信用社(銀行)最高額抵押合同填寫樣本

1、最高額抵押合同揚農信高抵字 第 號抵押權人（全稱）：揚州市區(qū)農村信用合作聯(lián)社 信用社 債務人（全稱）： 抵押人（全稱）：（1） （2） 為了確保債務人與抵押權人簽訂的編號為 的 （下稱主合同）主合同的編號和合同名稱的切實履行，抵押人已收到并閱知所擔保的主合同，愿意為債務人依主合同與抵押權人所形成的債務提供抵押擔保。根據我國合同法、擔保法、物權法以及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，經各方當事人協(xié)商一致，特訂立本合同，共同遵守。第一條 被擔保的主債權期限及最高額一、抵押人自愿為債務人自 年 月 日起至 年 月 日止，在抵押權人處辦理約定的各類業(yè)務，所實際形成的債務的最高本金余額（人民幣大寫） 提與主合同

2、最高額借款合同一致。供擔保。上述期間僅指債務發(fā)生時間，不包括債務到期時間。上述各類業(yè)務具體包括(以劃“”的為準)： 人民幣貸款 銀行保函 銀行承兌匯票貼現(xiàn) 銀行承兌匯票承兌其他業(yè)務： 按主合同的類型選擇。二、在本合同約定的期間和最高余額內，債務人可申請循環(huán)使用上述銀行信用。每筆業(yè)務的起始日、到期日、利率及金額以主合同項下的借款憑證或相關債權憑證為準。三、在本合同約定的期間和最高余額內，抵押權人發(fā)放本合同約定的貸款和提供其他銀行信用或抵押人同意債務人循環(huán)重復使用信貸資金、其他銀行信用時無須逐筆辦理擔保手續(xù)。四、抵押人對債務人在本合同約定的期間和最高余額內發(fā)生的債務均承擔擔保責任。第二條 抵押擔保

3、的范圍抵押擔保的范圍包括債務人依據主合同與抵押權人發(fā)生的全部債務本金、利息、逾期利息、復利、罰息、違約金、抵押權人依據主合同約定提前收貸產生的可得利息損失、損害賠償金以及抵押權人實現(xiàn)債權的費用（包括但不限于訴訟費、執(zhí)行費、抵押物保管費和處置費、過戶費、律師費、差旅費）。第三條 抵押物一、本合同約定的擔保方式為最高額抵押擔保。抵押人負有監(jiān)督主合同債務人按主合同約定用途使用借款及按主合同約定的期限還本付息的義務。本合同不因主合同債務人違反主合同約定使用借款而無效。（一）抵押人同意以抵押人所有的下述財產作為本合同項下借款的抵押物。 序號抵押物名稱數(shù)量用途抵押物基本情況抵押物評估價值雙方約定抵押物價值

4、備注合計如抵押物是房產，則關于該抵押物的描述為：抵押物坐落于 建筑面積 、用地面積 ，房屋用途 ，房屋所有權證號 ，房屋共有權證號 ，土地使用權證號 ，土地使用權性質為（出讓、租賃、劃撥、集體所有），使用期限 年。評估價值為人民幣（大寫） 萬元，雙方約定抵押物價值為人民幣（大寫） 萬元 ，抵押擔保率為 %。 如抵押物是土地，則關于該抵押物的描述為：該地塊坐落于 ，地號為 ，用地面積 平方米，土地使用權證號 ，房屋所有權證號為 ，土地使用權性質為國有（集體）土地使用權，取得方式為出讓（劃撥），評估總價為人民幣（大寫） ，單價為每平方米 元，雙方協(xié)議確認抵押擔保額為人民幣（大寫） 。抵押率為 %。

5、土地使用狀況為：甲方獨有使用（與他人共同使用）。如抵押物是其他財產的，則關于抵押物狀況及明細見編號為 的評估報告書。二、上述抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理該抵押物的凈收入為準。第四條 抵押人承諾一、抵押人對抵押物擁有充分的、無爭議的所有權或處分權。二、抵押物依法可以流通或轉讓。三、抵押物沒有被查封、被扣押或被監(jiān)管等情況。四、抵押人沒有隱瞞抵押物項下拖欠稅款、工程款等款項及抵押物出租的情況，以及抵押物的隱蔽瑕疵。五、抵押人已就本合同項下抵押事宜征得抵押物共有人或有關部門的同意。六、抵押物不存在其他影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的情形。七、抵押人應主動了解主合同債務人經營狀況及主合同項下各類業(yè)務發(fā)

6、生、履行情況。本合同項下發(fā)生各類業(yè)務的主合同、借款憑證或相關債權憑證不再送達抵押人。八、抵押人負有監(jiān)督主合同債務人按主合同約定用途使用借款及按主合同約定的期限還本付息的義務。本合同不因主合同債務人違反主合同約定使用借款而無效。九、抵押人同意任一主合同項下的債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償?shù)?，抵押權人有權以抵押物的任一部分或全部折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償，剩余價款用于提前清償本合同所擔保的未到期債務或向抵押人與抵押權人商定的第三人提存。抵押人在本合同上的簽章或簽字視作抵押人與抵押權人已就處置抵押物優(yōu)先受償事宜達成一致意見，無需另行協(xié)商。十、抵押權人有權將抵押人的信息 (包括姓名

