房屋租賃合同q

1、房屋租賃合同甲方（出租方）：乙方（承租方）： 為了保障租賃雙方的合法權(quán)益和義務(wù)，根據(jù)中華人民共和國房地產(chǎn)管理法及有關(guān)法律法規(guī)，本著和平、友好、互惠互利的原則，經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。 第一條 甲方自愿將坐落在西安市雁塔區(qū)東儀路沙泘沱村137號一層門面房出租給乙方使用，該房使用面積為 平方米。土地使用權(quán)的取得為出租，房屋租賃用途為經(jīng)營服裝百貨，合同期內(nèi)可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓時若遇到餐飲業(yè)，需與甲方商量，要甲方同意方可轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓。如轉(zhuǎn)讓后房租為內(nèi)年 元整。 第二條 甲乙雙方協(xié)議房屋每年租金為 元整，租賃期限為 年，自 年 月 日至 年 月 日。 第三條 付款方式為現(xiàn)金支付，每半年支付一次，每半年租

2、金為 元/半年，并在到期時提前一個月交清。 第四條 水電使用按表計算，按月交納，按統(tǒng)一收費標(biāo)準(zhǔn)收費，水電費不得拖延，每月20日為抄表收費日。電費暫為1.2元/度，水為4.5元/噸，若規(guī)定有變，其隨之變化。 第五條 甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，沒有糾紛，若發(fā)生與房產(chǎn)有關(guān)的債權(quán)、債務(wù)的糾紛，概由甲方負責(zé)。 第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù) 甲方： 1、甲方有權(quán)按時如數(shù)收取房租及水電費。 2、甲方負責(zé)房屋的修繕工作。 3、乙方在進入場前，甲方有義務(wù)使本房屋水電到位。乙方：1、 必須按雙方所簽訂合同條款，按時向甲方交納房租、水、電費。2、 乙方若裝修，應(yīng)自行設(shè)計，方案經(jīng)甲方同意后方可施工。在雙方合同終止時，裝修

3、的不動部分（如墻面、地面、吊頂、燈具及門窗等附著物）無常交給甲方。3、 因使用不當(dāng)或其它人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負責(zé)賠償或修復(fù)。4、 乙方應(yīng)遵守治安、消防、衛(wèi)生等規(guī)章制度，維護甲方信譽。5、 乙方對甲方正常的房屋檢查及維修給予協(xié)助。第七條 如因發(fā)生不可抗拒的因素（如地震、洪災(zāi)、拆遷等）導(dǎo)致的損失，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但剩余房租如數(shù)退還。1、乙方逾期十五天（含）以上交納租金，即視為違約。甲方有權(quán)終止合同，收回營業(yè)場地，乙方每拖欠房租一日，甲方有權(quán)加收年租金的20%，作為向甲方支付的違約金。2、除不可抗因素，雙方均不得解除合同。第九條 若違約，甲方有權(quán)扣除已交房租不予退還，可終止合同。第十條 雙方如在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)以平等、友好的方式協(xié)商解決，協(xié)商不成，可通過司法機關(guān)裁決。第十一條 以上條款未盡事宜，由甲乙雙方另行議定，并可增加附加條款和協(xié)議補充，經(jīng)簽字同時具有法律效力。第十二條 本合同不能因法人代表或法人委托人的變更而變更，若由此造成損失，由變更方負責(zé)賠償，并承擔(dān)違約責(zé)任。第十三條 本合同自雙方法人代表簽字之日起生效。本合同一式貳份，每份具有同等法律效力。第十四條 乙方在經(jīng)營期間發(fā)生的一切債權(quán)、債務(wù)、稅、費等均與甲方無關(guān)，乙方應(yīng)嚴格按照消防、衛(wèi)生等規(guī)定管理，若出現(xiàn)不良后果，均