房屋租賃合同貴陽(yáng).doc

1、房屋租賃合同出租房（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）:承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）:根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ) 上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確 雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一 致，訂立本合同。第一條房屋基本情況甲方房屋坐落于貴州省貴陽(yáng)市南明區(qū)朝陽(yáng)洞路 74號(hào)華玉小區(qū)A棟五單元五 樓28號(hào), 房屋性質(zhì)是私人住宅，房屋結(jié)構(gòu)為一室一廳一衛(wèi)一廚，房屋用途為租賃住房，除雙方另有約定 外，乙方不得任意改變房屋用途。第二條租賃期限租賃期限自年 月 日至年 月日。租賃期暫計(jì) 年。第三條租金和租金的繳納方式1、計(jì)租方式：每月 1200元，大寫(xiě)：壹仟貳佰元整。2、租金

2、的繳納方式：按季度分期繳納，自租房日起每季度末20日前將下季度租金繳納 給甲方，先付后用，用銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付。3、乙方進(jìn)房用屋：首付三個(gè)月租金,并向甲方支付一個(gè)月租金作為房屋押 金，計(jì)人民幣 1200元,大寫(xiě):壹仟貳佰元整。乙方退房時(shí)，須結(jié)清水、電費(fèi)，按照合同房屋內(nèi)設(shè)施物品未受到 損壞，交還鑰匙后，由甲方退還乙方押金。第四條租賃期間房屋修繕日常的房屋維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并負(fù)責(zé)任賠償損失。第五條租賃雙方的變更1、未經(jīng)甲方允許乙方不能將房屋出租給第三方;2、甲方在合同期內(nèi)出售房屋時(shí)，必須在兩個(gè)月前通知乙方;3、甲方在合同范圍內(nèi)未經(jīng)

3、乙方同意不能將房屋給第三方使用。第六條租賃期滿(mǎn)1、租賃期滿(mǎn)后，乙方如續(xù)簽合同在同等條件下具有優(yōu)先權(quán)，但應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出 通知，若租賃期不滿(mǎn)，甲方則不予退還押金。2、租賃期滿(mǎn)后，任何一方提出終止合同，需提前一個(gè)月通知對(duì)方,經(jīng)雙方 協(xié)商后簽訂終 止合同書(shū)。若一方強(qiáng)行終止合同，須按照本合同違約責(zé)任進(jìn)行追究。第七條水、電等費(fèi)用的支付乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度。按時(shí)交納水、電、收視、網(wǎng)絡(luò)、衛(wèi)生及物 業(yè)管理等費(fèi)用。乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)。水表: 電表：第八條甲方為乙方提供物品如下:(1 )家具：床、衣柜、餐桌、椅子、鞋柜、電腦桌書(shū)柜、窗簾、掛包架、沙發(fā)、茶幾(2)家電：抽油煙機(jī)、熱水

4、器、飲水機(jī)、冰箱、洗衣機(jī)(3)裝修：防盜門(mén)、衛(wèi)生間門(mén)、浴霸、燈具、櫥柜、防盜窗、洗臉盆鏡子、木地板、地 板裝、墻磚、墻體、開(kāi)關(guān)插座 第九條乙方應(yīng)注意以下事項(xiàng):1、乙方應(yīng)注意居住安全，自行采取防火、防盜等安全措施。加強(qiáng)用電安全，不得亂 拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失， 其損失由乙方自行承擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全 額賠償給甲方；造成第三方房屋財(cái) 產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì) 方。并按違約處理；2、其他約定事項(xiàng)：1)不得在房屋內(nèi)墻壁上釘釘子、貼墻紙、畫(huà)畫(huà)等做出對(duì)墻壁損害的行為；2)使用家 具和電器時(shí)必須小心，不得嚴(yán)重?fù)p害屋內(nèi)所配

5、置的家具家電；3)要愛(ài)惜屋內(nèi)設(shè)施物 品，不得用泡水或煙頭傷害木地板，不得重力敲打瓷磚地板磚等；4)若嚴(yán)重?fù)p壞屋內(nèi)設(shè)施、物品、墻體及地板等，甲方將按違約責(zé)任向乙方追究責(zé)任。第十條免責(zé)條件和終止合同條件1、房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成雙方損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2、水電設(shè)備及房屋設(shè)施使用期內(nèi)認(rèn)為損壞的全由乙方修復(fù)或賠償；3、如因政府規(guī)劃建設(shè)或改造等原因，造成乙方租房收到影響，雙方可提前解除合同而雙 方互不承擔(dān)違約責(zé)任；4、乙方若利用所租房進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益和拖欠租金累計(jì)時(shí)間個(gè)月，甲方有權(quán) 終止合同，收回房屋。第十一條違約責(zé)任租賃期間雙方必須新手協(xié)議，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{三個(gè)月租金作為違約金。第十二條爭(zhēng)議解決方式本合同在履行中如方式爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃 管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起 訴。第十三條其他本合同自甲乙雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。出租