物業(yè)管理招標(biāo)文件

1、蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄

2、薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿

3、螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃

4、薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇

5、衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁

6、蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈

7、薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃

8、螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆

9、薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁

10、袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞

11、蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀

12、蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄

13、螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁

14、薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅

15、袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿

16、螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄

17、蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈

18、螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)

19、薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿

20、螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃

21、蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈

22、蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂

23、螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆

24、蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀

25、螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇

26、蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂

27、蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆

28、蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀

29、蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃聿莆蕿袂膁薂蒅袂芄蒞螃羈羃薀蠆羀肆莃薅罿羋薈薁羈莀蒁袀羇肀芄螆羆膂葿螞羆芄節(jié)薈肅羄蒈蒄肄肆芀螂肅腿蒆蚈肂莁艿蚄肁肁薄薀肀膃莇衿肀芅薃螅聿莈蒞蟻膈肇薁薇螄膀莄蒃螃節(jié)蕿螁螃肂莂螇螂膄蚇蚃螁芆蒀蕿螀莈芃袈蝿肈葿螄螈膀芁蝕袇芃蕆薆袇羂芀蒂袆膅蒅袁裊芇莈螇襖荿薃蚃袃薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂

30、芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆

31、膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁

32、莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇

33、膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂

34、肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆

35、節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀

36、膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊

37、莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃螞肅莈莂螅裊芄莂袇肁膀莁薆襖肆莀蠆聿羂葿螁袂芁蒈蒁肇膇蕆薃袀膃蒆螅膆聿蒆袈罿莇蒅薇螁芃蒄蝕羇腿蒃螂螀肅薂蒂羅羈薁薄螈芀薀蚆羃芆薀衿螆膂蕿薈肂肈薈蝕裊莆薇螃肀節(jié)薆裊袃膈蚅薅肈肄節(jié)蚇袁羀芁蝿?wù)厍^芀蕿罿芅艿蟻膅膁羋螄羈肇羋袆螁莆芇薆羆節(jié)莆蚈蝿

38、膇蒞螀羄肅莄蒀螇聿莃 物業(yè)管理招標(biāo)文件目 錄第一部分 招標(biāo)邀請第二部分 投標(biāo)須知一、投標(biāo)方二、招標(biāo)文件及要求三、投標(biāo)文件四、投標(biāo)文件的遞交五、評標(biāo)六、授予合同第三部分 物業(yè)說明一、物業(yè)概況二、機(jī)電設(shè)備一覽表三、空調(diào)設(shè)備明細(xì)表四、物業(yè)服務(wù)范圍及說明第四部分 合同主要條款第五部分 附件 附件1：投標(biāo)函 附件2：物業(yè)承諾表 附件3：物業(yè)管理收費(fèi)及酬金 附件4：資格證明文件 （一）營業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件） （二）物業(yè)管理資質(zhì)證書（復(fù)印件） （三）法人代表授權(quán)書 （四）投標(biāo)單位情況表 （五）投標(biāo)單位主要業(yè)績明細(xì)表招標(biāo)邀請書：現(xiàn)就物業(yè)管理進(jìn)行招標(biāo)邀請，誠邀貴公司參加投標(biāo)。、招標(biāo)內(nèi)容：、管理期限：、管理方式：、項(xiàng)

39、目名稱：、地址：、投標(biāo)工作安排：序號事項(xiàng)時(shí)間地點(diǎn)備注招標(biāo)邀請發(fā)招標(biāo)文件標(biāo)前答疑投標(biāo)截止時(shí)間答辯會請?jiān)谌?biāo)書時(shí)準(zhǔn)備投標(biāo)保證金元整，招標(biāo)結(jié)束后將返還給各公司。注：如領(lǐng)標(biāo)書后不參加此次投標(biāo)活動，將不返還保證金聯(lián)系人：聯(lián)系電話：傳真：電子信箱：第一部分投標(biāo)須知一、投標(biāo)方、合格投標(biāo)方的范圍1.1經(jīng)全面考察及慎重考慮，投標(biāo)方符合招標(biāo)方物業(yè)管理招標(biāo)入圍標(biāo)準(zhǔn)，并愿意接受招標(biāo)方的招標(biāo)邀請，參加本次投標(biāo)。1.2投標(biāo)方應(yīng)遵守有關(guān)國家及北京市法律法規(guī)、法令、條例及規(guī)定。、投標(biāo)委托2.1投標(biāo)方代表不是法人代表者，須持有法人代表授權(quán)書（統(tǒng)一格式）、投標(biāo)費(fèi)用3.1 無論投標(biāo)過程中的做法和結(jié)果如何，投標(biāo)方自行承擔(dān)所有與參加投

