工程施工合同

1、沈陽萬科四季花城項目五期六組團(tuán)景觀工程施工合同工程地點：沈陽萬科四季花城項目 建設(shè)單位：沈陽萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位： 日 期： 目 錄第一部分：協(xié)議書1. 工程概況 2. 工程承包范圍 3. 合同工期 4. 合同價款 第二部分：通用條款1. 定義2. 合同文件組成及解釋次序3. 甲乙雙方的人員、設(shè)備4. 甲方責(zé)任5. 乙方責(zé)任6. 工程結(jié)算7. 質(zhì)量管理及現(xiàn)場管理8. 工程分包管理9. 材料設(shè)備10. 工程竣工驗收、移交與保修11. 不可抗力12. 保險13. 文物和工程障礙14. 違約和爭議15. 合同解除16. 合同生效與終止17. 附件第三部分 專用條款1. 定義 2.

2、合同價款支付方式3. 甲供材料、甲控材料明細(xì)及暫定價格，甲委工程明細(xì)4. 履約擔(dān)保5合同份數(shù)第一部分 協(xié)議書甲方：沈陽萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方： 沈陽萬科四季花城 項目 五期六組團(tuán)景觀施工 工程（以下簡稱本工程）是由甲方投資開發(fā)建設(shè)，經(jīng)過招投標(biāo)，現(xiàn)確定由乙方施工。為進(jìn)一步明確甲乙雙方的責(zé)任、權(quán)利、義務(wù)，保證工程順利實施，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，雙方依據(jù)中華人民共和國合同法、市政園林工程施工的有關(guān)規(guī)定和招投標(biāo)文件達(dá)成本合同，雙方愿共同遵守。1 工程概況1.1.工程名稱：沈陽萬科四季花城項目五期四組團(tuán)景觀施工工程1.2.工程地點：四季花城施工現(xiàn)場 1.3.造園面積： 平方米 1.4.施工進(jìn)

3、場條件和周邊環(huán)境：具備 1.5.本工程甲方授權(quán)沈陽市工程監(jiān)理咨詢有限公司進(jìn)行全項目管理1.5.其他：無 2 工程承包范圍2.1. 乙方負(fù)責(zé)對本工程進(jìn)行施工，承包范圍為四季花城五期六組團(tuán)內(nèi)側(cè)道路及路兩側(cè)植物種植、鋪裝、建筑小品等，詳見招標(biāo)圖紙、招標(biāo)文件（包括招標(biāo)文件中的所有附件）所描述的標(biāo)的物以及合同附件中所含全部工程內(nèi)容（除下列2.2條說明以外）。2.2.不包括甲供材料（甲供材料內(nèi)容見專用條款甲供材料明細(xì)及暫定價格）設(shè)備及其運輸、卸車，但包括其倒運、驗收及保管。3 合同工期示范區(qū)：7月1日進(jìn)場，8月1日完成。其他區(qū)域：進(jìn)場時間由甲方通知，完成時間為11月5日。合同工期涉及的銷售開放節(jié)點及開放節(jié)

4、點所開放工程范圍：以現(xiàn)場通知為準(zhǔn)。甲乙雙方在確定竣工日期及各項控制工期時，已充分考慮了停水、停電、節(jié)假日、高低溫天氣等各種因素，除出現(xiàn)以下情況：人力不可抗拒因素重大設(shè)計變更或變更施工圖而不能繼續(xù)施工的，否則竣工日期不予調(diào)整。對于施工期間涉及的銷售節(jié)點，乙方應(yīng)在工期上全力配合，以保證甲方銷售節(jié)點的順利開放。4 合同價款合同總價為（人民幣小寫）： 元 （人民幣大寫）： 該合同總價款為乙方已對本工程全部招標(biāo)文件、工程所在地周圍環(huán)境、交通道路、現(xiàn)場地質(zhì)資料、周圍地下管網(wǎng)等情況均已詳細(xì)研究明了，投標(biāo)報價中已按招標(biāo)文件和合同條款及施工組織設(shè)計中的工程承包范圍、綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期、付款條件、工

5、程移交前的維護(hù)工作、標(biāo)段臨設(shè)要求、施工場區(qū)圍護(hù)、文明施工措施和技術(shù)措施等要求，充分考慮了人工、材料（包括甲供材料）、機械、包裝運輸、施工技術(shù)、成品保護(hù)、檢驗、調(diào)試、驗收、樣品、管理、利潤、噪聲排放費用、環(huán)評檢測費用及污染費用并已考慮垃圾排放（包括建筑垃圾）、冬雨季氣候條件、建安營業(yè)稅及附加的其它稅金、費用等因素，結(jié)算時不再調(diào)整。投標(biāo)報價表中的土方工程量已經(jīng)乙方現(xiàn)場勘察，總價包干，進(jìn)場后不再進(jìn)行調(diào)整。5 乙方向甲方承諾按照本協(xié)議約定進(jìn)行施工、竣工并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，并履行本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。6 甲方向乙方承諾按照本協(xié)議約定的期限和方式支付合同價款及其他應(yīng)當(dāng)支付的款項，并履行

6、本協(xié)議所約定的全部義務(wù)。7 本協(xié)議書中有關(guān)詞語含義與本協(xié)議第二部分通用條款中定義相同。8 合同生效本協(xié)議訂立時間： 年 月 日本協(xié)議訂立地點： 沈陽 甲方和乙方約定自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽章并蓋章后本協(xié)議生效。甲方（公章）：沈陽萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 法定代表人：委托代理人：開戶銀行：帳 號：地 址：電 話：日 期：乙方（公章）： 法定代表人：委托代理人：開戶銀行：帳 號：地 址：電 話：日 期：第二部分 通用條款1定 義下列定義除本協(xié)議中另有約定外，應(yīng)具有以下所賦予的含義：1.1. 工程：指甲乙雙方在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程，包括永久工程和臨時工程。1.2工期：指甲方乙方在

7、合同中約定，按照總?cè)諝v天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算的承包天數(shù)。1.3. 圖紙：指由甲方按本協(xié)議約定向乙方提供的全部設(shè)計圖紙，或乙方提交并經(jīng)甲方批準(zhǔn)的所有圖紙（包括配套說明和有關(guān)技術(shù)資料）。1.4. 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)文件（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。1.5. 小時或天：本招標(biāo)文件中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休息時間）；規(guī)定按天數(shù)計算時間的，均指日歷天，開始當(dāng)天不計入，從次日開始計算。時限的最后一天的截止時間為當(dāng)日24時。2合同文件組成及解釋順序2.1.構(gòu)成合同的文件應(yīng)能相互解釋，互為說明。除合同條款另有約定外，

