東財(cái)《房地產(chǎn)法》在線作業(yè)一

1、( 單選題 ) 1:劃撥土地使用權(quán)是使用權(quán)人以（）方式取得土地使用權(quán)。A: 協(xié)議B: 招標(biāo)C: 拍賣D: 審批正確答案 :( 單選題 ) 2: 根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，（）。A: 依然視為要約邀請B: 可以視為要約C: 應(yīng)當(dāng)視為要約D: 不應(yīng)視為要約正確答案 :( 單選題 ) 3:下列不屬于不國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式的是（）。A: 出售B: 交換C: 贈與D: 抵押正確答案 :(單選題)4:以下不屬于國有土地使用權(quán)有償出讓的具體

2、方式的是（）。A:協(xié)議B:招標(biāo)C: 拍賣D: 劃撥正確答案 :(單選題)5:市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查并對符合條件的發(fā)給房屋拆遷許可證。A: 20 日B: 30 日C: 45 日D: 60 日正確答案 :( 單選題 ) 6:在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工滿（）的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。A: 個月B: 個月C: 個月D: 年正確答案 :( 單選題 ) 7:商品房買賣合同文本中的合同條款由（）負(fù)責(zé)解釋。A: 中華人民共和國建設(shè)部B: 國家工商行政管理局C: 中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局D: 省、自治

3、區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)行政管理部門正確答案 :( 單選題 ) 8:職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用（）后可以依法進(jìn)入市場交易。A: 3 年B: 4 年C: 5 年D: 6 年正確答案 :( 單選題 ) 9:住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)實(shí)行的規(guī)章制度以及核算上的關(guān)系是（）。A: 分離B: 統(tǒng)一C: 住房公積金管理中心為主，分支機(jī)構(gòu)為輔D: 住房公積金管理中心為輔，分支機(jī)構(gòu)為主正確答案 :( 單選題 ) 10:名為合作建房，實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同，如何處理（）。A: 按合建合同處理B: 按合同實(shí)際性質(zhì)處理C: 按無效合同處理D: 及時(shí)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不符合法律規(guī)定，也可以認(rèn)定合同有效

4、正確答案 :( 單選題 ) 11:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的（）內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府確定的部門備案。A: 30 日B: 10 日C: 60 日D: 45 日正確答案 :( 單選題 ) 12:住房公積金的具體法律依據(jù)是（）。A: 個人住房貸款管理辦法B: 貸款通則C: 住房公積金管理?xiàng)l例D: 擔(dān)保法正確答案 :( 單選題 ) 13:土地使用人依照合同約定或法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地，這是行使（）。A: 土地使用權(quán)B: 土地收益權(quán)C: 土地處分權(quán)D: 土地抵押權(quán)正確答案 :( 單選題 ) 14:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記

5、的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。A: 15日B: 30日C: 60日D: 90日正確答案 :( 單選題 ) 15:租金實(shí)行政府定價(jià)的廉租住房一般提供給（）。A: 高收入家庭B: 中收入家庭C: 低收入家庭D: 最低收入家庭正確答案 :( 多選題 ) 1: 下列有關(guān)建設(shè)工程投標(biāo)的說法，哪些是正確的？( )A:兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo), 聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力B:國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件C: 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級D:

6、聯(lián)合體中標(biāo)的， 聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任正確答案 :( 多選題 ) 2:下列關(guān)于我國土地使用權(quán)法律制度的哪些表述是正確的？( )A: 土地使用權(quán)既可以有償取得，也可以無償取得B: 就權(quán)利性質(zhì)而言，土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)C: 國有土地使用權(quán)的主體既可以是法人，也可以是個人D: 農(nóng)林土地承包經(jīng)營權(quán)的取得不以登記為要件正確答案 :( 多選題 ) 3:下列收費(fèi)項(xiàng)目中屬于房地產(chǎn)事業(yè)性收費(fèi)的是（）。A: 拆遷管理收費(fèi)B: 房屋估價(jià)收費(fèi)C: 房地產(chǎn)咨詢費(fèi)D: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)正確答案 :( 多選題 ) 4:房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用表現(xiàn)為（）。A: 房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的固定資

7、產(chǎn)在固定資產(chǎn)形成總值中占有很大比重B: 房地產(chǎn)業(yè)是財(cái)政收入的重要來源C: 房地產(chǎn)業(yè)能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展D: 房地產(chǎn)業(yè)有利于勞動力的再生產(chǎn)正確答案 :( 多選題 ) 5:房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動的內(nèi)容主要包括（）。A: 國有土地使用權(quán)的出讓及房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)B: 房地產(chǎn)經(jīng)營C: 房地產(chǎn)中介服務(wù)D: 房地產(chǎn)的調(diào)控與管理正確答案 :( 多選題 ) 6: 土地管理法規(guī)定，國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。下列關(guān)于這一制度的哪些表述是正確的？ ( )A: 因非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的， 占用單位應(yīng)承擔(dān)占用補(bǔ)償義務(wù)， 負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母谺: 國家批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，占用單位不承擔(dān)占用補(bǔ)償義務(wù)

