保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

1、四星級(jí)項(xiàng)目保潔工作服務(wù)標(biāo)準(zhǔn) 一、室內(nèi)公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(10分) (1) 樓道地面每日清掃、每天拖洗一次；一層共用大廳每日用塵推推兩次；大堂、門廳 花 崗石、大理石每二個(gè)月保養(yǎng)一次。 (2) 扶手、信報(bào)箱、2M以下單元門、開關(guān)盒、表箱蓋每日擦抹一次， 2M以上單元門、 開關(guān)盒、表箱蓋每周清潔一次。 (3) 欄桿每天擦抹一次。 (4) 天花板、公共燈具每月除塵一次。 (5) 進(jìn)戶門每三天擦抹一次。 (6) 樓道玻璃每周清潔一次。 (7) 天臺(tái)、屋頂每月清潔一次。 (8) 電梯轎廂每日擦拭、清掃一次以上， 循環(huán)保潔(如有地毯每日換洗- 次)。 二、室外公共區(qū)域保潔服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：(5分) (1 )垃

2、圾收集，按單元設(shè)置垃圾收集點(diǎn)，每日清理二次，收集點(diǎn)周圍地面無(wú)散落垃圾、無(wú) 污跡、無(wú)異味。 (2 )道路地面、綠地、明溝道路地面、綠地每日清掃二次，并巡回保潔，做到無(wú)明顯暴 露 垃圾、無(wú)衛(wèi)生死角；明溝每周清掃一次。 (3) 宣傳欄、小品等每半月清潔一次，高桿路燈2M以上部分每月清潔一次。 (4) 垃圾房每天沖洗一次，垃圾桶內(nèi)膽夏天每天沖洗一次，冬天隔天沖洗一次。 (5) 果殼箱、垃圾桶合理設(shè)置。每日清理二次，擦拭一次，垃圾箱(桶)無(wú)滿溢、無(wú)異 味、無(wú)污跡。 (6) 消毒滅害每季對(duì)窖井、明溝、垃圾房噴灑藥水一次(& 7、& 9月每月噴灑一次), 每年滅鼠三次。 三、公共區(qū)域保潔(30分) 仁電梯大

3、廳衛(wèi)生清潔 (1) 大理石地面干拖。 a、準(zhǔn)備好塵拖并噴上靜電劑。 b、將塵拖平放地面，直線方向推塵。 c、推塵后，用吸塵器吸塵推。 d、塵推用臟，洗凈后再用。 e、大廳人流量大，每天兩次推塵上、下午各一次。 (2 )地面清掃 a、清掃和干拖應(yīng)交替進(jìn)行。 b、清掃墻角、裝飾物底下，保持地面無(wú)雜物、清潔。 (3 )家具清潔 a、大廳內(nèi)各種家具抹塵。 b、家具打蠟，用家具蠟噴在家具上，用干毛巾將家具打蠟、拋光，邊噴邊抹。 c、大廳沙發(fā)每天用吸塵器吸干凈，視其臟度安排洗滌。 (4) 電梯的清潔 a、清掃電梯。 b、吸干凈電梯內(nèi)墻邊角及電梯門軌處的沙塵。 c、關(guān)上電梯門，用不銹鋼清潔劑和無(wú)絨毛巾清潔電

4、梯內(nèi)的扶手、電梯按鈕、樓層指示板 及 不銹鋼部份。 (5) 大門內(nèi)、外地墊清潔 a、揭開地墊，先用掃把將地面的沙粒清掃干凈，用濕拖把拖干凈地面，待地面干凈后，放 回地墊。 b、每周沖洗地墊一次，晾干后備用，將沖洗干凈的地墊放回原位。 (6 )玻璃鏡面的清潔 a、發(fā)現(xiàn)玻璃沾有污跡和膠跡時(shí)，先用玻璃刀鏟除干凈。 b、用玻璃刮刮去玻璃上面的水。 c、用毛巾抹去玻璃上的水和地面上的水。 (7) 立式痰盂缸和煙灰缸的清潔 a、經(jīng)常查看大廳及其它公共區(qū)域的立式痰盂缸和煙灰缸，發(fā)現(xiàn)有煙頭及痰跡，要立即清潔。 (8) 打蠟 a、將洗地機(jī)推到現(xiàn)場(chǎng)，檢查水箱，加足清水，裝好洗地刷和吸水刮。 b、先起蠟，以1份起蠟

