造價(jià)工程師考試 部分知識(shí)點(diǎn) 巧記速記順口溜 匯總

1、 2011造價(jià)工程師考試 部分知識(shí)點(diǎn) 巧記/速記/順口溜 匯總一、 學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)總結(jié)（一）提醒：1、2009版的規(guī)費(fèi)刪除了工程定額測(cè)定費(fèi)。2、2009版的措施費(fèi)中(環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi))合并為安全、文明施工費(fèi)?；炷?、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)，腳手架費(fèi)變成專業(yè)措施項(xiàng)目（混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)被列為建筑工程的專業(yè)措施項(xiàng)目；腳手架費(fèi)被列為建筑工程、裝飾裝修工程和市政工程的專業(yè)措施項(xiàng)目）。增加了（冬雨季施工增加費(fèi)）和（地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)）。施工排水、降水費(fèi)拆分為（施工排水費(fèi)，施工降水費(fèi)）。3、另外：夜間施工增加費(fèi)，二次搬運(yùn)費(fèi)，大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)，

2、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)沒(méi)有變化。（二）學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn)，簡(jiǎn)單總結(jié)：1、確定目標(biāo)，樹(shù)立信心，（別人能過(guò)我為什么不能）2、努力學(xué)習(xí)，要下苦功，（為了目標(biāo)要向“錢(qián)”沖）3、善于總結(jié)，靈巧記憶，（良好的方法記憶的保證）4、多聽(tīng)多看，多想多練。（沒(méi)說(shuō)的-下功夫?。ㄈ╆P(guān)于學(xué)習(xí)思路：1、首先通讀考試大綱，熟悉考試內(nèi)容，尤其是案例大綱要求的其他三門(mén)的必會(huì)內(nèi)容；2、對(duì)于財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)、工程經(jīng)濟(jì)（現(xiàn)值、終值、年值等）、定額、206號(hào)文、08工程量清單、招投標(biāo)程序、合同管理與索賠、單雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖、十三張表、建筑安裝工程量計(jì)算規(guī)則等知識(shí)必須達(dá)到非常熟練應(yīng)用的程度，不能有半點(diǎn)生疏；3、對(duì)于各科重點(diǎn)內(nèi)容，請(qǐng)參考四本應(yīng)試指南知識(shí)要點(diǎn)集

3、成和網(wǎng)絡(luò)課件中老師的講座；4、對(duì)于需要記憶的內(nèi)容，可以找別人總結(jié)的順口溜（最好是自己看書(shū)總結(jié)）來(lái)幫助記憶；5、自己研究歷年考題，能夠發(fā)現(xiàn)一些必出考題的地方；6、案例分析，必須把教材-城市出版社2010.5第五版和應(yīng)試指南-計(jì)劃出版社2011.4第7版這兩本書(shū)中的題目都要搞懂，然后不看答案在草稿紙上再做一二遍。（提示：光看不練是不行的，必須通過(guò) 限時(shí)閉卷 做題練習(xí)，才能發(fā)現(xiàn)自己的不足，從而提高水平。）注：十三張表（6張估算表，4張流量表）1、 建設(shè)投資估算表-計(jì)控p128、p1302、 建設(shè)期利息估算表-計(jì)控p1313、 流動(dòng)資金估算表-計(jì)控p133； 案例分析p7 表1-44、 固定資產(chǎn)投資估

4、算表- 應(yīng)試指南p12 表1-55、 總投資估算匯總表-計(jì)控p1346、 總成本費(fèi)用估算表-計(jì)控p140、p142；案例分析p18 表1-137、 投資現(xiàn)金流量表-計(jì)控p149； 應(yīng)試指南p15-p16 表1-78、 投資現(xiàn)金流量延長(zhǎng)表- 案例分析p15 表1-109、 資本金現(xiàn)金流量表-計(jì)控p151； 應(yīng)試指南p21-p22 表1-1010、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表-計(jì)控p156； 案例分析p30 表1-2011、借款還本付息計(jì)劃表-計(jì)控p145； 案例分析p17 表1-1212、利潤(rùn)與利潤(rùn)分配表-計(jì)控p153； 應(yīng)試指南p26-p27 表1-1313、資產(chǎn)負(fù)債表-計(jì)控p155； 案例分析p31

