[精編]房屋委托代理合同(1)

1、此資料由網(wǎng)絡收集而來，如有侵權請告知上傳者立即刪除。資料共分享，我們負責傳遞知識。房屋委托代理合同近年來,隨著房屋委托代理的增多，由此產(chǎn)生的糾紛也越來越多，對于房屋委托代理合同你了解多少呢?以下是范文網(wǎng)小編為大家整理的房屋委托代理合同范文，歡迎參考閱讀。房屋委托代理合同范文1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：第一條 委托代理項目：甲方將擁有產(chǎn)權(或處置權)的珠海市 (即： )全權委托乙方代理出售。該房建筑面積 ，非住宅面積 。第二條 委托出售價格：人民幣 元，大寫 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元。并附送a、固定裝修 b、家私 c、家電 d、第三條 房款結算：甲方同意乙方以高于或低于上述委托價格對外

2、銷售該房屋，但乙方應嚴格按照委托出售價格與甲方結算。第四條 甲方承諾如下事項1、保證上述委托房屋產(chǎn)權清楚，無任何糾紛，否則甲方須向乙方及承購方承擔造成損失的補償。2、同意承購方(同意打“”)：a、一次性付款 b、按揭付款。3、同意交易稅費(同意打“”)：a、按國家規(guī)定各付 b、買方包稅 c、賣方包稅4、同意該房屋交割前結清所有的物業(yè)管理費、水電費、有線電視收視費等使用費用，并遷出該房戶口，以便承購方入戶。5、若該房仍在按揭，則自行清償所欠銀行款項。第五條 甲方須向乙方提供業(yè)主身份證及產(chǎn)權證明文件原件(指房地產(chǎn)權證、購房合同、房款收據(jù)或發(fā)票)，并留存復印件。系產(chǎn)權共有人或委托他人還須提供共有人身

3、份證和授權委托書及受托人身份證原件及復印件。房屋內(nèi)無人居住及無財物，須提供該房屋鑰匙。第六條 委托期限：自簽定合同日起 個月，即至200 年 月 日止(若乙方已在上述期限內(nèi)將該房屋售出，則委托期至產(chǎn)權及房屋轉(zhuǎn)移到承購方完畢止)。第七條 銷售費用：銷售上述房屋所產(chǎn)生的宣傳廣告費及勞務費，概由乙方負擔，與甲方無關。第八條 產(chǎn)權權屬變更及房款給付：第1種：該房未辦產(chǎn)權證只需更名。甲方須在接到乙方通知(電話或信息)三天內(nèi)為承購方辦理好房屋更名手續(xù); 乙方則在承購方取得更名后的購房合同和房款收據(jù)(或發(fā)票)后的三天內(nèi)將房款一次性付給甲方。第2種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證。甲方須在接到乙方通知三天內(nèi)同乙方及承

4、購方將權屬變更資料(material)交予市房地產(chǎn)登 記中心。交件的當日或次日，如果承購方是一次性付款，則乙方付給甲方房款總額的40%，余款在取得承購 方房產(chǎn)證的當天或次日付清;如果承購方是按揭付款，則乙方付給甲方房款總額的30% (以銀行批準貸款須 交的首期為準)，余款由銀行直接劃入甲方設立的帳號。第3種：該房屋已辦理房地產(chǎn)權證，但仍在銀行抵押。乙方付給甲方壹萬元，甲方在接到乙方通知三天內(nèi)將銀行所 欠款項清償，并取得撤消抵押登記后的房地產(chǎn)權證。清償后，產(chǎn)權權屬變更及房款給付與“第2種”相同。第九條 違約責任：1、乙方若不按合同第八條的規(guī)定及時將房款給付甲方，每逾期一日，按銀行同期利息支付滯納

