消防安全、防汛制度（正式版）

1、 專業(yè)技術(shù)文件 / Technical documentation 編號(hào)： 消防安全、防汛制度Through the process agreement to achieve a unified action policy for different people, so as to coordinate action, reduce blindness, and make the work orderly.編制：_日期：_消防安全、防汛制度溫馨提示：該文件為本公司員工進(jìn)行生產(chǎn)和各項(xiàng)管理工作共同的技術(shù)依據(jù)，通過(guò)對(duì)具體的工作環(huán)節(jié)進(jìn)行規(guī)范、約束，以確保生產(chǎn)、管理活動(dòng)的正常、有序、優(yōu)質(zhì)進(jìn)行。本文檔可

2、根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和使用。 （一）消防安全教育、培訓(xùn)制度1、每年以創(chuàng)辦消防知識(shí)宣傳欄、開展知識(shí)競(jìng)賽等多種形式, 提高全體員工的消防安全意識(shí)。2、每年四次組織員工學(xué)習(xí)消防法規(guī)和各項(xiàng)規(guī)章制度, 做到依法防火、治火。3、各管理處、部門應(yīng)針對(duì)崗位特點(diǎn)進(jìn)行每年四次消防安全教育培訓(xùn)。4、對(duì)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)和使用人員應(yīng)進(jìn)行實(shí)地演示和培訓(xùn)。5、對(duì)新員工進(jìn)行崗前消防培訓(xùn), 經(jīng)考試合格后方可上崗。6、因工作需要員工換崗前必須進(jìn)行再教育培訓(xùn)。7、消控中心等特殊崗位要進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn), 經(jīng)考試合格, 持證上崗。（二）防火巡查、檢查制度1、落實(shí)逐級(jí)消防安全責(zé)任制和崗位消防安全責(zé)任制, 落實(shí)巡查檢查制度。2、消防工作歸口管

3、理職能部門每日對(duì)公司進(jìn)行防火巡查。每月對(duì)單位進(jìn)行一次防火檢查并復(fù)查追蹤改善。3、檢查中發(fā)現(xiàn)火災(zāi)隱患, 檢查人員應(yīng)填寫防火檢查記錄, 并按照規(guī)定, 要求有關(guān)人員在記錄上簽名。4、檢查部門應(yīng)將檢查情況及時(shí)通知受檢部門, 各部門負(fù)責(zé)人應(yīng)每日消防安全檢查情況通知, 若發(fā)現(xiàn)本單位存在火災(zāi)隱患, 應(yīng)及時(shí)整改。5、對(duì)檢查中發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患未按規(guī)定時(shí)間及時(shí)整改的, 根據(jù)情節(jié)給予處罰。（三）安全疏散設(shè)施管理制度1、各管理處、部門應(yīng)保持疏散通道、安全出口暢通, 嚴(yán)禁占用疏散通道, 嚴(yán)禁在安全出口或疏散通道上安裝柵欄等影響疏散的障礙物。2、應(yīng)按規(guī)范設(shè)置符合國(guó)家規(guī)定的消防安全疏散指示標(biāo)志和應(yīng)急照明設(shè)施。3、應(yīng)保持防火門

4、、消防安全疏散指示標(biāo)志、應(yīng)急照明、機(jī)械排煙送風(fēng)、火災(zāi)事故廣播等設(shè)施處于正常狀態(tài), 并定期組織檢查、測(cè)試、維護(hù)和保養(yǎng)。4、嚴(yán)禁將安全出口上鎖。5、嚴(yán)禁將安全疏散指示標(biāo)志關(guān)閉、遮擋或覆蓋。（四）消防控制中心管理制度1、熟悉并掌握各類消防設(shè)施的使用性能, 保證撲救火災(zāi)過(guò)程中操作有序、準(zhǔn)確迅速。2、做好消防值班記錄和交接班記錄, 處理消防報(bào)警電話。3、按時(shí)交接班, 做好值班記錄、設(shè)備情況、事故處理等情況的交接手續(xù)。無(wú)交接班手續(xù), 值班人員不得擅自離崗。4、發(fā)現(xiàn)設(shè)備故障時(shí), 應(yīng)及時(shí)報(bào)告, 并通知有關(guān)部門及時(shí)修復(fù)。5、非消防控制中心值班人員禁止進(jìn)入值班室。6、上班時(shí)間不準(zhǔn)在消控中心抽煙、睡覺(jué)、看書報(bào)等,

