怡和水岸住宅樓工程施工組織設計15

1、目 錄一、編制說明及依據(jù) 1、編制說明 2、編制依據(jù)二、工程概況三、施工程序（一）施工準備（二）施工程序地基基礎工程主體工程屋面工程裝飾工程樓地面工程 （6）室外附屬工程四、主要部位施工方法（一）測量定位放線（二）基礎工程1、土方工程2、鋼筋工程3、模板工程4、砼工程5、條形基礎砌筑（三）主體工程1、模板工程2、鋼筋工程3、砼工程4、砌筑工程（四）裝飾工程（五）樓地面工程1、基層處理2、墊層3、找平層4、水泥砂漿面層（六）腳手架工程腳手架的選型外腳手架工程腳手架的搭設腳手架保養(yǎng)及維護腳手架的拆除五、施工組織機構六、施工平面布置圖七、施工進度計劃八、勞動力安排九、施工機械安排十、質(zhì)量、工期、安全

2、、季節(jié)性施工措施十一、質(zhì)量通病防治一、編制說明及依據(jù)1、編制說明：我公司自接到怡和水岸二期15#住宅樓工程圖紙后，立即組織人員對施工圖紙認真仔細的分析，并認真總結了以往所建類似工程的施工經(jīng)驗，結合該工程的特點，本著為業(yè)主著想和高度負責的態(tài)度，憑著自己的綜合實力，全力搞好該項目的承建工作，我們將在規(guī)定的期限內(nèi)，依據(jù)合同中的承諾，科學管理，精心組織，文明施工，不辜負各級領導的委托，把工程建設得既快又好。本工程施工組織設計，主要依據(jù)目前國家對建設工程質(zhì)量、工期、安全生產(chǎn)、文明施工、降低噪聲、保護環(huán)境等一系列的具體化要求，依照中華人民共和國建筑法、建設工程質(zhì)量管理條例、國家現(xiàn)行建筑工程施工與驗收技術規(guī)

3、范、住宅樓招標文件、施工招標評定標辦法，住宅施工圖以及根據(jù)政府建設行政主管部門制定的現(xiàn)行工程等有關配套文件，結合本工程實際，進行了全面而細致的編制。我公司非常感謝建設單位對我方的信任， 有幸參加本工程的投標。本工程施工組織設計，是按照建設單位招標會通知精神和內(nèi)容要求，經(jīng)公司專題會議研究后，進行了認真而詳細的編制，未提之處均按照施工圖紙設計、國家現(xiàn)行技術規(guī)范、質(zhì)量評定標準以及有關文件等要求的具體規(guī)定進行施工。2、編制依據(jù)：怡和水岸二期15#住宅樓工程施工圖紙和相關資料。現(xiàn)行國家建筑安裝工程施工驗收規(guī)范，操作工藝的標準，操作規(guī)程和建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定標準，工程建設標準強制性條文有關規(guī)定。現(xiàn)場踏

4、勘情況。二、工程概況及特點一、工程概況：怡和水岸二期15#住宅樓工程由咸陽天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)，位于長武縣亭口鎮(zhèn)，一期、二期建筑面積共10萬平方米。本工程為二期15#住宅樓 建筑物均呈-型設計，層高3米，地上6層，磚混結構。15#樓尺寸為104.7410.2 米， 建筑面積為6410.08平方米，為六層磚混結構，住宅樓設6個單元，一梯兩戶，標準層高3.0頂層層高3.0米，建筑物高度18.95米，室內(nèi)外高差為1.05米，設防烈度為六度。參與工程建設的單位：建設單位：咸陽天泰房地產(chǎn)開發(fā)有限公司施工單位：陜西天惠建設工程有限公司監(jiān)理單位：陜西信威建設監(jiān)理有限公司開工時間:2012年 8 月10

5、日 竣工日期： 年 月 日工程造價： 萬 質(zhì)量目標：合 格二、建設地區(qū)特征本工程在長武縣亭口鎮(zhèn)西側(cè)。三通一平已基本完成。施工現(xiàn)場布置時，按照“文明工地”、“文明施工”要求，綜合考慮現(xiàn)場條件，采取有效的安全防護措施，在確保安全、防止污水、廢氣、噪聲污染的情況下，合理安排施工。三、施工條件本工程項目經(jīng)理部已建立，組織機構健全，所需各工種勞力，人員已組織落實，按照勞力需要量計劃進行調(diào)配，根據(jù)招標文件要求，由施工單位采購的材料供貨渠道已落實，施工機械、運輸工具根據(jù)工程進度調(diào)配，來源有保證。四、平面布置原則平面布置力求科學、合理，充分利用有限的場地資源，最大限度的滿足施工需要，確保既定的質(zhì)量、工期、安全