7、、家庭地址等基本信息、信貸交易信息以及反映信用狀況的其他信息)向社會征信系統(tǒng)公布；有權隨時向社會征詢系統(tǒng)查詢抵押人的信用信息。第五條 抵押權的效力抵押權的效力及于抵押物的從物、從權利、代位權、附合物、混合物、加工物和孳息等。第六條 抵押物的保管一、本合同項下抵押物由抵押人保管，抵押人對抵押物負有妥善管理的義務。抵押權人有權監(jiān)督和檢查抵押物的管理情況。二、在本合同有效期內，未經抵押權人書面同意，抵押人不得對抵押物作出贈與、轉讓、出售、出租或其他任何方式的處分。經抵押權人書面同意，抵押人轉讓、出租、出售抵押物所得價款，應用于提前清償所擔保的主合同項下債務，或向抵押人與抵押權人商定的第三人提存。三、

8、本合同有效期內，抵押物毀損、滅失或被征用的，抵押人應及時采取有效措施防止損失擴大，同時立即書面通知抵押權人。抵押人由此所獲得的保險賠償款、賠償金、補償金等優(yōu)先用于償還主合同項下的債務。四、本合同有效期內，抵押物價值減少的，抵押權人有權要求抵押人恢復抵押物的價值或提供抵押權人認可的擔保；抵押人拒絕恢復或者不提供擔保的，抵押權人有權按主合同約定宣布主合同項下債務提前到期，可以要求債務人償還債務，也可以提前行使抵押權。第七條 抵押物的保險一、抵押人須根據抵押權人的要求辦理有關保險，抵押權人為該項保險的第一受益人。二、抵押人應將抵押物的保險單據原件交與抵押權人保管。三、在本合同有效期內，抵押人不得以任

9、何理由中斷或撤銷保險。如保險中斷，抵押權人有權代為辦理保險手續(xù)，一切費用由抵押人承擔。抵押權人有權直接從抵押人的任何賬戶中劃收前述費用。四、抵押物發(fā)生保險事故的，保險理賠款應優(yōu)先用于償還主合同項下債務及相關費用。第八條 抵押物登記抵押人應在本合同簽訂后5日內到有關登記機關辦理抵押物登記，并將抵押物的他項權利證書、抵押登記文件的正本原件及其他權利證書交抵押權人保管。第九條 抵押權的實現(xiàn)一、債務人和抵押人違反主合同或本合同項下義務，抵押權人有權宣布本合同所擔保債務全部提前到期并依法行使抵押權，同時，主合同項下的剩余貸款額度不再有效。二、任一主合同項下債務履行期限屆滿，抵押權人未受清償?shù)模盅簷嗳擞?/p>

10、權依法以抵押物折價，或者以拍賣、變賣抵押物的價款優(yōu)先受償；剩余價款用于提前清償本合同所擔保的未到期的債務，或向抵押人與抵押權人商定的第三人提存。上述“期限屆滿”包括抵押權人依照國家法律、法規(guī)規(guī)定或主合同的約定宣布主合同項下債務提前到期的情形。三、抵押人為兩人以上的，抵押權人行使抵押權時有權處置任一或各個抵押人的抵押物。第十條 違約責任一、本合同生效后，抵押權人和抵押人均應履行本合同約定的義務，任何一方不履行約定義務的，應當承擔相應的違約責任，并賠償由此給對方造成的損失。二、抵押人如有下列行為之一，給抵押權人造成損失的，應給予全額賠償：（一）隱瞞抵押物存在共有、爭議、被查封、被監(jiān)管、被扣押、出租

11、、拖欠稅款或工程款和抵押物隱蔽瑕疵等情況。（二）未經抵押權人書面同意擅自處分抵押物。（三）其他違反本合同約定或影響抵押權人實現(xiàn)抵押權的行為。第十一條 費用的承擔本合同項下產生的有關費用支出（包括但不限于公證費、保險費、鑒定費、評估費、拍賣費、登記費、過戶費、保管費、提存費用、律師費以及訴訟費用）由債務人承擔。第十二條 爭議的解決若因履行本合同發(fā)生爭議，可由各方協(xié)商解決，也可按以下第 選擇“一”或“二”。選“二”時，在第二項中填寫“揚州仲裁委員會”種方式解決：一、訴訟。由抵押權人住所地人民法院管轄。二、仲裁。提交揚州仲裁委員會按其仲裁規(guī)則進行仲裁。在訴訟或仲裁期間，本合同不涉及爭議的條款仍須履行

12、。第十三條 其他事項 第十四條 合同的生效本合同經各方簽字或簽章后生效）。第十五條 抵押權人向債務人/抵押人發(fā)出的有關本合同的通知、函件，以本合同載明的通訊地址為送達目的地。若債務人/抵押人變更通訊地址，應當及時書面通知抵押權人；否則，抵押權人按照本合同載明的通訊地址發(fā)出通知、函件的三日后，無論債務人/抵押人是否實際收悉，即視為送達。第十六條 本合同一式 份與抵押合同的要求一樣。，簽約各方各執(zhí)一份，登記機構各存一份。第十七條 特別聲明抵押權人已提請抵押人、債務人注意對本合同各印就條款作全面、準確的理解，并應抵押人、債務人的要求作了相應的條款說明。簽約各方對本合同各條款的含義認識一致。抵押權人抵押權人：