監(jiān)理工作流程圖

1、（1） 施工準(zhǔn)備階段的工作流程總監(jiān)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件對圖紙?zhí)岢鰰嬉庖妳⒓釉O(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)簽認(rèn)會議紀(jì)要監(jiān)理工程師審查承包單位施工組織設(shè)計總監(jiān)簽認(rèn)后報建設(shè)單位1質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系組織機構(gòu)2質(zhì)量、技術(shù)管理制度3管理人員和特殊工種人員上崗總監(jiān)理工程師審查承包單位質(zhì)量管理、技術(shù)管理、質(zhì)量保證體系1分包單位營業(yè)執(zhí)照資質(zhì)證書特殊行業(yè)施工許可證等2分包單位業(yè)績3管理人員特殊工種人員上崗證4擬分包工程內(nèi)容范圍對分包單位資格審查總監(jiān)簽認(rèn)分包單位資格報審表 查驗承包單位測量放線控制成果監(jiān)理工程師簽認(rèn)測量放線報驗申請表 1審查施工許可證辦理情況2審查承包單位人員機具材料進場情況3審查現(xiàn)場三通

2、一平情況報送監(jiān)理規(guī)劃、審查開工報告及開工條件、參加第一次工地會議起草會議紀(jì)要 總監(jiān)簽發(fā)工程開工報審表施工過程監(jiān)理 （2） 工程質(zhì)量控制工作流程每項工程開工之前編制監(jiān)理細(xì)則或質(zhì)量控制計劃1當(dāng)已審批施工組織設(shè)計調(diào)整補充變動，監(jiān)理工程師審核，總監(jiān)簽認(rèn)2審核承包單位重點部位關(guān)鍵工序質(zhì)量保證措施3審核新材料、新工藝、新設(shè)備，施工措施和證明材料4校核確認(rèn)承包單位測量放線成果5審核承包單位選擇試驗室是否滿足工程需要監(jiān)理工程師動態(tài)控制施工過程質(zhì)量控制工作準(zhǔn)備情況監(jiān)理通知清出場外承包單位進場材料設(shè)備構(gòu)配件報驗 監(jiān)理工程師審核簽認(rèn) n1隱蔽工程、下道工序完成后難以檢查的重點部位實施旁站2出現(xiàn)質(zhì)量缺陷監(jiān)理師下達監(jiān)理

3、通知要求整改并檢查結(jié)果3發(fā)生重大質(zhì)量隱患可能或造成質(zhì)量事故進入工程暫停及復(fù)工流程承包單位進行各隱蔽工程/工序施工完成后經(jīng)自檢合格申報隱蔽工程/工序報驗申請表監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn) y 承包單位申報分項工程報驗申請單監(jiān)理工程師檢查簽認(rèn) 承包單位申報分部/單位工程報驗申請單總監(jiān)理工程師組織核查資料和現(xiàn)場檢查進入工程竣工驗收工作流程 （3） 工程造價控制工作流程對工程造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析制定防范性措施及時收集整理有關(guān)施工監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供依據(jù)監(jiān)理人員對承包商完成工程進行質(zhì)量驗收合格并符合合同規(guī)定后允許工程計量 承包單位統(tǒng)計工程量，填報工程計量清單和工程款支付申請及時進行風(fēng)險分析制定調(diào)整措施并報

4、業(yè)主專業(yè)監(jiān)理工程師進行計量審核總監(jiān)理工程師審定、簽署付款證明報建設(shè)單位 工程竣工，承包單位填報竣工結(jié)算報表 監(jiān)理工程師審核竣工結(jié)算報表 總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商 一致 不一致按照合同爭議流程進行調(diào)解工程款最終結(jié)算支付 （4） 工程進度控制工作流程承包單位編制施工總進度計劃總監(jiān)理工程師審批施工總進度計劃專業(yè)監(jiān)理工程師對批準(zhǔn)過的總進度計劃進行風(fēng)險分析，制定防范措施承包單位編制年度、季度、月度進度計劃 總監(jiān)理工程師審批 監(jiān)理工程師檢查進度計劃執(zhí)行實施情況 進度滯后嚴(yán)重滯后基本實現(xiàn)月報中報告：1工程進度2控制措施執(zhí)行情況3提出預(yù)防業(yè)主原因?qū)е鹿こ萄悠诤唾M用索賠建議 書面通知