6、生產(chǎn)、文明施工四大目標的實現(xiàn)。施工道路根據(jù)現(xiàn)場平面布置圖和現(xiàn)場的實際情況，按場地內(nèi)原來的排水坡向，對場地進行平整，修筑寬4米現(xiàn)場臨時道路?，F(xiàn)場路基鋪300毫米厚砂夾石，裝載機、壓路機壓實。材料堆放為了保證現(xiàn)場材料堆放有序，堆放場地將進行硬化處理，即鋼筋、模板、砂石料、磚、周轉(zhuǎn)料場等分開做成三塊面積較大的場地。材料盡可能按計劃分期、分批、分層供應，以減少二次搬運。主要材料的堆放，應嚴格按照施工現(xiàn)場平面布置圖確定的位置堆放整齊。三、施工程序（一）、施工準備1、主要材料物資的選購：主要材料已落實貨源，根據(jù)工程進度安排及時進場，特殊材料及早申請、計劃，早安排加工定貨，材料進場后立即組織有關人員進行驗收

7、，所有材料必須提供相關的有效合格證、質(zhì)量證明書、準用證，杜絕“三無”產(chǎn)品和劣質(zhì)材料用于該工程，否則甲方有權要求停止使用。需要復試、復驗的材料，由雙方共同抽樣，送有權單位復試、復驗。2、技術準備：進一步勘察現(xiàn)場，調(diào)查地下水文地質(zhì)、地貌情況。認真組織施工技術人員熟悉施工圖，參加圖紙會審，弄清設計意圖，消除設計誤差。認真做好原材料、半成品的復試檢驗和砼、砂漿的配合比的試配工作。對業(yè)主提供的規(guī)劃紅線及水準原點進行校核，并引測做好標記進行保護備用。研究制定各種技術計劃：砼、砂漿試塊制作計劃；新材料、新技術、新工藝、新設備的使用計劃等。成立qc小組，研究攻克質(zhì)量通病課題：現(xiàn)澆板裂縫，水泥樓地面空鼓、起砂，

8、外墻防空鼓滲透水，管道防堵，屋面防滲漏等。3、組織準備：按確定的組織機構迅速組織人員，在短期內(nèi)到位開展工作，及早安排工人進場。4、物料、機具及周轉(zhuǎn)材料的準備：物料及早計劃早安排定貨和加工，施工機械及早進場，鑒定，保證機械設備有良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。配備數(shù)量充足的木板、木模、鋼管、腳手架等周轉(zhuǎn)材料，詳見下表。序號材料名稱單 位數(shù) 量備 注1木模板m230002腳手鋼管t3003扣件只15000 主 要 材 料 計 劃 表編號材料名稱規(guī)格單位數(shù)量備注1水泥普通32.5級噸 100 2鋼材綜合噸 803木成材板立方米 4黃砂中粗立方米100 5碎石綜合立方米1006普通粘土磚萬塊30 7塑聚苯板立方米 1

9、00 8承重多孔磚萬塊 80 5、施工用水、電及通訊準備：施工用電準備：根據(jù)現(xiàn)場特點，設置臨時總配電間，管線根據(jù)現(xiàn)場實際情況分別布置。本施工隊擬打1口深水井，砌2個10 m3蓄水池，(3)生活用水由業(yè)主提供到現(xiàn)場.（二）施工程序本工程按先基礎后地上，先主體后裝飾，安裝與土建同時施工的原則組織施工，為確保在承諾的工期內(nèi)完成施工任務，每單位工程即幢號住宅樓組成一個施工作業(yè)班組，采用平行流水，分段搭接，立體交叉作業(yè)施工?；A工程：放軸線砌筑磚基礎地圈梁模板、鋼筋、砼驗收回填土基礎分部驗收。主體工程：底層放線、底層結構柱鋼筋底層墻體底層柱模板、砼底層現(xiàn)澆梁、板模板、鋼筋、砼 二層放線繼續(xù)向上施工直至結