40、標(biāo)有關(guān)的全部費(fèi)用。二、招標(biāo)文件及要求、招標(biāo)文件4.1 投標(biāo)方應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部內(nèi)容。不按招標(biāo)文件要求提供的招標(biāo)文件和資料，可能導(dǎo)致投標(biāo)被拒絕。4.2 招標(biāo)文件的組成：4.2.1 招標(biāo)邀請4.2.2投標(biāo)須知4.2.3物業(yè)說明4.2.4合同主要條款4.2.5附件、招標(biāo)文件的澄清5.1投標(biāo)方對招標(biāo)標(biāo)文件如有疑點(diǎn)要求澄清，或認(rèn)為有必要與業(yè)主進(jìn)行交流時(shí)，可在年月日前用書面、傳真形式通知招標(biāo)方，招標(biāo)方向所有取得統(tǒng)一招標(biāo)文件的投標(biāo)方用書面或答疑會的形式作出答復(fù)。、招標(biāo)文件的修改6.1 在招標(biāo)截止日期前，招標(biāo)方無論出于自己的考慮，還是出于對投標(biāo)提問的澄清，均可對招標(biāo)文件用補(bǔ)充文件的方式進(jìn)行修改。6.2

41、對招標(biāo)文件的修改，將以書面、傳真的形式通知已索取招標(biāo)文件的每一個(gè)投標(biāo)方。補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部份，對所有投標(biāo)方有約束力。6.3位是投標(biāo)方有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文件，招標(biāo)方可酌情推遲投標(biāo)的截止日期和開標(biāo)日期，并將此變更通知上述每一投標(biāo)方。、要約7.1投標(biāo)方擬派項(xiàng)目經(jīng)理人選經(jīng)招標(biāo)方認(rèn)可后，應(yīng)參與招標(biāo)過程的所有活動。如投標(biāo)方中標(biāo)，經(jīng)理人選未經(jīng)招標(biāo)方同意不得隨意更換，否則視違約處理，招標(biāo)方有權(quán)不與中標(biāo)方簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同。7.2投標(biāo)人派駐招標(biāo)項(xiàng)目物業(yè)管理經(jīng)理具備以下條件：7.2.1大學(xué)本科以上學(xué)歷7.2.2在投標(biāo)公司工作半年以上7.2.3有在中國大陸管理大型甲級物業(yè)五年

42、以上經(jīng)驗(yàn)7.2.4任職物業(yè)經(jīng)理三年以上7.2.5熟悉計(jì)算機(jī)及網(wǎng)絡(luò)技術(shù)7.2.6國籍不限7.3在投標(biāo)過程中，投標(biāo)人應(yīng)遵守行業(yè)道德，如有虛報(bào)和對招標(biāo)方造成不良影響的行為將被取消投標(biāo)資格。7.4被邀請單位提交投標(biāo)書，即表示接受本招標(biāo)文件的所有條款和內(nèi)容，如有異議，請?jiān)俳煌稑?biāo)書之前書面說明。7.5 本招標(biāo)文件的內(nèi)容，是日后物業(yè)合同的自然組成部分。三、投標(biāo)文件、投標(biāo)文件組成8.1商務(wù)標(biāo)書8.2技術(shù)標(biāo)書、商務(wù)標(biāo)書9.1；投標(biāo)函（統(tǒng)一格式）9.2投標(biāo)方資格證明文件包括：9.2.1 營業(yè)執(zhí)照9.2.2物業(yè)管理資質(zhì)證明9.2.3法人代表授權(quán)委托書9.2.4投標(biāo)方情況表9.2.5投標(biāo)方業(yè)績表9.2.6派駐項(xiàng)目物業(yè)

