總承包服務(wù)協(xié)議

1、總承包服務(wù)協(xié)議總承包服務(wù)協(xié)議6 /7本協(xié)議由以下三方于 年月 日在湖南長沙訂立:（以下稱“甲方”）（以下稱“乙方”）（以下稱“丙方”中建三局建設(shè)工程股份有限公司 （專業(yè)工程承包人） 長沙華創(chuàng)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 鑒于:U甲方與丙方于 年 月 日簽署了華創(chuàng)國師廣場建筑安裝工程施工總承 包合同下稱“總包合同”），其中，總包合同就甲方對分包工程及丙方獨立發(fā)包的專業(yè) 工程逍行工程項目管理及提供總包配合服務(wù)事宜作出了若干規(guī)定；2、丙方通過招投標程存選定乙方作為華創(chuàng)國際廣場消防工程第 標段（下稱“工 程”）的承包人，雙方于年月日簽署了消防工程工程承包合同下稱“消防合同”）.甲乙丙三方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方對工程

2、逍行管理及提供總包配合服務(wù)事宜簽署本協(xié)議，以資共同遵守。一. 專業(yè)工程概況1、工程名稱；2、工程地點：3、工程承發(fā)包范圍：4、開工日期：工程定于年月_日開工；5、竣工日期；工程定于年月_日竣工；6、合同工期總?cè)諝v天數(shù)為：天。了、工程質(zhì)量標準為：二、各方權(quán)利與義務(wù)1、甲方一般權(quán)責(zé)總包管理服務(wù)費由丙方承扌旦；甲方在臺同價梏中已充分考慮總承包服務(wù)費。甲方不得 以任何理由向乙方再收取任何總包服務(wù)費。如果甲方向乙方收取總承包協(xié)調(diào)費、配合 密、管理費，則乙方竝償給丙方的裁用為甲方向乙方收取費用的兩倍或人民幣500,00 0. 00元，兩喏以較高的為準。1.1甲方作為項目工程總承包入，承諾按胞總包合同及本協(xié)

3、議的約定，配合丙方共 同對本協(xié)議項下工程實施質(zhì)量、進度及現(xiàn)場施工管理，提供配合協(xié)調(diào)服務(wù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé) 任.乙方必須完全服從和執(zhí)行總承包商現(xiàn)場管理的各項管理規(guī)章制度包括服從總承包商 的有關(guān)施工進度安排、質(zhì)呈管理、安全管理、文明施工管理等，若乙方違反相關(guān)規(guī)定時， 甲方在多次書面教育后仍有違規(guī)現(xiàn)象發(fā)生時，有權(quán)對乙方進行處罰，并及時上報丙方，丙 方有義務(wù)協(xié)助甲方將此處罰落實到位。1. 2為妥善全面履行本協(xié)議項下工程項目管理責(zé)任，甲方應(yīng)按丙方要求履行包括但 不限于以下義務(wù)：(1) 參與工程施工圖紙會審，參與工程技術(shù)交底，共同明確施工界面的劃分；(2) 配合丙方共同對工程所使用材料講行講場驗收、檢驗；(8配

4、合丙方或在丙方未能參與時對節(jié)點工程、隱蔽工程進行驗收并簽署意見，共 同逍行工程的竣工驗收井簽署意見；(4) 配合丙方共同審定乙方提交的施工進度計劃、施工組織措施、質(zhì)量管理措施等方 并按照審定的該等文件實施管控；(5) 配合丙方對工程應(yīng)講行日常巡查管理，督查乙方按照合同要求規(guī)范、安全、文明 施工，遵守甲方及丙方現(xiàn)場施工管理制度；(6) 配合丙方協(xié)調(diào)解決乙方與其他施工方因交叉施工或界面不清等引起的矛盾與沖 突；(7) 其他由丙方指令或授權(quán)執(zhí)行的管理義務(wù)。1.3甲方應(yīng)提供給乙方完成施工所需的合理設(shè)施及服務(wù)，包括但不限于下列內(nèi)容(甲方提 供的下述配合所需的成本、費用等均己經(jīng)包含在總承包服務(wù)費之中，不得

5、另行計取費用， 亦不得就該等配合服務(wù)另向乙方收取任何費用：甲方負責(zé)管理整個工地臨時施工的用水、用電設(shè)施和安全管理甲方向乙方收取 水、電押金貳萬元，安全管理押金伍萬元。乙方透場必須掛表計量：水、電表統(tǒng)一由甲方采購安裝，水、電表的費用由乙方承 擔(dān)；甲方必須根據(jù)乙方需求設(shè)置足夠的接駁點；(1)在建造中的建筑物內(nèi)提供合適區(qū)域供乙方設(shè)置臨時辦公室和架設(shè)所需的輔助設(shè) 施及貯存?zhèn)}.(2)提供工地上通路供共同使用并提供施工場地，淸除乙方施工面內(nèi)障礙，及時為他 們提供所需的工作面3)提供甲方在工地內(nèi)現(xiàn)成的爬梯、腳手架等供共同使用乙方的專用腳手架除 外幾除電梯井內(nèi)腳手架外，乙方對此等爬梯、腳手架等的使用時間，不超