5、表1-21二、建設(shè)項(xiàng)目總投資費(fèi)用項(xiàng)目名稱資產(chǎn)類(lèi)別（限項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)用）計(jì)算方法建設(shè)項(xiàng)目總投資建設(shè)投資工程費(fèi)用設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)靜態(tài)投資固定資產(chǎn)生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法等建筑工程費(fèi)安裝工程費(fèi)工程建設(shè)其他費(fèi)建設(shè)管理費(fèi)靜態(tài)投資建設(shè)用地費(fèi)可行性研究費(fèi)研究試驗(yàn)費(fèi)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)工程保險(xiǎn)費(fèi)聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)市政公用設(shè)施費(fèi)專利及專有技術(shù)使用費(fèi)靜態(tài)投資無(wú)形資產(chǎn)生產(chǎn)準(zhǔn)備及開(kāi)辦費(fèi)其他資產(chǎn)預(yù)備費(fèi)基本預(yù)備費(fèi)固定資產(chǎn)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)動(dòng)態(tài)投資計(jì)控p29公式建設(shè)期利息根據(jù)期初或期間借款，采用全額或半額計(jì)息法固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅(2

6、000.1.1暫停征收)/流動(dòng)資金流動(dòng)資產(chǎn)擴(kuò)大指標(biāo)估算法、詳細(xì)分項(xiàng)估算法工程建設(shè)其他費(fèi)用（13項(xiàng)）：管地行研察動(dòng)境，特公準(zhǔn)時(shí)進(jìn)保聯(lián)。1 管 建設(shè)管理費(fèi)2 地 建設(shè)用地費(fèi)3 行 可行性研究費(fèi)4 研 研究試驗(yàn)費(fèi)5 察 勘察設(shè)計(jì)費(fèi)6 動(dòng) 勞動(dòng)安全衛(wèi)生評(píng)價(jià)費(fèi)7 境 環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)8 特 特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢驗(yàn)費(fèi)9 公 市政公用設(shè)施費(fèi)10 準(zhǔn)時(shí) 場(chǎng)地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)11 進(jìn) 引進(jìn)技術(shù)和引進(jìn)設(shè)備其他費(fèi)12 保 工程保險(xiǎn)費(fèi)13 聯(lián) 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)三、建筑安裝工程費(fèi) （一）直接工程費(fèi)（3項(xiàng)）：人材機(jī)1 人 人工費(fèi)（生產(chǎn)工人勞動(dòng)保護(hù)費(fèi)、基本工資、職工福利費(fèi)、工資性補(bǔ)貼、生產(chǎn)工人輔助工資-保本利補(bǔ)助）2 材 材料費(fèi)（

7、材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購(gòu)及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)-原裝（雜）耗材（采）檢驗(yàn)）3 機(jī) 施工機(jī)械使用費(fèi)（二）措施費(fèi)（14項(xiàng)）: 二環(huán)冬夜臨大水，支架已安穩(wěn)（文）1 二 二次搬運(yùn)費(fèi)2 環(huán) 環(huán)境保護(hù)費(fèi)3 冬 冬雨季施工增加費(fèi)4 夜 夜間施工增加費(fèi)5-6 臨 臨時(shí)設(shè)施費(fèi)；地上地下設(shè)施、建筑物的臨時(shí)保護(hù)設(shè)施費(fèi)7 大 大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場(chǎng)及安拆費(fèi)8-9 水 施工排水費(fèi)；施工降水費(fèi)10 支 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費(fèi)11 架 腳手架費(fèi)12 已 已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)13 安 安全施工費(fèi)14 穩(wěn) 諧音,通“文”,文明施工費(fèi)（三）規(guī)費(fèi)（4項(xiàng)）: 包（保）公無(wú)（污）害1 包 社會(huì)保障費(fèi)【老夜（業(yè)）聊（療）

8、-養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)】2 公 住房公積金3 無(wú) 通污，工程排污費(fèi)4 害 危險(xiǎn)作業(yè)意外傷害保險(xiǎn)（四）企業(yè)管理費(fèi)（11項(xiàng)）: 公差務(wù)工，使用保險(xiǎn)金（公差就是為國(guó)家做事的人,務(wù)工當(dāng)然可以使用失業(yè)保險(xiǎn)金啦）1 公 辦公費(fèi)2 差 差旅交通費(fèi)3 務(wù) 財(cái)務(wù)4-6 工 管理人員工資；工會(huì)經(jīng)費(fèi)；職工教育經(jīng)費(fèi)7-8 使用 固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)9-10 保險(xiǎn) 勞動(dòng)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)11 金 稅金（五）施工機(jī)械臺(tái)班單價(jià)（7項(xiàng)）:安燃經(jīng)養(yǎng)折大人1 安 安拆費(fèi)及場(chǎng)外運(yùn)費(fèi)2 燃 燃料動(dòng)力費(fèi)3 經(jīng) 經(jīng)常修理費(fèi)4 養(yǎng) 養(yǎng)路費(fèi)、車(chē)船使用稅、保險(xiǎn)費(fèi)、年檢費(fèi)等5 折 折舊費(fèi)6 大 大修理費(fèi)7 人 機(jī)上人工費(fèi)

