東泰熱力公司合同協(xié)議

1、供熱聯(lián)網(wǎng)工程協(xié)議建設(shè)單位（甲方）：遼寧南峰置業(yè)有限公司供熱單位（乙方）：調(diào)兵山東泰新熱源發(fā)展有限責(zé)任公司甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，就甲方供熱聯(lián)網(wǎng)工程施工有關(guān)事宜達(dá)成以下協(xié)議：第一條工程概況1、工程名稱(chēng)：檀香灣A組團(tuán)2、工程地址：3、總規(guī)劃及建筑面積：甲方工程規(guī)劃建筑面積共計(jì)約 遼萬(wàn)平方米（最 終面積以實(shí)際面積為準(zhǔn)），其中：一期建筑面積約 14_萬(wàn)平方米。雙方在本協(xié) 議約定的工程總建筑面積范圍外，如需增加負(fù)荷，雙方另行協(xié)商。第二條 工程內(nèi)容及工程費(fèi)和支付款方式：（以下金額均為人民幣）1、工程內(nèi)容：熱源中心至檀香灣住宅小區(qū)各樓棟之間的一次供熱管網(wǎng)和 二次供熱管網(wǎng)敷設(shè)及換熱站內(nèi)換熱設(shè)備安裝。2、 工程費(fèi)一次網(wǎng)

2、包括換熱站按建筑面積72 元/平方米計(jì)算3、 工程費(fèi)二次網(wǎng)按建筑面積30元/平方米計(jì)算4、工程費(fèi)一、二次網(wǎng)總價(jià)及付款方式：（1）工程費(fèi)總價(jià)約：4386萬(wàn)元（大寫(xiě)：肆仟叁佰捌拾陸萬(wàn)元整）（2）、付款方式：第一次付款：本合同簽訂之日起七日內(nèi)付總工程款 10% 的誠(chéng)意金，計(jì)438.6萬(wàn)元,2012年4月1日前將一期工程款余額989.4萬(wàn)元 一次性付清。第二次付款：在二期工程確定實(shí)施或部分實(shí)施時(shí)，支付聯(lián)網(wǎng)工程費(fèi)總額的 30%，在二期需供暖前三個(gè)月將二期聯(lián)網(wǎng)工程款一次性付清。如有三期工程 按二期付款方式執(zhí)行。第三條供暖面積及實(shí)際竣工面積1、甲方的實(shí)際供暖面積應(yīng)在供暖期開(kāi)始前須經(jīng)甲、乙雙方共同按竣工 圖紙

3、核定或經(jīng)房產(chǎn)局測(cè)繪面積，據(jù)此結(jié)算工程款和當(dāng)年的供暖費(fèi)（首期第三 者熱用戶(hù)供暖合同另簽）。如無(wú)房產(chǎn)局測(cè)繪面積的，以乙方實(shí)際測(cè)量建筑面積 為準(zhǔn)，或由乙方請(qǐng)市房產(chǎn)局測(cè)繪大隊(duì)進(jìn)行測(cè)繪，如測(cè)繪面積與甲方提供供暖 面積不符，以測(cè)繪面積為準(zhǔn)，測(cè)繪費(fèi)用由甲方承擔(dān)；如測(cè)繪面積與甲方提供的建筑面積相符，則測(cè)繪費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2、甲方單體建筑內(nèi)含有贈(zèng)送面積（如：頂樓帶閣樓、底層帶室內(nèi)地下 室）的，必須按房產(chǎn)局測(cè)繪面積認(rèn)定的建筑面積足額交納供熱聯(lián)網(wǎng)工程費(fèi)， 并應(yīng)對(duì)贈(zèng)送面積內(nèi)進(jìn)行供暖設(shè)施的設(shè)計(jì)安裝。第四條 供暖設(shè)施的建設(shè)與投資：1、乙方負(fù)責(zé)熱源廠至檀香灣園區(qū)各樓棟之間的一次網(wǎng)、二次網(wǎng)、換熱站內(nèi)設(shè)備及工藝管道的施工、敷設(shè)