43、經(jīng)理的基本情況介紹及簡歷9.2.7目前進(jìn)行中的涉及投標(biāo)人的訴訟、仲裁情況9.2.8已經(jīng)審結(jié)的涉及投標(biāo)人的訴訟、仲裁情況 9.3 公司情況介紹，包括：9.3.1 公司管理架構(gòu)及特點(diǎn)9.3.2物業(yè)管理服務(wù)宗旨、經(jīng)營理念、企業(yè)文化、企業(yè)形象。9.3.3 物業(yè)管理的業(yè)績、經(jīng)驗(yàn)總結(jié)及優(yōu)勢。9.4物業(yè)管理收費(fèi)9.4.1物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（分項(xiàng)說明）9.4.2物業(yè)管理費(fèi)用支出和運(yùn)行成本測算明細(xì)及測算方法。9.4.3項(xiàng)目不同時(shí)期（入住前及入住后）的工作酬金及取酬方式（含稅）。9.4.4對于全部收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和經(jīng)營酬金應(yīng)詳細(xì)填寫明測算方法，以及可行性、合理性分析報(bào)告和有關(guān)愿意承受的有關(guān)獎(jiǎng)懲。9.4.5雖然本次招標(biāo)文件

44、的文字或圖紙沒有明確說明的，但在法律、法規(guī)規(guī)定屬于物業(yè)管理基本內(nèi)容所發(fā)生的費(fèi)用，不管投標(biāo)方是否發(fā)現(xiàn)或是否已經(jīng)進(jìn)行了保價(jià)，都將視為包括在報(bào)價(jià)中，并由投標(biāo)方無條件的負(fù)責(zé)負(fù)擔(dān)。、技術(shù)標(biāo)書不涉及到經(jīng)濟(jì)內(nèi)容的投標(biāo)文件，包括但不限于本招標(biāo)文件所要求的內(nèi)容。包括兩大部分：物業(yè)交付使用前顧問服務(wù)、日常物業(yè)管理服務(wù)；請分別從以下方面展開。10.1物業(yè)交付使用前顧問服務(wù)10.1.1前期介入管理設(shè)想，物業(yè)服務(wù)設(shè)計(jì)方案10.1.2擬派專業(yè)人員的設(shè)想及到崗時(shí)間計(jì)劃10.1.3物業(yè)建設(shè)過程中的各方面專業(yè)建議10.1.4對內(nèi)部裝修的監(jiān)管方案和措施。10.1.5提供客戶須知，用戶手冊的主要條款及客戶滿意程度的預(yù)測分析10.1

45、.6不同時(shí)期的保安、保潔、綠化管理和措施。10.1.7免費(fèi)提供服務(wù)的條款。10.2 針對大廈的獨(dú)特管理模式，擬采取的管理方式，針對性強(qiáng)的具體工作計(jì)劃和物資裝備情況。10.2.1管理方式：包括內(nèi)部管理構(gòu)架、管理文化、激勵(lì)機(jī)制、計(jì)劃控制機(jī)制、監(jiān)督機(jī)制10.2.2針對業(yè)務(wù)特點(diǎn)10.2.3提供超常規(guī)服務(wù)的設(shè)想10.2.4管理文化及特色管理設(shè)想10.2.5工作計(jì)劃：包括工作流程，各項(xiàng)管理維護(hù)服務(wù)項(xiàng)目和環(huán)節(jié)所需的長遠(yuǎn)計(jì)劃和短期安排。管理工作的定期報(bào)告計(jì)劃與報(bào)告內(nèi)容詳細(xì)列明。10.2.6針對寫字樓、商鋪、數(shù)據(jù)中心、公共會議室、員工餐廳、車庫等功能的管理辦法。10.2.7物資裝備：包括管理服務(wù)人員的住房、管理

46、住房、各類設(shè)備的專用工具及其備品備件、器械、交通工具、通訊、安全防范裝備及辦公用品等。列出詳細(xì)清單及更換維修周期，領(lǐng)用管理制度，包括日常消耗品的詳細(xì)測算，節(jié)能控制措施及實(shí)施計(jì)劃，設(shè)備高效利用計(jì)劃書。10.2.8各單項(xiàng)分包計(jì)劃，是否有長期合作單位，專業(yè)公司的主選及備選方案、選擇標(biāo)準(zhǔn)及管理措施。10.3 管理人員配備、培訓(xùn)、管理。10.3.1 管理人員配備：包括公司及本項(xiàng)目詳細(xì)組織機(jī)構(gòu)，擬派管理人員及專業(yè)人員簡歷、各類人員崗位職責(zé)、數(shù)量和專業(yè)素質(zhì)要求、同類物業(yè)工作經(jīng)驗(yàn)、正式工和臨時(shí)工比例、自有人員和待調(diào)配人員比例、各崗位人員配置及其招聘方法。10.3.2管理人員（培訓(xùn)）：包括對各類人員的培訓(xùn)計(jì)劃、