9、四、設(shè)備價(jià)格計(jì)算公式的記憶決竅(一) 國(guó)產(chǎn)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成：?jiǎn)闻_(tái)非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備原價(jià)=(材料費(fèi)+加工費(fèi)+輔助材料費(fèi))*(1+專用工“具”費(fèi)率)*(1+“廢”品損失率)+外購(gòu)配套件費(fèi)*(1+“包”裝費(fèi)率)-外購(gòu)配套件費(fèi)*(1+“利”潤(rùn)率)+銷(xiāo)項(xiàng)“稅”額+非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備設(shè)計(jì)費(fèi)+外購(gòu)配套件費(fèi)要點(diǎn)：注意上邊的引號(hào)，記住“具，廢、包，利，稅”這五個(gè)字，也就記住了記費(fèi)的順序。（二）進(jìn)口設(shè)備原價(jià)的構(gòu)成：1、 fob：離岸價(jià)、裝運(yùn)港船上交貨價(jià)2、 cfr =fob+國(guó)外運(yùn)費(fèi)（運(yùn)費(fèi)在內(nèi)價(jià)）3、 cif =fob+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)(到岸價(jià)、關(guān)稅完稅價(jià))4、 抵岸價(jià)：交納完各項(xiàng)稅費(fèi)的價(jià)格。具體公式：價(jià)款從小到大順序，

10、記住三個(gè)字：離到抵1 離岸價(jià)= fob2 國(guó)外運(yùn)費(fèi)=fob*運(yùn)費(fèi)率3 運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（fob+國(guó)外運(yùn)費(fèi)）/（1-保險(xiǎn)費(fèi)率）*保險(xiǎn)費(fèi)率 到岸價(jià)=1+2+3=fob+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)4 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=fob*人民幣外匯匯率*銀行財(cái)務(wù)費(fèi)率5 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)*人民幣外匯匯率*外貿(mào)手續(xù)費(fèi)率6 關(guān)稅=到岸價(jià)*人民幣外匯匯率*進(jìn)口關(guān)稅稅率7 消費(fèi)稅=（到岸價(jià)*人民幣外匯匯率+關(guān)稅）/（1-消費(fèi)稅稅率）*消費(fèi)稅稅率8 進(jìn)口環(huán)節(jié)增值稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*增值稅稅率9 車(chē)輛購(gòu)置稅=（到岸價(jià)+關(guān)稅+消費(fèi)稅）*車(chē)輛購(gòu)置稅稅率 抵岸價(jià)=19項(xiàng)之和記憶方法一：進(jìn)口設(shè)備抵岸價(jià)=fob+四部門(mén)費(fèi)(運(yùn)輸部門(mén)運(yùn)費(fèi)+保

11、險(xiǎn)公司保費(fèi)+銀行財(cái)務(wù)費(fèi)+外貿(mào)部門(mén)手續(xù)費(fèi))+三稅(關(guān)稅+消費(fèi)稅+增值稅)+二費(fèi)(海監(jiān)費(fèi)+車(chē)輛購(gòu)置稅)這樣一分類(lèi)是不是好記一點(diǎn)了。進(jìn)口設(shè)備原價(jià)計(jì)算公式的記憶決竅：1、 保險(xiǎn)費(fèi)、消費(fèi)稅為價(jià)內(nèi)稅(費(fèi))；2、 四部門(mén)費(fèi)是以fob為基數(shù)層層累計(jì)(除銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=fob*費(fèi)率)即：國(guó)外運(yùn)費(fèi)=fob*費(fèi)率；運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=(fob+國(guó)外運(yùn)費(fèi))/(1-費(fèi)率)*費(fèi)率(注：價(jià)內(nèi)費(fèi))； 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=(fob+國(guó)外運(yùn)費(fèi)+運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi))*費(fèi)率3、 三稅，以cif為基數(shù)層層累計(jì)，即：關(guān)稅=cif*費(fèi)率；消費(fèi)稅=(cif+關(guān)稅)/(1-稅率)*稅率；增值稅=(cif+關(guān)稅+消費(fèi)稅)*稅率4、 二費(fèi)：海監(jiān)費(fèi)=cif*費(fèi)率-計(jì)控p6未提

