紅人財(cái)富中心工程監(jiān)理規(guī)劃

1、紅 人 財(cái) 富 中 心 工 程監(jiān) 理 規(guī) 劃工程名稱(chēng)：紅人財(cái)富中心工程建設(shè)單位：中聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司編 制 人： 總監(jiān)理工程師： 審 核 人： 監(jiān) 理 單 位 ：湖北華隆工程建設(shè)監(jiān)理有限公司2013年 月 日紅 人 財(cái) 富 中 心 工 程監(jiān) 理 規(guī) 劃前言：紅人財(cái)富中心工程項(xiàng)目位于新華路與長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路交匯處，東臨原圖書(shū)大世界，西臨新華路，南臨長(zhǎng)江日?qǐng)?bào)路，北臨原市食品工廠。設(shè)計(jì)總建筑面積107776.46，主樓47層，裙樓8層，地下共2層為汽車(chē)庫(kù)、設(shè)備房等，地下2層為人防地下室。本建筑塔樓的鋼框架-鋼筋混凝土核心筒結(jié)構(gòu)體系至47層，建筑屋面層沿口高度198.3m；在屋面層（48層）建筑鋼結(jié)構(gòu)造型

2、上的避雷針尖總高度為264.65m。依據(jù)本工程委托監(jiān)理合同文件，在工程監(jiān)理大綱基礎(chǔ)上，結(jié)合工程實(shí)際及工程特點(diǎn)編制本工程監(jiān)理規(guī)劃，以實(shí)現(xiàn)施工階段監(jiān)理控制管理。一、工程項(xiàng)目概況工程名稱(chēng)：紅人財(cái)富中心工程建設(shè)單位：中聯(lián)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司勘察單位：湖北中南勘察基礎(chǔ)工程有限公司設(shè)計(jì)單位：中南建筑設(shè)計(jì)院有限公司施工單位：中國(guó)建筑第七工程局有限公司監(jiān)理單位：湖北華隆工程建設(shè)監(jiān)理有限公司1.1工程規(guī)模及建筑結(jié)構(gòu)類(lèi)型 本工程總建筑面積107776.46，設(shè)兩層地下室，地上部分以抗震縫為界，分主樓和裙樓兩結(jié)構(gòu)單元：主樓單元47層，裙樓單元8層。主樓采用型鋼混凝土框架鋼筋混凝土核心筒（型鋼混凝土柱+型鋼混凝土框架鋼

3、筋混凝土核心筒），在46層設(shè)斜柱轉(zhuǎn)換。裙樓采用框架剪力墻結(jié)構(gòu)，局部設(shè)置少量剪力墻。在上部結(jié)構(gòu)范圍內(nèi)的地下室結(jié)構(gòu)，豎向結(jié)構(gòu)形式同上部結(jié)構(gòu)；在純結(jié)構(gòu)地下室范圍內(nèi)，采用現(xiàn)澆混凝土框架結(jié)構(gòu)，側(cè)壁為現(xiàn)澆混凝土墻板結(jié)構(gòu)。主樓采用樁筏基礎(chǔ)，裙樓及地下室采用樁基礎(chǔ)。1.2工程項(xiàng)目功能及建筑要求紅人財(cái)富中心的地下二層結(jié)構(gòu)層高3.90m，用以平戰(zhàn)結(jié)合的人防地下室。地下一層層高5.50m，為汽車(chē)庫(kù)、設(shè)備用房。裙樓單元地上一層層高6.90m，28層高4.50m為商場(chǎng)。主樓947層層高均為4.10m均為辦公用房。主樓結(jié)構(gòu)屋面標(biāo)高198.300m，平面尺寸為40.8m33.6m；裙樓結(jié)構(gòu)屋面標(biāo)高38.4m，平面尺寸為68