10、束。屋面工程：清理基層根據(jù)圖集進行。裝飾工程：內(nèi)裝飾工程：主體驗收清理基層，沖筋貼餅做護角墻面抹灰頂棚抹灰樓地面門窗扇安裝油漆涂料玻璃安裝清理、修整。外裝飾：外裝飾自上而下，四周同時進行，施工工藝流程如下：主體驗收墻面清理、處理分層抹灰打底抹光拆除腳手架散水臺階清理修補 樓地面工程：基層處理、清理墊層、找平層地面磚面層樓梯踏步清理修整驗收。四、主要部位施工方法（一）測量定位放線：1、施工放線：由于在施工開挖基槽時中心樁要被挖掉，因此在基槽外用經(jīng)緯儀將各軸線延長，并將延長的兩端設龍門樁和軸線控制樁作為開挖后各階段施工中恢復軸線的依據(jù)，控制樁一般設在基坑外47m不受干擾并便于引測和保存樁的地方，各

11、軸線或中心點的位置均在龍門樁上設硬標記，將誤差減小到最低限度。0.000以上結構定位放線：基礎結束后，將主控制軸線位置投測到基礎梁上，并彈出墨線，主控軸線的交點埋設預埋鐵件，主控軸線校核符合精度要求后，在鐵件上軸線交匯處，用3mm鉆頭打眼涂上紅色油漆，并加蓋保護，以此作為以上各層的軸線傳遞的控制點。各層結構施工放線采用內(nèi)控法進行，然后在樓層上用j2經(jīng)緯儀校核閉合投測點，合格后在施工層樓面上彈上主控制軸線，以此作為施工放線的依據(jù)。（二）基礎工程1、鋼筋工程：所有鋼筋必須具有產(chǎn)品合格證，且必須是現(xiàn)場取樣復試合格的產(chǎn)品。所有鋼筋在現(xiàn)場加工成型，并掛牌編號堆放?；A鋼筋均采用綁扎搭接接頭。鋼筋翻樣人員

12、在認真熟悉和透徹理解圖紙的基礎上，結合各部位施工方案，開出鋼筋配料單，翻樣圖交給鋼筋班組加工和綁扎。根據(jù)圖紙及配料單現(xiàn)場用粉筆將鋼筋的位置、規(guī)格、間距標注于灰土層上?；A鋼筋綁扎完畢后，應用綁扎的方法對柱預插筋進行定位焊牢，避雷接地采用引入柱主筋并焊連，同時必須滿足相關電氣工程的要求。設置斜撐以防柱鋼筋骨架變形。鋼筋保護層采用大理石墊塊。構造柱插筋均從基礎梁開始錨固長度應符合設計及規(guī)范要求。鋼筋綁扎時應與模板工程相互穿插進行，做到密切配合，以減少綁扎難度。3、模板工程：模板選型：構造柱、圈梁均采用木模，承臺、現(xiàn)澆板、柱模板均采用木模板，柱模板采用加焊鋼筋內(nèi)定位法。模板安裝：模板工程安裝前應做好

13、翻樣和計算，必須保證其剛度、穩(wěn)定性且安拆方便等要求，梁板采用鋼管扣件等滿堂架架支撐體系，柱模采用鋼柱模加固，間距不大于600。模板拆除：承臺、基礎梁、柱模板待砼達到一定強度并保證其表面棱角不因拆模而損壞時方可進行，一般在砼澆筑1天后拆除。4、砼工程：該工程砼由現(xiàn)場組成砼攪拌站，攪拌砼采用機械攪拌。砼工程施工包括配料、攪拌、運輸、澆筑、養(yǎng)護等施工過程。各個施工過程緊密聯(lián)系相互影響，任一施工過程不當均會影響砼的最終質(zhì)量，而砼工程是建筑物的主要承重受力部分，因此確保砼工程質(zhì)量非常重要。承臺、基礎圈梁砼澆筑：采用斜面分層法向前趕澆一次澆筑到底，并隨時振搗密實。不留施工縫的施工方法。基礎砼的高度也是澆基

14、礎砼的重點，澆灌時很容易產(chǎn)生高低偏差，施工時一定要用兩種方法來控制砼的高度：在澆筑砼前，將基礎砼高度標記在柱鋼筋上，并用扎絲綁上，避免在澆筑時找不到標記。澆好后，立即用水平儀找平，檢查砼頂面的標高是否符合圖紙設計要求，發(fā)現(xiàn)問題及時更正。嚴禁直接踏鋼筋，砼澆筑時應搭設臨時操作平臺，振搗時禁止敲振模板和鋼筋。柱：柱砼澆筑前應充分濕潤基層，并鋪設50厚與砼同配合比的水泥砂漿，采取插入式振搗器振搗，并分層分段進行澆筑，第一層砼澆筑厚度控制在300mm左右，并充分振搗，以增強新老砼的結合力，以上每層均勻澆筑，且每次堆料高度不宜大于600mm。 施工縫的留設：柱施工縫留在基礎梁下510mm或0.06m處（

