農(nóng)家樂租賃合同

1、農(nóng)家樂租賃合同精品文檔農(nóng)家樂租賃合同篇一:農(nóng)家樂租賃合同租賃合同甲方：乙方：現(xiàn)屮方將位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三角湖度假村東區(qū)內(nèi)的農(nóng)家樂餐飲場地， 占地面積約1000平方米，轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，在公平、公 正、自愿的原則下簽訂以下合同：一、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，該場地租賃期為三年，租金為壹拾萬元整/年（小寫100000元），租金以年付為準(zhǔn)，合同到期，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。二、中方責(zé)任與義務(wù)1、甲方將位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)度假村內(nèi)的農(nóng)家樂餐 飲場地自愿轉(zhuǎn)租給乙方經(jīng)營，中方在租賃期間內(nèi)不得擅自干涉及打擾乙方正 常 經(jīng)營。2、該農(nóng)家樂餐飲場地的房屋及硬件設(shè)施產(chǎn)權(quán)歸中方所有，乙方進(jìn)場經(jīng)營時自 行添置的

2、設(shè)備除外。3、中方在乙方進(jìn)場經(jīng)營時，有權(quán)利和義務(wù)維護(hù)乙方安全經(jīng)營及配套設(shè)施修繕 事宜（注:如原屋頂大面積損毀及漏水）。4、乙方在經(jīng)營期間如出現(xiàn)工商、稅務(wù)、城管等行政部門干涉，屮方有責(zé)任及 義務(wù)出面協(xié)商解決，以維護(hù)乙方正常經(jīng)營及權(quán)利。1 / 24精品文檔5、中方與乙方合同期內(nèi)不得將經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓與第三方人，不得惡意漲租金，合 同到期乙方有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。若出現(xiàn)人力無可抗拒的條件 下除外（例如:本集團(tuán)及政 府征用該地的）。2/24精品文檔三、乙方責(zé)任與義務(wù)1、現(xiàn)乙方自愿轉(zhuǎn)租位于武漢經(jīng)濟(jì)技術(shù)開發(fā)區(qū)三角湖度假 村內(nèi)東區(qū)的農(nóng)家樂餐飲場地經(jīng)營，租賃期間自負(fù)盈虧，與屮方無關(guān)。2、乙方在經(jīng)營期間不得隨意損壞中方配套設(shè)

3、施，不得惡意拖欠中方租金，如 在場所內(nèi)干違法亂紀(jì)之事，中方概不負(fù)責(zé)。3、乙方在經(jīng)營期間如出現(xiàn)中方與第三方責(zé)任人之間的債務(wù)及糾 紛與乙方無 關(guān)。反之，乙方在經(jīng)營期間與第三方人產(chǎn)生的債務(wù)及糾紛中方概不負(fù)責(zé)。4、乙方在經(jīng)營期間，場地設(shè)施出現(xiàn)小的損毀及問題，乙方自行維護(hù)，另行添 置設(shè)備需與甲方協(xié)商解決。5、如乙方在租賃合約內(nèi)經(jīng)營不善，需轉(zhuǎn)租他人或退出經(jīng)營時，需提前三個月 向中方提出，以備中方另行安排。四、此合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，如有未經(jīng)事宜，甲乙雙方另行協(xié) 商解決。甲方:乙方：日期：日期:3/24精品文檔篇二:農(nóng)家樂租賃協(xié)議租賃協(xié)議甲方：地址：法定代表人：乙方：地址：法定代表人：根據(jù)中華人民

4、共和國相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，乙雙方本著平等、屮、自愿的原 則，經(jīng)雙方一致協(xié)商，就中方將房屋及輔助設(shè)施出租給乙方使用，乙方承租甲方 房屋事宜，簽訂如下協(xié)議：一、屮方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關(guān)規(guī)定。二、乙方租賃屮方位于北京市密云縣河南寨鎮(zhèn)新興村的北京聞山泉觀光釆摘 園內(nèi)的餐飲、住宿區(qū)（含兩個大棚，不含采摘區(qū)）。三、租賃期限:租賃期限為3年，中方從合同簽訂之日起將位于北京市密云 縣河南寨鎮(zhèn)新興村的北京聞山泉觀光采摘園內(nèi)的餐飲、住宿區(qū)交付乙方占有、使 用（含兩個大棚，不含采摘區(qū)）。四、租金及繳納期限：4/24精品文檔租賃期內(nèi)，年租金45萬元人民幣（大寫:肆拾伍萬元整）。第一年租金于合同簽訂之

