職工公積金手冊公積金知識100問

1、職工公積金手冊公積金知識100問一、概況1、什么是住房公積金？答：住房公積金是單位及其在職職工繳存的長期住房儲金。住房公積金制度是我國住房保障制度的重要組成部分，它具有義務(wù)性、互助性和保障性等特性。2、合肥市是哪一年開始建立住房公積金制度的？答：是1993年5月。3、實行住房公積金制度的依據(jù)是什么？答：實行住房公積金制度的依據(jù)，是國務(wù)院于1999年頒布并于2002年修訂的住房公積金管理條例。4、住房公積金管理條例的宗旨是什么？答：主要是加強對住房公積金的管理，建立和健全住房社會保障制度，維護住房公積金所有者的合法權(quán)益，提高城鎮(zhèn)居民的居住水平。5、合肥市住房公積金管理委員會的職責(zé)是什么？答：合肥

2、市住房公積金管理委員會(以下簡稱公積金管委會)是合肥市行政區(qū)域住房公積金管理的決策機構(gòu)，負責(zé)依據(jù)相關(guān)法律、法規(guī)和政策，制定和調(diào)整本行政區(qū)住房公積金的管理措施，并監(jiān)督實施。6、合肥市住房公積金管理中心的職責(zé)是什么？答：合肥市住房公積金管理中心(以下簡稱管理中心)于2002年12月17日成立，是直屬合肥市人民政府的不以營利為目的的獨立事業(yè)單位，具體負責(zé)合肥市行政區(qū)域住房公積金管理運作，監(jiān)督檢查單位和職工住房公積金帳戶設(shè)立、繳存；審批職工住房公積金提取、貸款以及依法履行行政處理和處罰等職能。7、合肥市住房公積金管理中心有哪些分支機構(gòu)？答：合肥市住房公積金管理中心目前下轄安徽省省直住房公積金管理分中心

3、(以下簡稱省直分中心)和肥東、肥西、長豐三個管理部。8、市區(qū)受托辦理住房公積金繳存、提取金融業(yè)務(wù)的承辦銀行有哪幾家？答：目前有工商銀行和建設(shè)銀行。9、市區(qū)受托辦理住房公積金貸款金融業(yè)務(wù)的承辦銀行有哪幾家？答：辦理住房公積金貸款業(yè)務(wù)的受托銀行名稱、地址、 電話：受 托 銀 行地 址電 話工行城建支行美菱大道390號4665318 4667928建行三孝口支行金寨路326號2826725 2817783交行合肥營業(yè)部花園街38號2616780 2837053農(nóng)行合肥綠都支行綠都商城e區(qū)108號2675233 263871510、住房公積金結(jié)算年度有何規(guī)定？答：住房公積金的結(jié)算年度、住房公積金繳存比

4、例以及繳存基數(shù)的調(diào)整年度為當(dāng)年的7月1日至下一年的6月30日。11、如何對住房公積金進行監(jiān)督檢查？答：住房公積金實行管委會決策、管理中心運作、銀行專戶存儲的原則，財政、審計、人民銀行等部門有權(quán)對公積金運行情況進行監(jiān)督檢查。二、繳存12哪些單位應(yīng)當(dāng)依法繳存住房公積金？答：國家機關(guān)、事業(yè)單位、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會團體及其其他經(jīng)濟組織常駐本市代表機構(gòu)在職職工，均應(yīng)依法足額、按時繳存住房公積金。13繳存住房公積金對職工主要有哪些保障？答：繳存住房公積金對職工主要有以下幾個方面的保障：（1）單位為職工繳存和職工個人繳存的住房公積金全額歸職

5、工個人所有；（2）提取個人存儲余額用于購建自住住房、償還住房貸款；（3）在購建普通自住住房時申請住房公積金低息貸款；（4）職工離、退休時個人住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額本息可一次性提??；(5 )按其他相關(guān)規(guī)定提取的情況。14繳存的住房公積金是否要征個人所得稅？答：繳存、提取使用、以及留存在個人帳戶中的住房公積金均免征個人所得稅，其存款利息免征利息稅。15繳存住房公積金對企業(yè)有什么益處？答：企業(yè)為職工繳存住房公積金，有利于企業(yè)塑造依法履行義務(wù)、自覺維護職工權(quán)益的良好社會形象；有利于企業(yè)引進人才、留住人才；有利于穩(wěn)定職工隊伍，增強企業(yè)的凝聚力；有利于增強職工對企業(yè)的歸屬感，激發(fā)職工的工作積極性。16

6、、新設(shè)立的單位怎樣為職工辦理住房公積金手續(xù)？答：新設(shè)立單位應(yīng)自設(shè)立之日起30日內(nèi)到管理中心辦理繳存登記。具體辦理程序通過管理中心網(wǎng)站 ()獲取詳情。 17、單位怎樣匯繳住房公積金？答：單位應(yīng)當(dāng)于每月發(fā)放職工工資起5日內(nèi)（不跨月）將單位繳存的和為職工代繳的住房公積金匯繳到管理中心在承辦銀行開設(shè)的專戶內(nèi)，并計入職工個人帳戶。18、新參加工作的職工怎樣繳存住房公積金？答：對新參加工作的職工，由所在單位從其參加工作的第二個月開始為其繳存住房公積金；對新調(diào)入的職工從調(diào)入單位發(fā)放工資之日起繳存住房公積金，其繳存住房公積金的工資收入按本人當(dāng)月工資收入計算。19、目前繳存住房公積金的比例應(yīng)是多少？答：依據(jù)條例

7、精神，職工和單位住房公積金的繳存比例均不得低于5%。有條件的單位可適當(dāng)提高繳存比例，但最高不得超過公積金管委會規(guī)定的繳存比例。20、計繳職工住房公積金的月工資基數(shù)包括哪些收入？答：計繳職工住房公積金的月工資基數(shù)為職工本人上年度月平均工資總額。根據(jù)國家統(tǒng)計局現(xiàn)行勞動工資統(tǒng)計制度規(guī)定：工資總額是指直接支付給職工的全部勞動報酬。不論成本中列支的還是其他項目中列支的，均應(yīng)計入工資總額。包括計時工資、計件工資、獎金、津貼和補貼、加班加點工資等。21、職工住房公積金繳存基數(shù)是怎樣確定的？答：公積金繳存繳存基數(shù)按職工本人上一年度月平均工資收入確定。 職工月平均工資收入=職工本人年工資收入(年工資總額)12個

