主題酒店投資計(jì)劃書

1、主題酒店投資計(jì)劃書隨著商務(wù)經(jīng)濟(jì)、旅游經(jīng)濟(jì)、假日經(jīng)濟(jì)的不斷發(fā)展壯大，商務(wù)、度假、旅游人士的自由往來(lái)隨之增多，自然地推動(dòng)了 住宿經(jīng)濟(jì)的進(jìn)一步發(fā)展，以下是XX我大家收集整理的，歡迎閱讀參考。長(zhǎng)久以來(lái)，酒店都以房間出租業(yè)的宿命觀念在經(jīng)營(yíng)， 而消費(fèi)者需求的變化卻又是如此快速。幾十年來(lái)，客房?jī)?nèi)一 張床、一間小浴室、一臺(tái)小電視，要如何滿足現(xiàn)代消費(fèi)者的 需求？打破陳舊的格局呢？主題酒店的特色在于每一間客房都是獨(dú)一無(wú)二的主題風(fēng)格，浪漫、時(shí)尚、溫馨、智能等元素得到了完美的體現(xiàn)。創(chuàng)造性的設(shè)計(jì)、充滿個(gè)性 一項(xiàng)或一項(xiàng)以上的特色，使 它與其它類型的酒店相比卓爾不群。主題酒店更強(qiáng)調(diào)舒適 度，將大堂變成了舞臺(tái)、社交中心，讓室

2、外公共空間與室內(nèi) 大堂一樣美妙而宜人，使兩者之間傳統(tǒng)的界限變得模糊。不少顧客光顧這些地方，并不是為了來(lái)住宿，他們的興 趣在于其情調(diào)、其精美、其建筑、其室內(nèi)設(shè)備，甚至對(duì)觀看 他人抱有興趣。主題酒店規(guī)模一般在百間客房以下，且有很好的隱私環(huán)境，注重每一個(gè)細(xì)節(jié)，以獨(dú)特雅致的裝飾和細(xì)膩溫馨的服務(wù) 創(chuàng)造出名副其實(shí)的酒店。主題酒店它以嶄新概念的設(shè)計(jì)及獨(dú)特的氛圍而變得炙 手可熱。1、縱觀快捷酒店的經(jīng)營(yíng)模式和經(jīng)營(yíng)理念，之所以能取得如此佳績(jī)主要是由于：1、相當(dāng)數(shù)量的業(yè)務(wù)出差人員為企業(yè)中、低職位員工，出差補(bǔ)貼都有一定額度，通常在二三百兀左右。2、經(jīng)濟(jì)型酒店200元左右的房?jī)r(jià)，符合一般商務(wù)人群 和一般游客的消費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3、 3、假日期間，為數(shù)眾多的散客旅 游也偏向于選擇價(jià)廉物美，簡(jiǎn)潔干凈的居住場(chǎng)所。4、經(jīng)濟(jì)型酒店提供基本的居住設(shè)施，房間整潔，裝備 簡(jiǎn)約合理，衛(wèi)生條件和睡眠質(zhì)量完全能夠達(dá)到基本要求。5、出差公干的商務(wù)人士業(yè)務(wù)繁忙，傳統(tǒng)星級(jí)酒店提供的許多空間和服務(wù)他們都無(wú)暇享受，對(duì)他們而言最重要的只 有床和衛(wèi)生間?？旖菥频甑膬r(jià)格模式使我們?cè)趦r(jià)格上不處于劣勢(shì)，并且能夠?qū)⑽覀兊闹黝}特色的有點(diǎn)放大到最大化。綜合上面的分析得出：低投入、低成本的快捷主題酒店 不失為一種發(fā)展前景樂(lè)觀的新模式。以某一特定的主題來(lái)體現(xiàn)客房的建筑風(fēng)格和裝飾藝術(shù) 以及特定的文化氛圍，讓顧客獲得富有個(gè)性的文化感受。同 時(shí)將服務(wù)項(xiàng)目融入主題，以個(gè)性化的服

4、務(wù)取代一般化的月服 務(wù)，讓顧客獲得新奇和歡樂(lè)。功能單一、產(chǎn)品趨于雷同、差異化越來(lái)越小等問(wèn)題，困擾著我國(guó)酒店業(yè)的發(fā)展。主題酒店被認(rèn)為是解決我國(guó)酒店業(yè) 再發(fā)展、豐富產(chǎn)品內(nèi)容、改變產(chǎn)業(yè)格局、促進(jìn)發(fā)展模式創(chuàng)新 的一種有效方法。主題酒店作為一種新的發(fā)展模式，以其鮮明的特征和優(yōu)勢(shì)逐漸被行業(yè)認(rèn)可和推崇，并被認(rèn)為將引領(lǐng) 中國(guó)酒店市場(chǎng)變革。風(fēng)格鮮明、設(shè)計(jì)標(biāo)新立異、主題文化內(nèi)涵深化、消費(fèi)迎 合市場(chǎng)而見(jiàn)長(zhǎng)。一經(jīng)推出，勢(shì)必對(duì)主題酒店這一未來(lái)酒店發(fā) 展改革的航標(biāo)起到推波助瀾的作用！市場(chǎng)定位目標(biāo)群體年齡：20-55歲核心目標(biāo)客群：高級(jí)白領(lǐng)、青年情侶、中青年商務(wù)人士、 旅游度假客；潛在客群類型：核心目標(biāo)客群所跟隨的其他成

