農(nóng)村集體土地承包合同

1、篇一：農(nóng)村土地承包合同范本農(nóng)村土地承包合同發(fā)包方：東遼縣泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村村民委員會(huì) （以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 ）承包方： _以（ 下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 ）為了農(nóng)業(yè)科學(xué)技術(shù)的推廣，改變傳統(tǒng)陳舊的農(nóng)業(yè)耕作形式，培育和合理使 用林木資源，加快荒山綠化，發(fā)揮森林蓄水保土、調(diào)節(jié)氣候、改善環(huán)境作用， 促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，根據(jù)中華人民共和國(guó)土地管理法、中華人民共和國(guó)合同 法及相關(guān)法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開(kāi)協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平 等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同，共同信守。一、土地的面積、位置甲方經(jīng)村民會(huì)議同意并報(bào)鎮(zhèn)人民政府批準(zhǔn)，將位于泉太鎮(zhèn)新農(nóng)村一組面積 畝 （具體面積、位置以合同附圖為準(zhǔn) ）（土地類(lèi)型）承包給乙方使用 土地方位

2、如下：東起： ，西至： _ _ ，北至： 南至： _。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。二、土地用途及承包形式1. 土地用途為經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關(guān)農(nóng)業(yè)科技開(kāi)發(fā)、推廣、培訓(xùn)、服務(wù)。2. 承包形式：個(gè)人承包經(jīng)營(yíng)。三、土地的承包經(jīng)營(yíng)期限該地承包經(jīng)營(yíng)期限為年，自 年月日至 年月_日止。四、承包金及交付方式1. 該土地的承包金為每畝每年人民幣元，承包金每年共計(jì)人民幣元。2. 乙方向甲方一次性全額交納承包經(jīng)營(yíng)期限承包金合計(jì)人民幣元（大寫(xiě)人民 幣元），上述承包費(fèi)已含原荒山雜樹(shù)補(bǔ)償款。五、地上物的處置乙方有權(quán)處理承包區(qū)域內(nèi)現(xiàn)存地上物及其他植被，在承包經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方所 建設(shè)、種植之地上物所有權(quán)亦為乙方所有。六、甲乙雙方

3、的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)1. 對(duì)土地開(kāi)發(fā)利用進(jìn)行監(jiān)督，保證土地按照合同約定的用途合理利用，并使 乙方取得土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。2. 按照合同約定收取承包金，在合同有效期內(nèi)，甲方不得提高承包金。3. 保障乙方自主經(jīng)營(yíng)，不侵犯乙方的合法權(quán)益，承包期間，如乙方需砍伐樹(shù) 木，甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方向有關(guān)主管部門(mén)申請(qǐng)辦理采伐許可證。4. 協(xié)助乙方進(jìn)行農(nóng)業(yè)高新技術(shù)的開(kāi)發(fā)、宣傳、褒獎(jiǎng)、應(yīng)用。 5.按照合同約 定，保證電路暢通，并無(wú)償提供通往承包地的道路。6. 按本村村民用電價(jià)格收取乙方電費(fèi)。7. 為乙方提供所在地村民的其他同等待遇。8. 在合同履行期內(nèi)，甲方不得重復(fù)發(fā)包該地塊 ,在承包期限內(nèi)，如因承包范 圍出

4、現(xiàn)土地糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟(jì)損失，由甲方按國(guó)家 相關(guān)規(guī)定進(jìn)行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受任何干擾。（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 按照合同約定的用途和期限，有權(quán)依法利用和經(jīng)營(yíng)所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建、購(gòu)置財(cái)產(chǎn)的所有權(quán)。3. 乙方在承包地范圍內(nèi)可以種植速生樹(shù)種和其他林木、果樹(shù)，并可以養(yǎng)殖家 禽、家畜及魚(yú)類(lèi)等動(dòng)物，但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境。4. 乙方對(duì)承包地有獨(dú)立自主經(jīng)營(yíng)權(quán)、林木所有權(quán)、林木處分權(quán)和收益權(quán)，任 何單位和個(gè)人不得干涉。承包經(jīng)營(yíng)，獨(dú)立核算，自負(fù)盈虧，所發(fā)生的一切債權(quán) 債務(wù)由乙方獨(dú)自享有和承擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。5. 乙方可在承