12、及；車(chē)輛購(gòu)置稅=(cif+二稅)*費(fèi)率記憶方法二：福財(cái)運(yùn)，保外貿(mào)，關(guān)稅消費(fèi)增值多，海監(jiān)費(fèi)，雖費(fèi)少，車(chē)輛購(gòu)置二稅多。說(shuō) 明：福：諧音fob，為 進(jìn)口設(shè)備離岸價(jià)財(cái)：銀行財(cái)務(wù)費(fèi)，以fob為計(jì)算基數(shù)運(yùn)：國(guó)際運(yùn)費(fèi)，以fob為計(jì)算基數(shù)保：運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)，以fob國(guó)際運(yùn)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)外貿(mào)：外貿(mào)手續(xù)費(fèi)，以fob國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)為計(jì)算基數(shù)注意：以上三項(xiàng)層層累計(jì)關(guān)稅：關(guān)稅，以cif（fob國(guó)際運(yùn)費(fèi)運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)）為計(jì)算基數(shù)消費(fèi)：消費(fèi)稅，以cif關(guān)稅為計(jì)算基數(shù)增值：增值稅，以cif關(guān)稅消費(fèi)稅為計(jì)算基數(shù)注意：以上三項(xiàng)也是層層累計(jì)海監(jiān)費(fèi)：海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)，以cif為計(jì)算基數(shù)，“雖費(fèi)少”指cif為基數(shù)-計(jì)控未提及車(chē)輛購(gòu)置二稅多：車(chē)

13、輛購(gòu)置稅以（cif關(guān)稅消費(fèi)稅）為計(jì)算基數(shù)，稱之為“二稅多”。五、一個(gè)公式記住終值、現(xiàn)值、年值三者關(guān)系f =p(1+i)n = a六、費(fèi)用偏差、進(jìn)度偏差計(jì)算公式1、擬完工程 計(jì)劃投資 = 擬完工程量*計(jì)劃單價(jià)2、已完工程 實(shí)際投資 = 實(shí)際工程量*實(shí)際單價(jià)3、已完工程 計(jì)劃投資 = 實(shí)際工程量*計(jì)劃單價(jià)4、投資（費(fèi)用）偏差 = 已完工程實(shí)際投資-已完工程計(jì)劃投資 -f=y-y（發(fā)音首字母） = 實(shí)際工程量*（實(shí)際單價(jià)-計(jì)劃單價(jià)）5、進(jìn) 度 偏 差 = 擬完工程計(jì)劃投資-已完工程計(jì)劃投資 -j=n-y（發(fā)音首字母）= （擬完工程量-實(shí)際工程量）*計(jì)劃單價(jià)= 已完工程實(shí)際時(shí)間-已完工程計(jì)劃時(shí)間注：當(dāng)

14、費(fèi)用、進(jìn)度偏差中已完工程計(jì)劃投資都為減數(shù)時(shí)（右邊），結(jié)果為負(fù)數(shù)，記住六個(gè)字：負(fù)節(jié)約，負(fù)提前。七、投資偏差四大原因：計(jì)控p323圖6.4.61、客觀原因： 2、業(yè)主原因： 3、設(shè)計(jì)原因： 4、施工原因：人材然基交社法， 資規(guī)組織手續(xù)少， 設(shè)計(jì)缺陷設(shè)標(biāo)變， 施工組織不合理，客觀原因有其他。 付款延時(shí)協(xié)調(diào)差。 圖紙延誤結(jié)構(gòu)變。 質(zhì)量事故進(jìn)度偏。八、合同解釋順序鞋中投磚頭，準(zhǔn)指情報(bào)。鞋（協(xié)議書(shū)，包括補(bǔ)充協(xié)議）中（中標(biāo)通知書(shū)）投（投標(biāo)書(shū)及其附件）磚（專用條款）頭（通用條款），準(zhǔn)（標(biāo)準(zhǔn)/規(guī)范/技術(shù)文件）指（圖紙）情（工程量清單）報(bào)（工程報(bào)價(jià)單/預(yù)算書(shū)）。九、網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃參數(shù)計(jì)算口訣早開(kāi)早完順向算遲開(kāi)遲完逆向求

15、總差只算本工作間時(shí)自差有區(qū)別起點(diǎn)早開(kāi)取值零終點(diǎn)遲完取工期遲完早完時(shí)間差間時(shí)只算不求小早完只算本工作遲開(kāi)只算本工作終點(diǎn)自差同總差算法只與自差同取值早開(kāi)加工日取值遲完減工日總差零時(shí)自差零關(guān)鍵工作有特點(diǎn)后者早開(kāi)看緊前前者遲完看緊后否則自差看緊后總差為零或最小緊前早完大者來(lái)緊后遲開(kāi)小者來(lái)先取緊后早開(kāi)時(shí)關(guān)鍵工作起終連依次算至終節(jié)點(diǎn)依次算至起節(jié)點(diǎn)再減本工之早完關(guān)鍵線路通起來(lái)終點(diǎn)早完即工期再算總差和自差差值小者即自差至此參數(shù)全算齊十、雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)圖六時(shí)計(jì)算簡(jiǎn)化圖十一、工程計(jì)價(jià)的特征合劍（件）刺（次）方多依復(fù)（可以記為一個(gè)名字）計(jì)價(jià)的組合性、單件性、多次性，計(jì)價(jià)方法的多樣性，計(jì)價(jià)依據(jù)的復(fù)雜性十二、建設(shè)工程全面管

