地下室防水工程監(jiān)理細(xì)則

1、義蓬街道城鄉(xiāng)一體化安置小區(qū)二期I標(biāo)地下防水監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編制：審核：浙江天成項(xiàng)目管理有限公司義蓬街道城鄉(xiāng)一體化安置小區(qū)（二期）工程項(xiàng)目監(jiān)理部2016年5月 10 日1目錄3345992一、編制依據(jù)：1、工程相關(guān)文件，設(shè)計(jì)圖紙；2. 施工現(xiàn)場(chǎng)條件和地勘察資料；3.建筑防水工程手冊(cè)、新型建筑材料實(shí)用手冊(cè)；4.建筑構(gòu)造通用圖集；5.中華人民共和國(guó)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)建筑防水材料。6、建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)GB50300-20137、建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50202-20138、地下工程防水技術(shù)規(guī)范GB50108-20089、地下防水工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50208-2011二、專業(yè)工程特點(diǎn)：

2、工程地點(diǎn)：項(xiàng)目位于大江東義蓬街道，南地塊東至小泗埠河西側(cè)綠帶，南至在建江東府，西至規(guī)劃東直路，北至艮山東路延伸線防護(hù)綠帶建設(shè)單位：杭州大江東新城開(kāi)發(fā)有限公司代建單位：杭州大江東藍(lán)城建設(shè)管理有限公司設(shè)計(jì)單位：杭州九米建筑設(shè)計(jì)有限公司勘察單位：浙江省工程勘察院施工單位：浙江大華建設(shè)集團(tuán)有限公司監(jiān)理單位：浙江天成項(xiàng)目管理有限公司建筑規(guī)模：總建筑面積192119m2，地上總建筑面積為127993m2，地下總建筑面積為： 64126m2；工程造價(jià)：約為40439.5415 萬(wàn)元。工程類別：建筑工程二類結(jié)構(gòu)類型：地下室為現(xiàn)澆鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，地下一層（局部二層）、地上 15-18 層，基礎(chǔ)為樁基礎(chǔ)，抗震

3、等級(jí)為三級(jí)抗震，地下室防水等級(jí)：覆為部分及配電房為 I 級(jí)，其余為級(jí)。防水具體做法為：側(cè)墻防水采用：回填土+50 厚擠塑板 +1.5 厚帶自粘層三元乙丙橡膠防水卷材+現(xiàn)澆 P6抗?jié)B鋼筋混凝土外墻。底板防水采用 100 厚 C15墊層 +1.5 厚自粘性三元乙丙橡膠防水卷材+油氈隔離層 +503厚 C20細(xì)石砼保護(hù)層現(xiàn)澆P6抗?jié)B鋼筋混凝土底板。后澆帶及施工縫處采用300*3的鋼板止水帶。材料選用： 1,5 厚自粘性三元乙丙橡膠防水卷材；300*3 的止水鋼板；本工程在所有防水節(jié)點(diǎn)上必須嚴(yán)格把控，全數(shù)檢查，必須100%合格，如：止水鋼板焊接點(diǎn)、卷材搭接處、卷材陰陽(yáng)角處理、地下室剪力墻止水螺桿處理等

4、，若有防水節(jié)點(diǎn)存在未處理到位，均會(huì)存在滲漏水，存在滲漏后很難處理。4三、監(jiān)理工作流程：準(zhǔn)備工作審查防水施工方檢查防水材料進(jìn)防水材料見(jiàn)證案及技術(shù)交底書(shū)場(chǎng)數(shù)量、材質(zhì)情況取樣送檢檢查質(zhì)量保證體系勞動(dòng)力配備情況防水材料檢測(cè)合格書(shū)面指令完善不符合準(zhǔn)備工作符合要求準(zhǔn)備工作防水工序報(bào)驗(yàn)通檢查基層有無(wú)孔隙、裂縫及清理防水施工檢查卷材鋪貼質(zhì)量，有無(wú)折皺、翹邊、轉(zhuǎn)角處理不到位等質(zhì)量問(wèn)題不符合書(shū)面指令整改符合要求防水分項(xiàng)工程驗(yàn)收通過(guò)5四、監(jiān)理工作控制目標(biāo)及控制要點(diǎn)：（一） 施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量控制：1、審查施工防水施工資質(zhì)，施工資質(zhì)達(dá)不到或無(wú)該項(xiàng)資質(zhì)的，施工單位不得自行施工。施工人員無(wú)專業(yè)防水施工資格的不得上崗。2、審