5、日交納，第二年租金于合同履行滿一年之日前一個月交納，第三年租金于合同履行滿兩年之日前一個月交納。按年度交納即每年11 月30日前，乙方將下一年的租金一次性付清。五、租賃用途:經(jīng)營餐飲、住宿。六、中方的權(quán)限和義務(wù)按協(xié)議規(guī)定，屮方將位于北京市密云縣河南寨鎮(zhèn)新興 村的北京聞山泉觀光采摘園內(nèi)的餐飲、住宿區(qū)（含兩個大棚，不含采摘區(qū)）交付乙 方使用。乙方如逾期三個月不交納租金，甲方有權(quán)解除合同，并由乙方承擔(dān)違約責(zé) 任，除按逾期占有時間給付屮方租金外，按日租金30%賠償屮方違約損失，并可 以全 部收回位于北京市密云縣河南寨鎮(zhèn)新興村的北京聞山泉觀光采摘園內(nèi)的餐 飲、住15/24精品文檔宿區(qū)。租賃期內(nèi)如遇國家占

6、地、雙方合同自動終止，若合同未到期，屮方需退還乙 方剩余月份年的租金。租賃期滿后，中方有權(quán)無償收回北京市密云縣河南寨鎮(zhèn)新興村的北京聞山泉觀光采摘園內(nèi)的餐飲、住宿區(qū)，對于乙方裝修部分無須任何補償。七、乙方的權(quán)利和義務(wù)乙方在租賃期內(nèi)，可以對房屋進(jìn)行裝修，但不得破壞屮方原有房屋主體結(jié)構(gòu)；如對房屋進(jìn)行結(jié)構(gòu)性裝修須經(jīng)屮方書面同意。乙方負(fù)責(zé)在租期內(nèi)的房屋及附屬設(shè)施和家具、電腦、電話燈維修。在合同終 止時完整交付屮方。如有損壞照價賠償。（所屬附屬設(shè)備見附表）按期足額交納租金及北京聞山泉觀光采摘園整體園區(qū)的用電費用，依據(jù)合同正當(dāng)經(jīng)營。乙方承擔(dān)國家規(guī)定的各種費用。八、違約責(zé)任租賃期間，乙方不得將土地房屋轉(zhuǎn)租給他

7、人，如若發(fā)生，中方 可立即終止合同。在租賃期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)乙方違法經(jīng)營，一旦發(fā)現(xiàn)，一切后果由乙方全部負(fù)責(zé)，并賠償屮方的所有損失。如遇國家征收征用土地房屋，全部賠償金歸屮方所有。九、本協(xié)議未經(jīng)雙方協(xié)商不得變更或解除，如國家占地，6/24精品文檔甲方可立即解除合同。十、在本租賃期間內(nèi)，如對中方的建筑物損壞，乙方應(yīng)如實賠償。十一、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。出租房（中方）：承租方（乙方）：法定代表人簽章:法定代表人簽章:簽訂日期:簽訂日期:27/24稱品文檔篇三:農(nóng)家樂承租合同農(nóng)家樂承租合同甲方：（岀租方）乙方：（承租方）甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)合同法及

8、國家的有關(guān)規(guī)定，就租賃農(nóng)家樂經(jīng)營場地一事達(dá)成以下協(xié) 議。第一條農(nóng)家樂經(jīng)營場地座落、間數(shù)、面積、質(zhì)量1、中方保證向乙方出租的 農(nóng)家樂經(jīng)營場地系本人所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。2、出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地概況：出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地座落地址：出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地用途：出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地間數(shù)：出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地建筑面積：出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地使用面積：出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地質(zhì)量：第二條租賃期限農(nóng)家樂經(jīng)營場地租賃期限:租賃期共年，中方自年 月年（平方米）。（平方米）。日起將出租農(nóng)家樂經(jīng)營場地交付乙方使用，至收回。8/24精品文檔19/24稱品文檔第三條 租金和保證金條款1、租金按年度支付；租金每年 元（大寫：元整）。自