6、過甲方本身所 需的時間但甲方不會為乙方特別提供為承建本工程用而專門承建的腳手架和工作臺).4 )于工地內(nèi)提供足略、合理及符合丙方標準要求的臨時廁所等衛(wèi)生設(shè)施供乙方 使用，并負責(zé)定時清理和保養(yǎng)直至不再需要時拆除，但乙方必須遵從甲方的指示，保持衛(wèi) 生設(shè)施清潔。(5) 提供乙方施工所需的保障場地安全的圍網(wǎng)、圍板等。(6) 全面看管本項目工地范虱以防盜竊及破壞,包括乙方在工地內(nèi)的物料和工程。 但甲方此等看管責(zé)任僅是一般性的，乙方晟終仍須對其存放的物料和已完工程的保管負全 責(zé)。(7) 工程謖行期間提供足夠的臨時照明和試驗及調(diào)試所需的電力負荷。甲方須提供 足夠及合理的接駁點供乙方使用,并須提供機電設(shè)備等調(diào)

7、試所需的電力.8)工程進行期間提供足夠的臨時用水甲方須提供足夠及合理的接駁點供乙方使 用，并須保證能在冬季正常供水及不會結(jié)冰.9)清理由乙方施工產(chǎn)生并集中運至甲方指定地點的垃圾和廢料，負責(zé)運出華創(chuàng)國 際廣場項目地塊范圍.甲方如發(fā)生垃圾清運不及時，丙方將另行委托其他單位處理，并將 發(fā)生費用在當期工程逍度款結(jié)算時扣除。(10)14供工地上的垂直運輸設(shè)施供乙方免費使用，并做好協(xié)調(diào)工作。(1 1聯(lián)系協(xié)調(diào)乙方項目負責(zé)人，了無他們關(guān)于上述設(shè)施的詳細需要，并在有需 要時配合和提供。(12管控協(xié)調(diào)工程的整體講度及質(zhì)量。了無乙方的工程細則尤其是影響總承包工 程的整體邊度及質(zhì)量的細則部分包括但不限于：工程作法、技

8、術(shù)要求、供貨安排等)，有 權(quán)要求乙方提供施工講度計劃及質(zhì)量管理措施，協(xié)調(diào)不同分包和獨立承包工程間矛盾的 地方，并主動找出解決辦法。(1 3 )澆筑混凝土前主動與分包單位和獨立承包商碓定預(yù)留配件、預(yù)埋套管、溝 槽、孔洞、樺眼等的位置，并給予分包單位和獨立承包商足夠時間采購及安裝電纜、電 線管、其它管道、預(yù)留配件等于適當位置.14)預(yù)留溝槽、孔洞等，在分包單位和獨立承包商迸場前預(yù)埋套管，且在使用后予 以填充密封，并用適當?shù)奶畛浒鼑娋€、電纜、管道的縫隙。對穿過混凝土結(jié)構(gòu)預(yù)埋套 管內(nèi)外空隙的埴充，必須満足消防規(guī)范要求，相關(guān)費用已包括在總包合同價格中。(15) 提供標高r定位的基本點/線給分包單位和獨

9、立承包商，作為其負責(zé)工程的 定位依據(jù).(16) 驗收合格后由承包人提供完整合規(guī)的竣工資料給總包人整理歸檔。17)總包合同規(guī)定的其他管理配合責(zé)任.1. 4甲方特別責(zé)任針對本協(xié)議項下工程的特點，各方碓認，甲方除承扌旦上述一股性責(zé)任外，還應(yīng)提供如下特別配合服務(wù):(3)L 5甲方在本協(xié)議項下所實施的工程項目管理僅為一般意義上的照管，除總包合同 或本協(xié)議另有約定外，甲方不對本協(xié)議項下工程質(zhì)量、工期進度等承擔(dān)連帶責(zé)任,但甲方 仍應(yīng)盡善良管理人之義務(wù)，妥善全面履行其在本協(xié)議項下所有責(zé)任.如果甲方未按照本 協(xié)議規(guī)定全而履行其工程項目管理責(zé)任或提供配合服務(wù)的應(yīng)按照總包合同及本協(xié)議規(guī)定 承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任,如因甲方

10、管理過失或提供配合服務(wù)不到位而給協(xié)議他方造成損失的， 甲方應(yīng)予賠償1. 6甲方的項目負責(zé)人：，聯(lián)系方式：。2、乙方一般權(quán)責(zé)2. 乙方作為消防工程的承包人，除按施工合同規(guī)定承擔(dān)其責(zé)任與義務(wù)外，還應(yīng)按 照本協(xié)議規(guī)定，在不損害其權(quán)利及利益的前提下，服從甲方的工程項目規(guī)范化管理，并承 諾按照工程施工合同約定的工期和質(zhì)量標湊，完成工程并在質(zhì)量保修期內(nèi)承擔(dān)保修責(zé)任.2. 2乙方須自行負賁在甲方指定的臨時用電和用水接駁點接駁(甲方魚責(zé)接駁點的 水、電表安裝),實行掛表計量，并負責(zé)所需的接駁喉管及電線。施工用水電費由甲方 代為支付，由乙方.定期向甲方按長沙市水電收費標準支付并重擔(dān)臺理水電越的分攤越 用.2.