8、月（不滿12個月的按實際發(fā)放的工資月份）。22、住房公積金的月繳存額如何計算？答：職工住房公積金月繳存額用以下公式計算： 月繳存額=（月繳存基數(shù)單位繳存比例）+（月繳存基數(shù)個人繳存比例）。計算的住房公積金月繳存額四舍五入進元。單位與職工個人應(yīng)同一繳存比例進行繳存。23、單位為職工繳存的住房公積金怎樣列支？答：單位為職工繳存的住房公積金，機關(guān)在預(yù)算中列支；事業(yè)單位經(jīng)財政部門核定后，在預(yù)算或者費用中列支；企業(yè)在成本中列支；民辦非企業(yè)單位、社會團體根據(jù)本單位執(zhí)行的會計制度分別在預(yù)算、費用或成本中列支。24、不是本市戶口可以繳存住房公積金嗎？答：凡是單位在職職工，不論是否屬本市戶口，單位都應(yīng)當(dāng)為其繳存

9、住房公積金。25、繳存的住房公積金全部歸個人所有嗎？答：職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。26、職工繳存住房公積金后有哪些權(quán)利？答： （1）職工有權(quán)查詢本人住房公積金的繳存、提取情況，單位、受托銀行、管理中心不得拒絕；（2）職工對住房公積金帳戶內(nèi)的存儲余額有異議的，可以申請管理中心重新復(fù)核；（3）職工有權(quán)揭發(fā)、檢舉、控告挪用住房公積金的行為；（4）職工有權(quán)督促單位按時足額為職工繳存住房公積金。27、住房公積金如何計息？答：住房公積金自存入職工住房公積金帳戶之日起按照國家規(guī)定的利率計息。當(dāng)年繳存的住房公積金，按活期存款利率計息。上年結(jié)轉(zhuǎn)的部分按三個月

10、定期存款利率計息。每年6月30日為結(jié)息日，并自結(jié)息日起自動轉(zhuǎn)存。28、單位如何辦理住房公積金匯繳手續(xù)？答：單位在辦妥職工開戶手續(xù)后，即可辦理住房公積金的匯繳。住房公積金采取單位按月匯繳方式。單位在發(fā)放職工月工資時，職工應(yīng)繳存住房公積金部分由單位代扣代繳，連同單位應(yīng)繳存的部分，在發(fā)工資之日起五日內(nèi)，到受托銀行辦理匯繳手續(xù)；以后各月，若繳存職工和繳存金額發(fā)生變動，應(yīng)根據(jù)職工及其住房公積金的變動情況及時填寫合肥市住房公積金匯繳變更清冊，同時按當(dāng)月核定的繳存金額轉(zhuǎn)帳至受托銀行單位住房公積金專戶。29、如何辦理住房公積金的變更？答：單位人員有增減時，應(yīng)及時填寫合肥市住房公積金匯繳變更清冊(一式三份),并

11、加蓋公章，報送公積金受托銀行辦理人員調(diào)整。30、單位繳存住房公積金確有困難怎么辦？答：單位繳存住房公積金確有困難的（如處于停產(chǎn)、半停產(chǎn)狀態(tài)的、發(fā)生嚴重虧損的、經(jīng)依法批準緩繳養(yǎng)老和失業(yè)保險的、及其他確有困難的情形），經(jīng)本單位職工代表大會或者工會通過（沒有建立職代會和工會組織的單位由所在縣區(qū)級以上工會組織提出意見），并經(jīng)管理中心審核，報市住房公積金管理委員會批準后，可以降低繳存比例或者緩繳，待單位經(jīng)濟效益好轉(zhuǎn)后，再提高繳存比例或者補繳緩繳。單位降低繳存比例或緩繳住房公積金的期限每次不超過一年。單位緩繳住房公積金后未補繳的緩繳部分，應(yīng)視為欠繳的職工住房公積金，期滿后應(yīng)當(dāng)辦理補繳緩繳部分并恢復(fù)正常繳存

12、。繳存應(yīng)按當(dāng)年規(guī)定的繳存比例進行匯繳。31、單位發(fā)生合并、分立、撤銷、破產(chǎn)、解散或者改制，住房公積金如何處理？答：單位發(fā)生上述情況應(yīng)自發(fā)生之日起30日內(nèi)，由原單位或清算組織持有關(guān)文件材料到管理中心辦理名稱變更登記或注銷登記，并自辦妥變更登記或注銷登記之日起20日內(nèi)持管理中心的審核文件，到承辦銀行為本單位職工辦理住房公積金帳戶轉(zhuǎn)移或封存手續(xù)。32、單位逾期不繳或少繳住房公積金怎么辦？答：根據(jù)住房公積金管理條例，單位逾期不繳或少繳住房公積金，由管理中心責(zé)令限期繳存；逾期仍不繳的可申請人民法院強制執(zhí)行。33、職工在合肥市區(qū)范圍內(nèi)調(diào)動工作，其住房公積金怎么轉(zhuǎn)移？答：職工在合肥市區(qū)范圍內(nèi)調(diào)動工作并辦理帳

13、戶轉(zhuǎn)移時，應(yīng)持住房公積金卡及本人身份證、新單位的公積金代碼和原單位加蓋單位公章、財務(wù)章的合肥市住房公積金轉(zhuǎn)移申請表(一式五份)，到管理中心辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。34、職工調(diào)出本市范圍工作，其住房公積金怎么轉(zhuǎn)移？答：調(diào)出單位需填寫合肥市住房公積金轉(zhuǎn)移申請表(一式五份)， 加蓋單位公章、財務(wù)章后到管理中心辦理審核手續(xù)；提供本人住房公積金卡、身份證、新單位所在地公積金管理機構(gòu)出具的記載匯繳住房公積金銀行帳號及新單位住房公積金代碼等轉(zhuǎn)移信息的確認單，經(jīng)審核后，送達住房公積金受托銀行辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)。35、市區(qū)怎樣查詢本人住房公積金和咨詢相關(guān)政策？答： （1）手機短信查詢：移動、聯(lián)通、小靈通用戶發(fā)送g和本人9位個人

14、公積金帳號到1062950077查詢；（2）網(wǎng)站查詢：；（3）公積金卡查詢：持住房公積金卡在徽商銀行合肥分行各營業(yè)網(wǎng)點柜臺（可打印對帳單），自動柜員機（atm）、96588電話銀行查詢；（4）聲訊查詢：16826890；（5）自動語音查詢：2669711。36、肥東縣、肥西縣和長豐縣的單位和職工怎樣辦理住房公積金業(yè)務(wù)？答：管理中心在肥東縣、肥西縣和長豐縣分別設(shè)有管理部，三縣的單位和職工可以在當(dāng)?shù)氐墓芾聿哭k理住房公積金業(yè)務(wù)。肥東縣管理部咨詢電話：7721139肥西縣管理部咨詢電話：8835776 8830789 長豐縣管理部咨詢電話： 6683617三、貸款37、什么是住房公積金貸款?答: 住房

