集資建房購房協(xié)議書_1

1、百度文庫-讓每個人平等地捉升口我集資建房購房協(xié)議書甲方：乙方：根據(jù)中華人民共和國合同法和山東省省直機關(guān)房改 政策，甲乙雙方就山東大學(xué)集資建房購房事項達成協(xié)議如下:一、甲方?jīng)Q定采取集資建房的辦法建設(shè)教職工住宅。乙 方同意接受山東大學(xué)集資建房分配方案，自愿決定參加 山東大學(xué)集資建房購房。二、甲方應(yīng)在住房分配前向乙方提供集資建房的規(guī)劃方 案、樓座位置和樓房的戶型。乙方依據(jù)山東大學(xué)集資建房 分配方案的規(guī)定參加集資建房選房積分排隊，有校外房 改房的住戶，需產(chǎn)權(quán)單位與山東大學(xué)簽定住房返售協(xié)議，不 能簽定協(xié)議者，取消其排隊選房資格。積分排隊公示三榜后， 依據(jù)甲方通知的時間和地點參加選房。選房前乙方領(lǐng)取山 東

2、大學(xué)集資建房選房通知書時交付訂金壹萬元。乙方于選 房前可以放棄選房權(quán)，但在選到住房，集資建房通知書經(jīng)甲 方確認后，所交訂金轉(zhuǎn)為定金，乙方不得棄權(quán)，否則，乙方 所交壹萬元定金甲方不再退還。乙方選房后如因甲方原因致 乙方最終不能入住，甲方須向乙方雙倍返還定金。如無上述 違約情形，定金抵作購房款。三、乙方在選到集資建房宿舍樓 單元室后，由甲方在發(fā)給乙方的山東大學(xué)集資建房選房通 知書上簽字蓋章確認。在甲方通知交納集資房款前乙方需 將原住房的房產(chǎn)證件交學(xué)校房改辦公室。選房結(jié)束后，由甲 方張榜公示選房結(jié)果，對弄虛作假者，甲方有權(quán)收回其所選 住房。四、乙方根據(jù)自己所選住房，按照建筑面積加分攤面積 預(yù)算價款為

3、元。若選到頂層帶閣樓的住房，必須同時交納 閣樓預(yù)算款，閣樓預(yù)算房款暫按住房預(yù)算價格的60%交納, 地下室按所選樓號按單元和房號搭配分配，依據(jù)其建筑面積 按住房預(yù)算單價房款的50%交納預(yù)算房款。預(yù)算房款共計 元預(yù)算房款自選房之日起10日內(nèi)一次交齊。逾期未交齊 預(yù)算購房款或選到住房后因個人原因放棄，所選住房由學(xué)校 另行分配，除定金不予退還外，甲方將于本次分房工作結(jié)束 后退還乙方已交預(yù)算房款，不計利息。五、在工程竣工后，甲方將經(jīng)過建筑工程質(zhì)量監(jiān)督部門 驗收合格的房屋交付乙方。乙方必須在領(lǐng)到住房鑰匙后90 日內(nèi)將原住房交給甲方，乙方保證除上述房屋外，沒有其它 房改房和公有住房，否則，甲方將不再給乙方辦

4、理相關(guān)的購 房手續(xù)并收回乙方所選集資房。若乙方不按時交回所選集資 房，乙方同意自上述90日期限屆滿后，甲方按集資房建筑 而積當(dāng)年的成本租金的4倍每月在乙方工資中扣除集資房的 租金，直至乙方交回原住房或集資房為止。六、集資房經(jīng)評估后，乙方所購住房面積、售價按照屆 時山東省省直房委辦確定的評估結(jié)果執(zhí)行，超標(biāo)面積暫依據(jù) 省直房委辦(xx)3號和魯政辦發(fā)(xx)21號文件執(zhí)行。甲方按 照屆時山東省省直房改的有關(guān)政策為乙方辦理購房和換購 房手續(xù)，所發(fā)生的費用由乙方負擔(dān)，乙方依據(jù)該評估結(jié)果結(jié) 算購房款，多退少補，集資房款結(jié)算完畢，甲方再向乙方發(fā) 放個人房屋所有權(quán)證。七、在甲方發(fā)放集資建房鑰匙前乙方調(diào)離山東大學(xué)(組 織安排除外)或出國逾期不歸，甲方取消乙方購房資格，收 回乙方所選集資房，退還乙方已交預(yù)算房款和定金，不計利 息。八、在樓房建設(shè)過程中，乙方未經(jīng)甲方和施工方允許， 不得進入施工現(xiàn)場，不得干預(yù)和影響樓房的正常施工和管理。 乙方可以通過學(xué)校房改領(lǐng)導(dǎo)小組和基建處對施工過程和建 筑質(zhì)量進行全過程的了解和監(jiān)督。九、乙方對房屋裝修不得破壞建筑主體結(jié)構(gòu)和公共設(shè)施, 因乙方改造所造成的一切經(jīng)濟損失和相關(guān)責(zé)任由乙方全部 負責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。十、所建集資住房全部實行物業(yè)管理，乙方入住后必須 服從物業(yè)管理的有關(guān)規(guī)定和要求。十一、本協(xié)議書一式畚份，甲乙雙方各執(zhí)一份，公證處 留存一份。本