8、組成合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：2.1.1.本協(xié)議簽訂后雙方約定的有關(guān)洽商、變更等書面協(xié)議或文件；2.1.2.甲方有關(guān)書面通知及雙方確認(rèn)的工程會議紀(jì)要；2.1.3.本協(xié)議及其附件；2.1.4.中標(biāo)通知書（或定標(biāo)書）；2.1.5.招標(biāo)文件及招標(biāo)過程中雙方確認(rèn)的書面文件2.1.6.乙方的投標(biāo)書及其附件，開標(biāo)后雙方確認(rèn)的書面文件；2.1.7.施工圖紙和設(shè)計變更；2.1.8.現(xiàn)行的法律、法規(guī)、條例、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范、規(guī)定和其它有關(guān)技術(shù)資料。2.2.當(dāng)合同文件內(nèi)容含糊不清或不一致時，在不影響工程正常進(jìn)行的情況下，甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未達(dá)成一致的，按本協(xié)議關(guān)于爭議的約定處理。2.3.乙方對上述本工程合同文件

9、內(nèi)容有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本工程合同文件內(nèi)容轉(zhuǎn)讓或泄漏，否則甲方有權(quán)對乙方索賠損失。雙方同意無保密措施費。2.4.國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的，乙方應(yīng)按甲方要求的時間和技術(shù)要求提出施工工藝，經(jīng)甲方、監(jiān)理組織有關(guān)專家論證認(rèn)可后執(zhí)行。3甲乙雙方的人員設(shè)備3.1.甲方人員設(shè)備：3.1.1.甲方駐工地代表，代表甲方履行本協(xié)議中約定的權(quán)利和義務(wù)，本工程中甲方的所有文件必須經(jīng)甲方工地代表（或授權(quán)人）簽署并加蓋甲方公章后方為有效。合同另有約定的除外。3.1.2.若甲方工地代表易人，甲方提前七天通知乙方，其后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權(quán)，履行前任的義務(wù)。3.1.3.甲方派駐工地的其他工作人員按

10、本協(xié)議規(guī)定對乙方的進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工等進(jìn)行管理。甲方代表可授權(quán)其他人員代表自己行使合同約定的職權(quán)，并可在必要時更改或撤回。甲方代表授權(quán)人，在甲方代表授權(quán)的范圍內(nèi)向乙方簽發(fā)的函件，與甲方代表簽發(fā)的函件具有同等效力，乙方對此有疑問時，可將此函件提交甲方代表進(jìn)行確認(rèn)。確有必要時，甲方代表或其授權(quán)人可發(fā)出口頭指令，乙方對指令應(yīng)予以執(zhí)行，且乙方應(yīng)于發(fā)出口頭指令后3天內(nèi)提出書面確認(rèn)（設(shè)計變更單、工作聯(lián)系函、簽證單、知會函）要求，乙方未提出要求的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3.2.乙方人員設(shè)備：3.2.1.乙方駐工地代表（即項目經(jīng)理），代表乙方行使合同約定的權(quán)利，履行合同約定的義務(wù)。乙方的要求、通知均須以書面

11、形式由乙方代表簽字并加蓋乙方項目部公章（乙方項目部公章及項目代表經(jīng)乙方授權(quán)后具有法律效力）后遞交甲方，但其中對本補充協(xié)議的任何修訂、工程決算款的審定等重要文件，需有乙方法定代表人或授權(quán)人的簽字并加蓋公司公章。3.2.2.乙方所有管理人員名單和施工設(shè)備應(yīng)按乙方的投標(biāo)文件配置。如乙方需對人員安排進(jìn)行變更，必須提前一周以書面形式說明原因，經(jīng)甲方同意后方可執(zhí)行。乙方管理人員變更后，其后任必須無條件全面繼續(xù)承擔(dān)前任應(yīng)負(fù)的責(zé)任。3.2.3.對于下列乙方工作人員，甲方有權(quán)要求及時更換，乙方在收到書面通知后必須在24小時內(nèi)將其調(diào)離本工程范圍，否則乙方向甲方支付違約金 1000 元/人次；同時，乙方應(yīng)在48小時

12、內(nèi)用甲方批準(zhǔn)的合格的人員代替上述調(diào)離的人員。3.2.3.1.對施工進(jìn)度及質(zhì)量達(dá)不到合同要求負(fù)有責(zé)任的施工人員；3.2.3.2.專業(yè)水平達(dá)不到崗位要求、工作責(zé)任心不強的施工人員；3.2.3.3.不能積極配合甲方正常工作（包括銷售）者；3.2.3.4.違反甲方或乙方工地現(xiàn)場管理規(guī)定者；3.2.3.5.無證上崗者（適用于按規(guī)定必須有上崗證）；3.2.3.6.與投標(biāo)書及本協(xié)議規(guī)定名冊不符者；3.2.3.7.與本工程施工無關(guān)及對本工程產(chǎn)生不良影響的其他人員。4甲方責(zé)任4.1.施工準(zhǔn)備期間：4.1.1.提供施工用水、電接口，接口距離施工場區(qū)不大于500米。4.1.2.提供施工場地工程地質(zhì)、地下管網(wǎng)線路資料

13、一套，必要時乙方應(yīng)自費進(jìn)一步探明。4.1.3.將水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點提交乙方，并于現(xiàn)場交驗；水準(zhǔn)點、坐標(biāo)控制點交驗完畢，即由乙方應(yīng)自費負(fù)責(zé)保護(hù)，此后由于破壞或失準(zhǔn)帶來的重新測量、放點費用及由此造成的其他損失均由乙方承擔(dān)。4.1.4.組織有甲方、乙方、設(shè)計單位、質(zhì)檢單位、監(jiān)理單位以及各承包單位參加的圖紙會審工作，將整理的會議紀(jì)要按施工圖的份數(shù)發(fā)給乙方。4.2. 施工期間：4.2.1監(jiān)督檢查工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、文明施工，負(fù)責(zé)設(shè)計圖紙問題的處理、設(shè)計變更和現(xiàn)場簽證的審核、工程進(jìn)度款的審核與支付、授權(quán)監(jiān)理單位組織各階段的工程驗收（工程竣工驗收由甲方組織）、辦理工程移交手續(xù)、辦理竣工結(jié)算等。5乙方責(zé)任5

14、.1.遵守有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方在施工過程中如違反國家有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)定，乙方將承擔(dān)法律責(zé)任，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。5.2.履行本協(xié)議中規(guī)定的乙方有關(guān)權(quán)利和責(zé)任，按本補充協(xié)議文件要求及施工圖紙、圖紙會審紀(jì)要、設(shè)計變更單、甲方和監(jiān)理的指令、施工及驗收規(guī)范進(jìn)行施工。如乙方未能完成或未按期完成合同文件規(guī)定的內(nèi)容，造成甲方損失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。5.3.根據(jù)招標(biāo)文件的要求，完成施工方案及節(jié)點設(shè)計，完善甲委工程安裝節(jié)點設(shè)計，經(jīng)甲方、設(shè)計院、監(jiān)理確認(rèn)后使用。5.4.有義務(wù)采取措施避免工程施工對紅線周圍地下管線、臨近建筑物及市政設(shè)施造成破壞，措施費用已包含在合同總價中。5.5.按合同約定內(nèi)容