15、公積金貸款是指由管理中心以住房公積金為資金來源，委托人民銀行規(guī)定的商業(yè)銀行，向符合住房公積金貸款條件的購買自住房的職工發(fā)放的住房貸款。借款人貸款時必須提供貸款擔(dān)保。借款人到期不能償還貸款本息的，管理中心有權(quán)依法處分其抵押物或質(zhì)押物，或由保證人承擔(dān)償還貸款本息的連帶責(zé)任。38、申請住房公積金貸款應(yīng)具備哪些基本條件？答：申請住房公積金貸款應(yīng)同時具備以下幾個基本條件： （1）具有完全民事行為能力；（2）借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上；個人住房公積金帳戶余額需保留不得低于最近12個月公積金繳存額之和，個人帳戶的公積金提取須在公積金貸款發(fā)放后，按償還住房貸款方式辦理提??；（

16、3）借款人必須是購房合同（協(xié)議）約定的主要產(chǎn)權(quán)人；所購住房為合肥地區(qū)范圍內(nèi)的商品房（其開發(fā)商必須是與管理中心及委托銀行有按揭業(yè)務(wù)簽約協(xié)議的）、經(jīng)濟適用住房、單位集資建房、現(xiàn)住公房及產(chǎn)權(quán)清晰且無房產(chǎn)爭議的二手房；（4）具有合肥市城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份；（5）具有合法的購買住房合同或其他有效證明文件；（6）提供管理中心和受托銀行認可的擔(dān)保方式進行擔(dān)保；（7）購買普通自住房購房首付比例不低于房價的30%；購買房齡10年以內(nèi)的二手房, 首付比例不低于房價的30%,購買房齡10年以上20年以內(nèi)的二手房, 首付比例不低于房價的40%；（8）具有穩(wěn)定的職業(yè)和經(jīng)濟收入,信用良好,有按時償還貸款本息的能力，

17、借款人月均還款額不得超過其家庭收入的50%。39、什么叫做按時足額繳存？答：按時足額繳存是指職工及其所在單位按月正常繳存住房公積金，沒有發(fā)生漏繳或未繳的現(xiàn)象。之所以將它作為申請住房公積金貸款的條件之一，是因為單位能按月正常繳存住房公積金的，說明該單位履行義務(wù)的意識較強，職工收入穩(wěn)定，償還貸款有保障。40、住房公積金貸款有哪幾種擔(dān)保方式？答：住房公積金貸款有三種擔(dān)保方式，借款人可選擇其一： (1)以所購房屋為抵押提供擔(dān)保；目前，以該種方式為主。 (2)以借款人或第三方名下的國債、國庫券（國家規(guī)定不可質(zhì)押的除外），或在住房公積金貸款承辦銀行的本外幣定期儲蓄存單的質(zhì)押擔(dān)保；以有價證券和定期儲蓄存單擔(dān)

18、保的，按銀行規(guī)定的額度質(zhì)押。 (3)第三方保證擔(dān)保。41、夫妻間任何一方以第一買受人簽訂購房合同（協(xié)議），是否會影響申請住房公積金貸款？答:雙方都符合“借款人及其所在單位申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”條件的，不會影響(但借款申請人必須是第一買受人)；如僅一方符合，購房合同（協(xié)議）上的第一買受人必須以符合條件的作為借款申請人。42、借款申請人住房公積金貸款的額度是如何確定的？答:目前，住房公積金貸款借款人及配偶均按規(guī)定正常繳存住房公積金的，最高貸款額度為20萬元，借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為15萬元,其月還款額不得超出家庭月收入的50%。二手房房齡在10年以內(nèi)的

19、，貸款最高成數(shù)為7成, 房齡在10-20年的, 貸款最高成數(shù)為6成。在不超過最高貸款限額的同時，每一借款人的具體貸款額度，按照借款人夫妻雙方還款能力系數(shù)和住房公積金貸款最高額度計算確定，其計算公式為： 借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和12個月還款能力系數(shù)實際貸款年限（共有產(chǎn)權(quán)人、參與還款人不列入計算范圍）。43、住房公積金貸款年限有哪些規(guī)定？答：住房公積金貸款年限最長不超過20年, 且不得超出自申貸之日起至借款人法定退休年齡后5年，并須在未退休前申請貸款；購買房齡不超過20年的（房屋竣工年限以房屋所有權(quán)證為準）二手房、自（翻）建住房，貸款期限不超過20年，且與房齡之和最長不超過30年

20、。44、住房公積金貸款的利率是如何規(guī)定的？目前利率是多少？答：按中國人民銀行規(guī)定的利率標準執(zhí)行。目前公積金貸款利率15年期年利率4.77，620年期年利率5.22（自2007年9月15日起執(zhí)行）。45、購買商業(yè)用房或裝修住房能否辦理住房公積金貸款？答:不可以。必須是用于購買、建造、翻建、大修自住住房。46、辦理住房公積金貸款需要多少時間？ 答：辦理新建商品房住房公積金貸款手續(xù)實行服務(wù)大廳“一站式”服務(wù)，若資料齊全、手續(xù)完備，一般情況下可以當(dāng)場辦結(jié)審批手續(xù),新建商品房（不含團購房、集資建房及二手房）在預(yù)抵押（或他項權(quán)證）辦妥（以管理中心確認為準）后，10個工作日貸款發(fā)放手續(xù)辦理完畢，并將貸款轉(zhuǎn)入

21、開發(fā)商簽約的按揭銀行指定帳戶。47、住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)下可以申請貸款嗎？ 答：不可以。因為住房公積金帳戶處于封存狀態(tài)，表明繳存住房公積金已中斷，不符合“申貸前已連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上”的條件。如果恢復(fù)正常繳存住房公積金并達到規(guī)定時間后，即可申請貸款。48、單身職工辦理住房公積金貸款怎樣提供婚姻狀況證明？答：可由民政部門出具相關(guān)證明，在辦理住房公積金貸款時，由單身職工本人在管理中心提供的格式化婚姻狀況聲明上簽名即可。49、申請住房公積金貸款時為什么要求夫妻雙方共同辦理？答：根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，住房作為夫妻雙方的共有財產(chǎn)，在辦理抵押時須經(jīng)產(chǎn)權(quán)人及共有人同意。因此住房公積金貸款應(yīng)由