4、、安裝、投資、維保及改造和更換。2、甲方負(fù)責(zé)在檀香灣園區(qū)地下空間內(nèi)提供建筑面積約為（根據(jù)設(shè)計(jì)成 果確定）N平方米室內(nèi)凈高度不低于4.5米的換熱站用房一座，在地上 提供建筑面積約為平方米的配電室及員工休息室用房，并按乙方提供的站內(nèi)設(shè)備基礎(chǔ)設(shè)計(jì)圖進(jìn)行土建施工。該換熱站房屋產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，此換 熱站屬共用設(shè)施，乙方在提高供熱服務(wù)期間內(nèi)有無(wú)償使用權(quán)。3、 甲方按乙方書(shū)面提供的換熱站用水、用電（KV）參數(shù)，分別向園 區(qū)換熱站內(nèi)提供正式水源及深井水（保證抽取出水量每小時(shí)不低于 15噸水） 雙回路水源、電源，并負(fù)責(zé)辦理乙方與自來(lái)水公司和電業(yè)局等單位的接水、接電所需的各項(xiàng)手續(xù)及相關(guān)一切費(fèi)用，將水源、電源接入換

5、熱站內(nèi)。4、水、電的計(jì)量裝置由甲方負(fù)責(zé)安裝，計(jì)量設(shè)施必須符合國(guó)家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn) 計(jì)量方式為乙方單獨(dú)立戶(hù)。乙方負(fù)責(zé)該換熱站今后日常運(yùn)行使用時(shí)所發(fā)生的 水、電費(fèi)用。乙方只對(duì)有關(guān)水、電管理單位（自來(lái)水公司、電業(yè)局）付費(fèi)， 甲方配合乙方與電業(yè)、自來(lái)水等有關(guān)單位簽定使用計(jì)量合同。否則，乙方拒 絕支付相關(guān)費(fèi)用。付款方式、時(shí)間、價(jià)格等，按自來(lái)水公司、電業(yè)局規(guī)定執(zhí) 行。5、甲方負(fù)責(zé)換熱站內(nèi)網(wǎng)絡(luò)、通訊連接。第五條產(chǎn)權(quán)分界歸屬雙方約定換熱站1.5米處至小區(qū)各樓棟前閥門(mén)井的園區(qū)二次管網(wǎng)及換熱 站至熱源廠的一次網(wǎng)管網(wǎng)的設(shè)計(jì)、施工全部由乙方負(fù)責(zé)，產(chǎn)權(quán)歸乙方；第六條 供暖設(shè)施的運(yùn)行、管理、維修與維護(hù)1、按產(chǎn)權(quán)歸屬，乙方負(fù)責(zé)熱源

6、廠至甲方園區(qū)換熱站內(nèi)（含一、二次網(wǎng)） 供暖設(shè)備與設(shè)施的日常運(yùn)行、管理、維修、維護(hù)和更新?lián)Q代工作，所發(fā)生的 費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。2、換熱站至各棟樓前閥門(mén)井以外的二次供熱管線(xiàn)設(shè)計(jì)、施工、維護(hù)、 保養(yǎng)、改造和更換由乙方負(fù)責(zé)，甲方負(fù)責(zé)投資。3、甲方建筑內(nèi)的供暖共用設(shè)施（包括各單元內(nèi)的供、回水主管及自動(dòng) 排氣閥）必須安裝在共用場(chǎng)所（走廊），同時(shí)做好共用設(shè)施的保溫工程，否則 由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由甲方承擔(dān)。甲方對(duì)新建園區(qū)各單體樓用戶(hù)必須采取分 戶(hù)供暖的形式，使用統(tǒng)一型號(hào)、形式的鎖閉閥，并保證所有鎖閉閥位置便于 乙方日后操作，尤其車(chē)庫(kù)、門(mén)市房的鎖閉閥位置不準(zhǔn)安裝在室內(nèi)，必須設(shè)計(jì) 安裝在走廊熱網(wǎng)箱內(nèi)。否則，按有關(guān)

7、部門(mén)規(guī)定的未分戶(hù)的性質(zhì)進(jìn)行處理，并對(duì)此部分用戶(hù)不予收費(fèi)供暖。4、乙方派駐甲方園區(qū)內(nèi)換熱站的工作人員，須遵守其園區(qū)的管理規(guī)定， 甲方有責(zé)任對(duì)換熱站的安全、保衛(wèi)、防火等工作進(jìn)行管理和監(jiān)督。第七條特殊約定1、本協(xié)議簽訂后，甲方須與乙方共同審核整體供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖及 相關(guān)建筑施工圖紙，對(duì)不符合乙方要求的要進(jìn)行設(shè)計(jì)變更，并及時(shí)提供銷(xiāo)售、 土地及規(guī)劃許可證、住宅樓號(hào)圖（如樓號(hào)、住戶(hù)名稱(chēng)、住戶(hù)面積等） 、竣工測(cè) 量圖、暖氣平面圖、建筑結(jié)構(gòu)圖等乙方所需的相關(guān)資料（各一套及電子版一 份）。由甲方在每座單體樓內(nèi)的放氣閥必須安放在公共場(chǎng)所。2、甲方在審核整體供暖系統(tǒng)設(shè)計(jì)施工圖時(shí)，須向乙方提供鎖閉閥標(biāo)樣。 甲方建筑

