yè)主大會授權(quán)，對于各類違規(guī)車輛物業(yè)可以采取以下措施：1、因停車或行駛不當(dāng)，造成小區(qū)公共設(shè)施、草坪和道路損壞的，按實(shí)賠償。2、不聽勸說嚴(yán)重毀綠占道者，物業(yè)可以上鎖。3、擅自轉(zhuǎn)租固定車位者一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，物業(yè)將收回相關(guān)停車位。4、報廢車輛和長期不使用的車輛占據(jù)車位者，物業(yè)可以拖車所產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)的業(yè)主承擔(dān)。5、一車一桿逐一進(jìn)出不得尾隨前車沖卡，從而造成事故所

10、產(chǎn)生的費(fèi)用由相應(yīng)的業(yè)主承擔(dān)。第三十一條 對在小區(qū)內(nèi)超速行駛、鳴喇叭、使用遠(yuǎn)光燈、練習(xí)駕車等行為，車管員應(yīng)及時予以制止。制止無效時，應(yīng)將違規(guī)車輛的車牌號及違規(guī)情節(jié)報告物業(yè)公司管理處備案，并對該車輛使用人進(jìn)行公開警示或限制該車輛進(jìn)入小區(qū)。第三十二條 物業(yè)公司應(yīng)監(jiān)督檢查工作人員執(zhí)行本辦法的情況，對管理不力，放任自流，擅自放入不該進(jìn)入小區(qū)的車輛、放行應(yīng)收費(fèi)的車輛，弄虛作假、侵占停車費(fèi)與權(quán)錢交易等行為，將依照該公司相關(guān)規(guī)章制度予以警告、罰款直至辭退處理。附則第三十三條 本辦法解釋權(quán)歸屬市秋城小區(qū)業(yè)主委員會第三十四條 本辦法提交小區(qū)20XX年業(yè)主大會審議通過后，自20XX年4月1日起正式實(shí)施。上海秋城業(yè)主

11、大會20XX年1月 篇2：物業(yè)區(qū)域車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)(文本)物業(yè)區(qū)域車輛管理工作標(biāo)準(zhǔn)(文本)1、道路線型、斷面與整個建筑群體布置相協(xié)調(diào);2、車行道通暢，出、入口標(biāo)志明顯;3、 外來車輛未經(jīng)許可，不可進(jìn)入地下車庫，地面及地下車庫車輛停放規(guī)范有序;4、進(jìn)入停車場內(nèi)的車輛，服從物業(yè)公司管理，秩序維護(hù)員進(jìn)行跟蹤;5、凡裝有易燃、易爆、劇毒品或有污染物品車輛或2.5噸以上貨車，一律不準(zhǔn)駛?cè)?6、駛?cè)胪＼噲龅能囕v均需減速，時速不超過15公里，無鳴笛現(xiàn)象發(fā)生(救護(hù)車、警車、救火車除外);7、停車場內(nèi)的所有車輛均納入物業(yè)公司管理范圍，做到車證齊全，一車一卡，見卡放車;8、車輛管理人員禮貌待人、熱情周到;9、車輛

12、管理員要熟知車主姓名、車型、車牌號、鋪號、車位;10、車輛管理人員隨時巡查車輛停放情況及車輛的車況，遇有門未鎖、燈未關(guān)、漏油、漏水等現(xiàn)象發(fā)生時，立即通知客戶服務(wù)中心聯(lián)系車主，并進(jìn)行現(xiàn)場看守;11、停車場內(nèi)無貨物堆積、道路阻塞現(xiàn)象;12、停車場內(nèi)地面無水、無油、無污、無紙屑、無煙頭等雜物;13、停車場道路平整無坑、無尖銳物、無金屬釘狀物;14、停車場內(nèi)有明顯禁煙標(biāo)牌，且消防器械及設(shè)施均配備齊全，使用功能完好率100%;15、停車場內(nèi)交通事故年發(fā)生率不超過2%，丟失事故發(fā)生率為0%;16、地下停車場光線明亮，能見度高，目測距離50米以上;17、臨時停放車輛收費(fèi)率100%;18、每車位檔案齊全、資料

13、準(zhǔn)確率100%;19、外來進(jìn)出車輛有登記，完成率100%，準(zhǔn)確率100%。篇3：住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定(文本)住宅小區(qū)車輛管理規(guī)定(文本)車輛停放是精神文明的重要體現(xiàn)，物業(yè)服務(wù)中心將向業(yè)主、使用人做好宣傳工作，共同勸阻、制止亂停放現(xiàn)象的發(fā)生，自覺到指定停車泊位停車。1、對小區(qū)的業(yè)主、使用人和單位的車輛進(jìn)行詳細(xì)的登記，并建立車輛檔案(車輛型號、車牌號碼、顏色等)，對已登記備案的車輛信息錄入到小區(qū)停車管理系統(tǒng)。2、為業(yè)主臨時停車提供方便，小區(qū)設(shè)有地面停車場和地下停車場，地下停車場停放已購買車位的業(yè)主車輛，其它車輛一律停放在地面車場;地面停車采取按時收費(fèi)辦法，暫不實(shí)行包月收費(fèi)，地下車場實(shí)行包月收費(fèi)方式

14、，收費(fèi)依據(jù)參照2021年武漢市物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理實(shí)施細(xì)則。3、已購買地下停車位的車主，到小區(qū)物業(yè)客戶服務(wù)中心辦理停車位使用手續(xù)。4、對業(yè)主、使用人已租賃的泊位，小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心將負(fù)責(zé)做出相應(yīng)控制，確保停車方便。5、車輛不得在小區(qū)道路上隨意停放，臨時進(jìn)入小區(qū)的機(jī)動車應(yīng)在指定地點(diǎn)停放，嚴(yán)禁車輛在道路交叉口停放。6、停放在停車場的所有車輛，車主必須關(guān)好車門、車窗，帶走貴重物品。7、停車場只提供場地、車位有償使用，不負(fù)責(zé)車輛的保管，如車輛丟失或損壞，停車場不負(fù)責(zé)賠償。8、車輛進(jìn)入小區(qū)物業(yè)應(yīng)減速慢行，最高時速不得超過小區(qū)物業(yè)限速標(biāo)志的規(guī)定，進(jìn)出車場時遇對面行來車輛，應(yīng)做到先出后進(jìn)。9、小區(qū)物業(yè)停車場不準(zhǔn)學(xué)習(xí)駕駛機(jī)動車，嚴(yán)禁試車和隨意鳴喇叭。10、謝絕出租車進(jìn)入小區(qū)(緊急情況除外)，緊急情況下進(jìn)入小區(qū)的出租車同樣實(shí)行出入口登記出入，按小時收費(fèi)。11、對進(jìn)入小區(qū)的車輛維持一定的清潔度，保證其不污染道路;5噸以上大