2021年物業(yè)管理交接協(xié)議書（精選4篇）

1、dont think that doing something that seems trivial with your whole heart is a waste. small things are done handily, and big things will come naturally.悉心整理祝您一臂之力（頁眉可刪）物業(yè)管理交接協(xié)議書（精選4篇） 物業(yè)管理交接協(xié)議書1甲方：_（以下簡稱甲方）乙方：_（以下簡稱乙方）根據(jù)_市人民政府_年第_次和第_次市長辦公會議精神，為了加強(qiáng)我市小區(qū)樓房的物業(yè)管理工作，經(jīng)市政府研究決定成立_市房產(chǎn)物業(yè)管理公司，對我市小區(qū)物業(yè)實行規(guī)范化統(tǒng)一管理。為

2、了給住宅樓房的居民創(chuàng)造整潔、文明、安全、便利的居住環(huán)境，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商決定，將位于_路_街的_小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行管理，有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、從_年_月_日起甲方正式將建設(shè)小區(qū)的物業(yè)管理工作移交乙方進(jìn)行全面管理。二、從_年_月_日起乙方按著物業(yè)管理手冊中指定的服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行服務(wù)和管理。三、為了加強(qiáng)小區(qū)物業(yè)管理工作，甲方在市物業(yè)辦公室指導(dǎo)下，組建小區(qū)業(yè)主管理委員會，使物業(yè)工作依法進(jìn)行。四、物業(yè)管理用房和供水等設(shè)施、設(shè)備產(chǎn)權(quán)不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負(fù)責(zé)。五、甲方應(yīng)將_年_月_日以前的物業(yè)管理工作中所發(fā)生的費用（雇用人員工資、電費、維修費等）結(jié)清，沒有結(jié)清的由甲方負(fù)

3、責(zé)。六、甲方應(yīng)向乙方提供以下有關(guān)物業(yè)管理資料：1、住宅小區(qū)規(guī)劃平面圖。2、工程竣工總平面圖。3、單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖。4、公用配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖。5、工程質(zhì)量驗收合格證。6、有關(guān)設(shè)施、設(shè)備安裝竣工圖及使用和維修技術(shù)資料。七、關(guān)于大、中型專項維修資金使用問題：用戶專項維修資金按有關(guān)規(guī)定應(yīng)由市物業(yè)辦公室收取，由于該小區(qū)的專項維修資金已由甲方收繳，并存入專用賬戶，待今后發(fā)生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預(yù)算，甲方進(jìn)行審核，經(jīng)業(yè)主同意后，由甲方負(fù)責(zé)出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負(fù)責(zé)。八、甲方不向乙方提供物業(yè)管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務(wù)費解

4、決，物業(yè)服務(wù)收費由乙方收繳，服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)與收費情況無關(guān)，收費標(biāo)準(zhǔn)由乙方確定，但不得超出有關(guān)規(guī)定。九、乙方可以根據(jù)業(yè)主的委托提供物業(yè)服務(wù)合同約定以外的服務(wù)項目，服務(wù)報酬由雙方約定。十、乙方的服務(wù)應(yīng)按指定性服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行（具體內(nèi)容見附頁）。乙方如違約或不按承諾實現(xiàn)，甲方有權(quán)通過法律渠道向乙方進(jìn)行索賠，同時，業(yè)主無理拒交服務(wù)費，物業(yè)公司有權(quán)通過法律渠道解決。十一、在物業(yè)公司管理該小區(qū)之前，甲方應(yīng)向業(yè)主通知乙方進(jìn)入管理及服務(wù)情況，經(jīng)得業(yè)主的同意。十二、未盡事宜，雙方協(xié)商解決。（見附頁）十三、此協(xié)議一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，待簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約負(fù)法律責(zé)任。十四、此合同期限暫定

5、為一年，期滿后視情況可以續(xù)簽。甲方：_甲方代表：_乙方：_乙方代表：_二o_年_月_日物業(yè)管理交接協(xié)議書2甲方：_代表人：_乙方：_法定代表人：_丙方：_(甲方委托的物業(yè)公司)法定代表人：_甲、乙雙方于20xx年1月1日簽訂_花園物業(yè)服務(wù)合同，服務(wù)期限自20xx年1月1日起到20xx年12月31日止，現(xiàn)該合同期限已屆滿，雙方一致確認(rèn)合同權(quán)利義務(wù)自然終止。現(xiàn)甲、乙雙方就合同解除，并與丙方就合同解除后乙方將_花園的物業(yè)管理事務(wù)移交給丙方等善后事宜協(xié)商一致，自愿達(dá)成如下協(xié)議：一.甲方已另行選聘丙方作為_花園物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)，于20xx年1月1日正式接手_花園小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)。由甲、乙、丙三方共同辦理