8、竣工后、 交接時(shí)應(yīng)向乙方提供每單元不少于各樓層 1 把鎖閉閥鑰匙， 否則由此造成的影響用戶(hù)供暖的相關(guān)責(zé)任由甲方承擔(dān)。3、由于甲方工程及材料質(zhì)量原因出現(xiàn)的跑、冒、滴、漏等問(wèn)題，甲方必 須及時(shí)處理，否則乙方有權(quán)進(jìn)行必須的維修、維護(hù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用及 由于甲方未能及時(shí)處理而給乙方造成的損失由甲方承擔(dān)。第八條 其它約定：1 、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理用戶(hù)的供暖合同 ，在用戶(hù)未按規(guī)定辦理供 熱手續(xù)之前，甲方不得安排用戶(hù)進(jìn)住。2、依據(jù)鐵嶺市供暖條例之規(guī)定， 甲方須在本年度供暖前 （預(yù)計(jì)在 2011 年 10 月 1 日前）按實(shí)際建筑面積向乙方一次性支付 （首期年度） 全額供暖費(fèi)。 首期供暖時(shí)甲方必須對(duì)供熱系

9、統(tǒng)進(jìn)行打壓沖洗，否則乙方有權(quán)不予開(kāi)拴供暖。3、甲方按規(guī)劃許可證的面積支付全額工程費(fèi)，最終結(jié)算以房產(chǎn)局 測(cè)繪建筑面積為準(zhǔn)、費(fèi)用多退少補(bǔ)。4、甲方正式通知乙方具備園區(qū)整體施工條件起，乙方必須在規(guī)定的時(shí) 間內(nèi)完成一次網(wǎng)的施工換熱站內(nèi)的所有設(shè)備、工藝管道安裝調(diào)式（與其它配 套工程同時(shí)完成）。5、甲方應(yīng)在需要供暖前三個(gè)月向乙方提供具備安裝施工條件的換熱站 用房及設(shè)備基礎(chǔ)，同時(shí)將正式水源及深井水（保證抽取出水量每小時(shí)不低于 15 噸水）雙回路水源、電源安裝到位，乙方在三個(gè)月內(nèi)將換熱站安裝完畢具 備供暖條件，否則施工時(shí)間順延。6、甲方負(fù)責(zé)排障，乙方負(fù)責(zé)施工，如由于甲方園區(qū)內(nèi)不具備乙方一次 網(wǎng)施工條件，造成乙

10、方工期不能按時(shí)供暖的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。第九條 違約責(zé)任1、由于乙方原因?qū)е率讉€(gè)供暖期未能按時(shí)供熱，乙方承擔(dān)由此造成的損 失。由于甲方原因?qū)е率讉€(gè)供暖期未能按時(shí)供熱，甲方承擔(dān)由此造成的損失。2、由于乙方原因造成不能連續(xù)供暖、住宅室內(nèi)溫度達(dá)不到市政府規(guī)定， 造成甲方設(shè)備、管線(xiàn)損壞的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。不可抗力、或供電、供水停 止造成的除外。3、甲方未經(jīng)乙方同意，不得私自增加面積，否則，增加部分工程費(fèi)按第 三條第 1 款確定收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的 5 倍計(jì)算，采暖費(fèi)按物價(jià)局規(guī)定現(xiàn)行價(jià)格的 5 倍計(jì)算4、甲方工程未能按時(shí)交付使用，造成乙方熱源增加容量及設(shè)備浪費(fèi)，應(yīng) 按增加容量、設(shè)備費(fèi)用的 20% 給予補(bǔ)償。5、如甲方未能按本合同約定的時(shí)間，向乙方支付工程費(fèi)、供暖費(fèi)，乙方 有權(quán)終止本協(xié)議。第十條 爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中，如遇不可抗力，致使本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方不 承擔(dān)責(zé)任；待不可抗力結(jié)束后，本協(xié)議繼續(xù)有效；本協(xié)議未盡事宜，雙方另 行協(xié)商解決、其補(bǔ)充協(xié)議與本