5、離崗應(yīng)做好交接班手續(xù)。7、發(fā)現(xiàn)火災(zāi)時(shí), 迅速按滅火作戰(zhàn)預(yù)案緊急處理, 并撥打119電話通知公安消防部門并報(bào)告部門主管。（五）消防設(shè)施、器材維護(hù)管理制度1、消防設(shè)施日常使用管理由專職管理員負(fù)責(zé), 專職管理員每日檢查消防設(shè)施的使用狀況, 保持設(shè)施整潔、衛(wèi)生、完好。2、消防設(shè)施及消防設(shè)備的技術(shù)性能的維修保養(yǎng)和定期技術(shù)檢測(cè)由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé), 設(shè)專職管理員每日按時(shí)檢查了解消防設(shè)備的運(yùn)行情況。查看運(yùn)行記錄, 聽取值班人員意見(jiàn), 發(fā)現(xiàn)異常及時(shí)安排維修, 使設(shè)備保持完好的技術(shù)狀態(tài)。3、消防設(shè)施和消防設(shè)備定期測(cè)試：（1）煙、溫感報(bào)警系統(tǒng)的測(cè)試由消防工作歸口管理部門負(fù)責(zé)組織實(shí)施, 秩序維護(hù)部參加, 每個(gè)

6、煙、溫感探頭至少每年輪測(cè)一次。（2）消防水泵、噴淋水泵、每月試開泵一次, 檢查其是否完整好用。（3）正壓送風(fēng)、防排煙系統(tǒng)每半年檢測(cè)一次。（4）室內(nèi)消火栓、噴淋泄水測(cè)試每季度一次。（5）其它消防設(shè)備的測(cè)試, 根據(jù)不同情況決定測(cè)試時(shí)間。4、消防器材管理：（1）每年在冬防、夏防期間定期兩次對(duì)滅火器進(jìn)行普查換藥。（2）派專人管理, 定期巡查消防器材, 保證處于完好狀態(tài)。（3）對(duì)消防器材應(yīng)經(jīng)常檢查, 發(fā)現(xiàn)丟失、損壞應(yīng)立即補(bǔ)充并上報(bào)領(lǐng)導(dǎo)。（4）各部門的消防器材由本部門管理, 并指定專人負(fù)責(zé)。（六）火災(zāi)隱患整改制度1、各部門對(duì)存在的火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)及時(shí)予以消除。2、在防火安全檢查中, 應(yīng)對(duì)所發(fā)現(xiàn)的火災(zāi)隱患進(jìn)行逐

7、項(xiàng)登記, 并將隱患情況書面下發(fā)各部門限期整改, 同時(shí)要做好隱患整改情況記錄。3、在火災(zāi)隱患未消除前, 各部門應(yīng)當(dāng)落實(shí)防范措施, 確保隱患整改期間的消防安全, 對(duì)確無(wú)能力解決的重大火災(zāi)隱患應(yīng)當(dāng)提出解決方案, 及時(shí)向單位消防安全責(zé)任人報(bào)告, 并向單位上級(jí)主管部門報(bào)告。4、對(duì)公安消防機(jī)構(gòu)責(zé)令限期改正的火災(zāi)隱患, 應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)改正并寫出隱患整改的復(fù)函, 報(bào)送公安消防機(jī)構(gòu)。（七）用火、用電安全管理制度1、用電安全管理：(1)嚴(yán)禁隨意拉設(shè)電線, 嚴(yán)禁超負(fù)荷用電。(2)電氣線路、設(shè)備安裝應(yīng)由持證電工負(fù)責(zé)。(3)各部門下班后, 該關(guān)閉的電源應(yīng)予以關(guān)閉。(4)禁止私用電熱棒、電爐等大功率電器。(5)每年四