47、方式、目標(biāo)及言行規(guī)范、儀表儀容、公眾形象。10.3.3管理人員（管理）：包括錄用和考核，淘汰機(jī)制、協(xié)調(diào)關(guān)系、服務(wù)意識、量化管理及標(biāo)準(zhǔn)運(yùn)作等。10.4 財(cái)務(wù)管理10.4.1 財(cái)務(wù)管理的工作模式、制度、預(yù)算、決算方式、內(nèi)容。10.4.2物業(yè)管理費(fèi)用的收取方式與方法10.4.3財(cái)務(wù)收支的定期報(bào)告方式。10.5 管理規(guī)章制度和檔案建立與管理（摘要）10.5.1 管理規(guī)章制度包括：各項(xiàng)崗位職責(zé)及工作程序、標(biāo)準(zhǔn)10.5.2檔案建立與管理包括：房屋竣工圖、業(yè)主檔案、運(yùn)作檔案、維修管理、巡視記錄、投訴與回訪記錄、其他管理服務(wù)活動記錄與檔案等。10.6 針對小區(qū)設(shè)施設(shè)備情況擬采取的物業(yè)管理方案，改進(jìn)計(jì)劃和設(shè)備更

48、新建議等：10.6.1 從物業(yè)管理角度，對小區(qū)可能存在的系統(tǒng)問題預(yù)測分析10.6.2 詳細(xì)制定各門類設(shè)備日常維修保養(yǎng)、緊急性維修服務(wù)、定期檢測及改良型專業(yè)拓展維護(hù)制度、措施和計(jì)劃。10.6.3對小區(qū)智能化系統(tǒng)的管理維護(hù)：10.6.3.1涉及物業(yè)管理的智能化系統(tǒng)的日常運(yùn)行及維護(hù)方案。10.6.3.2mis管理系統(tǒng)構(gòu)想和其他智能系統(tǒng)（如衛(wèi)星電視、巡更等）需求分析，提出自身的認(rèn)識和方法。10.6.3.3對小區(qū)建成使用后的智能化陸續(xù)改進(jìn)措施的系統(tǒng)管理經(jīng)驗(yàn)如何？舉例說明。10.6.3.4保護(hù)智能化系統(tǒng)的預(yù)埋管線及各個(gè)公共管線的措施。10.6.3.5其他高科技手段在管理應(yīng)用的設(shè)想。10.6.4 根據(jù)以往經(jīng)

49、驗(yàn)和本小區(qū)的基本情況，提出切實(shí)可行的節(jié)能、環(huán)保系統(tǒng)策劃書。10.7 各項(xiàng)指標(biāo)的承諾及完好指標(biāo)，擬采取的措施。物業(yè)承諾表格式見附件二10.7.1辦公區(qū)及配套設(shè)施的完好率10.7.2辦公區(qū)域的零修、急修及時(shí)率10.7.3維修工程質(zhì)量合格率及回訪率10.7.4大型及重要機(jī)電設(shè)備完好率10.7.5智能化系統(tǒng)完好率10.7.6公共區(qū)域照明完好率10.7.7道路車場完好率10.7.8治安案件完好率10.7.9保潔率10.7.10辦公區(qū)綠化率與綠化完好率10.7.11火警發(fā)生率10.7.12違章發(fā)生率與處理率10.7.13有效投訴與處理率；客戶需求或投訴后上門服務(wù)時(shí)間、常規(guī)問題解決時(shí)間，特殊問題處理基本程序