5、核、檢查地下防水工程所使用的防水材料，三元乙丙橡膠防水卷材、止水鋼板。應(yīng)有產(chǎn)品的合格證書(shū)和性能檢測(cè)報(bào)告報(bào)審材料不符合要求的不得開(kāi)工，材料檢驗(yàn)不合格的嚴(yán)禁用于工程施工。3、熟悉施工圖紙，了解施工方法及特殊節(jié)點(diǎn)部位施工要求。4、現(xiàn)場(chǎng)基層 C15混凝土墊層已完成，要求墊層砼面壓光處理，陰陽(yáng)角做圓弧。基層要求干凈、干燥、無(wú)起砂現(xiàn)象，含水率不得大于 9%，檢查方法可采用 1 卷材覆蓋 2 小時(shí)候翻看，無(wú)明顯水漬即可施工。5、模板的穿墻的螺栓宜為一次性使用，應(yīng)加焊止水片， 穿墻的鋼管應(yīng)加焊止水環(huán)?；炷敛鹉：?，拉片螺栓切除后進(jìn)行防銹處理檢查合格后再對(duì)混凝土墻面凹槽進(jìn)行防水處理。6、基礎(chǔ)外墻防水卷材施工前，

6、應(yīng)將墻面處理干凈、晾干，陽(yáng)角磨圓，陰角抹圓。7、防水工程施工前， 要求施工單位編制詳細(xì)的防水施工方案，審核方案施工方法、材料控制、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工條件控制是否符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。對(duì)施工方案存在的缺陷，督促施工單位及時(shí)完善、整改。（二）施工階段防水施工質(zhì)量控制：1）砼墊層基層表面應(yīng)堅(jiān)實(shí)具有一定的強(qiáng)度，清潔干凈，表面無(wú)浮土、砂粒等污物，表面應(yīng)平整、光滑、無(wú)松動(dòng)，要求抹平壓光，對(duì)于殘留的砂漿塊或突起物應(yīng)以鏟刀削平。2）、陰陽(yáng)角集水坑、承臺(tái)、磚胎模與地面相交處、墻面與地面相交處的陰角和陽(yáng)角處，應(yīng)抹成半徑為50mm 的圓弧。3）、入戶管部位穿墻管根定位后，地下室管道部位四周用1： 3 水泥防水砂漿堵嚴(yán)，縫

7、大于620mm 時(shí)，可用細(xì)石防水混凝土堵嚴(yán)。管根與混凝土之間應(yīng)預(yù)留凹槽，深10mm，寬 10mm，嵌填密封膏或防水砂漿。管根周圍與地面相連部位用水泥砂漿抹成八字形。4）、穿墻管道及連接件應(yīng)安裝牢固，接縫嚴(yán)密，若有鐵銹、油污應(yīng)以鋼絲刷、砂紙、溶劑等予以清理干凈。5）、保護(hù)層本工程防水保護(hù)層平面為50mm 厚 C20 細(xì)石混凝土。2、防水混凝土施工現(xiàn)場(chǎng)檢查：卷材粘貼施工完畢，并驗(yàn)收合格后，進(jìn)行防水混凝土施工。1）、施工方法及施工縫的留置、防水基礎(chǔ)底板與混凝土墻分開(kāi)澆筑。、混凝土底板及混凝土墻跟部距底板300mm高度范圍內(nèi)墻體，整體一次澆筑完畢。混凝土墻的水平施工縫處設(shè)置300*3 的止水鋼板。、施

8、工縫處止水鋼板 :水平施工縫處墻中部的止水鋼板必須雙面滿焊到位，不能出現(xiàn)氣孔、漏焊、焊渣，底部砼澆筑后止水鋼板必須留在中間。、施工縫處理：施工縫新舊混凝土接槎處，在澆筑前進(jìn)行表面鑿毛處理，清除表面浮漿及松散石子，用清水沖洗保持濕潤(rùn)，澆筑時(shí)接槎處先用與混凝土同標(biāo)號(hào)的水泥砂漿鋪2030mm厚，然后繼續(xù)澆筑砼。2）、防水混凝土的配比：、防水混凝土采用P6 級(jí)抗?jié)B商品混凝土。、本工程地下室防水底板及加強(qiáng)帶補(bǔ)償收縮混凝土技術(shù)措施，根據(jù)限制膨脹率和限制干縮率，通過(guò)實(shí)驗(yàn)確定膨脹劑的摻量。3.1 防水卷材的施工：本工程防水主要為 1.5 厚自粘性三元乙丙橡膠防水卷材及防水混凝土。 承臺(tái)、底板為 C35P6抗?jié)B