15、無基礎梁）基礎梁留在跨中1/3范圍內(nèi)。養(yǎng)護：認真養(yǎng)護確保砼強度正常增長。砼試塊的制作與養(yǎng)護：按規(guī)定在現(xiàn)場澆筑地點取樣，試塊制作數(shù)量除符合有關規(guī)定外，另制作一組與現(xiàn)場構件同條件養(yǎng)護試塊，為基礎梁模板拆除提供可靠的依據(jù)。5、 條形基礎砌筑根據(jù)圖紙要求，最大基礎寬度為2.08m，最高為1.36m。根據(jù)基礎放樣，認真排磚，灰縫調(diào)均勻。根據(jù)結構高度，墻體基礎砌筑1700高，遇到構造柱時留出6分馬牙槎，馬牙槎高度為300，收放均勻?；A采用全丁式排磚，“三一法”砌筑，即：一鏟灰，一塊磚，一揉擠?；A砌筑時，根據(jù)構造柱上的-1.6m水準點放置皮數(shù)桿，成型后，墻體高度誤差不能超過10。 （三）主體工程：1、模

16、板工程：結構柱、梁模板采用木模板,柱角及柱梁節(jié)點采用定型木摸安裝，現(xiàn)澆板模板采用多層膠合板模板。采用鋼管排架支撐體系。主要施工方法如下：梁模板：采用木模板側(cè)向長向拼裝,鋼管扣件做支撐固定，圈梁支模采用挑扁擔法，在圈梁底面下二皮磚砌體處，每隔0.8m處留一個百腳洞，穿50100mm的方木扁擔豎立兩側(cè)模板，用夾條及斜撐支牢。構造柱柱模一律先砌墻后支模以保證結構的整體性，但砌墻時每隔500mm高度留一道穿墻螺栓孔，用以固定柱模，防止砼側(cè)壓力造成柱模爆裂。板模板采用多層膠合板模，下部用木楞支設，用鐵釘固定，板縫應緊密。柱模板在砼澆筑后1天開始拆除，拆除時不損壞棱角為宜，梁板模板待砼達到設計強度的 75

17、 后方可拆除，（一般為28天）。柱、梁、板接頭處模板處理：柱包括柱頭模板一次安裝好，澆筑砼后拆除柱模留下柱頭模板，梁與柱的模板垂直平接，可以防止柱接頭處縮頸，軸線位移等現(xiàn)象。次梁與主梁的接頭采用陰角模板連接，接頭處主梁口以下部分如符合木模規(guī)格用木模封嚴。2、鋼筋工程：原材料：所有進場鋼筋必須有合格證。每批鋼筋進場后，首先應該核對本批鋼筋是否與合格證相符，經(jīng)外觀檢查驗收合格后，再按國家現(xiàn)行有關規(guī)定取樣做機械性能檢驗。化驗合格后方可使用。嚴禁使用再生鋼材等劣質(zhì)材料。一旦發(fā)現(xiàn)不合格鋼材，必須及時清出場外，并做好不合格鋼材退場手續(xù)。鋼筋加工：鋼筋加工配備一臺切斷機和一臺彎曲機，一臺調(diào)直機，一臺彎箍機其

18、余以手工為主。加工之前，鋼筋的表面應潔凈，油漬、漆污、用錘敲擊時能剝落的浮皮、鐵銹（銹蝕嚴重應二次復驗，合格后方可使用）等應在使用前清除干凈。盤元鋼筋調(diào)直以調(diào)制機調(diào)制為主，調(diào)直時，根據(jù)鋼筋的直徑及調(diào)直長度，嚴格控制延伸率。鋼筋焊接：鋼筋焊接工必須持證上崗，鋼筋施焊前應先試焊，經(jīng)測試合格后，方可進行焊接。鋼筋綁扎：鋼筋加工綁扎的原則：加工外形尺寸必須符合圖紙及規(guī)范要求，鋼筋接頭位置放在彎矩及剪力較小處，綁扎完畢，必須自檢合格通知甲方（監(jiān)理）驗收，簽證后澆砼。鋼筋綁扎可采用2022號鐵絲，其中22號鐵絲只用于綁扎直徑12mm以下的鋼筋。鋼筋的砼保護層墊塊應符合規(guī)范要求。柱梁的箍筋和現(xiàn)澆板鋼筋綁扎時