22、夫妻雙方到場共同辦理相關(guān)手續(xù)；有其他共有產(chǎn)權(quán)人的，其夫妻雙方也均需到場共同辦理相關(guān)手續(xù)。50、購買頂層帶閣樓的住房，在計算貸款比例時，可否將其房款合并計入購房款？答：購買閣樓的房款，在購房合同中載明的，可將其合并入購房總額計算貸款比例。51、購買小面積的新建房或二手房可以申請住房公積金貸款嗎？答：只要是購買成套新建普通住房，對小面積住房貸款沒有限制，但二手房原則上是50平方米以上的成套住房。52、在本市市區(qū)繳存住房公積金的外地戶籍職工能夠申請住房公積金貸款嗎？答：凡申貸前已向管理中心連續(xù)按期足額繳存住房公積金一年以上的職工，均具有申請資格，外地戶籍職工僅需辦理本市暫住證即可。53、申請住房公積

23、金貸款時，還要注意什么問題？答：申請住房公積金貸款時，住房公積金貸款申請表需加蓋借款人單位公章；所有表格、證明需用水筆填寫、涂改無效。54、購買新建普通住房應(yīng)在什么時候申請住房公積金貸款？答：應(yīng)在預(yù)付首期房款后至付清全部購房款期間申請辦理。55、購買新建普通住房申請住房公積金貸款須提供哪些材料？ 答： （1）合肥市住房公積金個人住房貸款申請表1式4份（申請人簽字欄需現(xiàn)場當(dāng)面簽字）；（2）夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件4份；（身份證過期由派出所開具附照片并加蓋騎縫章的戶籍證或臨時身份證，二代證正反面均復(fù)?。?；非本市戶口需提供暫住證原件，復(fù)印件4份；（3）結(jié)婚證原件，復(fù)印件4份（未婚需提供個人婚姻狀況

24、證明原件1份，復(fù)印件3份）； （4）離異后的申貸人需攜帶離婚證或法院裁定判決、調(diào)解文書原件,復(fù)印件4份；（5）戶口本原件，復(fù)印件4份（首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要復(fù)?。环潜臼袘艨谶€需提供暫住證原件，復(fù)印件4份）；（6）開發(fā)商出具的預(yù)付款收據(jù)原件，復(fù)印件2份（預(yù)付款貸款額房價）；（7）已在房地產(chǎn)管理部門做登記備案的購房合同（含網(wǎng)上備案確認單）原件1份，復(fù)印件2份；（8）在工行城建支行辦理貸款的，需提供開發(fā)商出具的保證函； （9）夫妻雙方收入證明原件1份，復(fù)印件1份（僅組合貸款需提供）； （10）以借款人名字在貸款承辦銀行開立的還貸儲蓄存折（交行開立太平洋卡）；(11)配偶方、共有產(chǎn)權(quán)人未在合肥市住

25、房公積金管理中心（含省直分中心）開戶職工需提供未辦理公積金貸款情況證明；（12）配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開戶的職工需提供住房公積金繳存情況證明；（13）配偶、共有產(chǎn)權(quán)人為無業(yè)、下崗、失業(yè)人員需提供下崗、失業(yè)證明。56、購買二手房申請住房公積金貸款須提供哪些材料？答： （1）合肥市住房公積金個人住房貸款申請表1式4份（申請人簽字欄需現(xiàn)場當(dāng)面簽字）；（2）出賣人、借款人夫妻雙方身份證原件，復(fù)印件4份（身份證過期由派出所開具附照片并加蓋騎縫章的戶籍證或臨時身份證，二代證正反面均復(fù)?。?；（3）結(jié)婚證原件，復(fù)印件4份（未婚需提供個人婚姻狀況證明原件，復(fù)印件3份）；（4

26、）離異后的申貸人需提供離婚證或法院判決、調(diào)解文書原件,復(fù)印件4份；（5）戶口本原件，復(fù)印件4份（首頁、戶主頁、夫妻雙方頁要?。?；非本市戶口還需提供暫住證原件，復(fù)印件4份；（6）存量房資金托管協(xié)議原件，復(fù)印件2份；（7）存量房資金托管憑證原件，復(fù)印件2份（存量房托管款貸款額房價以合同和評估價低者計）；（8）過戶前房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件2份；（9）過戶后房地產(chǎn)權(quán)證原件，復(fù)印件2份；（10）中華人民共和國契稅完稅證原件，復(fù)印件2份；（11）房地產(chǎn)價格評估報告原件2份（由經(jīng)認可的具有合法資格的評估事務(wù)所出具，名單見公告）；（12）由合肥市房地產(chǎn)管理局監(jiān)制的存量房買賣合同原件1份，復(fù)印件2份； （13）夫妻雙

27、方收入證明原件1份，復(fù)印件1份（僅組合貸款需提供）； （14）以借款人名字在貸款承辦銀行開立的還貸儲蓄存折（交行開立太平洋卡）；(15)配偶方、共有產(chǎn)權(quán)人未在合肥市住房公積金管理中心（含省直分中心）開戶職工需提供未辦理公積金貸款情況證明；（16）配偶在除合肥市住房公積金管理中心以外的其他住房公積金管理中心開戶的職工需提供住房公積金繳存情況證明；（17）配偶、共有產(chǎn)權(quán)人為無業(yè)、下崗、失業(yè)人員需提供下崗、失業(yè)證明。57、住房公積金貸款有哪幾種還款方式？ 答：有等額本息和等額本金兩種還款方式，借款人可任選一種，在借款合同履行期限內(nèi)不能變動。58、什么是等額本息還款？它有什么特點？答：等額本息還款，是

28、指借款人每月應(yīng)償還的貸款本金和利息之和相等，每月償還本金先少后多，償還利息先多后少。其特點是：貸款期間還貸壓力比較均衡，貸款前期月還款壓力相對較小，比較適合還貸前期資金緊張的借款人。公式如下： 月利率（月利率）還款期數(shù)月還款額貸款本金 （月利率）還款期數(shù) 59、什么是等額本金還款？它有什么特點？答：等額本金還款又稱利隨本清法，是指借款人應(yīng)償還的貸款本金每月相等，隨之應(yīng)償付的利息隨著貸款余額的減少而減少，每月償還的貸款本金和支付的利息之和逐月遞減。其特點是：還款壓力隨還款時間逐年遞減，而且支付利息總額相對較少。公式如下： 貸款本金月還款額（貸款本金-累計已還本金）月利率 還款期數(shù) 60、貸款期間