9、本合同生效之日內(nèi)，乙方應(yīng)支付給甲方1年的租金；以后按簽訂合 同日期的下年月末前付清下一年度的租金。2、租金支付方式：第四條相關(guān)費用1、農(nóng)家樂經(jīng)營場地在租賃期間產(chǎn)生的稅收曲乙方承擔(dān)，不 因本租賃合同無效，或撤銷，或變更而變動，除非雙方對此達(dá)成書面變更協(xié)議。2、租賃期間，農(nóng)家樂經(jīng)營場地的使用權(quán)歸乙方，包括中方所有權(quán)或獨立使用 權(quán)的農(nóng)家樂經(jīng)營場地外墻、屋頂、及農(nóng)家樂經(jīng)營場地的附屬配套設(shè)施（農(nóng)家樂經(jīng)營 場地內(nèi)的空地、汽車車位）等。笫五條農(nóng)家樂經(jīng)營場地變更與設(shè)立他項權(quán)利（現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬）。1、租賃期間，屮 方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)提前1個月通知乙方，乙方有以同等價格的 優(yōu)先購買權(quán)。房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第

10、三方后，該第三方即成為本合同的肖然中方， 享有舊屮方的權(quán)利和承擔(dān)舊中方的義務(wù)，舊中方不再承擔(dān)本合同約定的權(quán)利與義 務(wù)。2、租賃期間，乙方如欲將農(nóng)家樂經(jīng)營場地轉(zhuǎn)租給笫三方使用，須征得甲方 書面同意，并與屮方重新簽定新的合同書。10 / 24精品文檔3、租賃期間，甲方欲對農(nóng)家樂經(jīng)營場地設(shè)立抵押權(quán)，須提前1個月告知乙 方，乙方有權(quán)決定是否繼續(xù)承租。如乙方在7日內(nèi)無211 / 24稱品文檔異議或不作為，則視為認(rèn)可甲方的行為。如乙方作岀決定終止本 合同，則租 賃關(guān)系自終止本合同通知到達(dá)甲方的次日起計算。屮方?jīng)]有按以上約定告知乙 方，乙方有隨時單方面解除本合同的權(quán)力，并追究中方違約責(zé)任。4、甲方設(shè)立其它他

11、項權(quán)利，可以不征得乙方同意，但應(yīng)提前1個月告知乙 方。笫六條農(nóng)家樂經(jīng)營場地修繕1、租賃期間，中方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)家樂經(jīng)營場地的正 常維修，或委 托乙方代行維修，維修費由中方承擔(dān)。中方只保證農(nóng)家樂經(jīng)營場 地 能滿足乙方正常使用和居住之需要。2、租賃期間，如農(nóng)家樂經(jīng)營場地發(fā)生非因乙方原因造成的自然損壞，或屋面 漏水等，影響乙方正常經(jīng)營事由的，中方應(yīng)在接 到乙方通知之日起20天內(nèi)予以 修繕，超過20天的，乙方有權(quán)自行修繕，費用中方承擔(dān)。3、租賃期間，如農(nóng)家樂經(jīng)營場地有傾倒危險，或其它嚴(yán)重妨礙乙方正常經(jīng)營 的，或威脅到乙方的生命財產(chǎn)安全的，中方應(yīng)在接到乙方的通知后立即進(jìn)行修繕 或暫時補救，如果中方對此怠慢，或

12、不予以理睬，或采取維修保養(yǎng)措施不力，乙 方可以退租或代屮方修繕。第七條屮方權(quán)利與義務(wù)1、中方保證如實向乙方解釋和說明農(nóng)家樂經(jīng)營場地 情況和周邊概況，應(yīng)包括農(nóng)家樂經(jīng)營場地權(quán)屬、農(nóng)家樂經(jīng)營場地維修次數(shù)、312 / 24精品文檔物業(yè)管理、治安、環(huán)境等，及如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行 為。2、屮方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供租賃農(nóng)家樂經(jīng)營場地。3、租賃期間，如屮方確需收回農(nóng)家樂經(jīng)營場地自用，必須提 前2個月通知 乙方。解除合同后，甲方應(yīng)支付違約金共計人民幣元，并如數(shù)退還保證金。4、租賃期間，如有政府或經(jīng)正常合法程序?qū)徟牟疬w行為，則按照國家拆遷 條例和當(dāng)?shù)氐牟疬w有關(guān)規(guī)定執(zhí)行，中方不作任何賠償