8、次對(duì)各配電室各路線頭進(jìn)行緊固、設(shè)備內(nèi)部進(jìn)行除塵。2、用火安全管理：（1）嚴(yán)格執(zhí)行動(dòng)火審批制度, 確需動(dòng)火作業(yè)時(shí), 作業(yè)單位應(yīng)按規(guī)定向管理部門申請(qǐng)“動(dòng)火許可證”。（2）動(dòng)火作業(yè)前應(yīng)清除動(dòng)火點(diǎn)附近5米區(qū)域范圍內(nèi)的易燃易爆危險(xiǎn)物品或作適當(dāng)?shù)陌踩綦x, 并向秩序維護(hù)部借取適當(dāng)種類、數(shù)量的滅火器材隨時(shí)備用, 結(jié)束作業(yè)后應(yīng)即時(shí)歸還, 若有動(dòng)用應(yīng)如實(shí)報(bào)告。（3）如在作業(yè)點(diǎn)就地動(dòng)火施工, 應(yīng)按規(guī)定向作業(yè)點(diǎn)所在單位經(jīng)理級(jí)(含)以上主管人員申請(qǐng), 申請(qǐng)部門需派人現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督并不定時(shí)派人巡查。離地面2米以上的高架動(dòng)火作業(yè)必須保證有一人在下方專職負(fù)責(zé)隨時(shí)撲滅可能引燃其它物品的火花。（4）未辦理“動(dòng)火許可證”擅自動(dòng)火作業(yè)者

9、, 本單位人員予以重罰, 嚴(yán)重的予以開除。（八）易燃易爆危險(xiǎn)物品和場(chǎng)所防火防爆制度1、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)有專用的庫(kù)房, 配備必要的消防器材設(shè)施, 倉(cāng)管人員必須由消防安全培訓(xùn)合格的人員擔(dān)任。2、易燃易爆危險(xiǎn)物品應(yīng)分類、分項(xiàng)儲(chǔ)存。化學(xué)性質(zhì)相抵觸或滅火方法不同的易燃易爆化學(xué)物品, 應(yīng)分庫(kù)存放。3、易燃易爆危險(xiǎn)物品入庫(kù)前應(yīng)經(jīng)檢驗(yàn)部門檢驗(yàn), 出入庫(kù)應(yīng)進(jìn)行登記。4、庫(kù)存物品應(yīng)當(dāng)分類、分垛儲(chǔ)存, 每垛占地面積不宜大于一百平方米, 垛與垛之間不小于一米, 垛與墻間距不小于零點(diǎn)五米, 垛與梁、柱的間距不小于零點(diǎn)五米, 主要通道的寬度不小于二米。5、易燃易爆危險(xiǎn)物品存取應(yīng)按安全操作規(guī)程執(zhí)行, 倉(cāng)庫(kù)工作人員應(yīng)堅(jiān)守崗

10、位, 非工作人員不得隨意入內(nèi)。6、易燃易爆場(chǎng)所應(yīng)根據(jù)消防規(guī)范要求采取防火防爆措施并做好防火防爆設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作。（九）義務(wù)消防隊(duì)組織管理制度1、義務(wù)消防員應(yīng)在管理部門領(lǐng)導(dǎo)下開展業(yè)務(wù)學(xué)習(xí)和滅火技能訓(xùn)練, 各項(xiàng)技術(shù)考核應(yīng)達(dá)到規(guī)定的指標(biāo)。2、要結(jié)合對(duì)消防設(shè)施、設(shè)備、器材維護(hù)檢查, 有計(jì)劃地對(duì)每個(gè)義務(wù)消防員進(jìn)行輪訓(xùn), 使每個(gè)人都具有實(shí)際操作技能。3、按照滅火和應(yīng)急疏散預(yù)案每半年進(jìn)行一次演練, 并結(jié)合實(shí)際不斷完善預(yù)案。4、每年舉行一次防火、滅火知識(shí)考核, 考核優(yōu)秀給予表彰。5、不斷總結(jié)經(jīng)驗(yàn), 提高防火滅火自救能力。（十_大的；b、在禁煙場(chǎng)所吸煙或處置煙頭不當(dāng)而引起火警、火災(zāi), 損失不大的；c、未及時(shí)清