29、遇銀行存貸款利率調(diào)整時，住房公積金貸款利率是否隨之調(diào)整？答：貸款利率政策按中國人民銀行的規(guī)定執(zhí)行。如遇法定利率調(diào)整，在法定利率調(diào)整日前已經(jīng)發(fā)放的貸款，貸款年限在1年以內(nèi)（含1年）的，繼續(xù)執(zhí)行借款合同約定的利率；貸款年限在1年以上的，于次年1月1日起開始，按相應(yīng)利率檔次執(zhí)行新的利率。61、提前償還住房公積金貸款要支付違約金嗎？答：目前，提前償還住房公積金貸款不需支付違約金；但需征得管理中心的同意，并辦理有關(guān)手續(xù)。62、提前償還住房公積金貸款有幾種形式？答：借款人提前償還住房公積金貸款有兩種形式： (1)一次性提前還清全部貸款本息； (2)提前償還部分貸款，即住房公積金貸款在未到期之前，借款人在償

30、還當(dāng)月應(yīng)還貸款本息的同時，提前償還部分貸款本金的方式。如當(dāng)月償還的金額大于本次應(yīng)還本息額，也屬提前還款。提前償還部分貸款本金應(yīng)不少于1萬元。63、提前還貸后利息負擔(dān)能減輕嗎？答：由于提前還貸使借款人貸款的實際占用金額和時間減少，故貸款利息支出比原還款計劃相應(yīng)減少，對于借款人來說，利息負擔(dān)將減輕。但按政策規(guī)定，原合同已約定的貸款利率檔次不變。64、如何辦理集資建房住房公積金貸款？答：集資建房單位應(yīng)提供計劃、土地、規(guī)劃、房改等部門的批準文件，集資建房由單位提供階段性貸款擔(dān)保，并與貸款承辦銀行簽定按揭合作協(xié)議。不能提供擔(dān)保的行政事業(yè)單位，可由管理中心認可擔(dān)保資格的第三方提供擔(dān)保，不提供擔(dān)保的不得辦理

31、住房公積金貸款。65、在銀行有不良信用記錄的借款人能否辦理住房公積金貸款？答：貸款承辦銀行通過中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫核對借款人資信，對拖欠貸款記錄連續(xù)三期以上或累計六期以上的借款人，有權(quán)不予辦理住房公積金貸款。66、如何選擇住房公積金貸款銀行?答：按揭樓盤與一家承辦銀行簽訂按揭合作協(xié)議的，只能在該銀行辦理；與多家銀行同時簽訂按揭合作協(xié)議的，由借款人自主選擇貸款承辦銀行。67、以前辦理的商業(yè)貸款能否轉(zhuǎn)為住房公積金貸款？答：目前還不能辦理該項轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。68、以前辦理過住房公積金貸款的職工，還能再次申請貸款嗎？答：不可以。69、夫妻雙方以一方的名義取得了住房公積金貸款，另一方可以再次申

32、請住房公積金貸款買房嗎？答：借款人及配偶只能同時享受一次住房公積金貸款，如果配偶一方已經(jīng)辦理住房公積金貸款，另一方不得再申請住房公積金貸款。70、借款申請人在國外工作，如何申請貸款？答：借款申請人出具授權(quán)委托書，并到中國駐外使館簽證認定后，由受委托人代為申請人辦理公積金貸款。71、外地職工調(diào)入本市，公積金繳存不足一年的可否申請貸款？答：外地職工調(diào)入我市，在將其外地繳存的住房公積金轉(zhuǎn)入本市新開設(shè)的公積金帳戶后,將合并計算其公積金繳存情況，符合條件的可以申請住房公積金貸款。72、借款人與購房人不是同一人能否貸款？答：不能，借款人與購房人、房屋產(chǎn)權(quán)人必須是同一人。四、提取73、什么情況下可以提取住房

33、公積金？答： （1）購買、建造、翻建、大修自住住房的；（2）償還自住住房貸款本息的；（3）離休、退休的；（4）到國外、港、澳、臺地區(qū)定居的；（5）發(fā)生下述情況之一并用于支付房租費用的；a、被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶；b、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標準的；c、職工本人、配偶或子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等九種重病、大?。┰斐杉彝ド顕乐乩щy。（6）符合下述情況之一并與所在單位終止勞動關(guān)系的：a、戶口遷出本市；b、非本市戶口職工離開

34、本市、務(wù)工農(nóng)民返回原籍；c、完全喪失勞動能力。（7）職工死亡或被宣告死亡等情況的(由繼承人、受遺贈人領(lǐng)取)。職工符合上述條件之一的，辦理提取時除需攜帶相關(guān)的證明材料和經(jīng)單位核實后出具蓋章的合肥市住房公積金提取申請表外，同時須提供本人公積金卡、身份證及復(fù)印件，提取配偶住房公積金的，須提供夫妻關(guān)系證明及復(fù)印件；房產(chǎn)共有人提取住房公積金的，須提供共有產(chǎn)權(quán)人身份證、房屋共有產(chǎn)權(quán)證明原件及復(fù)印件；委托他人辦理提取住房公積金的，須提供公證機關(guān)公證的授權(quán)委托書和代理人身份證及復(fù)印件；單位集中統(tǒng)一辦理的，須出具經(jīng)辦人身份證。職工本人、配偶及房屋產(chǎn)權(quán)共有人尚未結(jié)清住房公積金貸款的，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還

35、住房公積金貸款本息，在住房公積金貸款償清前不再受理其他住房類型的提取。74、購買自住房提取住房公積金需哪些憑證？答： （1）辦理購買自住商品房、經(jīng)濟適用住房的，須提供國家工商行政管理局、建設(shè)部監(jiān)制并經(jīng)房產(chǎn)管理部門備案的商品房買賣合同（含網(wǎng)上備案確認單）原件及復(fù)印件和不低于購房總價30%的付款憑證原件及復(fù)印件；（2）購買拆遷安置住房的，須提供屬地拆遷管理部門批準的項目拆遷批復(fù)（復(fù)印件）、拆遷安置協(xié)議、繳款通知書、繳款憑證原件及復(fù)印件；（3）購買單位全額集資建住房的，須提供由房改辦簽發(fā)的單位集資建房收款批文、經(jīng)房改辦審核簽章的參加集資建房人員明細表原件及復(fù)印件；（4）購買單位公有住房的，須提供房改

