房屋置換合同范本

1、編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書(shū)山有路勤為徑，學(xué)海無(wú)涯苦作舟頁(yè)碼：第7頁(yè) 共7頁(yè)房屋置換合同范本篇一、最新房屋置換合同范本 甲方：_ 乙方：_ 甲方房屋座落于_區(qū)_，房契號(hào)為_(kāi)。該物業(yè)符合_國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。 乙方房屋座落于_區(qū)_，房契號(hào)為_(kāi)。該物業(yè)符合_國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。 雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。 第一條 甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣_(tái)元，做為補(bǔ)償。 第二條 甲乙雙方承諾，上述兩處

2、房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。 第三條 雙方同意在本合同簽訂后十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。 第四條 甲乙雙方約定在_年_月_日前將房屋交付給對(duì)方。 第五條 甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。 第六條 甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。 第七條 在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按_市有關(guān)規(guī)定繳納。 第八條 本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤銷(xiāo)合同。 。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣_(tái)元作為違約金

3、支付給對(duì)方。 第九條 本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十條 本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的雙方同意按以下第_（大寫(xiě)數(shù)字）種方式解決糾紛： （一）提交_仲裁委員會(huì)仲裁； （二）任何一方均可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。 第十一條 本合同正本一 式貳份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份，副本貳份。 甲方（簽字）：_ 身份證號(hào)碼：_ 地址：_ 電話(huà)：_ 郵政編碼：_ 代理人（簽字）：_ _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_ 乙方（簽字）：_ 身份證號(hào)碼：_ 地址：_ 電話(huà)：_ 郵政編碼：

4、_ 代理人（簽字）：_ _年_月_日 簽訂地點(diǎn)：_篇二、最新房屋置換合同范本 甲方：*有限責(zé)任公司 乙方：配偶： 聯(lián)系電話(huà)： 甲、乙雙方擬定對(duì)*路*號(hào)住宅進(jìn)行拆遷共同開(kāi)發(fā)重建商住樓。甲方負(fù)責(zé)拆遷建設(shè)，乙方愿以現(xiàn)有的土地使用權(quán)和建筑物及附屬物（含住房、糧房或增建房）與甲方進(jìn)行置換新房，為此根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有 關(guān)規(guī)定，本著自愿平等、公平合理、互利互惠的原則，雙方經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成如下協(xié)議，依次共同遵守。 一、建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房和院落公攤共同用地）位置和面積。 乙方的房屋位于*路*號(hào)，建筑物及土地附屬物（含住房、糧房或增建房）位于第排建筑面積為*m2（其中：臨街商業(yè)用房建

5、筑面積m2）。 二、置換原則： 1、乙方經(jīng)全體家庭成員一致同意將自己所屬的土地使用權(quán)面積（以土地使用證記載面積為準(zhǔn)）以及土地上的建筑物、附著物，全部提供給甲方修建商住樓，甲方負(fù)責(zé)梯度的總體規(guī)劃和命名，辦理相關(guān)手續(xù)，修建資金由甲方自籌解決。 2、乙方需將現(xiàn)有的手續(xù)全部提供給甲方，同時(shí)要積極協(xié)助甲方完善土地、城建等相關(guān)手續(xù)。 3、乙方需在甲方規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行完成搬運(yùn)工作（費(fèi)用自理），涉及土地上所有的附著物、定著物由甲方負(fù)責(zé)清理。在拆遷過(guò)程中，土地權(quán)屬、道路、水、電如有爭(zhēng)議，由乙方負(fù)責(zé)解決，如因糾紛給甲方造成損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 4、乙方要負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好鄰里及家庭成員的關(guān)系，若因鄰里之間或家庭內(nèi)部等原

6、因影響到正常施工，乙方要負(fù)責(zé)賠償甲方的經(jīng)濟(jì)損失。 5、建筑高度不低于十六層，（初步擬定13層為商業(yè)用房，416層為住宅）如根據(jù)城建部 門(mén)的規(guī)劃需加層。由甲方全權(quán)負(fù)責(zé)，乙方不得干涉。 三、置換比例： 臨街商業(yè)用房按1：2。5進(jìn)行置換，即：按臨街商業(yè)用房面積置換13層同等商業(yè)用房面積，再置換416層兩倍的住宅面積。其它住房按1：2進(jìn)行置換，即：按現(xiàn)有面積置換416層兩倍的住宅面積。 四、置換新房數(shù)量： 1、甲方的新建樓建成竣工后30日內(nèi)給乙方置換面向*路的商業(yè)用房一套，層m2，住宅用房一套m2（各含公攤面積）。 2、因不可分割的原因不能等同置換的面積，按市場(chǎng)價(jià)給予互補(bǔ)差價(jià)。 五、交房標(biāo)準(zhǔn)： 1、房

7、子交付標(biāo)準(zhǔn)為：毛墻、毛地、白熾燈泡、進(jìn)戶(hù)門(mén)、取暖設(shè)施，沒(méi)有衛(wèi)生潔具及廚具，水、電、供氣、供暖，實(shí)行一戶(hù)一表，采取單獨(dú)計(jì)費(fèi)方式。各種管線(xiàn)入戶(hù)，相關(guān)部門(mén)收取的配套入戶(hù)費(fèi)由乙方承擔(dān)（如有線(xiàn)電視、電話(huà)、供電、供暖、供水、天然氣壁掛爐等）。 2、室內(nèi)裝修由甲方統(tǒng)一安排時(shí)間，統(tǒng)一集中裝修，（）乙方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)必須完成裝修。逾期視為自動(dòng)放棄裝修。 3、物業(yè)管理及費(fèi)用參照國(guó)家相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)與所有用戶(hù)持相同標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)，費(fèi)用住戶(hù)自理。 六、新建房的分配方式和交付時(shí)間： 1、新樓開(kāi)工時(shí)，乙方按照甲方提供的416層新建房屋（含正房和非正房）的圖紙編號(hào)順序確定乙方應(yīng)置換的新房。 2、 新房交付時(shí)間從最后一戶(hù)拆遷戶(hù)搬出去的