11、理區(qū)域內(nèi)易燃物品, 而造成火災(zāi)隱患的；d、未經(jīng)批準(zhǔn), 違規(guī)使用加長(zhǎng)電線、用電未使用安全保險(xiǎn)裝置的或擅自增加小負(fù)荷電器的；e、謊報(bào)火警；f、未經(jīng)批準(zhǔn), 玩弄消防設(shè)施、器材, 未造成不良后果的；g、對(duì)安全小組提出的消防隱患未予以及時(shí)整改而無(wú)法說(shuō)明原因的部門管理人員；h、阻塞消防通道、遮擋安全指示標(biāo)志等未造成嚴(yán)重后果的。（2）有下列情形之一的, 視情節(jié)輕重和認(rèn)識(shí)態(tài)度, 除責(zé)令賠償全部或部分損失外, 予以通報(bào)批評(píng)：a、擅自使用易燃、易爆物品的；b、擅自挪用消防設(shè)施、器材的位置或改為它用的；c、違反安全管理和操作規(guī)程、擅離職守從而導(dǎo)致火警、火災(zāi)損失輕微的；d、強(qiáng)迫其他員工違規(guī)操作的管理人員；e、發(fā)現(xiàn)火警

12、, 未及時(shí)依照緊急情況處理程序處理的；f、對(duì)安全小組的檢查未予以配合、拒絕整改的管理人員。（3）對(duì)任何事故隱瞞事實(shí), 不處理、不追究的或提供虛假信息的, 予以解聘。（4）對(duì)違反消防安全管理導(dǎo)致事故發(fā)生(損失輕微的), 但能主動(dòng)坦白并積極協(xié)助相關(guān)部門處理事故、挽回?fù)p失的肇事者或責(zé)任人可視情況予以減輕或免予處罰防汛預(yù)案在汛期雨季為確保小區(qū)和地下車庫(kù)的安全排澇, 確保業(yè)主的車輛停放安全, 保證業(yè)主生活秩序的正常有序, 根據(jù)公司防汛工作精神和多年來(lái)關(guān)于防汛工作的要求, 特制定防汛工作應(yīng)急預(yù)案。一、成立防汛工作應(yīng)急領(lǐng)導(dǎo)小組, 組長(zhǎng)；副組長(zhǎng)：成員：二、成立防汛工作搶險(xiǎn)隊(duì)伍, 確保安全指揮：逄錦君組長(zhǎng)：王增

13、軍、趙修奎、于培兵、王德智、宮本芳、馮傳陽(yáng)搶險(xiǎn)隊(duì)伍：各服務(wù)中心辦公室人員、工程維修人員、全體秩序維護(hù)員三、防汛工作職責(zé)：1、認(rèn)真貫徹執(zhí)行市、區(qū)、物業(yè)辦、公司關(guān)于防汛排水的指示精神, 全面指揮各區(qū)防汛工作。實(shí)行防汛責(zé)任經(jīng)理負(fù)責(zé)制, 物業(yè)服務(wù)中心經(jīng)理為防汛安全第一責(zé)任人, 快速、及時(shí)、有效地處置各區(qū)防汛工作中出現(xiàn)的各類突發(fā)性災(zāi)害事故。采取有效措施, 立足小區(qū), 堅(jiān)持自保、自救, 確保各區(qū)汛期安全。2、組織足夠的防汛物資, 根據(jù)出現(xiàn)的險(xiǎn)情, 提出排險(xiǎn)、搶險(xiǎn)方案。及時(shí)分析匯總汛期中水情和災(zāi)情, 為防汛工作提供科學(xué)依據(jù)。3、負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛措施的落實(shí)情況；負(fù)責(zé)檢查、監(jiān)督防汛物品的準(zhǔn)備；確保業(yè)主的正常生