36、辦簽發(fā)的公有住房出售收款批文、房改辦審核簽章的單位出售公有住房明細表原件及復(fù)印件；（5）購買二手住房（存量房）的，須提供房屋交易合同或過戶后的房屋所有權(quán)證、契稅、交易費等憑據(jù)原件及復(fù)印件。75、建造自住住房提取住房公積金需哪些憑證？答：建造自住住房的，市區(qū)提供市級、縣境提供縣級規(guī)劃土地和建管部門核發(fā)的建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、建房費用等有效憑證；城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)的村莊和農(nóng)村集鎮(zhèn)自建自住住房的，應(yīng)提供鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民政府核發(fā)的用地規(guī)劃許可證和建設(shè)工程規(guī)劃許可證、房屋所有權(quán)證、建房費用的有效憑證原件及復(fù)印件。76、翻建、大修自住住房提取住房公積金需哪些憑證？答：翻建、大修自住住房的，須提供房屋所有權(quán)

37、證和由屬地房地產(chǎn)行政主管部門、房屋安全鑒定部門出具的、內(nèi)容建議為翻建、大修的房屋修繕工程勘查意見書以及相關(guān)費用證明原件及復(fù)印件。77、納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障并支付房租，提取住房公積金需哪些憑證？答：提供在房產(chǎn)管理部門辦理的房屋租賃證和稅務(wù)部門出具的租賃納稅發(fā)票，或居住地街道或居委會出具的租房證明、租房合同、支付房租發(fā)票（或收據(jù)）及合肥市城鎮(zhèn)最低生活保障金領(lǐng)取證原件及復(fù)印件。提取金額不得超過當(dāng)期實際支付住房租賃租金的總額。78、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標準并用于支付房租，提取住房公積金需哪些憑證？答：提供在房產(chǎn)管理部門辦理的房屋租賃證和稅務(wù)部門出具的租賃納

38、稅發(fā)票，或居住地街道或居委會出具的租房證明、租房合同、支付房租發(fā)票（或收據(jù)），以及與單位終止勞動關(guān)系證明、勞動和社會保障部門出具的失業(yè)登記證明及戶口所在地街道辦事處或單位出具的家庭收入證明。79、患有重大疾病并用于支付房租提取住房公積金需哪些憑證？答：提供在房產(chǎn)管理部門辦理的房屋租賃證和稅務(wù)部門出具的租賃納稅發(fā)票，或居住地街道或居委會出具的租房證明、租房合同、支付房租發(fā)票（或收據(jù)），還須提供職工本人、配偶或子女患重大疾病由二級（含）以上醫(yī)院蓋章確認的疾病診斷證明和病歷、戶口本或相關(guān)親屬關(guān)系證明。80、償還住房貸款提取住房公積金需哪些憑證？答： （1）職工因償還住房公積金貸款本息的，憑貸款銀行出

39、具的上年度實際還款證明，每年可提取一次；（2）職工因償還商業(yè)性自住住房貸款本息的，首次提取時須提供住房借款合同及復(fù)印件和貸款銀行出具的上年度實際還款證明、償還住房貸款的存折（或貸款行出具的的還款清單），以后只需提供銀行出具的上年度實際還款證明、償還住房貸款的存折（或貸款行出具的還款清單），每年度可提取一次。81、職工離退休提取住房公積金需哪些憑證？答：須提供離、退休批準文件或離、退休證原件及復(fù)印件。82、職工死亡或被宣告死亡提取住房公積金需哪些憑證？答：繼承人或受遺贈人須提供職工死亡證明、配偶或直系親屬關(guān)系證明，其他人員提取需提供公證部門對該繼承權(quán)或受遺贈權(quán)出具的公證書及復(fù)印件以及所在單位的證

40、明。83、完全喪失勞動能力，并與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金需哪些憑證？答：須提供市級勞動能力鑒定委員會出具的鑒定證明及與單位終止勞動關(guān)系的證明原件及復(fù)印件。84、（非本市戶口、務(wù)工農(nóng)民返回原籍）職工且與單位終止勞動關(guān)系提取住房公積金需哪些憑證？答：須提供原籍戶口證明、單位證明以及與單位終止勞動關(guān)系證明原件和復(fù)印件。85、職工到國外、港、澳、臺地區(qū)定居提取住房公積金需哪些憑證？答：憑公安部門出具的戶口注銷證明以及相關(guān)證明材料的原件及復(fù)印件。86、提取住房公積金的時效和次數(shù)有什么規(guī)定？答： （1）職工購買自住住房不需申請住房公積金貸款提取住房公積金的，自商品房、經(jīng)濟適用房網(wǎng)上備案時間之日起一年

41、內(nèi)，建造、翻建、大修自住住房自有效材料簽發(fā)之日起一年內(nèi)，其它類型住房自最后一次開具購房有效憑證之日起一年內(nèi)，辦理一次性提取手續(xù)，逾期不予辦理；支付房租費用的每年度可提取一次；（2）在償還住房貸款期間的，憑有效證明材料每年可提取一次，提取日期需在貸款發(fā)放后的次年（以后每年）對應(yīng)月份或之后辦理提取手續(xù)，提取金額為上年實際還貸本息；（3）因退（離）休銷戶提取的，不受時效限制。87、如何辦理提取住房公積金提取手續(xù)？答： （1）職工符合條件提取住房公積金帳戶內(nèi)存儲余額的，可憑合法有效提取憑證，向所在單位提出提取住房公積金申請，所在單位應(yīng)當(dāng)予以核實，并出具由單位經(jīng)辦人員簽章并按規(guī)定加蓋公章和財務(wù)章的合肥市

42、住房公積金提取申請表；（2）單位經(jīng)辦人員或職工憑提取憑證及經(jīng)單位核實合肥市住房公積金提取申請表，到繳存住房公積金的管理中心、分中心或管理部申請?zhí)崛∽》抗e金，管理中心、分中心或管理部在受理申請之日起3日內(nèi)作出是否準予提取的決定；（3）經(jīng)審核準予提取的，職工憑審批同意的合肥市住房公積金提取申請表，到住房公積金繳存銀行辦理提取手續(xù)。88、職工經(jīng)審核批準提取后如何領(lǐng)取住房公積金？答：經(jīng)審核準予提取的住房公積金，單位集中統(tǒng)一辦理的，所提金額由受托銀行全額匯至單位，職工在單位進行簽字認領(lǐng)；個人提取由受托銀行將提取額轉(zhuǎn)入單位財務(wù)帳戶，職工在單位簽領(lǐng)；特殊情況的，在確保資金安全的情況下，由單位財務(wù)部門在提取