19、應用粉筆劃線，確保間距一致并符合設計要求。綁扎形式復雜的結構部位時，應先研究逐根鋼筋穿插就位的順序，并與模板工聯(lián)系討論支模和綁扎鋼筋的先后次序，以減少綁扎困難。鋼筋綁扎的難點：柱頭在梁端高度范圍內(nèi)的加密箍筋，施工時容易忽略，一旦發(fā)現(xiàn)時，想再加就很困難；因此，梁在綁扎前，一定要先檢查柱頭的箍筋是否齊全；施工順序：鋪放梁底鋼筋綁扎柱頭加密箍筋檢查是否正確鋪放梁上部筋套梁箍筋并綁扎。3、砼工程：1 基礎采用c30，基礎以上采用c25.自拌砼的要求：對砼所組成材料的質(zhì)量要求，采用指定的水泥生產(chǎn)廠家生產(chǎn)的水泥。使用前必須按規(guī)范抽樣送檢，先復試后使用，其各項指標必須符合國家驗收規(guī)范和行業(yè)標準。采用連續(xù)級配

20、的粗骨料，宜采用中粗砂配制砼，粗細骨料中含泥量、泥塊含量及有害物的含量須符合有關規(guī)定，骨料應潔凈，并提前做好抽樣送檢工作。嚴格按配合比攪拌砼，攪拌砼時應根據(jù)現(xiàn)場砂石含水量調(diào)整砼的配合比。嚴格計量，現(xiàn)場自備布料機一臺，每一盤砼，嚴格控制其配合比和坍落度，不得擅自加水。砼澆筑：每層平面梁、板一次澆筑完畢，柱梁采用插入式振動器振搗，現(xiàn)澆板同樣采用插入式振動器振實。柱砼澆筑：澆筑砼前應先將底部澆水濕潤填以50mm左右同砼成份的水泥砂漿，柱砼應分層灌注振搗。開始一層堆料厚度為30cm以后每層不超過60cm高，嚴禁過振和漏振。柱身高度超過2m者（梁底至柱底距離）在側(cè)模外預留澆筑孔洞，用斜溜槽分層下灌澆筑，

21、澆筑完畢后隨即安裝澆筑洞口模板并封閉嚴實，繼續(xù)澆砼。振搗砼時不得敲振模板和鋼筋，梁柱節(jié)點鋼筋較密，可采用小直徑振動棒振搗。梁板砼澆筑：梁高大于500mm時應采用斜面分層連續(xù)趕澆，邊澆筑邊振搗，并嚴格按柱筋上標高控制標記趕實抹平，為防止樓面砼收縮裂縫，故在砼終凝前再進行一次搓抹閉合處理。砼的養(yǎng)護及砼試塊的留設：在砼澆筑完畢后24小時內(nèi)，最后一道抹壓完畢后覆蓋塑料薄膜并加鋪草袋的方法養(yǎng)護。當室外氣溫高于5時則采用澆水養(yǎng)護專人負責，養(yǎng)護時間不低于7d。砼試塊在澆筑現(xiàn)場取料制作；留置數(shù)量除滿足規(guī)范要求及相關規(guī)定外每樓層還應增設1組與砼構件同條件養(yǎng)護試塊，為承重構件拆模提供可靠的依據(jù)。冬期施工應制作冬期

22、砼試塊。砼試塊的制作應由取得相應資質(zhì)的技術人員實施，由建設、監(jiān)理單位指定的有關人員實施旁監(jiān)。施工縫的留設與處理：施工縫的留設位置：現(xiàn)澆梁、板一次連續(xù)澆筑，柱的施工縫應留設在結構樓面；樓梯施工縫應留設在梯段長度中間13范圍內(nèi)，單向板的施工縫應順著次梁方向或板的長方向的平行于短邊的任何位置。接縫處理：施工縫的表面應與構件縱向軸線垂直，須待砼抗壓強度大于1.2mpa后方可再次進行砼的澆筑。繼續(xù)澆筑砼前，應除去施工縫表面的水泥薄膜、松動的石子和軟弱的砼層，并加以充分濕潤和沖洗，不得積水，在砼澆筑前，施工縫處宜鋪設一層約50厚與砼同配合比的水泥砂漿，以保證接縫質(zhì)量。4、砌筑工程：根據(jù)設計要求0.000以