5、包的土地上建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、生活設(shè)施。6. 在承包期內(nèi)，乙方須按合同規(guī)定繳交承包款給甲方，并有權(quán)拒絕交納除合 同規(guī)定承包款外的任何其他非國(guó)家規(guī)定之費(fèi)用。7. 保護(hù)自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國(guó)家法律、行政法規(guī)強(qiáng)制性規(guī)定的前提 下，可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式實(shí)現(xiàn)土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)。土地承 包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對(duì)此主張任何權(quán)利。本合 同轉(zhuǎn)包后，甲方與乙方之間仍應(yīng)按原承包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；乙 方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的 原因致使轉(zhuǎn)包合同不能履行，給轉(zhuǎn)包

6、后的承包方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng) 的責(zé)任。八、合同的變更和解除2. 在合同履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更 或解除本合同。3. 本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時(shí)，雙方均不能追究對(duì) 方的責(zé)任，但乙方必須及時(shí)將情況報(bào)告甲方，甲方應(yīng)及早采取措施盡量減少損 失，協(xié)助恢復(fù)生產(chǎn)，并根據(jù)乙方的損失情況協(xié)商減免承包款。4. 本合同履行期間，如遇國(guó)家建設(shè)（或其他原因）征用該土地，征用相關(guān)賠 償費(fèi)用為乙方所有，同時(shí)對(duì)于乙方所承包征用地上建物、樹(shù)木及其他地上物等 以實(shí)際評(píng)估價(jià)值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產(chǎn)能 力而投入相應(yīng)資本及人力，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)

7、的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣十萬(wàn) 元。5. 如甲方重復(fù)發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水、斷路，致使乙方無(wú)法經(jīng)營(yíng)時(shí)， 乙方有權(quán)解除本合同，其違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。6. 本合同期滿(mǎn)，如繼續(xù)承包，乙方享有優(yōu)先權(quán)，雙方應(yīng)于本合同期滿(mǎn)前半年 簽訂未來(lái)承包合同。如乙方不再繼續(xù)承包，乙方必須將承包地的林木等砍伐處 理完畢。在合同期滿(mǎn)后 90 天內(nèi)將原承包地交還給甲方。如合同期滿(mǎn)時(shí)，承包地 內(nèi)的林木若因未達(dá)到經(jīng)濟(jì)采伐期、或因采伐指標(biāo)等限制未能采伐，乙方可向甲 方申請(qǐng)有限度延長(zhǎng)承包期至林木采伐完畢，甲方應(yīng)該適當(dāng)給予延長(zhǎng)承包期，延 長(zhǎng)期的承包費(fèi)由雙方另行商定，但不得超過(guò)本和約承包費(fèi)用之二倍。7. 本合同履行期間，即使下列情形

8、發(fā)生改變，甲乙雙方仍應(yīng)按本合同約定內(nèi) 容履行各自義務(wù)：（ 1）、甲方的負(fù)責(zé)人、經(jīng)辦人變更；（ 2）、甲方的名稱(chēng)改變、甲方分離或甲方與他方合并。8. 承包期內(nèi)，承包戶(hù)主如去世，其家庭成員及繼承人可以在承包期內(nèi)繼續(xù)承 包。九、違約責(zé)任1.在合同履行期間，任何一方違反本合同之以上約定，即視為違約。如甲方 違約導(dǎo)致解除此合同，須付給乙方違約金人民幣十萬(wàn)元、并退還乙方所付的全 額承包費(fèi)；如乙方違約，甲方不予退還乙方的承包費(fèi)，并且解除此合同。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的期限足額支付租金。如超期繳交承包款，則按 應(yīng)付未付部分的日萬(wàn)分之四交付逾期付款違約金給甲方，直至付清應(yīng)交的承包 款為止。如超過(guò) 6 個(gè)月尚

9、未付清應(yīng)交的承包款，則視為乙方違約；如因甲方發(fā) 包地手續(xù)不合法或因甲方發(fā)包地權(quán)屬不清產(chǎn)生糾紛，致使合同全部或部分不能 履行，則視為甲方違約。3. 因乙方為提高土地生產(chǎn)能力而投入相應(yīng)資本及人力，無(wú)論甲方在合同到期 前以任何理由收回該承包土地，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣 十萬(wàn)元，同時(shí)對(duì)于乙方所承包地上的建物、樹(shù)木及其他地上物等以實(shí)際評(píng)估價(jià) 值合理作價(jià)，作價(jià)款一次性付給乙方。十、合同糾紛的解決辦法 本合同履行中如發(fā)生糾紛，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決 ;協(xié)商不成，雙方同意向遼 源市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或依法向人民法院起訴。十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。 十二、本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為