13、給乙方。第八條乙方權(quán)利與義務(wù)1、乙方按本合同約定交付租金，甲方如無正當(dāng)理由 拒收，乙方不負(fù)遲延交租的責(zé)任。2、租賃期間，如乙方需要解除合同，必須提前1個月通知甲方。雙方協(xié)商 一致解除后方可解除合同。3、租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變農(nóng)家樂經(jīng)營場地的結(jié)構(gòu)及用途，故意或 過失造成租用農(nóng)家樂經(jīng)營場地和設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償農(nóng)家 樂經(jīng)營場地當(dāng)年市場價值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修，須事先征得屮方同意方能 施工。4、乙方在農(nóng)家樂經(jīng)營場地內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬屮方，但安 裝的設(shè)備、物品除外。雙方如無法達(dá)成協(xié)議，則乙方應(yīng)自合同期滿之日起7天內(nèi) 自行拆除，13 / 24精品文檔恢復(fù)至農(nóng)

14、家樂經(jīng)營場414 / 24精品文檔地原狀。超過7天，中方有權(quán)無償保留或自行拆除，拆除費用山乙方在合理 數(shù)額內(nèi)承擔(dān)。5、租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知屮方，屮方自收到通知之日起 10天內(nèi)應(yīng)提岀異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)屮方不 予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù) 租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日 起計算。6、租賃期滿，乙方在同等租金下有優(yōu)先承租權(quán)。笫九條不可抗力和例外1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的 客觀自然情況。2、因不可抗力導(dǎo)致雙方或一方不能履行或不能完全履行本協(xié)議約定的有關(guān)義 務(wù)時，雙方相互不承擔(dān)違約責(zé)任。不可抗力影響如持續(xù)2個月以上，任一

15、方均有 權(quán)單方面終止合同。3、合同履行期間，如非因乙方原因，農(nóng)家樂經(jīng)營場地發(fā)生漏 水、倒塌，或農(nóng) 家樂經(jīng)營場地被認(rèn)為危房原因致使乙方無法正常經(jīng)營的，則由中方負(fù)責(zé)維護(hù)或修 繕。4、因不可抗力致使本合同無法履行，本合同則自然終止，屮方應(yīng)在本合同終 止之日起20天內(nèi)返還乙方支付的保證金和多支付 的租金，其它有關(guān)問題按國家 相關(guān)規(guī)定處理。第十條爭議解決對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙15 / 24精品文檔方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向農(nóng)家樂經(jīng)營場地所在地法院訴訟。516 / 24精品文檔第十一條合同生效本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，本合同另有約定或法律、 行政法規(guī)有規(guī)定的，則從其約定或規(guī)定。笫十二條違約責(zé)

16、任1、任何一方未履行本協(xié)議約定的任何一項條款均被視為 違約。2、任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后，應(yīng)在10天內(nèi)對 此確認(rèn)或提岀書面異議或補充說明。如果在10天內(nèi)不予以書面回答，則視為其 接受書面通知所述內(nèi)容。在此情形 下，雙方應(yīng)對此問題進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商不成的， 按本協(xié)議爭議條款 解決。違約方應(yīng)承擔(dān)因自己的違約行為而給守約方造成的經(jīng)濟(jì) 損失。笫十三條 索賠1、如果因屮方非正當(dāng)原因致使本合同無法履行，中方應(yīng)返回 乙方多交付的租金及乙方交納的保證金，并無償給予乙方1個月內(nèi)的時間搬遷。2、如果因乙方非正當(dāng)原因致使合同無法履行，乙方應(yīng)在合同無效之日起7 天內(nèi)一次性支付給甲方補償金人民幣元。

17、作為對甲方的間接損失補償，否則，甲 方有權(quán)扣留乙方已經(jīng)交付的租金和保證金。乙方基于信賴而先期投入的各類費 用，甲方不作任何補償。617 / 24精品文檔4、乙方逾期支付應(yīng)支付的租金，自逾期之日起每日按應(yīng)交付 租金的10%向中 方支付違約金，但違約金累計不超過1個月的租金。乙方如拖欠租金達(dá)30天以 上的，則屬違約，中方有權(quán)收回農(nóng)家樂經(jīng)營場地并追究乙方的違約責(zé)任。5、如果雙方在履行本合同中產(chǎn)生糾紛無法協(xié)商一致解決的，則違約方應(yīng)承擔(dān)守約方為維護(hù)自己權(quán)益支出的包括但不限于差旅費、訴訟費、取證費、律師費等費用。本合同一式兩份,屮方、乙方雙方各存一份,均具有同等法律效力。如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充

