商鋪門面租賃合同范本

1、商鋪/門面租賃合同合同編號(hào):甲方（出租方）:法定代表人：身份證號(hào)（岀租方為自然人時(shí)）:聯(lián)系電話：乙方（承租方）：法定代表人：身份證號(hào)（岀租方為自然人時(shí)）:聯(lián)系電話:甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法、中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管 理法及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則, 就乙方向甲方租用其商鋪事宜達(dá)成一致，訂立本合同，以茲共同道守。第一條出租商鋪概況1 甲方將坐落于的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積共平方米。2甲方承諾，甲方合法擁有該商鋪的產(chǎn)權(quán)（產(chǎn)權(quán)證編號(hào)：）,且無(wú)該房屋產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)糾紛，否則由甲方承擔(dān)乙方的全部損失。3甲方承諾，該商鋪符合國(guó)家有關(guān)消防安全規(guī)定。4該

2、商鋪交付乙方時(shí)內(nèi)有下列附屬設(shè)施：第二條租賃用途1. 甲方保證，該岀租房屋作為商鋪/門面的用途符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章的規(guī)定，并為乙方出具相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明。2. 乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用，且保證在出租房屋使用過(guò)程中的行為符合有關(guān)法律、法規(guī)及規(guī)章制度的規(guī)定。3. 乙方不得擅自改變使用性質(zhì)，不應(yīng)存放危險(xiǎn)物品。如因此發(fā)生損害的， 乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4. 在租賃期限內(nèi)，乙方不得擅自改變?cè)摮鲎夥课萦猛尽Ｈ舸_需改變，乙方 須事先征得甲方同意，并按有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途的 報(bào)批手續(xù)。5. 乙方不得利用甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如乙方利用 甲方房屋經(jīng)營(yíng)違反國(guó)家法律法規(guī)的經(jīng)營(yíng)

3、活動(dòng)，與甲方無(wú)關(guān)。第三條租賃期限1該房屋租賃期共年，自年月日起至年月 日止。2甲方應(yīng)于 年 月 日前將岀租房屋交付給乙方使用，并給予乙方 日的裝修期，自年月日起至年月日止。乙方裝 修期間，甲方免收租金。3租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù) 租，須在租賃期滿前日向甲方提出書面意向，雙方重新簽訂租賃合同。第四條租金及支付方式1 該商鋪月租金為人民幣元，大寫:2租金支付方式:3. 甲方收到乙方交付租金日內(nèi)，應(yīng)給乙方開具有效收據(jù)或憑證。4. 乙方無(wú)論何種原因退租，甲方都將根據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計(jì)算租金，如 有剩余，一并返回，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。第五條其他相關(guān)費(fèi)用1租

4、賃期限內(nèi)，乙方按有關(guān)規(guī)定自行負(fù)擔(dān)所使用的水費(fèi)、電費(fèi)、電話費(fèi)、網(wǎng) 絡(luò)使用費(fèi)、物業(yè)管理、租金稅費(fèi)等。2維修費(fèi)：租賃期間，由于乙方原因?qū)е伦赓U房屋質(zhì)量或其他設(shè)施損毀， 包括但不限于門窗、水電等，由乙方負(fù)責(zé)維修、恢復(fù)原狀并承擔(dān)費(fèi)用。3、乙方使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方自行繳納， 包括但不限于安裝電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。4本合同簽訂后 日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金人民幣 元（大寫元）。該保證金于租貸期滿結(jié)算：若 甲、乙雙方按本合同規(guī)定結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，甲方應(yīng)將保證金全額退還乙方，否則, 甲方有權(quán)不退還保證金。5因乙方違反本合同的約定而產(chǎn)生的違約金、損害賠償金以尺所欠租金

5、、費(fèi)用等，甲方可在保證金中抵扣，不足部分乙方必須在接到甲方通知后七天內(nèi)補(bǔ)足。6甲方扣留保證金不免除或減輕乙方根據(jù)合同應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任或其 他責(zé)任。第六條租賃房屋修緒及添附1在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全。乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)并合理使用 所承租房屋及其附屬設(shè)施，防止非正常損壞。乙方在合同終止、交回房屋時(shí)，應(yīng) 保證房屋尺其附屬設(shè)施完好無(wú)損（屬房屋自身原因或正常損耗的除外）。2乙方在出租房屋使用過(guò)程中，如因出租房屋尺其附屬設(shè)施自身原因出現(xiàn)妨 礙安全、正常使用的損壞或故障時(shí)，乙方應(yīng)&時(shí)通知甲方并采取有效措施：甲方 應(yīng)在接到乙方通知后 日內(nèi)進(jìn)行維修；乙方無(wú)法通知甲方或甲方拒絕維修的, 乙方可經(jīng)相關(guān)