6、交接，乙、丙雙方應(yīng)共同做好交接過程中的平穩(wěn)過渡，以保障新舊物業(yè)公司交接后_花園的物業(yè)服務(wù)質(zhì)量。二.移交原則：1.乙方在管理和服務(wù)_花園期間，向小區(qū)上手物業(yè)服務(wù)企業(yè)購置及新增的物品，其所有權(quán)歸乙方所有，由乙方于20xx年1月4日前自行處置騰空。2.甲、乙雙方同意按_花園開發(fā)建設(shè)單位_房地產(chǎn)集團(tuán)(_)有限公司(以下簡稱_集團(tuán))函達(dá)雙方的關(guān)于漳州市薌城區(qū)_花園業(yè)主委員會有關(guān)_花園物業(yè)移交的答復(fù)函的要求辦理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備的交接。對于函中_集團(tuán)提出的保留處分權(quán)的部分，由甲方自行與_集團(tuán)協(xié)商解決。3.對于_集團(tuán)函達(dá)的關(guān)于漳州市薌城區(qū)_花園業(yè)主委員會有關(guān)_花園物業(yè)移交的答復(fù)函中小區(qū)專有部分的物業(yè)管理事宜，

7、由丙方自行與_集團(tuán)另行協(xié)商確定后續(xù)管理事宜。三.移交事項：1.甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，三方于20xx年1月2日起至7日期間共同辦理完成_花園小區(qū)物業(yè)管理事務(wù)的移交接收，移交工作由乙方和丙方進(jìn)行，由甲方監(jiān)督和見證。2.于乙方在管理和服務(wù)_花園期間，所產(chǎn)生的財務(wù)事宜，甲、乙、丙三方一致確認(rèn)并同意，按下列原則進(jìn)行移交和處理。1.乙方未計提給甲方的_花園小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備專項維修資金計人民幣貳萬元(￥：20000元)。2.乙方向業(yè)主預(yù)收的款項(含水費、物業(yè)費、停車費、公共部位經(jīng)營收入)計人民幣肆仟肆佰壹拾陸元(￥：4416元)。(詳見附件1_花園預(yù)收20xx年度費用項目明細(xì)表)3.乙方向業(yè)主預(yù)收的

8、_花園一至四期露天車輛停車費共計人民幣叁萬壹仟肆佰玖拾玖元(￥：31499元)以上款項由乙方于20xx年1月30日前一次性支付給甲方。四.本協(xié)議未盡事宜，各方當(dāng)事人應(yīng)相互協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本協(xié)議具有同等法律效力。如協(xié)商不成，任何一方均可向物業(yè)服務(wù)區(qū)域所在地人民法院起訴。五.本協(xié)議一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，簽字蓋章生效后具有法律效力，如單方違約應(yīng)負(fù)法律責(zé)任。甲方：_乙方：_丙方：_代表人：_代表人：_代表人：_協(xié)議簽定日期：_協(xié)議簽定地點：_物業(yè)管理交接協(xié)議書3建設(shè)單位（甲方）：_接收單位（乙方）：_小區(qū)位于_、占地面積為_，總建筑面積_平方米，戶均建筑面積_平方米，磚混結(jié)構(gòu)，

9、層高2.8米?？偼顿Y為_萬元，其中國家投資_萬元，自籌_萬元；房屋土建_萬元，室外配套_萬元。甲、乙雙方根據(jù)依據(jù)國務(wù)院物業(yè)管理條例等相關(guān)規(guī)定，結(jié)合實際，本著平等協(xié)商的原則，達(dá)成如下物業(yè)管理職責(zé)移交協(xié)議：一、甲方將位于_小區(qū)于20_年_月_日移交給乙方，并辦理相關(guān)移交手續(xù)。二、移交手續(xù)辦理后，乙方對_小區(qū)物業(yè)享有永久產(chǎn)權(quán)。三、在辦理物業(yè)承接、驗收手續(xù)時，甲方需向乙方移交的資料包括：竣工總平面圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維修保養(yǎng)等技術(shù)資料;物業(yè)管理所必需的行業(yè)說明文件及其他相關(guān)資料等。四、甲方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)移交給乙方的物業(yè)的保修