15、，為甲委工程提供配合和管理，并對整體工程的施工質(zhì)量和工期負(fù)責(zé)。5.6.對于未正式移交甲方的已完工程（包括甲委工程），乙方應(yīng)負(fù)責(zé)成品保護(hù)工作，期間如發(fā)生損壞或丟失，乙方負(fù)責(zé)自行修復(fù)或賠償。5.7.嚴(yán)格遵守有關(guān)環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，遵守政府主管部門對施工場地及周邊交通、施工污染、噪音等安全文明生產(chǎn)的有關(guān)管理規(guī)定。5.8. 乙方負(fù)責(zé)到政府建筑質(zhì)量管理部門辦理質(zhì)量監(jiān)督手續(xù)，并承擔(dān)此項費用。6工程結(jié)算6.1.工程量清單方式結(jié)算依據(jù)：本協(xié)議及補充協(xié)議，建設(shè)工程工程量量清單計價規(guī)范（gb50500-2003）、竣工圖、雙方洽商文件、現(xiàn)場簽證、設(shè)計變更、扣款通知單、圖紙會審記錄、遼寧工程造價信息、竣工驗收資料等

16、。6.2. 結(jié)算申報在通過工程竣工驗收、辦理完工程交接手續(xù)及竣工資料移交手續(xù)后 15天內(nèi)向甲方遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，結(jié)算資料必須符合甲方審核要求，甲方收到完整的竣工結(jié)算資料后 30天內(nèi)審核完畢，雙方簽訂工程結(jié)算定案表。乙方應(yīng)嚴(yán)格按甲方要求時間申報竣工結(jié)算，每延后1天按相應(yīng)結(jié)算值0.1%比例計取結(jié)算咨詢誤工費，此款在結(jié)算造價中扣除。6.2.1.所有預(yù)算和結(jié)算書格式按照工程量清單標(biāo)準(zhǔn)格式，電腦打?。垙埓笮4），一式兩份，并在封皮總價款處加蓋公司公章。6.2.2.乙方所申報簽證、變更結(jié)算要求及辦法嚴(yán)格執(zhí)行附件1關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議規(guī)定。6.3.結(jié)算價確定6.3.1.工程結(jié)算總

17、價為按照本協(xié)議規(guī)定的合同價款調(diào)整及其他調(diào)整后的總價。結(jié)算金額合同價款+變更簽證造價-未完成合同項+合同外工程-超用甲供材+其他調(diào)整（如合同中規(guī)定的材差、質(zhì)量和工期違約金等），水電費等代交費用應(yīng)含在結(jié)算價中，在付款時扣除。6.3.2.為方便雙方核對，減少核對時間，乙方上報的結(jié)算額，不得高出最終審定的結(jié)算額的5%，否則，向甲方支付超出額的10的違約金，并在結(jié)算工程總價款中扣除，并降低乙方在甲方承建商評估體系的排名。6.3.3.簽證、變更造價確定依據(jù)執(zhí)行附件1關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證的協(xié)議規(guī)定。6.4. 對本工程涉及的所有材料如在施工期間市場價格有變化，一律不予調(diào)整。6.5.暫定價格材料6.5.1.暫

18、定價格材料是甲方對尚未確定品牌、規(guī)格、型號的分項工程或材料設(shè)備設(shè)定的暫定單價。暫定材料主要指甲供材料和甲控材料（詳細(xì)材料明細(xì)及暫定價格見專用條款），為了保證投標(biāo)的公平，各投標(biāo)人均須按此暫定價格計算投標(biāo)報價，結(jié)算時按甲方實際限價為準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)差。結(jié)算調(diào)差公式：(甲方實時限價-暫定單價) 清單材料用量（1營業(yè)稅及附加稅率）6.5.2.甲供材料結(jié)算：甲方按乙方提供材料計劃供貨，竣工后的各部分剩余材料按甲方采購價格抵扣工程款。6.5.3.甲控材料結(jié)算：對乙方未經(jīng)甲方批準(zhǔn)自行使用的甲控材料，質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)符合甲方要求的，以甲方的市場調(diào)研價為結(jié)算依據(jù)，不符合甲方要求質(zhì)量和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的，此項材料價不計入結(jié)算，對影

19、響使用的，乙方應(yīng)無條件更換，引起的費用及損失乙方自行承擔(dān)。由甲方整改的，按整改的總價加10%的違約金一并從乙方結(jié)算總價中扣除。6.6清單項目中的材料用量按清單工程量計算。材料損耗計算規(guī)則：除草皮計取10%的材料損耗外，其它材料不另計損耗。6.7樹木計算胸徑規(guī)格由甲方根據(jù)設(shè)計確定，如乙方提供的樹木實際胸徑不能滿足設(shè)計要求，只能選用大于設(shè)計胸徑規(guī)格的樹木替代，但是計算胸徑仍按原設(shè)計胸徑計算。經(jīng)溝通后沒有進(jìn)行更換或更換后仍不能滿足設(shè)計要求時，甲方將對乙方進(jìn)行罰款，罰款數(shù)額視具體情況在10005000元不等。6.8. 施工用水電6.8.1.用水用電費用結(jié)算方式詳見7.2.9.條款6.9. 其他6.9.

20、1.違約金、甲方代付款等約定或法定由乙方承擔(dān)的款項，由甲方從結(jié)算款中扣除。6.9.2.按國家規(guī)定由乙方繳納的各種稅收及其他費用已包含在合同總價內(nèi)，由乙方向收繳部門交納。由甲方代理的，從乙方當(dāng)月進(jìn)度款中扣回。6.9.3.乙方施工的建筑垃圾應(yīng)及時排放。乙方未及時排放的，甲方因需要可自行安排外運排放，按實際外運排放合同金額扣回。7質(zhì)量管理及現(xiàn)場管理7.1.工程質(zhì)量：7.1.1.本工程質(zhì)量乙方同意達(dá)到工程行業(yè)現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，苗木成活率100。7.1.2.樹木的移植必須帶土坨，土坨規(guī)格應(yīng)滿足圖紙及規(guī)范要求。所有樹木嚴(yán)禁抹頭，保持冠幅，但可以適當(dāng)梳枝。7.1.3.在施工過程中，甲方在不妨礙乙方正常

21、作業(yè)的基礎(chǔ)上，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行檢查。對于乙方出現(xiàn)施工工藝違反要求、苗木或材料不符合要求或質(zhì)量不合格等情況，甲方有權(quán)責(zé)令乙方返工，返工費用由乙方承擔(dān)。乙方在接到甲方發(fā)出的質(zhì)量問題通知單后，應(yīng)及時迅速整改完畢，并請甲方人員復(fù)查。復(fù)查仍不合格時，視質(zhì)量問題的嚴(yán)重程度，甲方將有權(quán)以每處每次從乙方工程款中扣除1000至3000元作為違約金，同時有權(quán)要求乙方立即調(diào)換現(xiàn)場技術(shù)負(fù)責(zé)人，項目經(jīng)理，直至甲方提出更換施工隊伍，由此產(chǎn)生的返工費用、工期延誤及其它損失，全部由乙方承擔(dān)。7.1.4.分部工程驗收必須按規(guī)范要求達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)，否則甲方有權(quán)指令停工整改，待達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)后方可進(jìn)行下一道工序，由此造成的