5、金給甲方， 超過15天甲方有權收回房屋，并且乙方須按委托價格的15%支付違約金給甲方。2、甲方若所委托房屋產(chǎn)權有糾紛或甲方變卦以及不按通知時間內(nèi)來辦理產(chǎn)權過戶更名手續(xù)，應承擔相應責任 由此而導致承購方退購，則甲方須無條件返還已收全部款項并支付乙方委托價格的15%的違約金給乙方。3、承購方承諾購買房屋要求甲方清償銀行貸款后又不購買此房，則甲方已收保證金不予退還。第十條 房屋交割：在承購方取得房產(chǎn)證的當天或次日，甲方須將結清了物業(yè)管理費及水電費等使用費用，并已遷出戶口的房屋交給承購方使用。甲方與承購方另有約定的除外。第十一條 傭金：該房屋成交后甲方一次性付給乙方傭金，為出售價格的2%及高于委托價部

6、分。第十二條 委托期內(nèi)，任何一方不得單方終止合同。該房屋為乙方獨家銷售，甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自與乙方介紹的買家發(fā)生交易，不得自行或再委托他人銷售，否則，除按上述標準支付傭金外，同時應按出售價的15%支付違約金給乙方，并承擔由此造成的經(jīng)濟損失。第十三條 本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字或蓋章即生效，均具同等效力。補充條款：甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋委托代理合同范文2房屋出售人： (系甲方委托人)房地產(chǎn)經(jīng)紀機構： (系乙方受托人)根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他法律法規(guī)，委托人和受托

7、人本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況(一)該房屋為【樓房】，坐落為： _【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_【幢】【座】【號(樓)】 _ 單元 _ 號(室)，房屋建筑面積_平方米。其中車庫【地上】【地下】_平方米。建筑面積共 _ 平方米。(一)該房屋為【平房】院落，坐落為： _【區(qū)(縣)】_【小區(qū)(街道)】_ ，該【平房】院落總占地面積： _平方米，其中地上建筑包括1、_ 平方米。2、_平方米。3._ 平方米。(二)該房屋規(guī)劃設計用途為【住宅】【公寓】【別墅】【辦公】【商業(yè)】： _。(三)房屋權屬情況：房屋所有權證證號為：_，共有權證證號為： _

8、，填發(fā)單位為：_ _;該房屋【 】未設定抵押 【 】已經(jīng)設定委托人保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因委托人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記、不能如期辦理入住或發(fā)生債權債務糾紛的，由委托人承擔相應責任。第二條 委托期限及方式 本協(xié)議委托期限自 年 月 日至 年 月 日，此期間受托人為委托人的獨家委托服務提供者。獨家委托服務：委托人僅委托受托人為其本次委托銷售房屋的唯一受托人。第三條服務內(nèi)容(一)提供與上述房屋買賣相關的法律法規(guī)、政策、市場行情咨詢。 (二)尋找房屋買受人。 (三)在本協(xié)議第二條約定的期限內(nèi)協(xié)助管理上述房屋。 (四)協(xié)助并撮合委托人與買受人簽訂房屋買賣合同。(五)代辦稅費繳納事務。(六)代辦

9、上述房屋抵押注銷手續(xù)。(七)代辦房屋產(chǎn)權轉(zhuǎn)移登記及附屬設施過戶手續(xù)。(八)代理移交房屋、附屬設施及家具設備等。(九)代理期間免除人工費用和宣傳【報紙】【電視廣告】費用第四條 委托出售價格(一)委托人要求上述房屋的出售總價不低于【人民幣】 元 (大寫金額： 元)。(二)實際成交價高于前款約定最低出售價，高出部分屬受托人所有，作為服務費用。第五條 服務費用及支付(一)在委托人房屋成功出售(即簽訂房屋買賣合同)之前，受托人不收取委托人任何費用。(二)委托人在同受托人提供的購房者簽訂房屋買賣合同時，按國家及行業(yè)相關規(guī)定及本協(xié)議約定向受托人支付相關費用。標準如下：實際成交價超出部分作為受托人的服務費用。

10、第.六條 各方責任(一)委托人責任1. 委托人向受托人提供所出售房屋的有效證件及詳細資料，作為受托人提供委托服務的依據(jù);2. 委托人保證其出售的房屋具備合法出售條件(包括但不限于：已征得共有人同意、出租人已放棄優(yōu)先購買權);3. 委托人應積極配合受托人開展的正常經(jīng)紀活動;4. 委托人應按本協(xié)議約定支付服務費，并不得擅自單方解除和變更本協(xié)議;5. 委托期限內(nèi)或委托期滿三個月內(nèi)不得與受托人介紹過的客戶自行成交;6. 委托人如為獨家委托的，不得將該售房信息委托其他房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人代為銷售;(二)受托人責任1.受托人應核查委托人提供的房源是否符合出售條件;2.受托人就房屋交易程序、成交價格、付款方