11、3乙方必須完全服從和執(zhí)行甲方的現(xiàn)場管理規(guī)定及各項管理制度，包括服從甲方的 有關(guān)施工進度安排、質(zhì)量管理、安全管理文明施工管理錚，若乙方違反相關(guān)規(guī)定時，甲 方有權(quán)對乙方講行處罰。乙方必須采取必要的安全管理措施，消除事故隱患。由于乙方 安全措施不力造成事故的責(zé)任和因此發(fā)生的費用，由乙方承擔(dān)。1）乙方主動向甲方提供圖紙、進度計劃、供貨計劃、系統(tǒng)驗收等一切所需之資料 和服務(wù)，以便各施工單位能夠互相配合順利地進行施工。2）遵照甲方的安排、協(xié)調(diào)使用現(xiàn)場的進出口、通道、道路等。3）乙方服從甲方、乙方的安全文明施工安排，滿足甲方、乙方的要求進行材料設(shè) 備 加工場地騰挪的費用己包含在報價之中.2. 4乙方參與丙方

12、組織的對甲方的配合服務(wù)講行階段性評估2. 5 乙方的項目負責(zé)人：，聯(lián)系方式：.3、丙方一般權(quán)責(zé)3. 1丙方作為消防工程的發(fā)包入，對消防工程實施全面管理并按消防工程施工合同 的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。為進行有效工程管理保障工程的順利實施，丙方有權(quán)很據(jù)總包合 同及合同的規(guī)定，向甲方或乙方發(fā)出任何指令，亦有權(quán)將該等工程管理權(quán)限部分授予甲方行使，甲方及乙方對此表示認可并無任何異議。3.2丙方組織乙方對甲方的配合服務(wù)透行階段性評估，并以此作為總包服務(wù)費的付 款依據(jù).3. 3總承包服務(wù)評價標淮附后）3. 4 丙方的項目代表：三、附則U本協(xié)議一式四份，經(jīng)協(xié)議各方簽署生效，協(xié)議各方各執(zhí)一份，監(jiān)理人備案一份， 均具有

13、同等效力。2、本協(xié)議未盡亭宜，協(xié)議各方可另行協(xié)商，并簽署補充協(xié)議.3、協(xié)議各方因履行本協(xié)議所發(fā)生的爭議，應(yīng)先行友好協(xié)商解決，協(xié)商解決不成，任 何一方均可向工程所在地人民法院提起訴訟解決。各方簽署；甲方：乙方：代表人；代表人：附:總承包服務(wù)評價標準1、總承包服務(wù)評價標準 分值評定總表 項目名宓：評定對象單位名耕：序號評佔單位、評佔人員評牯人員 權(quán)重人員評 定得分得分備注評估單位及占權(quán)車評估人員1發(fā)包人40%工程總監(jiān)15%工稅部經(jīng)埋10%專業(yè)工穆師5%5%5%2監(jiān)理2 0%總監(jiān)或總監(jiān)代表10花土建監(jiān)理工程師5%安裝監(jiān)理工穆師%3分包商40%內(nèi)裝分包商1 0%外裝分包商5%消防分包商5%空調(diào)分包商5

14、%眨光分包商6%屛他分包商10%4合計分值100%注：1、得分對村款的彭峋詳見適用條款；2、速體評伶權(quán)至可糧4&喪目情況調(diào)整；3、分包商的評估權(quán)重可糧攝分包工程惰況調(diào) 整。發(fā)色人工程總監(jiān)及經(jīng)辦人簽手：承赳藥項目經(jīng)理簽宇：編制單位二評定日期:總承包服務(wù)協(xié)議2、總承包服務(wù)評價標準分項評分表分包工程：評估日期合同名稱：舍同鍋號施工牟位：進質(zhì)等級堀號評傳內(nèi)客分值標準得分睛況說明1配合發(fā)包人負責(zé)本項目的總體進度。主動要求分包 藥提供施，工進度計劃，協(xié)詭不同分包工稈星矛盾地 方，并解決，以確保各分包單位的施工情況能夠滿足 及遵循總體施工進度計劃表要求。152承包人應(yīng)為現(xiàn)場提供24小時的保安保衛(wèi)服奔。對每 個進出的分包商宣傳工地妁各村規(guī)章制度，并員責(zé) 處理工地事故（如發(fā)生的話）。負責(zé)整個工地的施工 安全趣道并確保在任何時侯都是千凈及安全的。153對各分包裔所完成的分包工程進行竣工臉收，并對 其質(zhì)量負責(zé)；同時督促各分包斷所完成分包工程竣 工國紙的繪制。指處分包商所完威的分包工41接受 政府質(zhì)量監(jiān)督站或其它政府部門的竣工驗收，承包人 須于以總體協(xié)調(diào)并協(xié)助戔善安排。154向分包商堤供及安排場地讓其建迭自己灼辦公空、 輛助設(shè)施及貯存舟扇。