14、活秩序和財(cái)產(chǎn)安全, 杜絕地下室漫水。四、防汛工作要求及措施：1、成立防汛領(lǐng)導(dǎo)小組和搶險(xiǎn)隊(duì), 具體負(fù)責(zé)各的防汛工作, 確保安全渡汛和業(yè)主財(cái)產(chǎn)不受損失。2、及時(shí)收集雨情、汛情等情報(bào)。做好防汛宣傳工作, 提高全體業(yè)主的防汛意識(shí), 確保無(wú)事故發(fā)生。3、防汛期間要保障通訊暢通, 防汛成員和值班人員做到二十_大雨, 經(jīng)理、管理員、各班班長(zhǎng)必須到崗, 服務(wù)中心成員要做到手機(jī)不關(guān)機(jī)。4、建立安全責(zé)任制, 各小區(qū)物業(yè)經(jīng)理是第一責(zé)任人, 客服主管是地下停車場(chǎng)安全工作第一責(zé)任人。應(yīng)對(duì)有車業(yè)主進(jìn)行經(jīng)常性的安全提示, 并做好地下室車輛停放秩序。服務(wù)中心應(yīng)與地下室車輛停放業(yè)主建立聯(lián)系制度, 了解有關(guān)業(yè)主的通訊聯(lián)系方式,

15、必要時(shí)通知業(yè)主配合做好安全疏散工作。5、物資準(zhǔn)備：根據(jù)各責(zé)任區(qū)實(shí)際情況, 檢查各排水泵的安全和應(yīng)急使用情況, 充足電量；應(yīng)備充足把鐵鍬、鎬, 以備排洪之需。6、遇到特大暴雨, 應(yīng)注意雨水情況和有關(guān)道路的通暢情況, 做好與停車業(yè)主聯(lián)系的準(zhǔn)備工作。7、在險(xiǎn)情到來(lái)之時(shí), 在崗的員工, 要堅(jiān)守崗位, 認(rèn)真負(fù)責(zé)；對(duì)不能按時(shí)到崗人員和不認(rèn)真負(fù)責(zé)而造成損失的人員實(shí)行問(wèn)責(zé)制, 造成重大損失的要追究責(zé)任。8、及時(shí)掌握險(xiǎn)情, 一旦地下室發(fā)生洪澇災(zāi)害, 全體搶險(xiǎn)隊(duì)員應(yīng)立即趕到地下室, 聽從組長(zhǎng)的指揮。防汛期間, 若發(fā)生遇險(xiǎn)情不報(bào)、玩忽職守等情況, 造成業(yè)主財(cái)產(chǎn)受損的, 要追究當(dāng)事人的責(zé)任。9、重點(diǎn)部位加強(qiáng)巡視, 工程人員定期檢查設(shè)備, 確保設(shè)施設(shè)備正常使用和安全。五、按不同情況啟動(dòng)相應(yīng)預(yù)案（一）、第一預(yù)案：當(dāng)氣象臺(tái)發(fā)布暴雨警報(bào)時(shí), 防汛工作領(lǐng)導(dǎo)組成員全部到位。及時(shí)總結(jié)防汛信息, 通報(bào)風(fēng)情、水情、雨情。個(gè)小區(qū)根據(jù)各自的職責(zé), 加強(qiáng)值班, 進(jìn)一步檢查落實(shí)各項(xiàng)防汛應(yīng)急措施, 組建防汛搶險(xiǎn)