11、式、房屋交付及產(chǎn)權登記等方面為委托人提供咨詢服務;3.受托人應積極主動為委托人提供經(jīng)紀服務，不得擅自單方終止本協(xié)議;4.受托人應按與委托人約定的委托事項要求開展經(jīng)紀活動，委托事項變化須經(jīng)委托人書面同意;5. 受托人應及時向委托人通報有關委托事項的進展情況，接受委托人咨詢，解答相關問題及相關手續(xù)的協(xié)助辦理;6. 受托人充分利用自身所擁有的推廣途徑，對委托人房屋進行推介，并協(xié)助買賣雙方達成交易，協(xié)助交易雙方辦理相關房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù);7.除本協(xié)議約定的費用外不以任何方式或理由向委托人收取其他費用;8.未經(jīng)委托人同意不得將委托事項轉(zhuǎn)委托其它房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或個人;9.受托人同時接受交易雙方委托的，應向雙

12、方當事人如實說明情況;第七條 違約責任(一)委托人違約責任1. 委托人故意提供虛假的上述房屋證件和資料的，受托人有權單方解除本協(xié)議，給受托人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;2. 委托人泄露由受托人提供的購房人資料，給受托人、買受人造成損失的，委托人應依法承擔賠償責任;3. 雙方在本協(xié)議第二條中約定為獨家委托， 委托人在委托期限內(nèi)或委托期滿三個月內(nèi)自行與第三人達成交易的，應按照本協(xié)議約定的標準向受托人支付房屋總價的2.5 %作為傭金。(二)受托人違約責任1. 受托人有為委托人保密義務，不當泄露委托人商業(yè)秘密或個人隱私。2. 受托人有隱瞞、虛構信息或惡意串通等影響委托人利益的行為，委托人除有

13、權3. 在委托代辦事項中，受托人因工作疏漏，遺失委托人的證件、文件、資料、發(fā)票等，應給予相應經(jīng)濟補償;第八條 不可抗力因不可抗力不能按照約定履行本協(xié)議的，根據(jù)不可抗力的影響，可部分或全部免除責任。第九條 協(xié)議變更與解除(一)協(xié)議變更在本協(xié)議履行期間，任何一方要求變更本協(xié)議條款，應書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，可達成補充協(xié)議。補充協(xié)議為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力。(二)協(xié)議解除經(jīng)雙方約定，代理期滿可自行解除本協(xié)議。第十條 爭議處理本協(xié)議在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第 種方式解決糾紛。(一)協(xié)商解決。(二)任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟

14、。第十一條 本協(xié)議及附件共_頁，一式_份，具有同等法律效力，其中委托人_份，受托人_。第十二條 其他約定甲方(公章)：_乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_年_月_日_年_月_日房屋委托代理合同范文3購買方(甲方)： 地址：身份證號碼： 電話/bb機/手機：代理方(乙方)：總部地址：電話：傳真：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，自愿達成如下協(xié)議：一、甲方經(jīng)過對珠海市 (建筑面積 m2，其中附屬面積 m2)的詳細考察，確定購買該房屋，并全權委托乙方代理購房事宜。二、乙方代理甲方購買該房屋的單價為 元/ m2，實付房款(小寫) 元，(大寫) 拾 萬 仟 佰 拾 元(含傭金，不含交易稅費及按揭費用)。三、簽訂本合同時，甲方即付認購金 元，并于 年 月 日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款 元。否則按甲方棄權處理，并不得要回認購金。四、甲方要求乙方擔保并代理向銀行申請二手樓宇按揭服務，要求貸款金額為 元，還款期限為 年(以銀行實際批核為準)。五、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行，若銀行同意按甲方申請的按揭事項，甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù)，并簽訂房地產(chǎn)買賣契約，同時繳納過戶時政府規(guī)定應由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費、保險費、抵押登記費、律師費、公證費。六、若甲方