10、責(zé)任。五、甲方應(yīng)保證如期向乙方交付上述物業(yè)，因甲方原因未能在協(xié)議約定日期前移交物業(yè)的.，由甲方賠償乙方因此而受到的損失。六、本協(xié)議書一式陸份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，各存檔一份，抄送電力、供熱單位各一份。自雙方簽字蓋章之日起生效。七、本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。監(jiān)接單位：_建設(shè)單位：_接收單位：_年_月_日_年_月_日物業(yè)管理交接協(xié)議書4甲方：_小區(qū)前期物業(yè)公司乙方：_物業(yè)管理有限公司根據(jù)物業(yè)管理條例、_市物業(yè)管理辦法相關(guān)規(guī)定及藝墅小區(qū)業(yè)主大會決議，就藝墅小區(qū)物業(yè)管理交接過程中達(dá)成以下協(xié)議：一、關(guān)于物業(yè)管理費：甲方相關(guān)物業(yè)費收取問題由業(yè)委會協(xié)調(diào)解

11、決，乙方正式進(jìn)駐接管后從新制定物業(yè)費收繳周期，與業(yè)委會協(xié)定物業(yè)費收繳起止日期。二、關(guān)于專項費用：專項維修資金屬全體業(yè)主所有，專項用于物業(yè)保修期滿后園區(qū)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造，不得挪作他用。本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)就專項維修資金使用情況與乙方交接，如此資金至今未使用，甲方應(yīng)出具公共維修資金未使用說明，并加蓋其公章。三、本協(xié)議簽訂前，甲方應(yīng)將涉及物業(yè)的水表、電表的表底進(jìn)行抄底記錄，以本協(xié)議簽訂之日為據(jù)，之前所產(chǎn)生的費用由甲方負(fù)責(zé)結(jié)清，之后的費用由乙方承擔(dān)。甲方需保證無拖欠自來水公司、電力公司、燃?xì)夤镜荣M用。在本協(xié)議簽訂后，由乙方統(tǒng)一管理。甲方應(yīng)協(xié)助乙方到相關(guān)單位辦理用戶名稱變更手續(xù)

12、，將小區(qū)使用用戶變更為乙方。四、在本協(xié)議簽訂前，甲方如有隊小區(qū)業(yè)主做出優(yōu)惠事項的承諾，均應(yīng)妥善解決。甲方向業(yè)主收取的押金(如裝修押金、車證押金)應(yīng)退還給業(yè)主，尚未退還業(yè)主的部分(附明細(xì))，應(yīng)全額轉(zhuǎn)交乙方保管。乙方不承擔(dān)因甲方已收取其他押金而未退或未列入轉(zhuǎn)交明細(xì)的責(zé)任。否則由此產(chǎn)生的糾紛，由甲方自行解決，與乙方無關(guān)。五、根據(jù)物業(yè)相關(guān)法規(guī)的要求，甲方有義務(wù)完整移交小區(qū)的相關(guān)設(shè)備、設(shè)施、通訊器材、辦公設(shè)備等固定資產(chǎn)和必要資料，包括但不僅限于小區(qū)內(nèi)的產(chǎn)業(yè)資料、竣工圖紙、業(yè)主資料、物業(yè)費收繳明細(xì)、小區(qū)各項租賃協(xié)議、各類維修維保合同、廣告及其他收入支出合同等資料交付乙方，并辦好雙方的書面移交手續(xù)，為乙方能夠繼續(xù)管理好小區(qū)創(chuàng)造有利條件(附各項清單)。甲乙雙方均確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之日，小區(qū)內(nèi)涉及物業(yè)管理得公共設(shè)施、共用設(shè)備等運行良好，無任何故障，并由雙方專業(yè)人員進(jìn)行交接確認(rèn)。六、甲方應(yīng)提供本協(xié)議簽訂之日為止的財務(wù)報表和往來明細(xì)依據(jù)，作為本協(xié)議附件，以便乙方今后管理小區(qū)工作的順利開展。七、甲方所聘小區(qū)物業(yè)管理從業(yè)人員，均由甲方妥善處理、安置，不得影響乙方正常工作秩序。八、在本協(xié)議簽訂前，由于小區(qū)的物業(yè)管理而發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛，由甲方承擔(dān)，