43、審批表格欄內(nèi)提出要求，由財務(wù)經(jīng)辦人員簽章并按規(guī)定加蓋公章和財務(wù)章，可將職工住房公積金轉(zhuǎn)入該職工單位住房公積金受托銀行的同行本人活期儲蓄存折帳戶。89、在什么情況下可委托他人代辦提取住房公積金？答：職工因死亡、病臥、出市（境）等特殊情況，確需他人代辦的，代辦人應(yīng)持相關(guān)證明材料及委托人、代辦人身份證原件辦理代為提取手續(xù)。90、住房公積金繳存人死亡或被宣告死亡后，代為領(lǐng)取人怎樣提??？答：代為領(lǐng)取人憑本人身份證、繳存職工的死亡（或被宣告死亡）證明、或公安部門出具的戶口注銷證明，辦理代領(lǐng)手續(xù)。五、公積金卡91、職工所持的住房公積金卡有哪些用途？答：合肥市住房公積金卡是合肥市住房公積金繳存職工查詢及辦理住

44、房公積金業(yè)務(wù)的重要憑證，由管理中心統(tǒng)一發(fā)放。持卡人可在徽商銀行合肥地區(qū)各營業(yè)網(wǎng)點和atm上查詢本人住房公積金繳存額、提取額、利息、余額和轉(zhuǎn)移信息。同時，住房公積金卡還具有銀行借記卡功能。目前，具體辦理公積金卡業(yè)務(wù)的受托銀行是徽商銀行合肥分行鼓樓支行。 地址：宿州路88號 電話：2672659 263444792、住房公積金卡收費嗎？答：住房公積金繳存職工辦理合肥市住房公積金卡開戶時，免收工本費，并免收年費。使用合肥市住房公積金卡辦理公積金業(yè)務(wù)不收取任何費用，在使用銀行借記卡功能時所收費用根據(jù)銀行相關(guān)規(guī)定收取。93、對于單位新增員工如何辦理住房住房公積金卡？答：對于新增員工，單位經(jīng)辦人員可以通過

45、單位用戶登錄合肥市住房公積金網(wǎng)（）查詢到新增員工已經(jīng)設(shè)立個人賬戶后，下載住房公積金卡辦卡申請表，填寫后，經(jīng)確認無誤并加蓋單位公章及辦卡申請表的電子文檔報合肥市住房公積金管理中心進行核實制卡，憑領(lǐng)卡通知單到徽商銀行鼓樓支行免費領(lǐng)卡。94、單位職工已調(diào)離至新單位，但個人公積金沒有辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，該職工的住房公積金卡怎么辦？答：若在新單位已制作住房公積金卡，而在原單位未制作，只須將該職工原單位的公積金帳戶余額轉(zhuǎn)移到新單位；若新老單位皆未制作，先辦理轉(zhuǎn)移，再在新單位參加制卡；若在原單位已制卡，新單位不必制卡，在辦理公積金轉(zhuǎn)移手續(xù)時，公積金業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)自動將原卡號帶入新單位。95、怎樣設(shè)置住房公積金卡密碼

46、？答：住房公積金卡密碼分為電話銀行密碼和取款密碼。電話銀行96588初始密碼為6個0，可通過電話銀行修改，取款密碼需到銀行重新設(shè)置后，公積金卡才能啟用。96、住房公積金卡密碼忘記了怎么辦？答：持卡人如遺忘密碼，須持住房公積金卡和本人有效身份證件到徽商銀行合肥分行各承辦網(wǎng)點辦理密碼掛失。密碼掛失7日后，須本人憑掛失申請書及有效身份證件進行密碼掛失重置。97、住房公積金卡遺失怎么辦？答：住房公積金卡發(fā)生遺失，請撥打“96588”24小時電話銀行進行口頭掛失并于5日內(nèi)攜帶本人有效身份證件到徽商銀行合肥鼓樓支行辦理書面掛失（也可直接到鼓樓支行辦理書面掛失），掛失手續(xù)費10元。書面掛失7天后，須本人憑掛

47、失申請書和有效身份證件補辦新卡。98、住房公積金卡掛失后又重新找到怎么辦？答：掛失生效后，如持卡人找到原公積金卡，可到徽商銀行合肥鼓樓支行辦理解掛手續(xù)。解除掛失時，持卡人須提供要求解掛的公積金卡、本人身份證及掛失申請書，銀行承辦網(wǎng)點核對相關(guān)憑證和證件并驗證公積金卡密碼后，為持卡人辦理解掛手續(xù)。99、損壞并且無法使用的住房公積金卡怎么更換？答：合肥市住房公積金卡損壞時，住房公積金繳存職工可攜帶本人身份證和損壞的公積金卡到徽商銀行合肥鼓樓支行免費更換新卡。100、住房公積金卡可由單位集中保管嗎？答：不可以。住房公積金卡是職工繳存住房公積金的有效憑證，住房公積金卡上職工個人繳存的和職工所在單位為職工

48、繳存的住房公積金全部歸職工個人所有，職工在辦理住房公積金業(yè)務(wù)時，均需出示住房公積金卡。因此住房公積金卡應(yīng)由職工本人保管，不能由單位集中保管或以任何理由扣押。合肥市住房公積金管理中心辦公地址：花園街79號各業(yè)務(wù)處室聯(lián)系電話： 營業(yè)部 電話 2669708歸集處 電話 2644632 房貸處 電話 2674144 信息處 電話 2669704辦公室 電話 2640046計劃財務(wù)處 電話 2656452法規(guī)監(jiān)督處 電話 2669707關(guān)于啟用住房公積金機制提取單的通知 擬于二八年十一月十七日正式啟用住房公積金機制提取單各住房公積金繳存單位： 為進一步規(guī)范住房公積金提取管理，切實維護繳存者的合法權(quán)益，

49、合肥市住房公積金管理中心擬于二八年十一月十七日正式啟用住房公積金機制提取單。 繳存單位經(jīng)辦人、職工本人在辦理住房公積金提取業(yè)務(wù)時，符合提取規(guī)定條件的，管理中心根據(jù)審核結(jié)果將配套使用打印機制住房公積金提取單,單位經(jīng)辦人員或提取職工須同時攜帶經(jīng)管理中心蓋章確認后的住房公積金提取審批表及住房公積金提取單至住房公積金承辦銀行辦理提取手續(xù)，其他原有提取規(guī)程不變。 合肥市住房公積金管理中心 二八年十一月八日調(diào)整部分住房公積金業(yè)務(wù)的說明（2008年2月2日） 調(diào)整部分住房公積金業(yè)務(wù)的說明（2008年2月2日）經(jīng)合肥市住房公積金管理委員會第七次會議審議通過，我市出臺了合肥市住房公積金歸集管理辦法合積20077

