杭州市某房地產(chǎn)項目分析——附件三財務(wù)測算表_第1頁
杭州市某房地產(chǎn)項目分析——附件三財務(wù)測算表_第2頁
杭州市某房地產(chǎn)項目分析——附件三財務(wù)測算表_第3頁
杭州市某房地產(chǎn)項目分析——附件三財務(wù)測算表_第4頁
杭州市某房地產(chǎn)項目分析——附件三財務(wù)測算表_第5頁
已閱讀5頁，還剩5頁未讀， 繼續(xù)免費閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明：本文檔由用戶提供并上傳，收益歸屬內(nèi)容提供方，若內(nèi)容存在侵權(quán)，請進(jìn)行舉報或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡介

1、【上海電力房地產(chǎn)有限公司】 財務(wù)測算表格附件三 財務(wù)測算表格靜態(tài)敏感性分析方案二 （自有資金4500萬元，全租賃模式）建設(shè)投資變動假設(shè)建設(shè)投資下降20，收入不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本126571.1土地成本4141.2建設(shè)投資56951.3工程管理費171建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息10676.84%1.7營銷費用2011.8營業(yè)稅14755.565%收入265042營業(yè)收入26504總投資61091.11.23稅前利潤13847收入成本4年均稅前投資利潤率11.35%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率15%年均稅

2、前年均利潤/自有資金假設(shè)建設(shè)投資下降10，收入不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本133901.1土地成本4141.2建設(shè)投資64071.3工程管理費192建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息10676.84%1.7營銷費用2011.8營業(yè)稅14755.565%收入265042營業(yè)收入26504總投資68211.11.23稅前利潤13114收入成本4年均稅前投資利潤率9.6%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率15%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)建設(shè)投資上升10，收入不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本148571.1土地成本

3、4141.2建設(shè)投資78311.3工程管理費235建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息10676.84%1.7營銷費用2011.8營業(yè)稅14755.565%收入265042營業(yè)收入26504總投資82451.11.23稅前利潤11647收入成本4年均稅前投資利潤率7.1%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率13%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)建設(shè)投資上升20，收入不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本155901.1土地成本4141.2建設(shè)投資85431.3工程管理費256建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成

4、本*51.6貸款利息10676.84%1.7營銷費用2011.8營業(yè)稅14755.565%收入265042營業(yè)收入26504總投資89571.11.23稅前利潤10914收入成本4年均稅前投資利潤率6.1%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率12%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)收入下降20，建設(shè)投資不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本141241.1土地成本4141.2建設(shè)投資71191.3工程管理費214建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息10676.84%1.7營銷費用2011.8營業(yè)稅14755.565%收入21203.22營業(yè)

5、收入21203.2總投資75331.11.23稅前利潤7080收入成本4年均稅前投資利潤率4.7%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率8%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)收入下降10，建設(shè)投資不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本141241.1土地成本4141.2建設(shè)投資71191.3工程管理費214建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息10676.84%1.7營銷費用2011.8營業(yè)稅14755.565%收入238542營業(yè)收入23854總投資75331.11.23稅前利潤9730收入成本4年均稅前投資利潤率6.5%年均稅前利潤/總投資

6、5年均自有資金回報率11%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)收入增加10，建設(shè)投資不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本141241.1土地成本4141.2建設(shè)投資71191.3工程管理費214建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息10676.84%1.7營銷費用2011.8營業(yè)稅14755.565%收入291542營業(yè)收入29154總投資75331.11.23稅前利潤15031收入成本4年均稅前投資利潤率10%稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率17%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)收入增加20，建設(shè)投資不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成

7、本141241.1土地成本4141.2建設(shè)投資71191.3工程管理費214建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息10676.84%1.7營銷費用2011.8營業(yè)稅14755.565%收入318052營業(yè)收入31805總投資75331.11.23稅前利潤17681收入成本4年均稅前投資利潤率11.8%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率20%年均稅前年均利潤/自有資金方案二 （自有資金500萬元，租售模式）建設(shè)投資變動假設(shè)建設(shè)投資下降20，收入不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本123451.1土地成本4141.2建設(shè)投資56951.3

8、工程管理費171建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息7126.84%1.7營銷費用5451.8營業(yè)稅11745.565%收入211002營業(yè)收入21100總投資61091.11.23稅前利潤8755收入成本4年均稅前投資利潤率7.2%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率88%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)建設(shè)投資下降10，收入不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本130781.1土地成本4141.2建設(shè)投資64071.3工程管理費192建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息7126.84%1

9、.7營銷費用5451.8營業(yè)稅11745.565%收入211002營業(yè)收入21100總投資68211.11.23稅前利潤8022收入成本4年均稅前投資利潤率5.9%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率80%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)建設(shè)投資上升10，收入不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本145451.1土地成本4141.2建設(shè)投資78311.3工程管理費235建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息7126.84%1.7營銷費用5451.8營業(yè)稅11745.565%收入211002營業(yè)收入21100總投資82451.11.23稅前利

10、潤6555收入成本4年均稅前投資利潤率4%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率66%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)建設(shè)投資上升20，收入不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本152781.1土地成本4141.2建設(shè)投資85431.3工程管理費256建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息7126.84%1.7營銷費用5451.8營業(yè)稅11745.565%收入211002營業(yè)收入21100總投資89571.11.23稅前利潤5822收入成本4年均稅前投資利潤率3.25%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率58%年均稅前年均利潤/自有資金收

11、入變動、假設(shè)收入下降20，建設(shè)投資不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本138121.1土地成本4141.2建設(shè)投資71191.3工程管理費214建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息7126.84%1.7營銷費用5451.8營業(yè)稅11745.565%收入168802營業(yè)收入16880總投資75331.11.23稅前利潤3068收入成本4年均稅前投資利潤率2.05%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率31%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)收入下降10，建設(shè)投資不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本138121.1土地成本4141.2建

12、設(shè)投資71191.3工程管理費214建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息7126.84%1.7營銷費用5451.8營業(yè)稅11745.565%收入189902營業(yè)收入18990總投資75331.11.23稅前利潤5178收入成本4年均稅前投資利潤率3.5%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率52%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)收入增加10，建設(shè)投資不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本138121.1土地成本4141.2建設(shè)投資71191.3工程管理費214建設(shè)投資*31.4主營成本34601.5其他經(jīng)營支出174主營成本*51.6貸款利息7126.84%1.7營銷費用5451.8營業(yè)稅11745.565%收入232102營業(yè)收入23210總投資75331.11.23稅前利潤9398收入成本4年均稅前投資利潤率6.3%年均稅前利潤/總投資5年均自有資金回報率94%年均稅前年均利潤/自有資金假設(shè)收入增加20，建設(shè)投資不變序號大項項目名稱總收入備注單位萬元1成本138121.1土地成本4141.2建設(shè)投資71191.3工程

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明，都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等，如果需要附件，請聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙，網(wǎng)頁內(nèi)容里面會有圖紙預(yù)覽，若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲空間，僅對用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理，對用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯，并不能對任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容，請與我們聯(lián)系，我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評論

0/150

提交評論