房屋委托管理合同

1、合同編號(hào): 房屋委托管理合同 甲方（委托人）： 乙方（受托人）： 簽訂時(shí)間：年 月日 簽訂地點(diǎn)： 甲方（委托人）： 法定代表人： 住所地： 電話： 傳真： 電子信箱： 通訊地址： 郵政編碼： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào): 開(kāi)戶銀行地址： 乙方（受托人）： 法定代表人： 住所地： 電話： 傳 真： 電子信箱： 通訊地址： 郵政編碼： 開(kāi)戶銀行： 賬 號(hào): 開(kāi)戶銀行地址: 甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及其他法律、法規(guī)的相 關(guān)規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方管理房 屋相關(guān)事宜簽訂本合同并由雙方共同恪守。 1. 委托管理房屋的基本情況 1.1房屋坐落位置：。 1.2房屋產(chǎn)權(quán)人：;該房屋

2、如有共有人，共有人為：。 1.3房屋所有權(quán)證書(shū)的證號(hào)為： 。 1.4房屋用途:。 1.5房屋共幢層間，總建筑面積： 。 1.6房屋附屬設(shè)施設(shè)備情況：詳見(jiàn)附件一房屋附屬設(shè)施設(shè)備登 記表（提示：房屋內(nèi)如有家俱、辦公設(shè)施等的，可以在登記表中一 并列明） 2. 委托管理房屋的具體要求 委托管理房屋的具體要求： 。 3. 委托管理房屋的期限 該房屋委托管理期限為 ，自年月日起至 年月日止。 本合同約定的委托期限屆滿，雙方可以協(xié)商續(xù)延合同期限；雙方 未就續(xù)延合同期限另行達(dá)成協(xié)議的，本合同終止。 4. 委托管理房屋的報(bào)酬及支付方式 4.1乙方受托管理房屋的報(bào)酬總計(jì)為：人民幣 元（大寫： 圓整）。 4.2甲方

3、在收到乙方開(kāi)具的符合財(cái)務(wù)、稅務(wù)規(guī)定的票據(jù)后，按約 定向乙方支付報(bào)酬。 4.3報(bào)酬的支付，雙方約定采用以下第 種方式： （1） 一次總付： 元，甲方于年月日前一 次付清本合同約定的報(bào)酬總額：人民幣元（大寫：圓 整）。 （2）分期支付： 本合同簽訂之日起 個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向乙方支付報(bào)酬總 額的，即：人民幣 元（大寫：圓整）； 本合同約定的委托事務(wù)辦理完畢后個(gè)工作日之內(nèi)，甲方向 乙方支付報(bào)酬總額的_% , 即:人民幣元，（大寫：圓整）。 （3） 其他方式： 。（提示：其他方式可適用于 按月、季或年支付報(bào)酬或委托管理期滿時(shí)結(jié)算報(bào)酬的情形） 4.4甲方的付款方式：現(xiàn)金支票匯款銀行轉(zhuǎn)賬其 他。 5. 委

4、托管理期間費(fèi)用的承擔(dān) 乙方受托對(duì)房屋進(jìn)行日常管理、修繕和維護(hù)產(chǎn)生的費(fèi)用如下： 。 上述費(fèi)用由方承擔(dān)。 6. 甲方指派人員入住委托管理房屋的約定 6.1在本合同約定的委托管理期間，甲方可隨時(shí)安排人員入住乙 方受托管理的房屋，甲方安排人員入住的，應(yīng)提前 日通知乙方， 乙方按照甲方的通知向入住人員發(fā)放房屋鑰匙。 6.2乙方應(yīng)對(duì)甲方指派入住房屋的人員進(jìn)行管理，對(duì)甲方指派入 住人員損壞房屋的行為或者違反乙方制定的房屋管理規(guī)章制度的行 為予以制止或者糾正。 6.3乙方應(yīng)對(duì)甲方指派入住房屋的人員提供必要的便利和服務(wù)， 甲方人員需要交納相關(guān)費(fèi)用的，按相關(guān)物業(yè)管理協(xié)議的約定辦理。 6.4乙方不得以甲方安排人員入

5、住房屋為由，要求甲方增加報(bào)酬 或支付費(fèi)用。 7. 委托管理房屋的移交 7.1甲方向乙方移交委托管理的房屋 7.1.1本合同簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方共同到房屋所在地進(jìn)行 房屋移交，乙方在對(duì)房屋及房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清點(diǎn)后，應(yīng)在房屋 附屬設(shè)施設(shè)備登記表簽字蓋章確認(rèn)。 7.1.2房屋移交前，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由 甲方承擔(dān)；房屋移交后，該房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由 承擔(dān)。（提示：本條可根據(jù)實(shí)際情況約定為：甲方、乙方或 房屋使用人承擔(dān)） 7.1.3甲方將委托管理房屋的鑰匙移交付乙方，乙方應(yīng)向甲方開(kāi) 具房屋鑰匙收條，該收條為房屋完成移交的憑證。 7.2乙方將房屋交還甲方 7.2.1