22、工期延誤不予順延工期。7.1.5.乙方必須選派具有類似工程經(jīng)驗的人員任項目經(jīng)理，選派現(xiàn)場專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人。選派專職質(zhì)量檢查員。 7.1.6.施工組織設(shè)計、苗木采購、運輸、栽植方案（含方案，作為投標(biāo)的技術(shù)標(biāo)書文件在評標(biāo)時進(jìn)行審核）作為質(zhì)量技術(shù)資料文件，所發(fā)生的費用均已包含在合同總價中。若涉及商務(wù)類或經(jīng)濟簽證的必須單獨履行商務(wù)或經(jīng)濟簽證審批手續(xù)后方可作計價結(jié)算依據(jù)。7.1.7.在施工過程中，承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進(jìn)行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)由甲方和監(jiān)理單位簽認(rèn)。7.2.工地現(xiàn)場管理7.2.1.本工程以附圖中閉合的直線范圍作為施工場地。由于施工現(xiàn)場狹小無法滿足乙方施工場地和暫設(shè)需要的，由乙方自行

23、解決住宿、材料堆放及多次倒運問題，所發(fā)生的費用已包含在合同總價中。7.2.2.本工程施工管理過程中乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家及地方政府頒發(fā)的安全施工、文明施工等規(guī)范、條例，遵守本補充協(xié)議及甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定。并隨時接受主管部門的檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，如達(dá)不到安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)，甲方即可勒令乙方停工整改，由此造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。7.2.3.乙方應(yīng)嚴(yán)格按安全規(guī)范組織施工，積極采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患。由于非甲方原因造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。7.2.4.乙方在易燃易爆地段、放射性、毒害性等危險環(huán)境下施工之前應(yīng)制訂完善的安全保護(hù)措施，報政府有關(guān)部門的審批并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實施。

24、7.2.5.根據(jù)有關(guān)環(huán)境保護(hù)的規(guī)定，乙方應(yīng)采取合理的措施來保護(hù)現(xiàn)場內(nèi)外環(huán)境，在施工區(qū)域與封園區(qū)域間應(yīng)臨時設(shè)立鋼架密目網(wǎng)圍擋，并避免由于其操作方法所造成的污染、噪音或其它問題而對人員或公私財產(chǎn)造成的損失或損害，如乙方未按規(guī)定要求采取相應(yīng)措施，所造成的一切直接及間接損失均由乙方承擔(dān)。7.2.6.乙方進(jìn)入甲方已建成園區(qū)進(jìn)行施工的，每名施工人員均應(yīng)至甲方委托的物業(yè)公司辦理登記及園區(qū)出入手續(xù)。施工過程中應(yīng)服從甲方及甲方委托的物業(yè)公司的管理，不得隨意走動、大聲吵鬧、污染環(huán)境。7.2.7.對于甲方要求的具體工作，無論大小，乙方需按甲方提出的標(biāo)準(zhǔn)給出完成的具體時間，乙方可根據(jù)當(dāng)時的實際情況提出需甲方配合的支持

25、條件和合理要求，在雙方達(dá)成一致意見之后，把相應(yīng)具體內(nèi)容落實到紙面并簽字確認(rèn)。之后若乙方不能按標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定的時間完成且無合理原因。甲方可對乙方進(jìn)行1000-3000元的罰款。7.2.8.本工程的所有安全文明施工措施的費用已在合同價款中包干考慮，不作任何調(diào)整。7.2.9.現(xiàn)場用水用電管理：甲乙雙方用水、電必須安裝水表、電表（乙方電表安裝及移位須報甲方同意），安裝完成后雙方共同抄底度數(shù)，并簽字認(rèn)可；電表須經(jīng)過有關(guān)部門檢測。甲乙雙方每月底共同對甲方的分支水電表進(jìn)行抄表，甲方根據(jù)抄表情況從乙方當(dāng)期工程進(jìn)度款中扣除乙方水電費（施工臨時用水源為自備井時或無法按實計量則水費按工程總造價的0.4%計算，電費按工程

26、總造價的0.6%計算）。當(dāng)甲方水、電總表與各承包方分表合計總量有差額時，差額部分按各承包方當(dāng)月用水、電量分?jǐn)偂?7.2.10.雙方約定施工現(xiàn)場安全網(wǎng)、施工圍板廣告權(quán)益屬甲方，未經(jīng)甲方許可，乙方不得在這些設(shè)施上面懸掛任何廣告，違反規(guī)定的，甲方有權(quán)派人強行拆除。7.2.11.成品保護(hù)：乙方負(fù)責(zé)工程驗收移交前現(xiàn)場所有合同范圍內(nèi)工程的成品保護(hù)（包括施工完成后移交給乙方的甲委工程），如有損壞，由乙方負(fù)責(zé)相應(yīng)的損失。8工程分包管理8.1.轉(zhuǎn)讓：乙方未經(jīng)甲方書面同意不得將本補充協(xié)議或任何部分、任何收益、利益轉(zhuǎn)讓給他人。8.2.甲方委托工程（簡稱甲委工程）：甲委工程明細(xì)見專用條款甲委工程明細(xì)。8.2.1.甲委

27、工程是由甲方組織招標(biāo)并確定中標(biāo)單位，甲方與中標(biāo)單位簽訂施工合同并支付進(jìn)度款的工程。乙方負(fù)責(zé)對指定分甲委單位進(jìn)行總包管理并提供總包配合，甲方代甲委單位向乙方支付指定分委托工程總包管理配合費（已包含于合同總價中），乙方不得再向甲方或甲委單位收取其他任何相關(guān)費用。甲方有權(quán)增減甲方委托工程項目，增加項目的總包配合管理費按相應(yīng)甲委工程造價2%計取，對于減少的項目總包配合費不進(jìn)行調(diào)減。8.2.2.乙方對各分包單位的管理協(xié)調(diào)與配合服務(wù)，應(yīng)按工程施工進(jìn)度計劃的時間安排，對分包單位的進(jìn)場時間、人員、材料設(shè)備安置、施工場地劃分、施工的開展、施工接口、交叉作業(yè)、安全防護(hù)、成品保護(hù)及水、電、路、臨時設(shè)施和施工機械等施

28、工現(xiàn)場資源的使用進(jìn)行及時、合理、恰當(dāng)?shù)慕M織和安排，保證各分包單位的有序施工。8.2.3.乙方應(yīng)對甲委工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全及文明施工、成品保護(hù)、現(xiàn)場保安等負(fù)總包管理責(zé)任。工程施工過程中，乙方應(yīng)會同甲委工程施工單位、監(jiān)理分階段針對甲委工程進(jìn)行驗收、移交，經(jīng)三方簽字確認(rèn)后由乙方負(fù)責(zé)本施工區(qū)域內(nèi)一切移交完成的成品、半成品的保護(hù)，設(shè)專人負(fù)責(zé)管理，如出現(xiàn)成品、半成品損壞、丟失由乙方負(fù)責(zé)全部責(zé)任，并按照損失部分總造價向建設(shè)單位賠償經(jīng)濟損失。因此引起外委工程投訴的，經(jīng)查屬實，按投訴單項工程的外委工程總結(jié)算造價的2%收取賠償，甲方不需征得乙方同意。同時，甲委施工單位施工過程中也須對乙方已完成的分項工程成品保護(hù)