9、混凝土，抗?jié)B等級(jí)為 P6，基礎(chǔ)混凝土底板、墻砼墻外側(cè)為卷材防水。施工工藝流程：基層清理 -特殊部位進(jìn)行增補(bǔ)處理（附加層）- 卷材粘貼面 - 鋪貼防水卷材 - 排氣、壓實(shí)、接收頭處理 - 油氈隔離 - 做保護(hù)層。71）、基層要求基層必須牢固，無(wú)松動(dòng)、起砂等缺陷?；鶎颖砻鎽?yīng)平整干凈，均勻一致。必須將突出基層表面的異物、砂漿疙瘩等鏟除，并將塵土雜物清除干凈。陰陽(yáng)角處更應(yīng)仔細(xì)清理，如有油污、鐵銹等，應(yīng)以砂紙、鋼絲刷、溶劑等予以清除干凈?；鶎尤舾叩筒黄交虬伎虞^大時(shí)，用1：3 水泥砂漿抹平。基層應(yīng)干燥，含水率小于9%。3）防水卷材敷設(shè)防水卷材鋪貼之前，應(yīng)將基層清理干凈，不得有砼浮渣，然后在潔凈的基層表面上

10、涂刷基層處理劑，要涂刷到位，不能透底。鋪貼附加層：鋪貼卷材的所有管根、陰陽(yáng)角部位均應(yīng)做成圓弧狀，并在鋪貼卷材時(shí)增加一道附加層； 卷幅 500mm，上下各 250mm。附加層搭接不小于 100mm，按規(guī)范及設(shè)計(jì)要求將卷材裁成相應(yīng)的形狀進(jìn)行鋪貼。防水層施工之前，應(yīng)按圖紙要求先做好排水較集中部位及附加部位的附加層集水坑、承臺(tái)、磚胎模與地面相交處、外墻與地面相交處等，圖紙沒(méi)有注明的，應(yīng)該按地下工程防水技術(shù)規(guī)范要求施工。卷材粘貼方向可按圖紙要求確定，圖紙未確定的，可以按實(shí)際情況自行確定。卷材應(yīng)粘貼牢無(wú)空鼓、打皺。3、卷材防水層質(zhì)量控制要點(diǎn)：1）、鋪貼防水卷材前，應(yīng)將找平層清掃干凈（當(dāng)混凝土表面平整、光滑

11、時(shí)，找平層可取消），在基面上涂刷基層處理劑；當(dāng)基面較潮濕時(shí)，應(yīng)涂刷濕固化型膠粘劑或潮濕界面隔離劑。2）、兩幅卷材短邊和長(zhǎng)邊的搭接寬度均不應(yīng)小于100 mm，采用多層卷材時(shí)，上下兩層和相鄰兩幅卷材的接縫應(yīng)錯(cuò)開(kāi)1/3 幅寬，且兩層卷材不得相互垂直鋪貼。3）、轉(zhuǎn)角、陰陽(yáng)角等特殊部位應(yīng)加貼12 層卷材，寬度不小于500 mm。4）、三元乙丙防水卷材應(yīng)符合下列規(guī)定：1、卷材防水層的基層應(yīng)牢固，基層表面應(yīng)潔凈平整，不得有空鼓、松動(dòng)、起砂和脫皮現(xiàn)象；基層陰陽(yáng)角處應(yīng)做成圓弧形。2、卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘（焊）結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折、翹邊和鼓泡等缺陷。83、側(cè)墻卷材防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊

12、密、厚度均勻一致。4、卷材搭接寬度的允許偏差為 -10mm 。卷材防水層施工質(zhì)量檢驗(yàn)數(shù)量，應(yīng)按施工面積每100 m2 抽查一處，每處10 m2，且不得少于 3 處。5）、防水層細(xì)部構(gòu)造嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙節(jié)點(diǎn)施工，防水混凝土結(jié)構(gòu)的變形縫、施工縫、后澆帶、等細(xì)部構(gòu)造，采用止水鋼板。施工縫的防水施工應(yīng)符合下列規(guī)定：6）、混凝土底板及混凝土墻跟部距底板300mm高度范圍內(nèi)墻體，整體一次澆筑完畢。混凝土墻的水平施工縫處設(shè)置止水鋼板。7）、施工縫處理：施工縫新舊混凝土接槎處，在澆筑前進(jìn)行表面鑿毛處理，清除表面浮漿及松散石子，用清水沖洗保持濕潤(rùn)，澆筑時(shí)接槎處先用與混凝土同標(biāo)號(hào)的水泥砂漿鋪2030mm厚，然后繼

13、續(xù)澆筑砼。4、防水施工檢查檢驗(yàn)：1、卷材防水層的搭接縫應(yīng)粘結(jié)牢固，密封嚴(yán)密，不得有皺折，翹邊和鼓泡，無(wú)空鼓、損傷、滑移、封口不嚴(yán)等缺陷。2、防水層的保護(hù)層與防水層應(yīng)粘結(jié)牢固，結(jié)合緊密，厚度均勻一致。3、施工中做好記錄。 確保不發(fā)生滲漏質(zhì)量隱患。 施工中細(xì)部構(gòu)造作法應(yīng)嚴(yán)加控制。4、防水層基層表面應(yīng)平整，必須將基層表面的異物、砂漿塊、砼碎塊和其它塵土雜物清除干凈，不得有空鼓、開(kāi)裂及起砂、脫皮等缺陷。5、防水層材料多為易燃品，存放和操作應(yīng)隔絕火源，做好防火工作。6. 、卷材不得在陰陽(yáng)角處接頭，接頭應(yīng)留在平面上，距立面不應(yīng)小于600 。接頭處應(yīng)間隔錯(cuò)開(kāi)。7、鋪貼后的卷材應(yīng)平整、順直，搭接尺寸正確。不得

14、有扭曲。8、卷材搭接寬度的允許偏差為-10 。9、卷材防水層的施工質(zhì)量檢查數(shù)量，應(yīng)按鋪貼面積每100 抽查 1 處，每處 10，且不得少于3 處。10、止水鋼板必須雙面滿焊，止水螺桿必須雙面焊接到位，全數(shù)檢查必須100%合9格。五、監(jiān)理工作方法及措施：1、防水工程施工前應(yīng)督促施工單位及時(shí)報(bào)審施工材料、施工人員資格。對(duì)材料品種、施工人員資格不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范規(guī)定的，施工單位不得進(jìn)行防水施工作業(yè)。對(duì)施工單位進(jìn)場(chǎng)的材料及時(shí)巡視檢查，發(fā)現(xiàn)施工材料品種、質(zhì)量不符合報(bào)審內(nèi)容的，及時(shí)責(zé)令施工單位將材料退場(chǎng)。2、施工過(guò)程中，監(jiān)理人員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行旁站檢查，發(fā)現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)施工方法、質(zhì)量不符合設(shè)計(jì)、規(guī)范規(guī)定的應(yīng)及時(shí)制止并報(bào)告總監(jiān)理工程師。3、防水施工完成后，具備驗(yàn)收條件時(shí)，應(yīng)根據(jù)規(guī)范要求及時(shí)檢查驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后根據(jù)設(shè)計(jì)或?qū)嶋H需要采取相應(yīng)保護(hù)措施。10六、質(zhì)量隱患判定：分項(xiàng)核查特重較一備序號(hào)隱患類型工程內(nèi)容別大大般注1防水材料見(jiàn)證取樣報(bào)告未取得資料2防水卷材非品牌庫(kù)產(chǎn)品核查鋼板止水帶、膨脹止水條、防水卷材等防水3材料未提供出廠合格證和檢測(cè)報(bào)告方案地下防水1 施工方案及監(jiān)理細(xì)則未編制、審批審批樣板1施工樣板未完成1 磚胎模采用輕質(zhì)砌塊砌筑2 陰陽(yáng)角未做圓弧角，未設(shè)置附加層3 止水環(huán)、止水片焊接質(zhì)量不滿足要求鋼板止水帶、橡膠止水帶、套管止水環(huán)、螺現(xiàn)場(chǎng)4栓止水片材料尺寸不符合設(shè)計(jì)要