5、員；主題定位：休閑時(shí)尚、富有文化品味、娛樂(lè)消遣氛圍。目標(biāo)客群分析目標(biāo)受眾主要鎖定在長(zhǎng)株潭年輕、時(shí)尚、前衛(wèi)、浪漫的 情侶們。這些人既渴望浪漫、刺激、新奇的愛(ài)情體驗(yàn)，也非 常希望帶給對(duì)方最獨(dú)特的戀愛(ài)感受，他們對(duì)愛(ài)情的態(tài)度也非 常用心。商務(wù)人士、時(shí)尚達(dá)人等，樂(lè)于嘗試帶有若干高尚風(fēng)格的 產(chǎn)品與服務(wù)，外企白領(lǐng)和部分中高層管理人員，IT、廣告、咨詢、媒體等新型行業(yè)從業(yè)人員。受過(guò)高等教育，比較接受潮流文化，渴望成功，事業(yè)略 有小成，收入較高，個(gè)性獨(dú)立，自我保護(hù)意識(shí)較強(qiáng)。核心產(chǎn)品30-50間風(fēng)格各異的主題房，每間主題房都有獨(dú)一無(wú)二 的設(shè)計(jì)風(fēng)格。創(chuàng)意十足的主題房將為情侶們創(chuàng)造最浪漫、最 溫馨、最新奇的約會(huì)空間。

6、與時(shí)下風(fēng)靡全國(guó)的快捷酒店經(jīng)濟(jì) 房相比，情侶主題房間具備了明顯的差異化營(yíng)銷，將成為湘 潭酒店市場(chǎng)的創(chuàng)新產(chǎn)品。同時(shí)情侶主題房也將是酒店的品牌 核心和運(yùn)營(yíng)管理核心。主題房的特點(diǎn)要求酒店經(jīng)營(yíng)者必須具 備創(chuàng)新思維，保證酒店的這項(xiàng)核心競(jìng)爭(zhēng)力始終處于行業(yè)前 列。因此，在創(chuàng)意上我們將保持與頂尖設(shè)計(jì)師的密切合作， 銷售管理上將采用年度淘汰制，即針對(duì)每間主題房建立銷售 統(tǒng)計(jì)檔案，每年根據(jù)其銷售數(shù)據(jù)和酒店整體經(jīng)營(yíng)情況淘汰銷 售表現(xiàn)末5位的房間，經(jīng)過(guò)嚴(yán)謹(jǐn)?shù)氖袌?chǎng)調(diào)查和專業(yè)建議的收 集，重新設(shè)計(jì)和規(guī)劃新的主題房。主題房將成為酒店利潤(rùn)的*第一。1.熱帶主題館巴厘島、地中海、加州陽(yáng)光、夏威夷風(fēng)情 2.東方風(fēng) 情館夜上海、絲路

7、花雨、花樣年華、阿拉丁 3.現(xiàn)代主義館 極簡(jiǎn)主義、紐約紐約、歡樂(lè)影城、水立方 4.名牌時(shí)尚CK LV、香奈兒、梵賽斯、SPA施華洛世奇5.視覺(jué)藝術(shù)館星光燦爛、海洋之心、神秘之旅、魔宮6.情景主題館泰坦尼克、阿凡達(dá)、古堡傳奇、迪斯尼樂(lè)園2. 客房備品為了體貼女性顧客，并因應(yīng)女性主導(dǎo)消費(fèi)的趨勢(shì)，特地 在客房?jī)?nèi)為女性貴賓準(zhǔn)備了發(fā)圈、發(fā)夾、卸妝棉、卸妝乳液、洗面乳、潤(rùn)膚乳液、排梳、還有許多一般五星級(jí)飯店都看不 到的無(wú)味香皂、潤(rùn)絲精、浴巾球、漱口水、馬桶衛(wèi)生紙墊、 消毒液、蒸汽專用植物精油、溫泉用硫磺液，隱形眼鏡專用 生理食鹽水，甚至連客房沖泡的咖啡都是使用非三合一的純 咖啡。3. 浴室規(guī)劃配備幻彩水療

8、按摩浴缸、浴室專屬的超薄液晶電視及音 響等，更值得一提的是，當(dāng)浴缸內(nèi)的水達(dá)到一定高度時(shí)，浴 缸內(nèi)的LED燈光會(huì)自動(dòng)亮起，并不斷的變換色彩，配合按摩 浴缸的滾涌，加上高程變化，使整個(gè)浴室充滿了舞臺(tái)效果。4. 配置建議One Touch燈光46款，如：浪漫型、休閑型、自然 型、魔幻型等?？ɡ?0K音響系統(tǒng)：音樂(lè)46款，如：Jazz、 Bules、R&B拉丁音樂(lè)、懷舊金曲等。VD有限電視、超大尺寸按摩浴缸、桑拿烤箱、淋浴室、浴室、液晶專用電視管理團(tuán)隊(duì)致力于主題酒店管理數(shù)十年，形成了獨(dú)特的經(jīng) 營(yíng)模式和理論體系。參與過(guò)數(shù)十家主題酒店的策劃、籌備和 經(jīng)營(yíng)。從顧客的真正需求談起。 經(jīng)營(yíng)效率與經(jīng)營(yíng)效果。 顧客 互動(dòng)與會(huì)員管理。物超所值和以客為尊的