5、承包單位采取補救措施總監(jiān)與業(yè)主商定采取進一步措施承包單位編制下期計劃（5） 合同管理（一）工程暫停及復(fù)工工作流程建設(shè)單位要求且工程需要為保證工程質(zhì)量需要停工施工出現(xiàn)安全隱患發(fā)生必須暫停施工緊急事件承包單位擅自施工或拒絕監(jiān)理管理發(fā)生需要工程暫停情況非承包商原因且非右列2、3、4、5條原因總監(jiān)就工期費用等事宜與承包單位進行協(xié)商總監(jiān)確定停工范圍簽發(fā)工程暫停指令 非承包單位原因工程暫停 承包單位原因工程暫停承包單位具備復(fù)工條件申報復(fù)工工程報審表監(jiān)理單位記錄實際情況審查承包單位復(fù)工申請及有關(guān)材料具備復(fù)工條件時總監(jiān)簽署復(fù)工申請指令承包單位復(fù)工總監(jiān)簽署復(fù)工工程報審表施工單位繼續(xù)施工（5）合同管理（二）工程變

6、更的管理工作流程1確定工程變更項目與原工程項目之間的類似程度難易程度2確定工程變更項目工程量3確定工程變更單價或總價工程款結(jié)算時建設(shè)單位與承包單位達成協(xié)議總監(jiān)簽發(fā)工程變更單監(jiān)理機構(gòu)監(jiān)督工程變更實施承包單位或建設(shè)單位提出工程變更設(shè)計單位針對設(shè)計缺陷提出工程變更確定暫定價格作為進度款支付依據(jù)總監(jiān)就上述情況與建設(shè)單位、承包單位協(xié)調(diào)監(jiān)理工程師對工程變更費用工期情況作評估設(shè)計單位編制設(shè)計文件建設(shè)單位轉(zhuǎn)交設(shè)計單位監(jiān)理機構(gòu)了解實際情況收集有關(guān)資料總監(jiān)審查1取得業(yè)主授權(quán)后與承包單位進行協(xié)商達成一致后總監(jiān)向建設(shè)單位通報，建設(shè)單位承包單位在變更文件上簽字2未取得業(yè)主授權(quán)總監(jiān)協(xié)助建設(shè)單位承包單位協(xié)商達成一致 一致一

7、致 不一致（5）合同管理（三）費用索賠的處理工作流程總監(jiān)在合同規(guī)定期限內(nèi)要求施工單位提交詳細(xì)報告總監(jiān)理與建設(shè)單位承包單位協(xié)商進行費用索賠審查確定示索賠額度總監(jiān)理工程師初步審查，符合條件予以受理1索賠事件造成承包單位直接經(jīng)濟損失2索賠事件由于非承包單位責(zé)任發(fā)生3承包單位按規(guī)定期限和程序提出索賠申請表并附索賠憑證材料總監(jiān)理工程師在合同規(guī)定的期限內(nèi)簽費用索賠審批表承包單位在合同規(guī)定期限內(nèi)提交費用索賠申請表監(jiān)理機構(gòu)收集與索賠有關(guān)的資料承包單位在合同規(guī)定期限內(nèi)提交費用索賠意向通知書（5）合同管理（四） 工程延期的處理工作流程一致不一致不一致總監(jiān)簽署工程最終延期申請表與建設(shè)單位承包單位協(xié)商監(jiān)理機構(gòu)復(fù)審總建