29、負(fù)責(zé)。8.2.4.乙方應(yīng)熟悉甲委工程的具體要求，了解其分項工程上的特殊要求，如開槽、預(yù)留孔洞、預(yù)埋件等，并在隱蔽工程之前，請指定甲委單位確認(rèn)。否則，因此而導(dǎo)致的額外施工費用由乙方承擔(dān)。應(yīng)要求各甲委單位提供施工組織計劃與進(jìn)度計劃，并進(jìn)行匯總分析，對施工程序中有矛盾的地方進(jìn)行協(xié)調(diào)解決。8.2.5.乙方對甲委工程、乙方分包工程進(jìn)行施工總協(xié)調(diào)，參加甲委工程驗收和竣工驗收，修補甲委工程施工損壞的路面砼磚和其他石材，完成甲委工程安裝后的修補及塞縫和甲委工程的預(yù)留預(yù)埋（費用已包含在合同金額中。）。8.2.6.乙方在各分項施工前須與甲委工程聯(lián)系，核對清楚各甲委工程圖紙與乙方圖紙間相關(guān)聯(lián)的尺寸、標(biāo)高等數(shù)據(jù)是否統(tǒng)

30、一；及時向甲委單位施工部位提供標(biāo)高控制線、平面定位點線等，否則視為乙方違約。甲委工程因標(biāo)高控制線、平面定位點線等錯誤造成的損失由乙方承擔(dān)。8.2.7.乙方負(fù)責(zé)向甲委單位提供合同約定的所有合理設(shè)施，包括但不僅限于下列項目：8.2.7.1.按甲方的要求提供具備甲委工程開工的條件。8.2.7.2.提供通道與場地，負(fù)責(zé)安排作業(yè)面及作業(yè)時間；負(fù)責(zé)分配甲委單位的施工、倉儲等用途的場地，甲委單位自行解決辦公設(shè)施。8.2.7.3.甲委單位負(fù)責(zé)將自己施工范圍內(nèi)的垃圾運到乙方在現(xiàn)場指定的垃圾堆放點，乙方負(fù)責(zé)清運，如發(fā)現(xiàn)有關(guān)單位的建筑垃圾亂放，作業(yè)面清理不到位，則乙方作業(yè)隊將作業(yè)面清理后，所發(fā)生的人工費、機械費經(jīng)甲

31、委單位確認(rèn)后知會甲方，甲方將在甲委工程款中扣除。8.2.7.4. 提供施工用水電源。乙方應(yīng)對用電用水進(jìn)行安全監(jiān)督檢查并負(fù)管理責(zé)任。8.2.7.5.其他方便甲委工程施工的工作。8.2.8.乙方管理配合費已包含以上所需費用，乙方配合應(yīng)積極及時，不得影響甲委工程工期，如不按要求內(nèi)容向甲委單位提供配合的，或配合不及時，甲方可另行處理，所發(fā)生的費用加15的管理費后從當(dāng)期的乙方工程進(jìn)度款中直接扣除。8.2.9.甲委工程，乙方為第一責(zé)任人，負(fù)責(zé)全面質(zhì)量管理及驗收，負(fù)責(zé)統(tǒng)一現(xiàn)場協(xié)調(diào)安排，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)督促。8.3.乙方應(yīng)全面負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的安全及文明施工管理，建立健全安全文明施工管理機構(gòu)，完善現(xiàn)場安全文明施工設(shè)施

32、，制定隱患治理措施及突發(fā)事件應(yīng)急預(yù)案。8.4.乙方應(yīng)對各分包單位的管理協(xié)調(diào)與配合服務(wù)，應(yīng)按工程施工進(jìn)度計劃的時間安排，對分包單位的進(jìn)場時間、人員、材料設(shè)備安置、施工場地劃分、施工的開展、施工接口、交叉作業(yè)、安全防護(hù)、成品保護(hù)及水、電、路、臨時設(shè)施和施工機械等施工現(xiàn)場資源的使用進(jìn)行及時、合理、恰當(dāng)?shù)慕M織和安排，保證各分包單位的有序施工。9材料設(shè)備9.1.甲、乙雙方采購供應(yīng)的材料設(shè)備必須符合設(shè)計要求、國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及政府有關(guān)規(guī)定，均需有原出廠合格證明和質(zhì)量保證書等必要的質(zhì)量文件資料，必要的還須提供符合規(guī)定的生產(chǎn)許可證。9.2.施工用主要材料設(shè)備（甲供、甲控材料設(shè)備除外）均需經(jīng)甲方審核確認(rèn)并封樣后

33、方可采購. 9.3.甲方供應(yīng)的材料設(shè)備（簡稱甲供材料）：甲供材料明細(xì)見專用條款甲供材料明細(xì)。9.3.1.甲供材料系指由甲方采購的建筑材料。乙方負(fù)責(zé)材料設(shè)備的倒運、保管并參與驗收。9.3.2.對于各種材料設(shè)備的供應(yīng)方式，甲方有權(quán)對其進(jìn)行調(diào)整，乙方應(yīng)無條件接受并積極配合甲方工作。9.3.3.甲方應(yīng)在材料設(shè)備進(jìn)場前 24 小時通知乙方，貨物運到現(xiàn)場后，乙方應(yīng)安排適當(dāng)通道及卸貨位置。監(jiān)理組織驗收，乙方參與，逾時未驗收或未到場參與驗收的，視為乙方已認(rèn)可甲方、監(jiān)理驗收結(jié)果，如材料設(shè)備損壞、丟失則由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。9.3.4.乙方應(yīng)在進(jìn)場施工前編制屬甲方供應(yīng)訂貨合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的供貨計劃,包括數(shù)量、規(guī)

34、格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報數(shù)量或規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲供合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備數(shù)量、規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知2天內(nèi)書面通知甲方。9.3.5.對于甲供材料設(shè)備，乙方應(yīng)將實際需要用量提報給甲方，由甲方組織供貨。乙方所報甲供材料總額度超出單項工程預(yù)算甲供材料（按采購價計算）總額20%的，乙方需提供合理理由，否則甲方有權(quán)停止供貨或支付貨款，由此引起的工期等責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.4.甲控材料設(shè)備：甲控材料明細(xì)見專用條款甲控材料明細(xì)。9.4.1.甲控價材料設(shè)備是指由甲方根據(jù)選定的樣板、品牌及市場情況，在施工過程中根據(jù)實際需要進(jìn)行品牌及價格的確認(rèn)（確認(rèn)價格中應(yīng)