8、第二天起算，三年內(nèi)交房。 七、拆遷和建設(shè)期間雙方的權(quán)利和義務(wù)： （一）甲方的權(quán)利和義務(wù) 1、協(xié)議簽訂后甲方有權(quán)給乙方設(shè)定搬遷時(shí)限（不少于30天）。超載搬遷時(shí)限30天，甲方有權(quán)無(wú)條件強(qiáng)制執(zhí)行本協(xié)議約定進(jìn)行拆遷，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。 2、乙方搬遷后，甲方有權(quán)拆除其建筑物及土地附屬物和擁有的土地使用權(quán)。 3、甲方保證交付乙方新房質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)。 4、甲方有權(quán)要求拆遷戶(hù)提供現(xiàn)在的土地使用證和房產(chǎn)證等證件，無(wú)條件配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)和簽字（包括必要時(shí)提供身份證）。 （二）乙方的權(quán)利和義務(wù) 1、有權(quán)通過(guò)甲方的施工領(lǐng)導(dǎo)組織考察新建樓房的施工質(zhì)量，若發(fā)現(xiàn)有不符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的質(zhì)量問(wèn)題（在有依據(jù)的

9、前提下），甲方應(yīng)改正。 2乙方有權(quán)要求甲方快速辦理房產(chǎn)證并保證與所有住戶(hù)同一時(shí)間拿到房產(chǎn)證。 3、自行解決因拆遷舊房換新房所產(chǎn)生的親屬、家庭內(nèi)部的矛盾。保證不參與外部與甲方因拆遷發(fā)生的任何矛盾，必要時(shí)應(yīng)無(wú)償協(xié)助甲方調(diào)解。 4、乙方現(xiàn)有的房屋的債務(wù)，租賃及產(chǎn)權(quán)問(wèn)題完全自付，任何經(jīng)濟(jì)糾紛都由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 八、違約責(zé)任： 1、甲方逾期給乙方交付新房， 應(yīng)向乙方按月支付房屋市場(chǎng)價(jià)格的千分之三的違約金，超過(guò)一年，甲方除應(yīng)依前述約定向乙方支付違約金外，乙方可要求退房，甲方應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)給乙方支付應(yīng)分配新房相應(yīng)面積的賠償款。 2、由于甲方原因造成工期延誤按本合同約定的違約金支付，但由于乙方及

10、自然災(zāi)害等不可抗拒力原因造成工期延誤的工期順延。 3、協(xié)議簽訂后，乙方必須在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)完成搬遷工作，并將原有的土地使用證、房產(chǎn)證交給甲方，逾期每延誤一天，賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失壹萬(wàn)元人民幣，同時(shí)有權(quán)按第五條第一款執(zhí)行。 九、本協(xié)議在履行中若發(fā)生糾紛雙方首先應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商解決不成時(shí)，任何一方均可提起控訴訟。 十、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字生效。乙方簽字人代表乙方全家同意履行該協(xié)議，家庭成員如有異議不影響本協(xié)議的效力。 十一、本協(xié)議一式叁份，甲、乙雙方中證人各執(zhí)壹份。 甲方（簽字）： 乙方（簽字）： 配偶（簽字）： 乙方家庭成員（簽字）： 中證人（簽字）： *年*月*日篇三、最新房屋置換合同范本 甲方：

11、 乙方： 甲方房屋座落于（ ）區(qū)（ ），房契號(hào)為（ ）。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。 乙方房屋座落于（ ）區(qū)（ ），房契號(hào)為（ ）。該物業(yè)符合北京市國(guó)土資源和房屋管理局規(guī)定的置換條件，并經(jīng)本單位同意允許與其它物業(yè)進(jìn)行置換。 雙方經(jīng)協(xié)商，就上述房屋的置換事宜，訂立本合同。 第一條：甲乙雙方同意將上述兩處房屋進(jìn)行置換。由于地理位置、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、破損程度、面積等存在差異，乙方同意支付甲方人民幣（ ）元，做為補(bǔ)償。 第二條：甲乙雙方承諾，上述兩處房屋進(jìn)行置換均已征得本單位同意，并保證對(duì)方今后可參加本單位的房改。 第三條：雙方同意在本合同簽訂后

12、十日內(nèi)，乙方將補(bǔ)償款支付給甲方。 第四條：甲乙雙方約定在（ ）年（ ）月（ ）日前將房屋交付給對(duì)方。 第五條：甲乙雙方約定，甲方在交付給乙方物業(yè)時(shí)，應(yīng)確保物業(yè)騰空，水、電、暖、煤氣（天然氣）、物業(yè)管理費(fèi)、房費(fèi)已結(jié)清；乙方相應(yīng)作出同樣的承諾。 第六條：甲乙雙方同意，房屋置換后接受原物業(yè)管理單位對(duì)物業(yè)進(jìn)行統(tǒng)一管理。 第七條：在辦理手續(xù)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按北京市有關(guān)規(guī)定繳納。 第八條：本契約生效后，除不可抗力外，雙方不得撤消合同。如因單方原因造成本合同終止，應(yīng)先退還房屋補(bǔ)償款，同時(shí)違約方將支付人民幣（ ）萬(wàn)元作為違約金支付給對(duì)方。 第九條： 本合同自雙方簽字之日起生效，未盡事宜雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議，本契約的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，為本契約不可分割的組成部分，具有同等的法律效力。 第十條：本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，