50、7號、合肥市住房公積金提取管理辦法（合積200778號）、合肥市住房公積金貸款管理辦法（合積200779號）。主要涉及到住房公積金歸集、貸款、提取部分業(yè)務(wù)政策調(diào)整和完善。一、為什么要對住房公積金部分政策進行調(diào)整完善?此次對住房公積金部分政策進行調(diào)整的主要考慮：一是配合國家對房地產(chǎn)市場宏觀調(diào)控的要求，實施從緊的貨幣政策；二是進一步發(fā)揮住房公積金制度的保障作用，統(tǒng)籌兼顧住房公積金繳存與使用、歸集與貸款發(fā)放之間的關(guān)系，盡可能的維護更廣泛的住房公積金繳存職工的合法權(quán)益；三是更好的引導(dǎo)住房公積金繳存職工進行合理的住房消費，充分體現(xiàn)住房公積金在權(quán)利和義務(wù)上的一致性。二、為什么辦理了住房公積金貸款的職工,在

51、尚未結(jié)清住房公積金貸款前，提取的住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息？2007我市住房公積金貸款業(yè)務(wù)持續(xù)增長，越來越多的住房公積金繳存職工為改善居住條件提出住房公積金貸款申請，而我市和三縣的住房公積金存貸比已超過商業(yè)銀行法規(guī)定的75%的警戒限。為使住房公積金貸款政策惠及更多的繳存職工，體現(xiàn)住房公積金制度的互助性和公平性，進一步完善防范貸款風(fēng)險的機制。因此新辦法中規(guī)定提取住房公積金應(yīng)優(yōu)先用于償還住房公積金貸款本息。三、為什么辦理住房公積金貸款的職工,個人賬戶內(nèi)住房公積金須在貸后提??？新規(guī)定要求對購買自住房需申請住房公積金貸款的，個人賬戶內(nèi)住房公積金的提取須在住房公積金貸款以后用于歸還貸款本

52、息。之所以這樣規(guī)定，是基于公平合理、權(quán)利義務(wù)對等的原則。同時，住房公積金貸款是通過繳存職工的互助實現(xiàn)的，因為辦理貸款的職工已經(jīng)獲得了繳存住房公積金余額一定倍數(shù)金額的貸款，已經(jīng)將其他繳存職工的住房公積金互助給自已所用，如果申請住房公積金貸款的職工既提取已繳存的住房公積金，又獲得住房公積金貸款，對其他繳存住房公積金的職工來說，是不合理的，也是不公平的。當(dāng)然，住房公積金貸款一年以后，在規(guī)定的時間內(nèi)，職工仍然可以提取其住房公積金帳戶內(nèi)的儲蓄余額用于沖抵住房公積金貸款本息，以減輕職工償還住房公積金貸款壓力。四、為什么辦理還貸提取時每次提取金額不得超過上年度實際還款本息？住房公積金具有專用性的特點，職工住

53、房公積金只能圍繞解決職工住房問題。目前，有的職工在提取其賬戶內(nèi)的住房公積金已可以部分或全部償還貸款的情況下，并未將提取的住房公積金及時用于償還貸款，違背了住房公積金政策中對住房公積金提取“?？顚Ｓ谩币?，因此根據(jù)的住房公積金管理條例及建設(shè)部、財政部、人民銀行有關(guān)規(guī)定，借鑒其他地區(qū)的做法，規(guī)定提取金額不得超過上年度實際還款本息。 五、為什么要對住房公積金繳存年度調(diào)整時間做出規(guī)定？這是根據(jù)住房公積金條例對住房公積金歸集年度的要求確定的，住房公積金的歸集年度是指每年的7月1日至下一年的6月30日。之所以這樣規(guī)定，主要考慮到計算職工住房公積金的繳存金額是依據(jù)職工上一年度月平均工資收入乘以單位和職工的繳

54、存比例之和確定的。而職工上一年度的月平均工資收入往往要到下一年度的二、三月份才能統(tǒng)計出來，為使職工新一年度的住房公積金月繳存額準確無誤，保障職工合法權(quán)益，因此規(guī)定住房公積金繳存比例以及繳存基數(shù)的調(diào)整時間集中在每年的7、8兩個月內(nèi)。六、為什么部分特定職工可以提取住房公積金用于支付房租？新規(guī)定對被納入本市城鎮(zhèn)居民最低生活保障的低保戶、連續(xù)失業(yè)兩年以上，且家庭人均月收入低于當(dāng)年本地職工最低工資標準的；職工本人、配偶或子女患重大疾病（慢性腎衰竭、惡性腫瘤、再生障礙性貧血、慢性重型肝炎、心臟瓣膜置換手術(shù)、冠狀動脈旁路手術(shù)、顱內(nèi)腫瘤開顱摘除手術(shù)、重大器官移植手術(shù)、主動脈手術(shù)等九種重病、大?。┰斐杉彝ド顕?/p>

55、重困難，可能提取住房公積金用于支付房租。這主要考慮到這部分職工基本上屬于社會中的弱勢群體，生活已經(jīng)“雪上加霜”了，所以給予較人性化的幫助，有助于這部分職工解決最基本的住房需求支付能力不足的問題，有利于住房公積金政策真正惠及中低收入家庭的生活保障,但必須明示的是，住房公積金只能用做支付房租。不能違背住房公積金“專款專用”要求。這部分職工在提取住房公積金時必須提供相關(guān)證明材料。七、為什么要區(qū)分單方繳存和雙方均繳存住房公積金職工，制定不同貸款限額？住房公積金貸款實行“先繳后貸，繳貸結(jié)合，貸款擔(dān)?！钡脑瓌t。貸款的資金來源住房公積金是一種具有強制性、義務(wù)性、長期性、互助性和社會保障性的住房專項儲金，這種資金的性質(zhì)決定了其不同于銀行的商貸資金，而更多體現(xiàn)的是權(quán)利和義務(wù)相應(yīng)的關(guān)系。因此，經(jīng)合肥市住房公積金管理委員會第七次會議討論通過，借款人及配偶均按規(guī)定正常足額繳存住房公積金滿一年以上的，最高貸款額度為20萬元；借款人單方按規(guī)定繳存住房公積金的，最高貸款額度為15萬元。八、為什么要調(diào)整住房公積金還款能力系數(shù)？我市住房公積金可貸款額度按以下公式確定：借款人夫妻雙方計繳住房公積金月工資收入之和12(月)還款能力系數(shù)實際貸款年限。