6、本合同解除或者到期終止的，乙方應(yīng)提前 日將委托管 理房屋內(nèi)乙方物品騰空，并與甲方共同核實(shí)委托管理房屋的情況。 7.2.2乙方交還委托管理房屋時(shí)，應(yīng)當(dāng)保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備 的完好，不得留存物品或有影響房屋正常使用的行為。 7.2.3乙方交還委托管理房屋時(shí)，應(yīng)將委托管理房屋的鑰匙移交 付甲方，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具房屋鑰匙收條，該收條為房屋完成移交的 憑證。 8. 委托管理房屋的租賃 8.1在本合同約定的委托管理房屋期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同 意，不得租賃受托管理的房屋。 8.2乙方經(jīng)甲方書(shū)面同意，租賃受托管理房屋的，所獲得的租金 等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商。 9. 甲方權(quán)利和義務(wù) 9.1按本合同約定的時(shí)間

7、向乙方移交房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。 9.2對(duì)乙方的管理活動(dòng)予以支持和配合。 9.3按合同約定向乙方支付報(bào)酬。 9.4監(jiān)督檢查乙方管理房屋的情況。 9.5本合同約定的其他權(quán)利和義務(wù)。 10. 乙方權(quán)利和義務(wù) 10.1乙方應(yīng)當(dāng)愛(ài)護(hù)受托管理的房屋及附屬設(shè)施，并盡到妥善管 理房屋的義務(wù)。 10.2乙方應(yīng)按本合同約定負(fù)責(zé)對(duì)受托管理的房屋及附屬設(shè)施、 備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修。 10.3乙方聘用人員對(duì)房屋進(jìn)行管理的，自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的一 切費(fèi)用。 10.4按本合同約定承擔(dān)受托管理房屋產(chǎn)生的費(fèi)用。 10.5未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將受托管理的房屋出租、出借、 轉(zhuǎn)讓、抵押或與他人調(diào)換使用。 10.6按照合同約定向甲

8、方收取報(bào)酬。 10.7乙方應(yīng)制定房屋管理的相應(yīng)規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督執(zhí)行。 10.8接受甲方對(duì)房屋管理、使用的監(jiān)督檢查。 11. 違約責(zé)任 11.1甲方未按照合同約定支付相關(guān)報(bào)酬或費(fèi)用給乙方的，每逾 期一日，按照應(yīng)付款項(xiàng)的同期銀行貸款利率向乙方支付違約金。 11.2乙方擅自對(duì)房屋進(jìn)行裝修或者改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施 的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，乙方應(yīng)按照委托管理報(bào)酬總額 的向甲方支付違約金。 11.3乙方將受托管理的房屋擅自出租、出借、轉(zhuǎn)讓、抵押或與 他人調(diào)換使用的，甲方有權(quán)單方解除合同收回房屋，乙方應(yīng)按照委托 管理報(bào)酬總額的 向甲方支付違約金。 11.4乙方不按合同約定履行委托管理義務(wù)，對(duì)房

9、屋及附屬設(shè)施 設(shè)備不進(jìn)行日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修的，乙方應(yīng)按照委托管理報(bào)酬總額 的向甲方支付違約金。 11.5除上述約定外，任何一方違反本合同的其他約定均視為違 約，須向守約方支付委托管理報(bào)酬總額 的違約金。 11.6本合同任何一方違約，若違約金未能彌補(bǔ)守約方損失的， 違約方還應(yīng)承擔(dān)守約方的全部經(jīng)濟(jì)損失（包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損 失、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)、律師費(fèi)等）。 12. 合同的變更與解除 12.1本合同履行期間，經(jīng)協(xié)商一致，甲乙雙方可以變更本合同 的相關(guān)條款。 12.2出現(xiàn)以下情形之一，甲乙雙方可以解除本合同： 12.2.1雙方協(xié)商一致。 12.2.2法律規(guī)定或者本合同約定的其他可以解除合同的情形。

10、 13. 通知及送達(dá) 13.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)出的全部通知，均須采取書(shū)面 形式，送達(dá)地址為雙方在本合同上填寫的地址。 13.2甲方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ，聯(lián)系電話 為： ；乙方為履行本合同的指定聯(lián)系人為： ， 聯(lián)系電話為：。 13.3任何一方的地址或聯(lián)系人發(fā)生變更時(shí)，須在變更前 日 以書(shū)面形式通知對(duì)方。因遲延通知而造成的損失，由過(guò)錯(cuò)方承擔(dān)責(zé)任。 14. 爭(zhēng)議的解決 因履行本合同發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一 方均有權(quán)依法向甲方住所地人民法院提起訴訟。 15. 合同生效及其他 15.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等 法律效力。 15.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日生效。 15.3本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決或簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ) 充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，補(bǔ)