房屋租賃合同--208.8.15

1、精選房屋租賃合同本合同雙方當(dāng)事人：出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：承租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)碼：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙 雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承 租甲方房屋事宜，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。 本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，簽字并附帶甲乙雙方身份證復(fù)印件 一份后方生效。第一條房屋基本情況甲方將坐落在 東營(yíng)市東營(yíng)區(qū)膠州路南首 建筑面積約332.08 平方米的房屋出租給乙方。第二條房屋用途該房屋用途為：使用，乙方不得任意改變房屋用途。第三條租賃期限租賃期限自年 月 日至 年 月 日止。第四

2、條租金及房屋保證金甲乙雙方議定房屋保證金為壹仟元整（小寫:1000.00元）。無(wú)違約時(shí)，待租賃終止時(shí)無(wú)息退還給乙方，一旦違約，則充抵違約金。甲乙雙方議定租金為：三年租金為貳拾肆萬(wàn)元整（小寫240000.00元），分三年執(zhí)行，每年捌萬(wàn)元整（80000.00元）。甲乙雙方議定付款方式：年付，第一年簽訂合同生效之日起，三 日內(nèi)付清第一年租金，第二、第三年在合同到期前三個(gè)月先付壹萬(wàn)元 保證金，剩余租金在合同到期前十內(nèi)結(jié)清，如退租，保證金不予退還。房屋帶三臺(tái)掛式空調(diào)，兩臺(tái)柜式空調(diào)，共五臺(tái)空調(diào)。第五條交付房屋期限甲方于本合同生效之日起 二日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第六條維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲

3、方承擔(dān)；日常的房屋維修由乙方承 擔(dān)。具體包括燈泡更換，因乙方管理使用不善造成房屋及其相關(guān)聯(lián)設(shè) 備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失。租賃期間，防火 安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜?關(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方應(yīng)遵紀(jì)守法，并自行辦理相關(guān)手續(xù)、承擔(dān)相關(guān)責(zé)任。乙方應(yīng)注意居住和經(jīng)營(yíng)安全，自行采取防火、防盜等安全措施。 加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn) 行經(jīng)常檢查。如乙方措施不當(dāng)造成的所有損失，其損失由乙方自行承 擔(dān)；造成甲方房屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方；造成第三方房 屋財(cái)產(chǎn)損失，由乙方負(fù)責(zé)處理，由乙方全額賠償對(duì)

4、方。并按違約處理。乙方對(duì)租用房沒(méi)有處理權(quán)，不能擅自與人合租、轉(zhuǎn)租或租借給他 人，也不能改變其用途，否則屬于違約。如有類似情況發(fā)生除支付違 約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。電、水、及其他設(shè)施由乙方使用，產(chǎn)生的費(fèi)用（包括治安、政府 部門的各項(xiàng)管理費(fèi)用）由乙方按時(shí)、足額繳納，如有失誤，造成麻煩, 乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時(shí)，乙方應(yīng)支付甲方必要費(fèi)用。第七條關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或 設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自 理。退租時(shí)，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方 交納恢復(fù)工程所需費(fèi)用。第八

5、條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用在房屋租賃期間，水費(fèi)、電費(fèi)、暖氣費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方支付， 并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任。第九條租賃期滿租賃期滿后，本合同終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。如乙方 要求繼續(xù)租賃，則須提前 三 個(gè)月書面向甲方提出，甲方在合同期滿 前一個(gè)月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù)，如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃合同。第十條 因乙方責(zé)任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方 損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償：1、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；2、擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；3、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；4、拖欠租金累計(jì)達(dá)一個(gè)月；5、利用承租房屋

6、進(jìn)行違法活動(dòng)的；6、故意損壞承租房屋的；第十一條提前終止合同如因國(guó)家建設(shè)，不可抗力因素或出現(xiàn)本合同第十條規(guī)定的情形， 甲方必須終止合同時(shí)，一般應(yīng)提前 一個(gè)月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟(jì)損失甲方不予補(bǔ)償。第十二條其他本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行協(xié)定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ) 充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。第十三條合同效力本合同之附件均為本合同不可割舍之一部分。 本合同及其附件內(nèi) 部空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件各 補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、 法規(guī)執(zhí) 行。第十四條爭(zhēng)議的解決本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)， 甲、乙雙方同意提交相關(guān)部門裁決，對(duì)雙方均有約束力。第十五條合同份數(shù)本合同連同附件共 四 頁(yè)，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，均 具有同等效力。甲方（簽章）