8、簽署工程臨時延期申請表通報建設(shè)單位監(jiān)理機構(gòu)審查并確定延期時間與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商延期事件發(fā)生承包單位提交最終延期申請表監(jiān)理機構(gòu)審查符合條件予以受理承包單位提交階段性工程延期申請表1施工合同有關(guān)工程延期的約定2工期拖延影響工程事件的事實和程度3影響事件對工程影響的量化程度 一致（5）合同管理（五） 合同爭議的調(diào)解工作流程監(jiān)理機構(gòu)收到合同爭議調(diào)解要求 監(jiān)理機構(gòu)了解情況進行調(diào)查取證監(jiān)理機構(gòu)與爭議雙方磋商達到合同解除條件一致提出調(diào)解方案總監(jiān)進行調(diào)解進入合同解除工作流程規(guī)定期限內(nèi)雙方無異議符合施工合同異議不一致總監(jiān)理工程師在規(guī)定期限內(nèi)簽發(fā)合同爭議處理意見合同爭議雙方執(zhí)行處理意見或調(diào)解方案監(jiān)理機構(gòu)提供

9、有關(guān)證據(jù)合同爭議雙方進入仲裁或訴訟程序（5）合同管理（六） 合同解除的工作流程監(jiān)理機構(gòu)收到合同解除的要求承包單位違約建設(shè)單位違約監(jiān)理機構(gòu)統(tǒng)計承包單位已完工程量應(yīng)得款項監(jiān)理機構(gòu)清理承包單位已完成工程應(yīng)得和已得工程款監(jiān)理機構(gòu)統(tǒng)計承包單位按批準(zhǔn)采購的工程材料設(shè)備構(gòu)配件統(tǒng)計施工現(xiàn)場余留材料、設(shè)備及臨時工程價值監(jiān)理機構(gòu)統(tǒng)計承包單位撤離施工設(shè)備合理費用對已完工程進行檢查和驗收、移交資料清理該工程質(zhì)量缺陷修復(fù)所需費用統(tǒng)計合同規(guī)定承包單位應(yīng)支付的違約金統(tǒng)計承包單位人員遣返費用、合理利潤補償、違約金等監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)上述結(jié)果確定承包商應(yīng)得款項監(jiān)理機構(gòu)根據(jù)上述統(tǒng)計結(jié)果確定承包單位應(yīng)得款項或償還建設(shè)單位款項與雙方進行協(xié)

10、商總監(jiān)理工程師與雙方協(xié)商并將結(jié)果書面通知雙方（6）工程竣工驗收工作流程承包單位完成合同約定的工程提交竣工報驗單及竣工資料總監(jiān)理工程師會同各方簽署竣工驗收報告要求承包單位整改并直至質(zhì)量符合要求監(jiān)理機構(gòu)參與建設(shè)單位組織的竣工驗收總監(jiān)簽署工程竣工報驗單指令承包單位對存在的問題整改對工程質(zhì)量進行檢查確認(rèn)總監(jiān)組織監(jiān)理工程師審查竣工資料對工程質(zhì)量進行預(yù)驗收1有關(guān)法律法規(guī)2工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)3設(shè)計文件4施工合同1監(jiān)審核簽字2監(jiān)理單位技術(shù)負(fù)責(zé)人審核簽字總監(jiān)主持并組織編寫工程質(zhì)量評估報告 存在問題質(zhì)量符合要求下面是贈送的兩篇散文欣賞，可以仔細(xì)閱讀，不需要的朋友可以下載后編輯刪除！謝謝！腳下的時光不知走過多少地方

11、，不知看過多少風(fēng)景，不知聽說過多少軼事；不知經(jīng)歷過多少歲月，不知邂逅過多少良人，不知變換過多少心情；不知理想的未知是否在前路等待題記：蒲公英悠悠歲月，時間蒼蒼！(文章閱讀網(wǎng)： )在這繁花似錦的青蔥歲月里，我們不斷的接受新鮮的美好事物，不斷的享受科技發(fā)展所帶來的高品質(zhì)生活；我們總是隨大流的，去跟風(fēng)一些前衛(wèi)潮流的思想；然而，很少有人去整理那些過往的斷壁殘垣！我走過很多地方，但是同樣的，我也有更多的地方?jīng)]去過！我渴望走遍地球上每一寸土地，我期許世界上每一個地方的人都善良！從踏入社會的那一刻起，我就覺得人應(yīng)該是自由的；應(yīng)該去做自己喜歡的事，看自己喜歡的風(fēng)景，愛自己喜歡的人；一切都那么單純，完美！然而，