4、.6m34.0m；地下室底板面建筑標(biāo)高為-9.450m，平面最大尺寸為168.0m61.3m。紅人財(cái)富中心項(xiàng)目建筑結(jié)構(gòu)安全等級(jí)為一級(jí)。地基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)等級(jí)為甲級(jí)。建筑抗震設(shè)防類(lèi)別為乙級(jí)，抗震措施按7度考慮。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)抗震等級(jí)：主樓：內(nèi)筒鋼筋混凝土核心筒為一級(jí)，型鋼混凝土框架柱為一級(jí)。裙樓：框架剪力墻均為二級(jí)。 地下室：a.地下一層主樓周邊外延兩跨的范圍抗震等級(jí)與上部相同，其它部位均為二級(jí)；b.地下二層抗震等級(jí)三級(jí)。 鋼筋混凝土構(gòu)件裂縫控制等級(jí)為三級(jí)。 地下工程防水等級(jí)為二級(jí)，建筑工程防火分類(lèi)為一類(lèi)；建筑耐火等級(jí)為一級(jí)。二、編制監(jiān)理規(guī)劃的依據(jù)1.國(guó)家頒布的建設(shè)工程有關(guān)的法律，法規(guī)。2.湖北省武漢

5、市政府管理部門(mén)發(fā)布的工程建設(shè)有關(guān)的政策，規(guī)定及管理辦法等。3.工程項(xiàng)目建設(shè)審查批準(zhǔn)的工程建設(shè)文件。4.工程項(xiàng)目建設(shè)的標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范，設(shè)計(jì)文件，技術(shù)資料。5.監(jiān)理大綱，委托監(jiān)理合同以及建設(shè)工程相關(guān)的合同文件。三、本工程施工階段監(jiān)理工作內(nèi)容3.1施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容1.審查總承包單位呈報(bào)的施工組織總設(shè)計(jì)，力求對(duì)各專(zhuān)項(xiàng)施工技術(shù)方案安全施工措施方案具有可操作性強(qiáng)，全面完整；及時(shí)向建設(shè)單位提出監(jiān)理審批意見(jiàn)，及呈報(bào)施工組織設(shè)計(jì)（方案）報(bào)審表（a2）2.工程開(kāi)工前檢查總包施工單位收到的建設(shè)項(xiàng)目紅線資料，對(duì)照本工程施工總平面圖的軸線復(fù)測(cè)資料；對(duì)貫通測(cè)量，中線及水準(zhǔn)樁（收到的高程參照點(diǎn)引入的點(diǎn)樁）的設(shè)置，固

6、樁情況進(jìn)行審查。3.監(jiān)督落實(shí)施工通電、通水、道路及場(chǎng)地平整等各項(xiàng)施工條件，審批工程項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告，并報(bào)業(yè)主備查。4.監(jiān)督檢查施工（總包）單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善質(zhì)量管理程序與制度。5.審查總包單位選擇的專(zhuān)項(xiàng)分包單位的資質(zhì)，協(xié)助總包單位檢查分包單位質(zhì)量保證體系及安全技術(shù)措施，完善分包單位質(zhì)量管理程序和制度。6.參加設(shè)計(jì)單位向總包單位，分包單位的圖紙會(huì)審，技術(shù)交底；參加深化設(shè)計(jì)單位向總包單位，專(zhuān)項(xiàng)分包單位的圖紙會(huì)審，技術(shù)交底。7.對(duì)專(zhuān)項(xiàng)，單項(xiàng)施工單位的軸線，中線，水平，標(biāo)高測(cè)量控制進(jìn)行復(fù)核。3.2施工階段監(jiān)理工作的質(zhì)量控制1.對(duì)所有的隱蔽工程在進(jìn)行隱蔽前進(jìn)行檢查和辦理簽證，對(duì)重點(diǎn)工程要派

7、監(jiān)理人員駐點(diǎn)跟蹤監(jiān)理，簽署重要的分項(xiàng)工程，分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收記錄。2.對(duì)施工測(cè)量放樣等進(jìn)行檢查，對(duì)發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知施工單位糾正，并做好監(jiān)理記錄。3.檢查確認(rèn)進(jìn)場(chǎng)的工程材料，構(gòu)件和設(shè)備質(zhì)量，查驗(yàn)試驗(yàn)，化驗(yàn)報(bào)告等，出場(chǎng)合格證等是否都齊全，合格，監(jiān)理工程師有權(quán)禁止不符合質(zhì)量要求的材料，構(gòu)件，設(shè)備進(jìn)入工地和投入使用。4.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按照施工規(guī)范，設(shè)計(jì)圖紙要求進(jìn)行施工，嚴(yán)格執(zhí)行施工合同。5.對(duì)工程主要部位，主要環(huán)節(jié)及技術(shù)復(fù)雜工程加強(qiáng)檢查，旁站監(jiān)理。6.檢查施工單位的工程自檢工作，數(shù)據(jù)是否齊全，填寫(xiě)是否正確，并對(duì)施工單位質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定自檢工作作出綜合評(píng)價(jià)。7.對(duì)施工單位的檢驗(yàn)測(cè)試儀器，設(shè)