23、下墻體采用mu10.0kp1燒結標準磚砌筑,m10的水泥砂漿砌筑,一/六層墻體采用mu10.0kp1燒結多孔磚 m7.5混合砂漿砌筑，采用m5的混合砂漿砌筑砌筑前進行技術交底，明確砌筑質(zhì)量要求。砌筑用水泥必須有出廠合格證，并經(jīng)抽樣復試合格后使用，砂用中砂，均過篩，不得含有雜物，嚴禁使用脫水、硬化的石灰膏，水為飲用水，根據(jù)現(xiàn)場提供實樣由試驗室提供配合比通知單，砂漿采用機械攪拌，拌和時間自投料完算起，不得少于1.5min，使用磚塊檢驗批按3.5-15萬塊為一批，不足3.5萬塊按一批計，每批進場均須有出廠合格證，并隨機抽樣試驗合格后投入工程使用，磚塊應提前澆水濕潤，含水率宜為1015，表面晾干備用。

24、砌筑前先檢查抗震筋的設置是否符合規(guī)范，然后根據(jù)磚墻位置彈出墻身軸線及邊線，開始砌筑時先要進行擺磚，排出灰縫寬度，在同一墻面上各部位的組砌方法應統(tǒng)一，并上下一致。在砌筑前，先要立皮數(shù)桿，皮數(shù)桿上劃有磚的皮數(shù)、門窗、樓板、過梁、圈梁等標高位置，皮數(shù)桿豎立于墻角及某些交接處，其間距小于15m。立皮數(shù)桿時用水準儀進行抄平，使皮數(shù)桿上的樓地面標高線位于設計標高位置上。拉線進行砌筑，四周外墻應兩邊拉線。砌筑采用“三一”砌筑法，即“一鏟灰、一塊磚、一擠揉”的方法，使其砂漿飽滿。水平灰縫厚度和豎向灰縫寬度一般為812mm，組砌方法正確，豎向無通縫，墻面平整清潔，水平灰縫砂漿飽滿度80。第一皮磚與最后一皮磚必須

25、是丁磚，當施工間歇完畢重新砌筑時，應對原砌體頂面灑水濕潤，對砌體中水暖、衛(wèi)生間洞槽、電盒等應在砌筑時按施工圖留出或砌入，不得在砌好的墻體上開鑿，窗底墻體中預留暖氣槽位置、尺寸應符合要求，寬度小于1m的窗間墻應選用整磚砌筑。構造柱按設計要求留置，位置正確，上下通順，柱內(nèi)鋼筋上的殘留砂漿必須清理干凈，磚墻砌成馬牙槎，先退后進，每五皮磚作間隔，并沿墻高每600mm設置26水平拉接筋，每邊伸入墻內(nèi)不少于1000mm。木門窗洞口設水泥磚規(guī)格240120（370120），門每邊不少于3塊，然后用射釘將連接鐵板固定在砼柱了上。磚墻的轉(zhuǎn)角處和交接處應同時砌筑，對不能同時砌筑必須留槎時，應砌成斜槎，斜槎長度不應

26、小于高度的23，砼預制梁按標準安裝，擱置長度每邊不少于250mm，施工過程中在磚墻上留設過人或其它臨時洞口，應在砌筑時增設拉結筋，洞口上方加設過梁，其側(cè)邊離交接處的墻面不應小于500mm。砌體砂漿必須密實、飽滿，砌體應上下錯縫，內(nèi)外搭接砌筑，施工時及時檢查、驗收，及時糾正偏差，做好自檢、互檢、交接檢工作。按規(guī)定每一單位工程每一樓層或每不大于250m3砌體中各強度等級的砂漿，每工作臺班分別見證取樣制作一組試塊（每組6塊），寫明使用部位、砂漿種類、強度等級、工程名稱、制作日期等，認真養(yǎng)護及時送檢試壓。（四）裝飾工程：本工程裝飾工程按先內(nèi)后外施工、外裝飾自上而下、內(nèi)裝飾按先上后下，先濕作業(yè)后干作業(yè)的

27、順序施工。內(nèi)墻面抹灰：墻面抹灰施工前先清理墻面，澆水濕潤、沖筋、規(guī)方?；鶎幽ɑ仪跋仍阡摻铐沤Y構面與抹灰層之間涂抹一層jca400a砼界面劑，增強粘結強度。并跟隨進行基層抹灰施工。抹灰用水泥砂漿，用砂采用中砂，且含泥量不大于2，應過篩且潔凈的河砂。抹灰應分層進行，控制每層抹灰厚度，嚴禁一次成活。墻面、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，采用1：2水泥砂漿抹出護角。(5)內(nèi)墻采用1:3;9抹灰,前后外墻樓梯間采用輕質(zhì)砂漿打底1:3:9抹灰.(6)加強對抹灰層的養(yǎng)護，防止抹灰層受凍和水份過早蒸發(fā)而出現(xiàn)龜裂，故冬季施工時應注意保溫和適當?shù)臑⑺B(yǎng)護。使砂漿抹灰層在溫濕的環(huán)境下硬化。1、 外墻面抹灰：墻面抹灰施工