10、補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議（經(jīng)公證后）與本合同具有同等法律效力。十三、本合同一式 份，甲乙雙方各 份。附土地平面圖發(fā)包方（甲方）： （蓋章 ）承包方（乙方）： （簽字）簽約日期： 年_月 _日簽約地點(diǎn)： 篇二：農(nóng)村集體土地承包合同書(shū)農(nóng)村集體土地承包合同書(shū)發(fā)包方：萬(wàn)州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村 1 組 承包方：住所：重慶市萬(wàn)州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村 1 組 按照萬(wàn)州區(qū)小周鎮(zhèn)馬道村 1 組社員大會(huì)審議通過(guò)的土地承包方案，承包方 自愿以家庭承包的方式承包發(fā)包方提供的土地。為明確土地承包關(guān)系，維護(hù)雙 方的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和其他相關(guān)法律、法 規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng)雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的地類(lèi)、

11、面積和位置 本合同協(xié)議承包的土地為耕地和園地，共塊，面積畝。其中：田塊，共 畝；土塊，共畝。二、承包期限承包期限共 30年，從 1998年 07月 01日起，至 2027年 06月 30日止。三、承包土地的用途本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。四、發(fā)包方享有下列權(quán)利（一）依法擁有集體土地的所有權(quán)。國(guó)家征用土地時(shí)，青苗補(bǔ)償費(fèi)歸土地 耕種者享有，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸發(fā)包方所有，按照國(guó)家相關(guān)法律法 規(guī)和文件規(guī)定使用。（二）發(fā)包方有權(quán)監(jiān)督承包方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制 止承包方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。（三）承包方流轉(zhuǎn)承包地和因分戶(hù)拆分承包地時(shí)，如果損害集體和其他社 員的利益，發(fā)包方有權(quán)

12、拒絕批準(zhǔn)并制止實(shí)施。（四）用承包土地的經(jīng)營(yíng)權(quán)抵押 融資，必須經(jīng)發(fā)包方同意。發(fā)包方將承包地流轉(zhuǎn)給第三方的，流轉(zhuǎn)合同書(shū)應(yīng)予 注明發(fā)包方的本項(xiàng)權(quán)利。（五）承包方有下列情況之一的，發(fā)包方有權(quán)解除承包合同： 承包方違 約以致嚴(yán)重影響發(fā)包方和其他社員的經(jīng)濟(jì)利益的； 承包人進(jìn)行破壞性、掠奪 性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，經(jīng)發(fā)包方勸阻無(wú)效的；（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。五、發(fā)包方承擔(dān)下列義務(wù)（一）維護(hù)承包方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面以承包方家庭人口減少 等理由非法變更和解除承包合同。（二）尊重承包方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉承包方依法進(jìn)行正常的生 產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（三）執(zhí)行區(qū)、鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）土地利用總體規(guī)劃，組織本集體經(jīng)濟(jì)

13、組織內(nèi) 的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。（四）國(guó)家征用承包地時(shí)，合理分配安置補(bǔ)償費(fèi)，幫助 承包方獲取青苗補(bǔ)償。（五）集體建設(shè)占用承包地時(shí)，發(fā)包方要按承包方實(shí)際青苗損失給予合理 賠償。對(duì)發(fā)包方被占用的承包地，發(fā)包方要用其他土地補(bǔ)足。無(wú)法補(bǔ)足的，按 現(xiàn)行土地租金水平和剩余承包年限折算成現(xiàn)金一次性給予補(bǔ)償。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。六、承包方享有下列權(quán)利（一）依法享有承包地使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置 產(chǎn)品。（二）有權(quán)依法流轉(zhuǎn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán) ,自行決定流轉(zhuǎn)方式，取得流轉(zhuǎn)收入。（三）承包方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回發(fā)包方，但 要提前半年書(shū)面申請(qǐng)。（四）承包地被依法征用、占用的

14、，有權(quán)依法獲得相應(yīng) 的補(bǔ)償。（五）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利。七、承包方承擔(dān)下列義務(wù)（一）保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè)。（二）依法保護(hù)和合理利用土地，履行耕作義務(wù)，確保土地不撂荒 ,更不得 給土地造成永久性損害。（三）承包方不得向本社以外的單位和個(gè)人轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)。以轉(zhuǎn)讓 的形式將承包地流轉(zhuǎn)給本社農(nóng)戶(hù)，必須經(jīng)發(fā)包方批準(zhǔn)。以其他方式流轉(zhuǎn)土地， 流轉(zhuǎn)合同必須報(bào)發(fā)包方備案。（四）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù)。八、如果出現(xiàn)下列情況，發(fā)包方收回全部承包地，本合同終止執(zhí)行。 承 包方退回全部承包地的； 承包方全部農(nóng)業(yè)人口遷入其他農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織，并取得承包地； 承 包方所有的農(nóng)業(yè)人口死亡；國(guó)

