寧波市房屋租賃合同

1、寧波市房屋租賃合同（自行成交版）出租人：聯(lián)系電話：承租人：聯(lián)系電話：寧波市房屋租賃合同（自行成交版）出租人（甲方）：證件證件號碼： 住址：承租人（乙方）：證件證件號碼： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，就房屋租賃的有關事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（一）房屋坐落于寧波市 區(qū)（縣），建筑面積平方米。（二）房屋權屬狀況：甲方持有（房屋所有權證/ 公有住房租賃合同/ 房屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： _，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：， 房屋（是/ 否）已設定了抵押。第二條房屋租

2、賃情況及登記備案（一）租賃用途： ;如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為： ，最多不超過人。（二）居住人員中有外地來甬人員的，甲方應提供相關證明，督促和協(xié)助乙方到當?shù)毓才沙?所辦理臨時居住證。第三條租賃期限（一）房屋租賃期自 年月日至年月日，共計年個月。甲方應于 年月日前將房屋按約定條件交付給乙方。（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、 設備設施。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收，結清各自應當承 擔的費用。乙方繼續(xù)承租的，應提前 _日向甲方提出（書面/ 口頭）續(xù)租要求，協(xié)商一致后雙方重新 簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（一

3、）租金標準及支付方式：租金： 元/月；支付方式：（現(xiàn)金/轉賬支票/銀行匯款），押一付三，租金在每季度最后一個月的20日左右，向房東支付下一季度房租。（二）押金：人民幣 元整（呈）租賃期滿或合同解除后，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外，剩 余部分應如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關費用的承擔方式租賃期內的下列費用中， 由甲方承擔， 由乙方承擔:水費電費電話費 電視收視費 供暖費 燃氣費 物業(yè)管理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi) 生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內設施維修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔。如乙方墊付了應由

4、甲方支付的費用， 甲方應根據(jù)乙方出示的相關繳費憑據(jù)向乙方返還相應費用。第六條房屋維護及維修（一）甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家、寧波市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。？（二）租賃期內，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 日內進行維修。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。因維修房屋影響乙方使用的，應相應減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當

5、或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的，乙 方應負責維修。第七條轉租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。第八條合同解除（一）房屋在租賃合同期內，如乙方因工作調動等原因需提前解除合同的，由乙方提前一個月 向甲方提出說明，經雙方協(xié)商后，解除合同，甲方退還乙方剩余租金及租房押金，甲方不得因此扣 留乙方租金及押金，不得強制乙方替甲方尋找下一承租人。（六）其他法定的合同解除情形及雙方商定解除合同情形。第九條雙方義務（一）租賃期內，甲方需提前收回房屋的，應提前45日通知對方；同時，甲方還應退還

6、剩下的全部租金及押金。（二）租賃期內，乙方因工作等原因，需提前解除合約的，應提前30日通知對方，甲方不得因此扣留乙方租金及押金。（三）因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任。（四）。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第十一條其他約定事項本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí)份。本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力。出租人（甲方）簽章:承租人（乙方）簽章:附件一其他承租人信息姓名性別年齡手機號碼工作單位其他相關費用項目單位單價起計時間起計底數(shù)項目單位單價起計時間起計底數(shù)水費上網(wǎng)費電費車位費電話費租賃稅費收視費供暖費燃氣費物業(yè)費衛(wèi)生費交 房 確 認對上述情況，乙方經驗收，認為符合房屋交驗條件，并且雙方已對水、電、燃氣等費用結算完結， 同意接收。交房日期：年月日甲方（岀租人）簽章：乙方（承租人）簽章：退 房 確 認甲乙雙方已對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行了驗收，并辦理了退房手續(xù)。有關 費用的承擔和房屋及其附屬物品