8、備，度量衡定期檢驗(yàn)，不定期的進(jìn)行抽驗(yàn)，保證質(zhì)量資料的準(zhǔn)確。8.監(jiān)督施工單位對(duì)各類(lèi)土木和混凝土?xí)r間按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。9.派出鋼結(jié)構(gòu)專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師監(jiān)造鋼構(gòu)件并按規(guī)定進(jìn)行檢查和抽查。10.監(jiān)督施工單位認(rèn)真處理施工中發(fā)生的一般質(zhì)量事故，并認(rèn)真做好監(jiān)理記錄。11.對(duì)重大質(zhì)量事故以及其他緊急情況，應(yīng)及時(shí)報(bào)告業(yè)主。3.3施工階段監(jiān)理工作的進(jìn)度控制1.監(jiān)督施工單位嚴(yán)格按施工合同規(guī)定的工期組織施工。2.對(duì)控制工期的重點(diǎn)工程，審查施工單位提出的保證進(jìn)度的具體措施，如發(fā)生延誤，應(yīng)及時(shí)分析原因，采取對(duì)策。3.建立工程進(jìn)度臺(tái)帳和對(duì)工程形象、進(jìn)度、按月、季向業(yè)主報(bào)告施工計(jì)劃執(zhí)行情況，工程進(jìn)度及存在的問(wèn)題。3.4施工階

9、段監(jiān)理工作的投資控制1.審查施工單位申報(bào)的月，季度計(jì)量報(bào)表，認(rèn)真核對(duì)其工程數(shù)量，不超計(jì)、不漏計(jì)，嚴(yán)格按合同規(guī)定進(jìn)行計(jì)量支付簽證。2.保證支付簽證的各項(xiàng)工程質(zhì)量合格，數(shù)量準(zhǔn)確。3.建立計(jì)量支付簽證臺(tái)帳，定期與施工單位核對(duì)清算。4.按業(yè)主授權(quán)和施工合同的規(guī)定而審核變更設(shè)計(jì)。、3.5施工階段的安全監(jiān)理1.審查總包單位報(bào)送的施工組織設(shè)計(jì)中的安全施工組織設(shè)計(jì)（方案），特別是工程中的深基坑支護(hù)安全施工方案，塔式起重吊機(jī)的安裝拆除措施方案，施工腳手架搭設(shè)、拆除方案，鋼結(jié)構(gòu)安裝安全施工方案，以及設(shè)備安裝安全施工方案的審核，并報(bào)呈建設(shè)單位和政府有關(guān)安全生產(chǎn)監(jiān)督部門(mén)的備案，備查。2.針對(duì)本工程實(shí)施情況，履行建設(shè)工

10、程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例規(guī)定的安全監(jiān)理職責(zé)，編制安全監(jiān)理規(guī)劃及專(zhuān)項(xiàng)專(zhuān)業(yè)施工安全監(jiān)理細(xì)則。3.發(fā)現(xiàn)出現(xiàn)安全事故隱患的，要求施工單位整改或停工處理；施工單位不整改或不停止施工的，及時(shí)向有關(guān)安全監(jiān)督部門(mén)報(bào)告。3.6施工合同管理的監(jiān)理工作1.對(duì)施工總承包合同執(zhí)行情況的分析和跟蹤管理。2.協(xié)助業(yè)主處理與工程有關(guān)的索賠事宜及合同爭(zhēng)議事宜。3.協(xié)助總包單位與分包單位簽訂合同的管理工作。3.7施工驗(yàn)收階段的監(jiān)理工作1.督促，檢查施工單位及時(shí)整理竣工文件和驗(yàn)收資料，受理分部（子分部）工程，單位（子單位）工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出監(jiān)理意見(jiàn)。2.根據(jù)施工單位的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，提出工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。3.組織工程預(yù)驗(yàn)收，參加業(yè)主組織的竣工