28、前先清理墻面，澆水濕潤、沖筋、規(guī)方。抹灰用水泥砂漿，用砂采用中砂，且含泥量不大于2，應過篩且潔凈的砂。抹灰應分層進行，控制每層抹灰厚度，嚴禁一次成活。墻面、柱面的陽角和門窗洞口的陽角，采用1：2水泥砂漿抹出護角。（五）樓地面工程：1、基層處理：地面應鋪設在均勻密實的基礎上，亦即對地面下的基土不論是原狀土還是填土，均應達到均勻密實的要求，否則將因基土的不均勻沉降而導致地面下沉、起鼓、開裂現(xiàn)象。填土應選用砂土、粉土、粘性土及其它有效填料土類、并過篩去除草皮等雜質(zhì)、土的粒徑不得大于50mm，土分層夯實，每皮厚度250mm。填土時應控制在最優(yōu)含水量的情況下進行，過干的土在壓實前應加以濕潤，過濕的土應給

29、予涼干。土的壓實系數(shù)及最大密實度應采用環(huán)刀取樣試驗法并請專業(yè)人員做回填土試驗。2、墊層：碎石墊層或碎磚墊層：碎石應選用強度均勻，級配適當未風化的石料。其最大粒徑不得大于墊層厚度的23。碎磚不得采用風化、酥松和夾有瓦片及有機雜質(zhì)的磚料，粒徑不應大于60mm。碎石墊層應攤鋪均勻，表面空隙應以粒徑525mm的細石子填補，夯實后應灑水使表面保持濕潤，人工夯實時，不應小于三遍，并夯至不松動為止。碎磚墊層應攤鋪均勻，適當灑水后進行夯實，夯至表面平整，夯實后的厚度不應大于虛鋪厚度的34。砼墊層鋪設施工前，應通過計算和試驗確定配合比，澆筑時坍落度宜為1030mm，每一臺班澆一組試塊。砼澆筑前，應清除基層上的雜

30、物，并澆水濕潤。在房間與所有門口處用玻璃條分隔。砼澆筑應按50線做樣墩、放料，刮尺刮平，平板振動器振實。并隨搗隨抹為防止表面出現(xiàn)裂紋，起砂，在壓光前撒1:1水泥漿，用鐵抹子分三遍壓光成活。砼澆筑后，應在12h內(nèi)用草簾覆蓋澆水，澆水次數(shù)應能保持砼具有足夠的濕潤狀態(tài)，養(yǎng)護天數(shù)不少于7d。3、找平層：在鋪找平層前，應將下一基層表面清理干凈，經(jīng)驗收合格后再進行施工。采用水泥砂漿或砼鋪設找平層時，其下一層為砼墊層時，應予濕潤。當表面光滑時，還應劃毛或鑿毛，鋪設時先刷一遍水泥漿，其水灰比宜為0.40.5，并隨刷隨鋪找平層。有防水要求的樓面，在鋪設找平層前，應檢查地漏標高并檢查立管、套管和地漏等穿過樓板處的

31、節(jié)點，采用水泥砂漿或細石砼將四周穩(wěn)牢堵牢，進行密封處理。在管四周留出深810mm溝槽，采用防水材料裹住管口和地漏。面層施工前，對廚房、衛(wèi)生間等有防水要求的樓面，應進行24h蓄水試驗，蓄水深度為100mm，確保無滲漏現(xiàn)象，排水后無積水、倒泛水現(xiàn)象。4、水泥砂漿面層：工藝流程：清理基層濕潤基層刷素水泥漿鋪水泥砂漿刮尺刮平木抹子槎平、壓實鋼抹子壓光三遍養(yǎng)護。厚度不應小于20mm，強度等級不應小于m15，稠度應采用干硬性水泥砂漿，手捏成團稍出漿為準。根據(jù)墻面水準線，在墻面四周彈出面層水平標高線。水泥砂漿應機械攪拌，攪拌時間不應小于2min，均勻，顏色一致。先刷水灰比為0.40.5的水泥漿，隨刷隨鋪設水