50、及方案征詢意見程序10.7.14物業(yè)管理滿意率10.7.15其他有關(guān)指標(biāo)11.投標(biāo)內(nèi)容填寫說明11.1投標(biāo)書按統(tǒng)一格式填寫，裝訂成冊11.2物業(yè)承諾表要求按格式統(tǒng)一規(guī)范填寫11.3投標(biāo)書附件由投標(biāo)方視需要自行編制，規(guī)格應(yīng)與正文一致，附于正文之后與正文頁碼統(tǒng)一編目編碼裝訂。11.4投標(biāo)書所有內(nèi)容應(yīng)符合國家有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)。11.5招投標(biāo)文件及一切聯(lián)絡(luò)文件均使用中文12.招標(biāo)文件計(jì)量單位及投標(biāo)報(bào)價(jià)12.1所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)12.2投標(biāo)方要按投標(biāo)物業(yè)管理內(nèi)容填寫物業(yè)管理酬金，并由法人代表或授權(quán)代表簽署。12.3投標(biāo)文件中所使用的計(jì)量單位，除招標(biāo)文件有特殊要求外，應(yīng)采用國家法定計(jì)量單位。1

51、3.投標(biāo)文件的有效期13.1 自投標(biāo)日起天內(nèi)，投標(biāo)書應(yīng)保持有效。13.2在特殊情況下，招標(biāo)方可與投標(biāo)方協(xié)商延長投標(biāo)書的有效期。這種要求和答復(fù)都應(yīng)以書面、傳真的形式進(jìn)行。投標(biāo)方可以拒絕接受延期要求，同意延長有效期的投標(biāo)方不能修改投標(biāo)文件。13.3投標(biāo)保證金有效期同投標(biāo)書有效期。14.投標(biāo)文件的簽署及規(guī)定14.1組成投標(biāo)文件的各項(xiàng)資料（本須知第條中所規(guī)定）均應(yīng)遵守本條14.2投標(biāo)方應(yīng)填寫全程，加蓋公章。14.3投標(biāo)文件必須由法人代表或授權(quán)代表簽署。14.4投標(biāo)文件中投標(biāo)書一式8分，其中正本一份，副本七份。資格證明文件中，法人代表授權(quán)書及投標(biāo)單位情況表正本一份，副本七份，其余文件僅提供復(fù)印件。如果正

52、本與副本不符，以正本為準(zhǔn)14.5投標(biāo)文件的正本必須用不退色的墨水填寫或打印，注明“正本”字樣副本可以用復(fù)印件。14.6投標(biāo)文件不可涂改或增刪，如有修改錯(cuò)漏處，必須出同一簽署人簽字或蓋章。14.7投標(biāo)文件因自己潦草或表達(dá)不清所引起的后果由投標(biāo)方負(fù)責(zé)。四投標(biāo)文件的遞交15.投標(biāo)文件的密封及標(biāo)記 15.1 投標(biāo)文件應(yīng)按以下方法分別裝袋密封：投標(biāo)書密封袋內(nèi)裝投標(biāo)書正副本一共8份，商務(wù)標(biāo)書與技術(shù)標(biāo)書分開裝訂、密封。技術(shù)標(biāo)書的副本內(nèi)不得體現(xiàn)投標(biāo)單位名稱或任何隱含投標(biāo)單位和人員姓名的內(nèi)容。封口處應(yīng)有投標(biāo)全權(quán)代表的簽字及投標(biāo)單位的公章。封皮上寫明招標(biāo)項(xiàng)目名稱、投標(biāo)方名稱，并注明“開標(biāo)時(shí)起封”字樣。 15.2將

53、全部投標(biāo)文件（商務(wù)標(biāo)書、技術(shù)標(biāo)書密封袋、及投標(biāo)方認(rèn)為有必要提交的其他資料）包裝完好，封皮上寫明招標(biāo)方的郵政編碼、名稱、地址、投標(biāo)方名稱、地址、郵政編碼、投寄人。 15.3如果投標(biāo)方未按上述要求密封及加寫標(biāo)記，招標(biāo)方對投標(biāo)方文件的誤投和提前啟封概不負(fù)責(zé)。 15.4為保證本次招標(biāo)順利進(jìn)行，投標(biāo)方遞交投標(biāo)文件時(shí)須交納投標(biāo)保證金一萬元整。 15.5以下情況視為廢標(biāo)： 15.5.1技術(shù)標(biāo)書副本有體現(xiàn)投標(biāo)單位名稱或任何隱含其單位的內(nèi)容15.5.2技術(shù)標(biāo)書和商務(wù)標(biāo)書沒有分開封裝15.5.3標(biāo)書中對于投標(biāo)方業(yè)績、人員簡歷、工作方式等方面有不實(shí)或作假之處15.5.4標(biāo)書語言闡述不清，易產(chǎn)生歧義；15.5.5投標(biāo)