35、注明此材料價格所包含的范圍），而由乙方負(fù)責(zé)采購。9.4.2.屬甲方限價的材料設(shè)備，甲方在接到乙方的申請后10天內(nèi)，按現(xiàn)金交易方式確定限價，乙方申請不及時造成的責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.4.3.甲方完成限價并通知乙方后，乙方超過20天未訂貨，此后該材料因市場原因漲價造成的損失由乙方承擔(dān)。9.4.4.對于甲控材料，乙方如認(rèn)為限價不能接受，應(yīng)在接到甲方限價函后 5 天內(nèi)書面通知甲方，否則甲方認(rèn)為乙方已認(rèn)可此價并按此價格進(jìn)入結(jié)算，乙方不得提出價格差異。如甲方證實在市場上能夠按甲方所限價格購買該材料設(shè)備，并將有關(guān)信息通知乙方，而乙方仍拒絕購買，該種材料改為甲方供貨，該材料設(shè)備費用按甲方采購合同價格從工程款中扣

36、除，甲方憑有效證據(jù)并向乙方收取該材料設(shè)備采購金額15%的違約金，由此造成的工期延誤由乙方負(fù)責(zé)。9.4.5.對于實時限定綜合單價的分項工程，相關(guān)內(nèi)容按甲控材料設(shè)備內(nèi)容執(zhí)行。9.4.6.應(yīng)在施工進(jìn)場前編制屬甲控訂貨合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備的進(jìn)場計劃,包括規(guī)格、到貨時間，并報甲方審核，乙方不及時上報或上報規(guī)格有誤，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。由于設(shè)計變更引起甲控合同范圍內(nèi)的材料設(shè)備規(guī)格的變化，乙方應(yīng)在收到變更通知2天內(nèi)書面通知甲方。9.4.7.對于甲控材料設(shè)備，乙方應(yīng)按實際需要用量自行組織采購。9.5.甲方指定樣板或品牌的材料和設(shè)備，進(jìn)貨時按樣板質(zhì)量驗收，如發(fā)現(xiàn)不符合樣板質(zhì)量要求或未按照指定的品牌進(jìn)行采購，除按甲方

37、掌握的該材料成本價計入結(jié)算外，并由乙方按材料款的20%向甲方支付違約金，或要求乙方重新訂貨，由此造成的一切損失由乙方負(fù)責(zé)。9.6.甲方限價材料及乙供其他材料如超過總進(jìn)度計劃進(jìn)貨時間20天仍不能供貨到場，該種材料有權(quán)改為甲控或甲供，該材料設(shè)備費用按合同價格或材料設(shè)備采購價格的高者從合同價款中扣除，并向乙方收取該材料設(shè)備價款15%的違約金（如改甲供，則另外收取2%的采購費用）。9.7.經(jīng)征得設(shè)計單位和甲方同意，乙方可使用代用材料、設(shè)備；因乙方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由乙方承擔(dān)，減少的費用乙方受益50%；因甲方提出代用而導(dǎo)致的費用及工期的增加，由甲方承擔(dān)。9.8.所有與乙方施工工程有關(guān)的材

38、料設(shè)備（包括甲供材料設(shè)備）到貨后，乙方應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)驗收并對該產(chǎn)品的質(zhì)量問題向甲方負(fù)責(zé)。10工程竣工驗收、移交與保修10.1.工程竣工驗收 10.1.1. 乙方在工程竣工前五日，將驗收日期以書面形式通知甲方屆時組織驗收，如甲方不能按期參加驗收，須提前通知乙方，并與乙方另行商定驗收日期，但甲方必須承認(rèn)乙方的竣工時間。10.1.2. 在進(jìn)行工程驗收中，如發(fā)現(xiàn)不合格需返工或修理補做的部分，雙方在驗收時應(yīng)議定修補措施和期限，由乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成，完成后經(jīng)驗收合格后再行移交，因此而發(fā)生的各項費用由乙方承擔(dān)。由于修補或返工造成逾期交付的，乙方償付逾期違約金。10.1.3.乙方要嚴(yán)格執(zhí)行隱蔽工程驗收制度，凡隱

39、蔽工程完成后，必須經(jīng)過驗收做出紀(jì)錄，方能進(jìn)行下一工序的施工。一般隱蔽工程由乙方自行檢查驗收，并做好紀(jì)錄，如甲方以后提出檢查時，檢查結(jié)果不符合要求者，其檢查費用由乙方負(fù)責(zé)，符合要求者，其檢查費用由甲方負(fù)責(zé)；重大或復(fù)雜隱蔽工程應(yīng)由乙方書面通知甲方、設(shè)計單位共同進(jìn)行驗收，并辦理隱蔽驗收手續(xù)。如甲方和設(shè)計單位未屆時參加，應(yīng)事先通知乙方，另定驗收日期，否則乙方可以順延工程日期，并有權(quán)要求賠償停工、窩工等損失。10.1.4.竣工工程驗收以行業(yè)驗收規(guī)范、質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)及施工圖為依據(jù)。在進(jìn)行竣工驗收時，乙方應(yīng)向甲方提供以下條件：10.1.4.1.增減工程變更的有關(guān)手續(xù)和其它洽商紀(jì)錄；10.1.4.2.隱蔽工程驗

40、收記錄和中間交工驗收紀(jì)錄；10.1.4.3.提供竣工圖的工程，如工程變更不大，施工單位應(yīng)盡量在原施工圖上加以注明，并交甲方存檔。工程變更較大的，應(yīng)繪制竣工圖。10.2.工程驗收合格后，乙方在竣工日期當(dāng)日撤出全部施工人員（維修人員除外）、機械和剩余材料。工程竣工后乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求于15天內(nèi)提交全套竣工資料二套。10.3.工程移交10.3.1.結(jié)算時間和內(nèi)部驗收時間的約定在造園施工單位按合同約定的開竣工時間內(nèi)完成所有工程內(nèi)容，由監(jiān)理組織，甲方和施工單位共同參加對該工程進(jìn)行內(nèi)部驗收，若工程內(nèi)容全部完成，質(zhì)量達(dá)到合格，由甲方填寫工程結(jié)算工作交接單，乙方向甲方提交完整的竣工資料（包括竣工檔案）后，雙方

41、進(jìn)行工程竣工結(jié)算。10.3.2.工程正式竣工驗收及正式移交時間的約定在該組團(tuán)業(yè)主正式入住之日提前一個月起開始進(jìn)行工程的正式竣工驗收，由監(jiān)理組織，甲方、物業(yè)公司、施工單位共同參加，對驗收過程中提出的缺陷形成整改計劃，整改期限為一個月。在規(guī)定的期限內(nèi)完成整改工作并工程質(zhì)量達(dá)到合格，在業(yè)主入住之日，造園工程正式竣工驗收完成，并移交給物業(yè)公司（如整改工作未按規(guī)定時間完成，竣工時間和移交時間順延到完成之日。）。整改期間由地產(chǎn)公司負(fù)責(zé)整改工作的進(jìn)度及質(zhì)量，物業(yè)公司參與跟蹤。質(zhì)保期從造園工程正式移交之日開始計算。10.3.3.施工單位維護(hù)時間約定從內(nèi)部竣工驗收完成且工程結(jié)算工作交接單公司審批后到工程正式移交