12、現(xiàn)實的世界告訴我；理想的豐滿一定要遇到擁有相同理想的另一半！我喜歡珠海，一個美麗的花園城市；我喜歡那里的天氣，沒有北方的寒冷；四季如春的溫度感覺非常愜意，不用擔(dān)心換季帶來的差異！走在市區(qū)的街道上，綠化的花草樹木被園丁修剪的井然有序；形態(tài)各異的花卉搭配得格外美觀！尤其是除過草之后的綠地，泥土的芬芳與綠草的清新?lián)浔嵌鴣?，有一種身處大草原的感覺，使人心曠神怡！我時常一個人發(fā)呆，散步；看著過往的人群，車水馬龍的街道；也時常去繁華的街巷，擁擠的商業(yè)中心；感覺這才是生活，正因為世界有了這么多事物的陪伴，才使我有了對美好生活的向往與喜悅！珠海的夜，很美；到處燈紅酒綠，一派歌舞升平的祥和；每當(dāng)夜幕降臨，才是廣

13、東因有的生活的開始！溜冰場，酒吧，迪廳，大排檔等等等等；我很慶幸在這里認(rèn)識了很多人，他們教會了我很多，也幫助了我很多；我們都是來自五湖四海，為了同一個目標(biāo)而聚集在一起的年輕人；我們時常出去聚會，嗨皮；但等到散場后，又回到了應(yīng)有的孤寂！白天，可以去漁女，公園，九州城，免稅店等等都是不錯的地方！人常說，一個時代會有一個時代的代表；而我在這個曾經(jīng)為之奮斗的地方，也時常會想起曾經(jīng)相識的人，走過的地方，看過的風(fēng)景；有時候，聽著當(dāng)時的流行歌曲，也會感傷；也會自嘲一笑；還有那公車到站的粵語提醒，還有那想見卻永遠(yuǎn)沒見的人；一篇篇，一幕幕久久回蕩在腦海；早晨的腸粉，中午的餐飯，下午的炒粉，晚上的燒烤；好像味道還

14、回味在口中一樣！人，只有在對自己真誠的人的眼里，才會感覺到親切；而我，也著實喜歡這座城市帶給我家一樣的溫暖感覺！在這短暫而悠長的時光里，我成長了很多，也磨礪了很多；正是因為思想的成熟，閱歷的增長，我選擇了離開；去尋找屬于自己的新的天地，新的開始，新的征程！其實，無論走過多少地方；都不重要！重要的是你從中得到什么！知識！閱歷！思想！每個人，在人生的道路上；難免遇到挫折困苦，也難免會因為一些因素而錯失機緣！不可能因為一時的艱難險阻而放棄將要來臨的幸福！也不可能因為一時的過失而自暴自棄頹廢一生！人，應(yīng)該用豁達的心態(tài)來迎接下一秒的新鮮時光；而不是沉溺在上一秒的懊惱當(dāng)中！每個人的路，都在自己的腳下；只有

15、自己醒悟才能把未來的路走好，反之只會讓錯誤延續(xù)到未來，從而影響以后的健康生活！即便曾經(jīng)的時光再美好，那也只是人生道路上的一段插曲；沒必要去糾結(jié)當(dāng)時的愕然，愚昧！就像我，從來不對上一秒的事情產(chǎn)生情緒一樣！一切都是恬淡的樣子，順其自然比什么都好！對于未來，只要真誠的去善待身邊的所有；我相信，未來的時光，也該是你想象的模樣！蒲公英2015.12.13家鄉(xiāng)的茶籽林坐落在戴云山脈西麓的高才坂，屬亞熱帶季風(fēng)氣候區(qū)，夏無酷暑，冬無嚴(yán)寒，日照充足，雨量充沛，山區(qū)丘陵滿地盡是紅壤土，非常適宜茶籽樹的生長。高才坂種植小果油茶有著悠久的歷史，是遠(yuǎn)近聞名的茶籽油之鄉(xiāng)。家鄉(xiāng)高才坂，一年四季茶籽林郁郁蔥蔥，枝繁葉茂。村頭