5、水與4份40-50攝氏度熱水稀釋，將起蠟水涂于地面。 c、清洗地面。將起蠟水涂于地面，浸泡約5-10分鐘，再用洗地機(jī)清洗地面，吸除地面 污水。 d、地面干后，準(zhǔn)備打蠟機(jī)，噴壺注蠟水，開始打蠟。 e、打蠟時(shí)應(yīng)均勻，一般每三個(gè)月打一次蠟，每周拋光一次，每半個(gè)月補(bǔ)蠟一次。每天檢 查 地面，發(fā)現(xiàn)污漬隨時(shí)去除，清洗地面，補(bǔ)蠟拋光。 f、打蠟約20分鐘后，更換百潔刷，進(jìn)行高速地面拋光，轉(zhuǎn)盤轉(zhuǎn)動(dòng)至 1000轉(zhuǎn)/分鐘，每 天早上再以2000轉(zhuǎn)/分鐘進(jìn)行拋光。 g、待地面干燥后，開始打蠟。 (9) 地毯的清潔 a、啟動(dòng)吸塵器，扳動(dòng)限位，將滾刷與地面平行，開始吸塵。 b、吸塵結(jié)束后，關(guān)機(jī)，拔下電源插銷，清除真空箱

6、內(nèi)的塵土和雜物。 6地毯有污漬時(shí)，務(wù)必及時(shí)清理。 (10 )公共衛(wèi)生間清潔 a、用少許清潔劑和馬桶刷洗刷馬桶座板蓋、馬桶內(nèi)外。 b、洗刷完后，用熱水將清潔劑沖洗干凈，再用毛巾把水抹干。 0拖干地面。 d、用少許清潔劑和馬桶刷洗刷尿槽內(nèi)外，用熱水沖洗干凈，抹干。 e、如有水跡、銹跡，用少許酸性清潔劑配百潔布刷掉。 f、將清潔劑放在洗手盆內(nèi)，用毛刷洗刷，知道洗刷干凈，再用毛巾把水跡擦掉。 g、用半干毛巾清潔不銹鋼手指箱內(nèi)灰塵，外面用不銹鋼水擦抹，直到光亮為止。 四、樓宇清潔工作(5分) (1) 用掃把清掃地面垃圾，用長(zhǎng)柄刷沾洗潔精除掉污漬和口香糖。 (2) 清倒不銹鋼垃圾筒，洗凈后放回原處。 (3

7、 )用干毛巾和不銹鋼油輕抹區(qū)域內(nèi)各種不銹鋼制品。 (4) 用塵拖或拖把拖洗、輕抹地面塵土和污跡后，將垃圾運(yùn)至垃圾站。 (5) 用濕拖把拖兩遍大理石面，再將干凈的濕拖把用力擰干后再拖一遍。 (6) 每月對(duì)大理石地面打蠟一次，每周拋光一次，地磚、地面和水磨地面，每月用去污 粉，長(zhǎng)柄手刷徹底刷洗一次。 (7 )用濕毛巾擰干后，擦抹區(qū)域內(nèi)門窗框，防火門、消防栓柜、指示牌、內(nèi)墻面磚等公 共 設(shè)施。 (8 )用干凈毛巾擰干后擦拭玻璃門，并早上清刮一次。 五、樓道清潔(5分) (1) 備掃把、垃圾斗、膠袋、水桶、拖把各一只，從底層至頂層自下而上，清掃樓道梯 級(jí)，將果皮、煙頭、紙屑收集于膠袋中，然后倒入垃圾車

8、，用水桶裝清水，洗凈拖把，擰干拖 把 上的水，用拖把從頂層往下逐級(jí)拖抹梯級(jí)，拖抹時(shí)清 (2) 備抹布一塊，桶(裝水)自下而上，擦抹樓梯扶手及欄桿，擦抹時(shí)，清洗抹布數(shù)次。 (3)清潔消防栓、管， 打掃消防管上的灰塵和蜘蛛網(wǎng), 按上述程序逐個(gè)清潔。 清潔墻面、開關(guān)， (4 ) 上的蜘蛛網(wǎng), 抹布擦干凈， (5) (6) 備掃把一把，桶(裝水)，抹布二塊(干、濕各一塊)，先用掃把 再用濕抹布擦抹消防栓及玻璃，然后用干抹布，擦抹玻璃一次， 備干凈的長(zhǎng)柄膠掃把、水桶(裝水)抹布和刮刀，先用掃把打掃 墻 再撕下墻上貼的廣告紙，如有殘紙時(shí)用濕抹布、抹濕殘紙，慢慢用刮刀刮去，用濕 將抹布清洗干凈，盡量擰干水分

9、，擦抹各樓道燈開關(guān)面板。 清潔窗戶玻璃，備玻璃刮，清水一桶，清潔劑，將玻璃門窗清潔。 每天巡視檢查樓道內(nèi)外衛(wèi)生2次，上下午各一次，將垃圾清掃干凈。 六、停車場(chǎng)及道路清潔(5分) (1)備水管、掃把、膠刷、垃圾斗等工具和清潔劑。 (2 )用竹掃把將垃圾掃成若干堆。 (3) 用垃圾斗將垃圾鏟入垃圾車中。 (4 )用膠管接通水源，全面沖洗地面，發(fā)現(xiàn)油跡和污跡時(shí)，倒小量清潔劑在污跡處，用膠 刷擦洗，然后再用水清洗。 (5 )清潔周圍排水和下水口，保證排水暢通。 (6) 每天清掃二次以上，每月用水沖洗地面一次。 七、燈具的清潔(6分) (1 )準(zhǔn)備梯子，螺絲刀，抹布，水桶等工具。 (2) 關(guān)閉電源，架好