54、方未交納投標(biāo)保證金。16.投標(biāo)截止時(shí)間16.1投標(biāo)文件必須在投標(biāo)截止時(shí)間前郵寄到達(dá)或派送人到達(dá)指定地點(diǎn)。16.2招標(biāo)方推遲投標(biāo)截止時(shí)間前郵寄到達(dá)或派送人到達(dá)指定的投標(biāo)地點(diǎn)。16.3投標(biāo)截止日期變更時(shí)，招標(biāo)方或投標(biāo)方的權(quán)利和義務(wù)將受到新的截止期的約束16.4招標(biāo)方對投標(biāo)文件在郵寄過程中遺失或損壞不負(fù)責(zé)任。16.5在投標(biāo)截止時(shí)間以后送達(dá)的招標(biāo)文件，招標(biāo)方拒絕接收。17.投標(biāo)文件的修改、撤回及投標(biāo)保證金的處理17.1投標(biāo)以后，如果投標(biāo)方提出書面修改或撤標(biāo)要求，在投標(biāo)截止時(shí)間前送達(dá)招標(biāo)方者，招標(biāo)方可以予以接受。但不退還投標(biāo)文件。17.2投標(biāo)方修改投標(biāo)文件的書面材料，須密封送達(dá)招標(biāo)方，同時(shí)應(yīng)在封套上標(biāo)明

55、“修改投標(biāo)文件（并注明招標(biāo)項(xiàng)目）”和“開標(biāo)時(shí)啟封”字樣。17.3撤回投標(biāo)應(yīng)以書面（或傳真、電報(bào)）的形式通知招標(biāo)方。如果取電報(bào)或傳真形式撤回投標(biāo)，隨后必須補(bǔ)充由法人代表或授權(quán)代表簽署的要求撤回投標(biāo)的正式文件。撤回投標(biāo)的時(shí)間已送達(dá)招標(biāo)方或郵電到達(dá)日戳為準(zhǔn)。17.4投標(biāo)截止后投標(biāo)方不得撤回投標(biāo)，否則不予退還并沒收其投標(biāo)保證金。五、評標(biāo)18.對投標(biāo)文件的初審18.1初審內(nèi)容為投標(biāo)文件是否符合招標(biāo)文件的要求，內(nèi)容是否完整、價(jià)格構(gòu)成有無計(jì)算錯(cuò)誤，文件簽署是否齊全。18.2初審中，對數(shù)據(jù)的計(jì)算錯(cuò)誤按下述原則修正：18.2.1如果單項(xiàng)相加不等于總和計(jì)，應(yīng)以單項(xiàng)為準(zhǔn)修正總計(jì)18.2.2如果以文字表示的數(shù)據(jù)與數(shù)字

56、表示的有差別，應(yīng)以文字為準(zhǔn)修正數(shù)字。18.3投標(biāo)方不同意以上修正，則其投標(biāo)將被拒絕。18.4與招標(biāo)文件有重大偏離的投標(biāo)文件將被拒絕。投標(biāo)文件不允許在招標(biāo)截止日期后修正。但招標(biāo)方將允許修改招標(biāo)中不構(gòu)成重大的偏離的微小的，非正規(guī)的，不一致或不規(guī)則的的地方。18.5招標(biāo)方對投標(biāo)文件的判定，只依據(jù)投標(biāo)的內(nèi)容本身，不依靠招標(biāo)截止期后的任何外來證明。19.投標(biāo)的澄清19.1招標(biāo)方將安排答標(biāo)時(shí)間，答標(biāo)的順序?qū)⒃谡袠?biāo)截止日期是確定，投標(biāo)方授權(quán)代表及擬定的該項(xiàng)目物業(yè)總經(jīng)理及項(xiàng)目組主要成員將在答標(biāo)會上進(jìn)行15分鐘的的標(biāo)書及公司介紹（介紹形式不拘，如演講、投影介紹、圖片展示均可），之后針對標(biāo)書內(nèi)容進(jìn)行答疑，介紹與答疑時(shí)間各投標(biāo)方不得超過40分鐘。19.2招標(biāo)方有權(quán)就投標(biāo)文件中模糊之處向投標(biāo)方提出詢問或澄清