15、家征用全部承包地；集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要占用全部承包地；其他按照法律法規(guī)規(guī)定發(fā)包方可以收回全部承包地的。九、國(guó)家建設(shè)和集體生產(chǎn)公益設(shè)施建設(shè)需要征占用部分承包地以及承包方 退回部分承包地時(shí)，本承包合同以簽訂補(bǔ)充協(xié)議的方式進(jìn)行變更，對(duì)變化的合 同標(biāo)的等相關(guān)內(nèi)容進(jìn)行修訂。十、違約責(zé)任當(dāng)事人一方違約，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)停止侵害、恢復(fù)原狀、排除妨害、消除危險(xiǎn)、 賠償損失等民事責(zé)任。十一、本合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛，雙方協(xié)商不成的，首先請(qǐng)求村（居）委會(huì)和鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）調(diào)解；調(diào)解不成的，向萬(wàn)州區(qū)農(nóng)村土地承包 糾紛仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，或直接向萬(wàn)州區(qū)人民法院提起訴訟。十二、本合同未盡事宜，依照相關(guān)法律法規(guī)及

16、政策的規(guī)定執(zhí)行。十三、本 合同須申請(qǐng)鎮(zhèn)鄉(xiāng)人民政府（街道辦事處）鑒證，從鑒證之日起生效。十四、其他十五、本合同一式三份，發(fā)包方、承包方和合同鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。發(fā)包方（印章）：發(fā)包方負(fù)責(zé)人：承包方（農(nóng)戶(hù)代表）：合同簽訂日期： 2009年 12月 1日篇三：農(nóng)村集體土 地承包合同書(shū)土地承包合同書(shū)甲方：乙方：因乙方發(fā)展生產(chǎn)需要，經(jīng)甲、乙雙方自愿協(xié)商確定，甲方全戶(hù)同意將本村 位于*的土地租讓給乙方使用。為明確土地承包關(guān)系，維護(hù)雙方的合法權(quán)益，根 據(jù)中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法和其他相關(guān)法律、法規(guī)及政策規(guī)定，經(jīng) 雙方充分協(xié)商，特訂立本合同。一、承包土地的地類(lèi)、面積和位置甲方將位于 *總面積 *畝農(nóng)用耕地承

17、包給乙方作農(nóng)業(yè)生產(chǎn)使用。二、承包期限承包期限共 *年，從*起，至 *止。租期滿(mǎn)后乙方立即將承包土地交回甲方， 如特殊情況需要延長(zhǎng)租期要與甲方協(xié)商適當(dāng)延長(zhǎng)，但延長(zhǎng)時(shí)間不得超過(guò)四個(gè) 月，延長(zhǎng)租期按合同規(guī)定租金折算交附甲方。三、租金和繳款方式1、承包租金為每畝每年 * 元。2、雙方簽下合同后十日內(nèi)，乙方需向甲方繳納合同保證金 * 元，該保證金 暫由村長(zhǎng)保管，待乙方五年租期完畢退還給乙方。乙方不得拖欠，否則甲方有 權(quán)追究乙方由此引起的損失及滯納金。四、承包土地的用途本宗土地的用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。租期內(nèi)，乙方不得擅自改變土地的功能屬 性，若因乙方處置失當(dāng)而造成該土地的農(nóng)業(yè)用地屬性被改變，則甲方有權(quán)要求 乙方

18、進(jìn)行土地功能恢復(fù)或是進(jìn)行賠償。五、甲方享有下列權(quán)利和義務(wù)（一）依法擁有集體土地的所有權(quán)。國(guó)家征 用土地時(shí)，除青苗補(bǔ)償費(fèi)歸乙方享有外，土地征用補(bǔ)償費(fèi)的其余部分歸甲方所 有，按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和文件規(guī)定使用。（二）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方依照承包合同約定的用途合理利用土地，制止乙 方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為。三）乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除承包合同并要求乙方進(jìn)行倍乙方違約以致嚴(yán)重影響甲方和其他村民的經(jīng)濟(jì)利益的；承租人進(jìn)行破壞性、掠奪性生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)的；（四）維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得單方面理由非法變更和解除承包 合同。（五）尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng) 營(yíng)活動(dòng)。（六）法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。六、乙方享有下列權(quán)利和義務(wù)（一）依法享有承包土地合同規(guī)定用途使用和收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織 生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和處置農(nóng)作產(chǎn)品。（二）乙方如果不愿意繼續(xù)耕種承包地，可以將承包地交回甲方，但要提 前半年書(shū)面申請(qǐng)。（三）保證土地的農(nóng)業(yè)用途，不得