16、的亭后坑、銀珠壟、赤土嶺、牛脊崎，村尾的庵墘頭、虎坪林、下淂，村莊對岸的牌匾山、坑里、墘頭、下坋、坑柄里等等，山坡上，山坳里，道路邊，田邊地頭，屋后山邊，漫山遍野到處是一片連著一片的茶籽林。那里是我兒時與伙伴們捉迷藏、摘茶苞、采茶菇、撿茶籽的地方。每當(dāng)春風(fēng)拂來，幾場淅淅瀝瀝的春雨之后，喚醒沉睡了一個冬季的茶籽樹林。老茶樹開始發(fā)出新枝，抽出嫩芽，嫩芽吐露出嫩紅嫩紅的葉片，轉(zhuǎn)眼間，嫩紅的葉片又變成稚嫩的綠葉。整片茶籽林綠浪濤濤，層層疊疊，在家鄉(xiāng)群山環(huán)抱的山腰上，形成一道翠綠的屏障。清明節(jié)后，兒時的我常與伙伴們在嬉戲玩耍的同時，十分注意尋找茶籽樹梢上的“茶苞”，這是一種生長在茶籽樹上的果實，果熟時表

17、面會脫去一層薄如蟬翼的白皮，淡綠色的形似胖胖的壽桃，中空，果瓤可以食用，果肉脆而汁多，清甜爽口。“茶苞”是兒時伙伴們最喜歡的果實，從茶籽樹上摘下，在袖口上來回擦幾下，脫去表層酥松的外皮，饞貓似地往嘴里塞，津津有味地品嘗著大自然恩賜的美食，這是我與伙伴們喜歡到茶籽林玩耍的原因之一。秋季來臨，茶籽樹上掛滿了青色中夾雜著褐色的茶籽果，茶樹枝被壓彎下垂，這是村民一年的希望。全村的村民這時節(jié)荷鋤上山為茶籽林鋤草，將林地里各種雜草鋤掉，并填埋在茶籽樹頭下作為有機肥，鋤后的茶籽林寸草不留。這是家鄉(xiāng)當(dāng)?shù)氐膫鹘y(tǒng)習(xí)慣，很少采擷樹上的油茶果，而是在鋤得干干凈凈的林地上撿茶籽。村民在鋤草中，時常發(fā)現(xiàn)茶籽林里長的一種真

18、菌茶樹菇，菇傘灰色如碗口大，菇腿灰白色很長，采摘回家煮湯或煮米粉湯味道極其甜美。清爽的秋風(fēng)送來百花仙子的柔情蜜意，吹開了丹桂的花骨朵，讓神州大地香氣四溢的同時，茶籽樹也毫不猶豫地綻放自己的花朵，展示自己最妖艷的容貌，一夜之間，漫山遍野的茶籽林中雪白的油茶花盛開了，白色花朵中間吐露出金黃色的花蕊，散發(fā)出沁人心脾的芬芳，茶籽林變成一片白色的花海。成群的蜜蜂“嗡嗡嗡”在花叢中飛來飛去，落在金黃色的花蕊中不知疲倦地采蜜，也為油茶花義務(wù)傳授花粉，為明年茶籽樹掛果立下汗馬功勞。兒時，我和伙伴們像一群快樂的小蜜蜂，一頭扎進茶籽林里，一邊觀賞著潔白嬌艷的油茶花，一邊折一根抽去內(nèi)心的赤蕨桿當(dāng)吸管，插入金黃色的花蕊中，輕輕一吸，芬芳甜美、味道香醇的花蜜便進入口中。我們小心翼翼地攀下茶樹枝，如癡如醉地在一朵又一朵的油茶花中滋滋有聲吮吸著花蜜，比供銷社賣的硬糖粒還要甜美十倍。到了秋高氣爽的秋末，山區(qū)空氣相對干燥，白天依然烈日炎炎，可夜晚卻出現(xiàn)霜凍，晝夜溫差很大。這時，茶籽樹上的茶籽果由原來的青色轉(zhuǎn)瞬間全部變成深褐色，已經(jīng)熟透的茶籽果一顆顆裂開大嘴，露出大嘴里油光發(fā)亮的油茶籽。陣陣秋風(fēng)送爽，茶籽樹梢隨風(fēng)搖曳，催促油茶籽快快離開樹梢，灑脫地