16、理售（壽）過(guò)藥（要）方全壽命、全過(guò)程、全要素、全方位造價(jià)管理十三、部分知識(shí)點(diǎn)記憶順口溜（最好自己看書(shū)總結(jié)才能適合自己并且記憶深刻）1、價(jià)款支付有順序，調(diào)價(jià)索賠再質(zhì)保，再扣預(yù)付和甲供，索賠甲供不調(diào)價(jià)，獎(jiǎng)勵(lì)不用扣質(zhì)保。2、偏差計(jì)算劃?rùn)M道，已完位置皆相同，計(jì)劃總值額相等，比較累計(jì)不能忘；投資變價(jià)進(jìn)度量，超支拖延果為正。3、工程價(jià)款變更原則：已有適用按已有，只有類(lèi)似可參照，如果兩類(lèi)都沒(méi)有，甲方批準(zhǔn)乙方報(bào)。4、索賠程序28天，事件發(fā)生意向書(shū)，準(zhǔn)備資料寫(xiě)報(bào)告，未給答復(fù)視默認(rèn)，持續(xù)進(jìn)行階段報(bào)，事件終了最終報(bào)。5、不可抗力雙方責(zé)，不補(bǔ)費(fèi)用補(bǔ)工期，增加配合臺(tái)班價(jià)，所有費(fèi)用全計(jì)取，窩工索賠要注意，人員乘以窩工天，

17、機(jī)械必須是閑置，管理利潤(rùn)不計(jì)取，規(guī)稅保修要計(jì)算。6、索賠證據(jù)有很多，招標(biāo)合同及附件，施組圖紙和規(guī)范，變更簽證往來(lái)函，會(huì)議紀(jì)要雙方簽，水電氣候看日期，同期記錄準(zhǔn)備好、日志照片和發(fā)票，造價(jià)文件要記牢。7、接到變更14天，報(bào)告價(jià)款工期延，甲方14給答復(fù)，協(xié)商不果同爭(zhēng)議。8、索賠成立四條件，工費(fèi)損失實(shí)際算，風(fēng)險(xiǎn)原因非承包，按時(shí)通知和報(bào)告。9、時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)如何劃，先標(biāo)節(jié)點(diǎn)后劃線，自動(dòng)形成波形線，無(wú)波就是關(guān)鍵線，計(jì)算工序總時(shí)差，本自再加后總差，左拖延、右提前，實(shí)際進(jìn)度前鋒線。10、工程單價(jià)有兩種，清單單價(jià)206；如果題給規(guī)稅率，就是清單綜合價(jià)，分部分項(xiàng)和措施，注意已含管利潤(rùn)，付款別忘加規(guī)稅。如果題給間接費(fèi)，要

18、按206算順序，直接工程人材機(jī)，再含措施直接費(fèi)，間接利潤(rùn)按題目，最好形成綜合價(jià)。十四、十句話，記住建筑面積計(jì)算規(guī)則面積計(jì)算總結(jié)心中有間房，計(jì)算不會(huì)忘；平頂和坡頂，要點(diǎn)要分清；有頂有圍護(hù)，面積參照房；有頂無(wú)圍護(hù)，頂蓋減半做。1、平頂坡頂單層房單層房：外墻勒角上，結(jié)構(gòu)外圍水平面；平頂房：2米2及以上計(jì)全，以下就折半； 坡頂房：凈空1米2，顛倒過(guò)來(lái)2米1折半，以下不算，以上算全。2、櫥窗門(mén)斗和三廊（挑廊、檐廊和走廊）、還有架空走廊（隱含有蓋）有圍護(hù)，按圍護(hù)，水平面積照房算。有蓋無(wú)圍護(hù)，結(jié)構(gòu)底板水平面折半算。3、有蓋無(wú)圍護(hù)，兩棚三站臺(tái)，頂蓋水平投影面折半。同樣算法還有場(chǎng)館看臺(tái)，室外樓梯頂層不要算。4、陽(yáng)臺(tái)很特殊，不講頂蓋、底板和圍護(hù)，只講水