18、規(guī)定，補充規(guī)定與協(xié)議具有同等效力。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致，則以補充規(guī)定為準(zhǔn)。屮方（簽字）：乙方（簽字）：。簽字時間：年 月 日簽字時間：年 月曰718 / 24精品文檔篇四：農(nóng)家樂承租協(xié)議農(nóng)家樂承租協(xié)議 農(nóng)家樂承租協(xié)議甲方:乙方：身份證號：身份證號：屮乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商，在相互信任、相互尊重和互惠互利的原則基礎(chǔ)上，以符合國家法律、法規(guī)和國家政策的規(guī)定下，雙方達(dá)成以下承租協(xié)議：第一條、農(nóng)家樂基本情況第一條、農(nóng)家樂基本情況位于號，新修建的農(nóng)家樂經(jīng)營場地。第二條、租賃期限 租賃起止日期至租賃期為一年。第三條、承租方式 該農(nóng)家樂承租金額為（人民幣）元/年，甲方收款后應(yīng)提供給乙方 有效的收款憑證

19、。承租期限內(nèi)，農(nóng)家樂經(jīng)營日常費用承租方自行 承擔(dān)。第四條、租金支付方式 協(xié)議簽訂之日起7日內(nèi)。第六條、交付房屋期限第六條、出租方于本協(xié)議簽訂之日起1日內(nèi)，將該 農(nóng)家樂交給承租方經(jīng)營。第七條、出租方責(zé)任第七條、出租方責(zé)任出租方保證該房屋出租沒有使用糾 紛，并負(fù)責(zé)將進(jìn)入農(nóng)家樂的路加寬。笫八條、笫八條、承租方責(zé)任19 / 24精品文檔如承租方導(dǎo)致房屋毀損的，山承租方負(fù)責(zé)賠償。承租方不得使用出租房做有 違法律法規(guī)事項，否則一切責(zé)任由承租方承擔(dān)，出租方可以立即停止本協(xié)議。承 租方在經(jīng)營期間需確保安全經(jīng)營。笫九條、提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止協(xié)議，需提前一月通知 對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止協(xié)議，

20、在終止協(xié)議簽訂前，本協(xié)議仍有效。笫十條、租賃期滿租賃期滿，乙方是否續(xù)租需提前一月告知甲方，乙方如果 續(xù)租的，需重新簽訂協(xié)議。第十條、笫十條、不可抗力因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的， 雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十一條、合同份數(shù)十一條本協(xié)議共一頁，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一 份，均具有同等效力。甲方（簽字）： 2010年5月1日乙方（簽字）： 2010年5月1日20 / 24稱品文檔篇五:農(nóng)家樂租賃合同農(nóng)家樂租賃合同中方：乙方：經(jīng)中乙雙方平等協(xié)商，本著自愿互惠的原則，甲方同意將農(nóng)家樂出租給乙方 自主經(jīng)營。并達(dá)成以下各協(xié)議：一、租賃期限：自月 日止，租期為年 月年。元人民幣(大日開始年二、租金及支付方式;租金為每年寫：三、租賃主體范圍及內(nèi)容:)，每年租金一次性付清。屮方出租范圍：為屮方所 租地的范圍內(nèi)，在此范圍內(nèi)的土木構(gòu)建及其現(xiàn)有辦公生活，附助設(shè)施和物品，均 一次性租賃給乙方使用。四、雙方權(quán)益和義務(wù)：1、中方的權(quán)益(1)中方有權(quán)依時依法收取約定的租金。(2) 屮方有權(quán)制止乙方未經(jīng)中方認(rèn)可而隨意改變現(xiàn)有房屋及設(shè)施的主體構(gòu)造。(3) 屮方有權(quán)對乙方的經(jīng)營進(jìn)行巡視和檢查并對發(fā)現(xiàn)的問題和漏洞提出整改建 議以求互惠互利。2、甲方的義務(wù)121 / 24精品文檔(1) 在甲方保證水、電