11、驗(yàn)收。四、本工程監(jiān)理機(jī)構(gòu)組織形式及監(jiān)理人員配備計(jì)劃：總監(jiān)理工程師 周鵬 總監(jiān)理工程師代表 許林勝 基 建 設(shè) 信礎(chǔ) 筑 備 息結(jié) 裝 安 管構(gòu) 飾 裝 理專(zhuān) 專(zhuān) 專(zhuān) 專(zhuān)業(yè) 業(yè) 業(yè) 業(yè)監(jiān) 監(jiān) 監(jiān) 監(jiān)理 理 理 理2 1 1 1人 人 人 人五、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員崗位職責(zé)1.總監(jiān)理工程師職責(zé)（1）確定項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)；（2）主持編寫(xiě)項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審批項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則，負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作；（3）審查分包單位的資質(zhì)，提出審查意見(jiàn)；（4）檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項(xiàng)目的進(jìn)展情況進(jìn)行人員調(diào)配，對(duì)不稱(chēng)職的人員應(yīng)調(diào)換其工作；、（5）主持監(jiān)理工作會(huì)議，工地例會(huì)，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)

12、的文件和指令；（6）審定承包單位提交的開(kāi)工報(bào)告，施工組織設(shè)計(jì)，技術(shù)方案，進(jìn)度計(jì)劃；（7）審核簽署承包單位的申請(qǐng)，支付證書(shū)和竣工結(jié)算；（8）審查和處理工程變更；待添加的隱藏文字內(nèi)容3（9）主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查；（10）調(diào)解建設(shè)單位和承包單位的合同爭(zhēng)議，處理索賠，審批工程延期；（11）組織編寫(xiě)并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)，監(jiān)理工作階段報(bào)告，專(zhuān)題報(bào)告和項(xiàng)目監(jiān)理工作總結(jié)；（12）審核簽認(rèn)分部工程和單位工程質(zhì)量驗(yàn)收評(píng)定資料，審查承包的竣工申請(qǐng)，組織監(jiān)理人員對(duì)待驗(yàn)收的工程項(xiàng)目進(jìn)行質(zhì)量檢查，參與工程項(xiàng)目的竣工驗(yàn)收；（13）主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。2.總監(jiān)理工程師代表職責(zé)（1）負(fù)責(zé)監(jiān)理工程師指定或交代的監(jiān)理工作

13、。（2）按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部分職責(zé)和權(quán)力。3.專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師職責(zé)（1）負(fù)責(zé)編制本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理實(shí)施細(xì)則。（2）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作的具體實(shí)施。（3）組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理員的工作，人員需要調(diào)整時(shí)，向總監(jiān)理工程師提出建議。（4）審查承包單位提出的涉及本專(zhuān)業(yè)的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更，并向監(jiān)理工程師提出報(bào)告。（5）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)分項(xiàng)工程驗(yàn)收及隱蔽工程驗(yàn)收。（6）定期向總監(jiān)理工程師提交本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況報(bào)告，對(duì)重大問(wèn)題及時(shí)向總監(jiān)理工程師匯報(bào)和請(qǐng)示。（7）根據(jù)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工作實(shí)施情況做好監(jiān)理日記。（8）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)監(jiān)理資料的收集，匯總和整理，參與編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)。（9）檢查進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備，構(gòu)配件的原始憑證，檢測(cè)報(bào)告等質(zhì)量證明文件及質(zhì)量情況，根據(jù)實(shí)際認(rèn)為有必要時(shí)對(duì)進(jìn)場(chǎng)材料，設(shè)備，構(gòu)配件進(jìn)行檢驗(yàn)，合格時(shí)予以簽認(rèn)。（10）負(fù)責(zé)本專(zhuān)業(yè)的工程計(jì)量工作，審核工程計(jì)量的數(shù)據(jù)和原始憑證。4.監(jiān)理員職責(zé)（1）在專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作。（2）檢查