6、管理部門鑒定后代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)（從房租中扣除）。3如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障，乙方應(yīng)立即負(fù) 責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。乙方拒不維修或賠償?shù)?，甲方可?jīng)物業(yè)管理部門鑒定后 代為維修，維修費(fèi)由乙方承擔(dān)。4乙方在不破壞房屋及其他設(shè)施原狀前提下可自行添加設(shè)備。5甲方因任何原因收回房屋，無(wú)須對(duì)乙方進(jìn)行的裝修或修繕支付任何對(duì)價(jià)。 乙方如欲拆除已裝修或添附部分，不得破壞房屋原狀及其他設(shè)施，否則應(yīng)向甲方 進(jìn)行賠償。6如因戰(zhàn)爭(zhēng)、地露等不可抗力原因?qū)е录追椒课輷p壞或造成乙方損失的，甲、 乙雙方相互免責(zé)。7.本合同有效期內(nèi)，甲方確因需要對(duì)出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或維修的，應(yīng) 經(jīng)乙方書面同意，

7、并報(bào)請(qǐng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)后方可進(jìn)行，甲、乙雙方應(yīng)就此另行 簽訂書面協(xié)議；經(jīng)甲方同意并經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)，乙方亦可對(duì)出租房屋進(jìn)行裝 修。甲、乙雙方應(yīng)就此另行簽訂書面協(xié)議。第七條轉(zhuǎn)租1除甲、乙雙方另有約定外，乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得 將承租房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。2經(jīng)甲方事先書面同意，乙方可轉(zhuǎn)租該房屋。乙方與第三方訂立的轉(zhuǎn)租合同 應(yīng)符合以下規(guī)定：(1) 轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過(guò)本合同規(guī)定的終止日期。(2) 轉(zhuǎn)租期間，乙方除可亭有并承擔(dān)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng) 繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。(3) 轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變 更、解除或終止。第

8、八條 合同解除和終止1本合同有效期屆滿，本合同自行終止。2本合同有效期內(nèi)，發(fā)生下列情形之一的，雙方可解除本合同，本合同自行 終止：(1) 發(fā)生戰(zhàn)爭(zhēng)、地霄等不可抗力，致使本合同無(wú)法繼續(xù)履行的；(2) 在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)(縣)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)拆遷，或經(jīng)司 法、行政機(jī)關(guān)依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或?qū)绗F(xiàn)因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任 的其他情況。(3) 出現(xiàn)非甲方力所能及的情況，致使該出租房屋設(shè)施無(wú)法正常運(yùn)行超過(guò) 天(如水、電等正常供應(yīng)中斷)，乙方認(rèn)為嚴(yán)重影響其正常使用房屋的。(4) 甲方或乙方因有特殊原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意甲方提前收回或乙 方提前退交部分或全部房屋的。3.租賃期內(nèi)，乙方有下列

9、行為之一的，甲方有權(quán)解除本合同，且乙方應(yīng)承 擔(dān)由此給甲方造成的損失：(1) 未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租給他人使用的。(2) 未經(jīng)甲方書面同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房 屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時(shí)間內(nèi)仍未糾正并修復(fù)的。(3) 擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)的。(4) 違反本合同第六條第三款規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或支付維修費(fèi)用，致 使房屋或設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的;(5) 拖欠租金累計(jì)日以上的。4甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除本合同，且甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方 造成的損失：(1) 甲方未按本合同約定的時(shí)間向乙方交付該房屋使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按月租金

10、的%向乙方償付違約金。逾期 日，乙方有權(quán)解除本合同。(2) 甲方違反本合同第一條第二款規(guī)定，使乙方無(wú)法按其用途繼續(xù)使用該 出租房屋；(3) 甲方違反本合同第六條第二款規(guī)定，不承擔(dān)維修責(zé)任或不支付維修費(fèi) 用，致使乙方無(wú)法繼續(xù)租用的；(4) 甲方違反本合同第六條第七款規(guī)定，未經(jīng)乙方書面同意及有關(guān)部門批 準(zhǔn)，將出租房屋進(jìn)行改建、擴(kuò)建或裝修。乙方因上述原因單方解除本合同的，應(yīng)當(dāng)尺時(shí)書面通知甲方并遷離出租房屋, 且有權(quán)要求甲方結(jié)清相關(guān)款項(xiàng)，返回結(jié)余部門。5. 本合同終止后，乙方應(yīng)于終止后日內(nèi)遷離岀租商鋪，并返還給甲方。 乙方逾期不遷離或不返還出租商鋪的，甲方可向人民法院提出訴訟。第九條其他條款1.本合同自雙方簽字之日起生效。本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一 致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，