8、C: 沒有條件開墾的占用單位，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)D: 占用單位開墾耕地，應(yīng)按照省級人民政府制定的開墾計(jì)劃進(jìn)行正確答案 :( 多選題 ) 7:下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的說法正確的包括（）。A: 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押B: 以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同C: 抵押期間，抵押人可以將抵押物再次抵押或出租D: 抵押合同自簽訂之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止正確答案 :( 多選題 ) 8:根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，業(yè)主具有的權(quán)利包括（）。A: 重大事項(xiàng)的決定權(quán)B: 請求法院保護(hù)的權(quán)利C: 維修資金的籌集、使用的知情權(quán)D: 物業(yè)管理權(quán)

9、正確答案 :( 多選題 ) 9:不得設(shè)定抵押的房地產(chǎn)是（）。A: 用于教育、醫(yī)療、市政等公共福利事業(yè)的房地產(chǎn)B: 列入文物保護(hù)的建筑物和有重要紀(jì)念意義的其他建筑物C: 被依法查封、扣押，監(jiān)管或者以其他形式限制的房地產(chǎn)D: 已依法公告列入拆遷范圍的房地產(chǎn)正確答案 :( 多選題 ) 10:土地權(quán)屬證書可分為（）。A: 國有土地使用證B: 集體土地所有證C: 集體土地使用證D: 土地他項(xiàng)權(quán)利證明書正確答案 :( 單選題 ) 1:劃撥土地使用權(quán)是使用權(quán)人以（）方式取得土地使用權(quán)。A: 協(xié)議B: 招標(biāo)C: 拍賣D: 審批正確答案 :( 單選題 ) 2: 根據(jù)相關(guān)司法解釋的規(guī)定，商品房的銷售廣告和宣傳資料

10、為要約邀請，但是出賣人就商品房開發(fā)規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋及相關(guān)設(shè)施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房買賣合同的訂立以及房屋價(jià)格的確定有重大影響的，（）。A: 依然視為要約邀請B: 可以視為要約C: 應(yīng)當(dāng)視為要約D: 不應(yīng)視為要約正確答案 :( 單選題 ) 3:下列不屬于不國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的形式的是（）。A: 出售B: 交換C: 贈與D: 抵押正確答案 :(單選題)4:以下不屬于國有土地使用權(quán)有償出讓的具體方式的是（）。A:協(xié)議B:招標(biāo)C: 拍賣D: 劃撥正確答案 :(單選題)5:市、縣人民政府房屋拆遷管理部門應(yīng)當(dāng)自收到申請之日起（）內(nèi)，對申請事項(xiàng)進(jìn)行審查并對符合條件的發(fā)給房屋拆遷許可證。A: 2

11、0日B: 30日C: 45日D: 60日正確答案 :(單選題)6:在建的建筑工程因故中止施工的，中止施工滿（）的工程恢復(fù)施工前，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)報(bào)發(fā)證機(jī)關(guān)核驗(yàn)施工許可證。A: 個月B: 個月C: 個月D: 年正確答案 :( 單選題 ) 7:商品房買賣合同文本中的合同條款由（）負(fù)責(zé)解釋。A: 中華人民共和國建設(shè)部B: 國家工商行政管理局C: 中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局D: 省、自治區(qū)、直轄市的房地產(chǎn)行政管理部門正確答案 :( 單選題 ) 8:職工以成本價(jià)購買的住房，產(chǎn)權(quán)歸個人所有，一般住用（）后可以依法進(jìn)入市場交易。A: 3B: 4C: 5D: 6年年年年正確答案 :( 單選題 ) 9

12、:住房公積金管理中心與其分支機(jī)構(gòu)實(shí)行的規(guī)章制度以及核算上的關(guān)系是（）。A: 分離B: 統(tǒng)一C: 住房公積金管理中心為主，分支機(jī)構(gòu)為輔D: 住房公積金管理中心為輔，分支機(jī)構(gòu)為主正確答案 :( 單選題 ) 10:名為合作建房，實(shí)為土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的合同，如何處理（）。A: 按合建合同處理B: 按合同實(shí)際性質(zhì)處理C: 按無效合同處理D: 及時(shí)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓不符合法律規(guī)定，也可以認(rèn)定合同有效正確答案 :( 單選題 ) 11:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照后的（）內(nèi)，應(yīng)當(dāng)?shù)降怯洐C(jī)關(guān)所在地的縣級以上地方人民政府確定的部門備案。A: 30 日B: 10 日C: 60 日D: 45 日正確答案 :( 單選題 )