42、期間，由施工單位負(fù)責(zé)對全部工程內(nèi)容進(jìn)行維護(hù)，維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)見附件2維護(hù)期間綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)。維護(hù)期間由物業(yè)公司負(fù)責(zé)維護(hù)的管理工作。維護(hù)期結(jié)束，由物業(yè)公司提出付款申請后，經(jīng)地產(chǎn)付款流程審批，由地產(chǎn)公司支付工程維護(hù)工程款。施工單位在維護(hù)期間出入園區(qū)，需按物業(yè)管理規(guī)定辦理園區(qū)出入證，同時需遵守園區(qū)管理規(guī)定。維護(hù)期間施工用水、電費由物業(yè)公司承擔(dān)。10.4.工程保修10.4.1.甲方從工程總結(jié)算價款中預(yù)扣5%作為質(zhì)量保修金. 10.4.2.質(zhì)保期的約定：園建工程（草坪除外）的質(zhì)保期為工程移交起一年半；草坪的質(zhì)保期為竣工后至移交物業(yè)之日止。10.4.3.質(zhì)保期間，對于出現(xiàn)的苗木死亡、防水層滲漏等質(zhì)量問題，乙方應(yīng)

43、在甲方或甲方委托的物業(yè)公司通知維修后24小時內(nèi)組織維修，并在雙方約定的時間內(nèi)完成并合格，如乙方出現(xiàn)維修不及時或乙方的維修質(zhì)量達(dá)不到甲方滿意，甲方有權(quán)對該部分維修工程另行委托施工，所發(fā)生的款項從質(zhì)保金中扣除，當(dāng)質(zhì)保金不夠抵扣時，乙方同意支付差額。11不可抗力11.1.不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、空中飛行物體墜落或其他非甲方乙方責(zé)任造成的爆炸、火災(zāi)，以及以下方面的自然災(zāi)害：11.2.不可抗力事件發(fā)生后，乙方應(yīng)立即通知監(jiān)理，在所能及的條件下迅速采取措施，盡力減少損失，甲方應(yīng)協(xié)助乙方采取措施。不可抗力事件結(jié)束后48小時內(nèi)乙方向監(jiān)理通報受害情況和損失情況，及預(yù)計清理和修復(fù)的費用。 不可抗事件持續(xù)發(fā)生，乙方

44、應(yīng)每隔7天向監(jiān)理報告一次受害情況。不可抗力事件結(jié)束后14天內(nèi)，乙方向監(jiān)理提交清理和修復(fù)費用的正式報告及有關(guān)資料。11.3.因不可抗力事件導(dǎo)致的費用由雙方按以下方法分別承擔(dān)： 11.3.1.工程本身（乙方施工質(zhì)量未達(dá)標(biāo)準(zhǔn)除外）的損害、因工程損害導(dǎo)致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害、清理、修復(fù)費用，由甲方承擔(dān)； 11.3.2.甲方乙方人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費用； 11.3.3.乙方機械設(shè)備損壞及停工損失，由乙方承擔(dān)； 11.3.4.停工期間，乙方應(yīng)監(jiān)理要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由甲方承擔(dān)； 11.3.5.因合同一方遲延履

45、行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應(yīng)責(zé)任。 12保險12.1.甲方負(fù)責(zé)辦理施工現(xiàn)場甲方人員的生命財產(chǎn)的保險及建筑工程一切險，由于不可抗力造成本工程承保項目的損失或損害時，乙方應(yīng)及時向甲方提交索賠資料，配合保險公司的調(diào)查，并無條件接受保險公司的理賠。12.2.乙方負(fù)責(zé)辦理乙方在施工現(xiàn)場人員的生命財產(chǎn)、現(xiàn)場各種施工用設(shè)施、設(shè)備、材料的保險，并支付相應(yīng)的費用，費用已含在合同價款中。因乙方原因造成的任何事故（包括第三者人員在內(nèi)）所發(fā)生的依法應(yīng)該支付的損失、賠償費、補償費用等責(zé)任由乙方承擔(dān)。13文物和工程障礙13.1.在施工中發(fā)現(xiàn)古墓、古建筑遺址等文物及化石或其他有考古、地質(zhì)研究等價值的物品

46、時，乙方應(yīng)立即保護(hù)好現(xiàn)場并于3小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理和甲方，甲乙雙方按文物管理部門的要求采取妥善保護(hù)措施。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用。13.2.如發(fā)現(xiàn)后隱瞞不報，致使文物遭受破壞，責(zé)任者依法承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。13.3.施工中發(fā)現(xiàn)影響施工的地下障礙物時，乙方應(yīng)于8小時內(nèi)以書面形式通知監(jiān)理，同時提出處置方案，監(jiān)理收到處置方案后24小時內(nèi)予以認(rèn)可或提出修正方案。甲方承擔(dān)由此發(fā)生的費用。13.4.所發(fā)現(xiàn)的地下障礙物有歸屬單位時，甲方應(yīng)報請有關(guān)部門協(xié)同處置。14違約和爭議14.1.違約14.1.1. 甲方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失，順延延誤的工程。當(dāng)發(fā)

47、生下列情況時，乙方應(yīng)向甲方發(fā)出要求付款的通知，甲方收到通知后仍不能按約定付款，則甲方從約定應(yīng)付之日起按銀行同期利率向乙方支付違約金。14.1.1.1.甲方無合理理由而不按時支付工程預(yù)付款； 14.1.1.2.甲方無合理理由而不按時支付工程進(jìn)度款； 14.1.1.3.甲方無合理理由而不支付工程竣工結(jié)算價款； 14.1.2.乙方不履行合同義務(wù)或不按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因其違約給乙方造成的損失。14.1.2.1.本工程中的所有苗木規(guī)格和質(zhì)量必須達(dá)到圖紙及合同約定的要求，如現(xiàn)場栽植完成后發(fā)現(xiàn)一處不符合圖紙規(guī)定或規(guī)格不滿足要求的，乙方應(yīng)向甲方支付500元/處的違約金，并向甲方賠償由此

48、造成的工程延期損失。14.1.2.2.乙方未按該合同文本第一部分協(xié)議書中第3條規(guī)定，按銷售節(jié)點開放或并考慮工期順延的日期通過工程竣工驗收，則每延誤一天乙方需向甲方支付延期違約金 壹 仟元，并承擔(dān)由此引起的甲方所有損失，逾期5天不能完成工程施工的，甲方有權(quán)解除合同，乙方除支付以上違約金外，尚應(yīng)向甲方支付不能完成部分20%的違約金，并向甲方賠償由此造成的工程延期損失。14.1.2.3.工程竣工驗收必須達(dá)到本補充協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，否則，乙方除支付給甲方工程結(jié)算價5 %作為違約金外，還須自費返工達(dá)到協(xié)議約定標(biāo)準(zhǔn)。14.1.2.4.乙方不得向甲方代表（包括監(jiān)理人員）賄賂，或以其它不正當(dāng)?shù)姆绞綋p害甲方利

49、益，否則，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，乙方向甲方支付違約金3萬元/人次，同時乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的一切后果。14.1.3.一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔(dān)上述違約責(zé)任后仍應(yīng)繼續(xù)履行合同。 14.2.爭議14.2.1.甲方乙方在履行合同時發(fā)生爭議，雙方可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，可向沈陽市當(dāng)?shù)鼐哂泄茌牂?quán)的人民法院提起訴訟。 14.2.2.發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應(yīng)繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保護(hù)好已完工程： 14.2.2.1.單方違約導(dǎo)致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； 14.2.2.2.調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； 14.2.2.3.仲裁機構(gòu)要求停止施工；14.2.2.4.

