正式標準購房合同范文

1、正式標準購房合同范文 下面的、是提供的正式標準購房合同范文，僅供大家參考，希望 能幫助大家。 出 賣人 （以 下簡 稱甲 方） ： 法定代表 人： 聯(lián)系電話： 注冊地址： 郵政編碼： 營業(yè)執(zhí)照號 碼： 開戶行： 帳號： 委托代理人 （房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu) ）： 法定代表人： 聯(lián)系電話： 注冊地 址 ： 郵 政 編 碼 ： 營 業(yè) 執(zhí) 照 號 碼 ： 房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)資格證書編號： 開戶行： 帳號： 買受人（以 下簡稱乙方 ）：國籍/ 法定代表人： 身份 證（護照）/營業(yè)執(zhí) 照號碼： 地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 委_ 托 代 理 人 ： 國 籍 / 法 定 代 表 人 ： 身份證（護照）/營業(yè)執(zhí)照號

2、碼： _地址： 郵政編 碼： 聯(lián)系電話： 根據(jù)中華人 民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法 及有關(guān)法律、 法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原 則，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許 可證號： 商品房座落： 區(qū)、縣 _路、道、街 。 設計用途 ，建筑結(jié)構(gòu) ，建筑層數(shù)為 層。 建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共 部分分攤建筑面積 平方米。 商品房土地來源為： 。 以出讓方式取得土地使用權(quán)的，土地使用年限為 年，自 _ 年月日至_年_月_日止。 第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算， 每平方米價格為 元（幣種： _），

3、價款為 元，計（大寫）。 第三條 商品房交付日期商品房竣工，經(jīng)驗收合格后，方可交付 未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。 甲方于年月日前，將商品房交付乙方。 如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第 種方式處 理：1、 變更合同 2、 解除合同第四條 乙方付款形式及付款時間乙方 按下列第種形式付款： 1、一次性付款。 2、分期付款。 3、其他方式。 第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外， 甲方如未按 本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的，乙方有權(quán)向 甲方追究已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起 至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 如超過上述約

4、定期限的，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定， 追究甲方違約責任： 1、合同繼續(xù)履行。 甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房 之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。 此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約 金。 2、解除合同。 甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方 應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期 貸款利率計算。 此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之 向乙方支付違約 金。 乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責 任。 如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下述的第 種約定， 追究乙

5、方違約責任： 1、合同繼續(xù)履行。 乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日 次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。 此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約 金。 2、解除合同。 乙方應按商品房價款的萬分之 向甲方支付違約金。 第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑 面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。 商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過 3%包（ 括 3%的） ，每 平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差 異多退少補。 面積差異超過 3%的，雙方約定如下：第八條 商品房質(zhì)量及保修 責任甲方交付的商品房的質(zhì)量

6、和設備等應符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的 承諾（見附件三 ），未達到國家規(guī)定標準和承諾的，甲方應承擔責任。 在乙方正常情況下，甲方應按照 * 市商品房住宅質(zhì)量保證書 的規(guī)定履行保修責任。 因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。 第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定 如下： 1、上水 。 2、下水 。 3、供電 。 4、燃氣（氣源種類 ） 。 第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意， 不得擅自變 更商品房的房屋設計和環(huán)境布局 （見附件四 ）。 確需變更的， 甲方應自設計變更方案確定之日起 _日內(nèi)與乙方協(xié) 商。 乙方同意變更的，雙方訂立補充合同 乙方不同意變更，或甲方擅自

7、變更的，乙方有權(quán)解除合同。 解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息 自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的 _ %向乙方支付違約金。 第十一條 商品房交接商品房交付時， 甲方應書面通知乙方辦理商 品房交接手續(xù)，提供天津市商品住宅質(zhì)量保證書和天津市商品 住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。 第十二條 商品房產(chǎn)權(quán)登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在 30 日內(nèi)辦理房屋所有權(quán)初始登記。 初始登記完畢后，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。 甲方未按時辦理房屋所有權(quán)初始登記或未協(xié)助乙方辦理房屋所有 權(quán)轉(zhuǎn)移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。 第十三條 物業(yè)管理關(guān)于物業(yè)管理的服務內(nèi)容和收費標準等， 按有 關(guān)規(guī)定由乙方與物業(yè)管理企業(yè)訂立物業(yè)管理合同。 第十四條 產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛的約定甲方保證在交付商品 房時，無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛。 如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務糾紛，由甲方承擔全部責任。 第十五條 爭議處理本合同發(fā)生爭議，甲乙雙方應協(xié)商解決。 協(xié)商不成時，按下列第 種方式處理： 1、向 仲 裁委員會申請仲裁 ;2、向人民法院提起訴訟。 第十六條 合同附件本合同未盡事宜， 甲乙雙方另行訂立補充合同 （見附件五 ）。 附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。 第十七條 合同份數(shù)本合同連同附件共