13、12:住房公積金的具體法律依據(jù)是（）。A: 個人住房貸款管理辦法B: 貸款通則C: 住房公積金管理?xiàng)l例D: 擔(dān)保法正確答案 :( 單選題 ) 13:土地使用人依照合同約定或法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓土地，這是行使（）。A: 土地使用權(quán)B: 土地收益權(quán)C: 土地處分權(quán)D: 土地抵押權(quán)正確答案 :( 單選題 ) 14:房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用之日起（）內(nèi)，將需要由其提供的辦理房屋權(quán)屬登記的資料報(bào)送房屋所在地房地產(chǎn)行政主管部門。A: 15 日B: 30 日C: 60 日D: 90 日正確答案 :( 單選題 ) 15:租金實(shí)行政府定價(jià)的廉租住房一般提供給（）。A: 高收入家庭B: 中收入家庭C: 低收入

14、家庭D: 最低收入家庭正確答案 :( 多選題 ) 1:下列有關(guān)建設(shè)工程投標(biāo)的說法，哪些是正確的？( )A:兩個以上法人或者其他組織可以組成一個聯(lián)合體，以一個投標(biāo)人的身份共同投標(biāo), 聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的相應(yīng)能力B:國家有關(guān)規(guī)定或者招標(biāo)文件對投標(biāo)人資格條件有規(guī)定的，聯(lián)合體各方均應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的相應(yīng)資格條件C: 由同一專業(yè)的單位組成的聯(lián)合體，按照資質(zhì)等級較高的單位確定資質(zhì)等級D: 聯(lián)合體中標(biāo)的， 聯(lián)合體各方應(yīng)當(dāng)共同與招標(biāo)人簽訂合同，就中標(biāo)項(xiàng)目向招標(biāo)人承擔(dān)連帶責(zé)任正確答案 :( 多選題 ) 2:下列關(guān)于我國土地使用權(quán)法律制度的哪些表述是正確的？( )A: 土地使用權(quán)既可以有償取得，也可以無

15、償取得B: 就權(quán)利性質(zhì)而言，土地使用權(quán)屬于用益物權(quán)C: 國有土地使用權(quán)的主體既可以是法人，也可以是個人D: 農(nóng)林土地承包經(jīng)營權(quán)的取得不以登記為要件正確答案 :( 多選題 ) 3:下列收費(fèi)項(xiàng)目中屬于房地產(chǎn)事業(yè)性收費(fèi)的是（）。A: 拆遷管理收費(fèi)B: 房屋估價(jià)收費(fèi)C: 房地產(chǎn)咨詢費(fèi)D: 房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)費(fèi)正確答案 :( 多選題 ) 4:房地產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)中的作用表現(xiàn)為（）。A: 房地產(chǎn)業(yè)創(chuàng)造的固定資產(chǎn)在固定資產(chǎn)形成總值中占有很大比重B: 房地產(chǎn)業(yè)是財(cái)政收入的重要來源C: 房地產(chǎn)業(yè)能帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展D: 房地產(chǎn)業(yè)有利于勞動力的再生產(chǎn)正確答案 :( 多選題 ) 5:房地產(chǎn)業(yè)經(jīng)營活動的內(nèi)容主要包括（）。A: 國

16、有土地使用權(quán)的出讓及房地產(chǎn)的開發(fā)與再開發(fā)B: 房地產(chǎn)經(jīng)營C: 房地產(chǎn)中介服務(wù)D: 房地產(chǎn)的調(diào)控與管理正確答案 :( 多選題 ) 6: 土地管理法規(guī)定，國家實(shí)行占用耕地補(bǔ)償制度。下列關(guān)于這一制度的哪些表述是正確的？ ( )A: 因非農(nóng)業(yè)建設(shè)占用耕地的， 占用單位應(yīng)承擔(dān)占用補(bǔ)償義務(wù)， 負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù)量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母谺: 國家批準(zhǔn)的重點(diǎn)建設(shè)項(xiàng)目占用耕地的，占用單位不承擔(dān)占用補(bǔ)償義務(wù)C: 沒有條件開墾的占用單位，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定繳納耕地開墾費(fèi)D: 占用單位開墾耕地，應(yīng)按照省級人民政府制定的開墾計(jì)劃進(jìn)行正確答案 :( 多選題 ) 7:下列有關(guān)房地產(chǎn)抵押的說法正確的包括（）。A: 借款人以所購自用住房作為貸款抵押物的，必須將住房價(jià)值全額用于貸款抵押B: 以房地產(chǎn)作抵押的，抵押人和抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)簽訂書面抵押合同C: 抵押期間，抵押人可以將抵押物再次抵押或出租D: 抵押合同自簽訂之日起生效，至借款人還清全部貸款本息時(shí)終止正確答案 :( 多選題 ) 8:根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，業(yè)主具