50、法院要求停止施工。15合同解除15.1.甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。15.2.因不可抗力致使合同無法履行的，甲乙雙方可以解除合同。15.3.當(dāng)乙方將承包的全部或部分單體工程轉(zhuǎn)包給他人，或肢解后以分包的名義分別轉(zhuǎn)包給他人，甲方有權(quán)解除合同。15.4.如果乙方在合同執(zhí)行中嚴(yán)重違反國家有關(guān)規(guī)定或本補充協(xié)議約定的條款，并經(jīng)書面要求改正后，15天內(nèi)仍無實質(zhì)性改進(jìn)的，甲方有權(quán)單方解除合同。15.5.甲方根據(jù)市場需要，工程停建或工程設(shè)計修改后相應(yīng)承包工程項目不存在時，甲方有權(quán)提出解除合同。15.6.一方依照15.2、15.3、15.4、15.5約定提出要求解除合同時，應(yīng)以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同通知，

51、并在發(fā)出通知前7天告知對方，通知到達(dá)對方時合同解除，對解除合同有爭議的，按本補充協(xié)議14.2.條有關(guān)的約定處理。15.7.因乙方原因引起合同解除時，乙方除負(fù)責(zé)承擔(dān)甲方的所有損失賠償外，還須向甲方支付合同價款10%的違約金。15.8.合同解除后，乙方應(yīng)妥善做好已完工程和已購材料、設(shè)備的保護(hù)和移交工作，按甲方的要求將自有的機械設(shè)備和人員撤出施工場地，乙方未完善移交手續(xù)擅自撤場的，應(yīng)該賠償由此給甲方造成的一切損失。甲方應(yīng)為乙方的撤出提供必要條件，已完工程價款在乙方根據(jù)甲方要求完全撤出施工場地后進(jìn)行結(jié)算，辦理結(jié)算手續(xù)后支付。15.9.除根據(jù)15.5款解除合同外，解除合同后甲方不支付乙方因撤出施工現(xiàn)場所

52、發(fā)生的支出、費用，已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同并承擔(dān)有關(guān)費用和損失。15.10.根據(jù)15.5款解除合同的，甲方支付乙方 7 天以內(nèi)經(jīng)甲方確認(rèn)在現(xiàn)場的人員和施工設(shè)備的解約補償費用，解約補償費用按照當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)規(guī)定確定，并支付因撤出施工現(xiàn)場所發(fā)生的直接費用；已經(jīng)訂貨的材料、設(shè)備由訂貨方負(fù)責(zé)退貨和解除訂貨合同，甲方承擔(dān)有關(guān)費用和損失；現(xiàn)場施工設(shè)施及僅本工程使用的專用工具設(shè)備由甲方折價收購。16合同生效與終止16.1.本補充協(xié)議自雙方簽訂之日起生效。附件作為本補充協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。16.2.除正常質(zhì)量保修外，甲乙雙方履行合同文件的全部義務(wù)，乙方向甲方交付竣工

53、工程，竣工結(jié)算款支付完畢，本協(xié)議即告終止。16.3.合同的權(quán)利義務(wù)終止后，乙方應(yīng)當(dāng)履行通知、協(xié)助、保密等義務(wù)。17.合同附件：附件1關(guān)于設(shè)計變更、現(xiàn)場簽證協(xié)議書附件2維護(hù)期間綠化養(yǎng)護(hù)工作標(biāo)準(zhǔn)附件3投標(biāo)報價表附件4答疑文件附件5現(xiàn)場要求發(fā)包方（公章）：沈陽萬科四季花城房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：委托代理人：開戶銀行：帳 號：地 址：日 期：承包方（公章）： 法定代表人：委托代理人：開戶銀行：帳 號：地 址：日 期：第三部分 專用條款1. 定義1.1.甲方代表： 1.2.乙方代表： 1.3. 監(jiān)理單位： 1.4. 總監(jiān)： 1.5. 質(zhì)量監(jiān)督檢驗單位： 略 2、合同價款支付方式2.1.付款節(jié)奏與比

54、例工程無進(jìn)度及質(zhì)量問題的前提下，甲方按工程形象進(jìn)度向乙方支付工程款。若所報工程的質(zhì)量達(dá)不到驗收規(guī)范要求，甲方有權(quán)暫緩支付該部分工程款。2.1.1. 本工程無預(yù)付款；2.1.2. 乙方完成示范區(qū)部分景觀工程，進(jìn)度質(zhì)量滿足要求，在收到乙方齊全的付款資料后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方付款至完成部分產(chǎn)值70%的工程款；2.1.2. 乙方完成整體景觀工程70%的施工內(nèi)容，進(jìn)度質(zhì)量滿足要求，在收到乙方齊全的付款資料后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方付款至已完成部分產(chǎn)值70%的工程款；2.1.3. 乙方完成合同產(chǎn)值全部工程量且進(jìn)度質(zhì)量滿足要求，在收到乙方齊全的付款資料后15個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同價款70%

55、的工程款；2.1.4.合同工程內(nèi)部竣工驗收合格且乙方向甲方提交完整的竣工資料后，甲方將于三個月后完成結(jié)算工作，并于決算完成后15個工作日內(nèi)，向乙方付款至總結(jié)算價款的85%；2.1.5.結(jié)算完成6個月后支付至乙方結(jié)算總價款的95工程款；2.1.6.另外5%的工程結(jié)算款作為質(zhì)量保修金，在質(zhì)保期結(jié)束并對質(zhì)保期結(jié)算完成后15日內(nèi)甲方支付乙方。2.2.甲方向乙方支付的甲供材料，按實際供貨量和甲方提供價格折抵工程款，即以上每筆付款中均包含工程進(jìn)度款和甲供材料折抵工程款兩部分。2.3.每期工程進(jìn)度款=形象產(chǎn)值比例金額違約金-施工用水、電費-甲供材料款。3.甲供材料、甲控材料明細(xì)及暫定價格，甲委工程明細(xì)3.1. 甲供材料明細(xì)及暫定價格 本工程甲供材料明細(xì)及暫定價格請參見投標(biāo)報價表。3.2. 甲控材料明細(xì)及暫定價格 本工程甲控材料明細(xì)及暫定價格請參見投標(biāo)報價表。3.3. 甲委工程明細(xì)本工程甲委工程請參見投標(biāo)報價表。4. 其他4.1. 乙方在進(jìn)場2日內(nèi)需向甲方報送苗木種植計劃。4.2. 乙方在進(jìn)場后必須按甲方要求在指定地點、指定時間前完成材料樣板區(qū)的樣板制作工