10、梯子，人站在梯子上，一手托起燈罩，一手拿起螺絲刀護(hù)住燈罩,擰松固定螺絲取下燈罩。 (3) 先用濕抹布擦抹燈罩內(nèi)污跡和蟲子，再用干布抹干水分。 (4) 將抹干凈的燈罩裝上，并用螺絲刀擰緊固定螺絲。 (5) 清潔日光燈具時(shí)，應(yīng)先將電源關(guān)閉。 (6) 在梯子上工作時(shí)應(yīng)注意安全，防止擦傷。 (刀人在梯子上作業(yè)時(shí)，應(yīng)注意防止燈具和工具掉下碰傷人。 (8) 用螺絲刀擰緊螺釘，固定燈罩時(shí)，應(yīng)將螺釘固定到位，但不要用力過(guò)大，防止損壞 燈 罩。 八、室內(nèi)有償服務(wù)保潔(10分) 仁按一次業(yè)主門鈴，業(yè)主接聽之后報(bào)“物業(yè)公司保潔服務(wù)員蔦 2、清理房間時(shí)將正在打掃”指示牌擺放在門口明顯位置。 3、微笑問候業(yè)主及家人”先

11、生/女士好！雹 4、按業(yè)主要求進(jìn)行保潔工作。 5、完工后，按標(biāo)準(zhǔn)向業(yè)主收取服務(wù)費(fèi)用，并道別。 6、離開房間把門關(guān)上，并確保門已鎖好。 九、正門、廣場(chǎng) (1)綠化帶、花草盆：無(wú)垃圾、無(wú)臟雜物，花草葉無(wú)枯萎和明顯積塵，花草盆側(cè)面及槽 邊無(wú) 污跡、無(wú)積塵、無(wú)積水和異味，花草修剪整齊，擺放美觀。 (2) 苔。 (3) (4) (5) (6) 所管區(qū)域道路和地面：無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物、無(wú)青 階梯： 扶手： 墻面： 門戶： 無(wú)污跡、 無(wú)污跡、 無(wú)污跡、 無(wú)污跡、 無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。 無(wú)水跡。 無(wú)亂張貼物。 指示牌(包括大廈招牌)：無(wú)污跡、無(wú)積塵。 無(wú)

12、積塵、無(wú)亂張貼物。 (8 )消防栓：無(wú)污跡、無(wú)積塵。 (9) 出入口欄桿：無(wú)污物、無(wú)阻塞。 十、洗手間 (1) 地面：無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物。 (2) 墻面：無(wú)污跡、無(wú)亂張貼物。 天花: 無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。 (4 )光管罩: 無(wú)污跡、無(wú)積塵、 無(wú)蜘蛛網(wǎng)、 無(wú)霉跡。 (5) 窗戶：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。 (6) 鏡臺(tái)：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。 (刀洗手盆：表面光潔、無(wú)污跡。 (8)鏡面：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。 (9 )排氣口: 無(wú)污跡、無(wú)積塵、 無(wú)蜘蛛網(wǎng)、 無(wú)霉跡。 (10 )尿槽：表面光潔、無(wú)尿跡、無(wú)污跡、無(wú)水銹跡、無(wú)煙頭、無(wú)雜物、無(wú)

13、異味。 (11)廁座：廁蓋及廁體內(nèi)外表面光潔，其內(nèi)無(wú)尿跡、無(wú)污跡、無(wú)水銹跡、無(wú)阻塞。 (12 )廁紙箱：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。 (13 )手紙箱：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。 (14) n：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。 (15) 地漏及水溝：無(wú)污物積聚、無(wú)堵塞。 十八一、電梯及走廊 (1) 地面：無(wú)腳印、無(wú)污跡、無(wú)水泥跡、無(wú)口香糖膠跡、無(wú)積水、無(wú)堆放雜物、無(wú)垃圾。 (2) 天花：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。 (3 )燈管罩：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)蜘蛛網(wǎng)、無(wú)霉跡。 (4) 墻面：無(wú)污跡、無(wú)亂張貼物。 (5) 銅牌：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)銅油跡。 (6 )水牌及指示牌：無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。 (7 )門(管井門、隔煙門、廁所門):無(wú)污跡、無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。 (8)垃圾桶：桶體光潔無(wú)污跡、無(wú)痰跡；煙灰缸蓋上無(wú)煙頭、雜物；桶內(nèi)垃圾不得超過(guò) 桶 口。 (9 )消防栓：無(wú)積塵、無(wú)亂張貼物。 十二、露