32、泥砂漿，隨鋪隨拍實，并用木抹子由邊向中、由內(nèi)向外槎平、壓實；木抹子應用力均勻，后退操作，將砂眼、腳印等消除后，再用靠尺檢查平整度。（六）腳手架工程：腳手架的選型：本工程內(nèi)抹灰、墻體砌筑采用工具式腳手架，外腳手架采用單立桿雙排鋼管落地腳手架。外腳手架工程：落地腳手架基礎構造：利用場地硬化砼層作外腳手架的基礎，并在外側(cè)設置排水溝，以便排水，搭設須應在砼墊層上鋪墊5cm厚木方或型鋼作為腳手架立管基座。腳手架的構造：腳手架立桿橫距1.2m，縱距離1.5m，步距1.8m。為保證腳手架有充足的操作空間，腳手架離墻面間距250mm。與主體結構進行有效拉結，垂直方向拉結不大于6m，水平間距不大于8m。腳手架外

33、側(cè)滿張密目式安全網(wǎng)，并設1m高竹笆擋板進行防護。腳手架的搭設：嚴格按照立桿大橫桿小橫桿腳手板防護欄桿張設安全網(wǎng)的順序逐步搭設，同時注意剪力撐的設置與此同步。上、下部小橫桿交叉設置于立桿兩側(cè)，使立桿受荷載偏心最小。各部位所用扣件種類正確，堅固度符合要求，且所有扣件開口朝上或朝外。及時檢查、校正立桿的垂直度和大小橫桿的水平度和標高。腳手架四周連通，不許開口。腳手架保養(yǎng)及維護：檢查腳手架基礎有無不均勻沉降，是否堆積雜物。檢查腳手架板是否懸空，竹笆片是否用鐵絲綁扎牢固。檢查與結構連接是否完好齊全，有無松動。檢查外圍安全網(wǎng)、竹笆片擋板是否完整牢固，如有松動，開口處應及時連通。檢查腳手架的荷載情況，使其不

34、超載，并使堆積物保持穩(wěn)定。腳手架的拆除：腳手架拆除應具備的條件：a、工程質(zhì)量經(jīng)過檢查符合要求，需修補處已修補完畢。b、墻面已完成清潔工作。c、腳手架已進行最后一次安全檢查。d、腳手架上雜物及垃圾已清理完畢。e、對建筑物表面成品有可靠的保護措施。腳手架拆除順序：安全網(wǎng)竹笆擋板腳手板欄桿剪力撐大橫桿小橫桿立桿，應均衡拆除，高差不大于二步距。配合做好墻面和外門窗的及時清潔和保護工作。拆除的物料嚴禁從高處向下拋擲，以免發(fā)生事故。拆除的材料及時清理、保養(yǎng)、分類堆放。五、施工組織機構1、項目管理組織機構網(wǎng)絡陜西天惠建設工程有限公司施工員預算員質(zhì)檢員安全員材料員項目經(jīng)理2、項目部管理及部分特種作業(yè)人員情況一

35、覽表：序號職務姓名職 稱證號1項目經(jīng)理強阿波2技術負責人王彤3施工員李平4質(zhì)檢員高強5安全員張偉超6預算員王曉娟7材料員蘇剛8資料員王曉娟六、施工平面布置圖（見附表）七、施工進度計劃（見附表）八、勞動力安排本工程所需各工種勞力、人員已組織落實，按照勞動力需要量計劃進行調(diào)配。參加本工程的施工操作班組，由項目經(jīng)理部選拔組織技術素質(zhì)好，敢打硬仗，施工能力強的施工班組，合理安排施工，組織立體交叉流水作業(yè)，使各主要分部分項工程在時間、空間上緊密配合，確保該工程高質(zhì)量、高速度地完成。基礎及主體結構施工階段以瓦工、鋼筋工、木工、砼工、架子工為主，配備勞力分別負責鋼筋加工綁扎、模板制安、現(xiàn)澆砼、砌筑等分項工程

36、的施工。參加本工程施工的所有職工均實行培訓上崗，優(yōu)先安排長期從事建筑施工的技術過硬、工作責任心強的技術尖子參加本工程的施工，確保參加工程的施工人員的整體素質(zhì)符合施工技術要求。具體勞動力安排見下表：序號工種人數(shù)備注1瓦工202普工153木工254鋼筋工155架子工106抹灰工20九、施工機械安排主要施工機具的配備：為使本工程施工優(yōu)質(zhì)高速進行，所有機械設備將提前進場，并保證有良好的運轉(zhuǎn)狀態(tài)。本工程配置40tm塔吊2臺，25tm塔吊2臺；以滿足施工期間的垂直運輸要求；采用5臺jz350l砼攪拌機組成多個砼攪拌站，砂漿機3臺，攪拌砌筑和抹灰用砂漿，位置詳見施工平面布置圖，其它機械設備詳見主要施工機具一

37、覽表。機 械 名 稱規(guī)格單位數(shù) 量備 注塔吊40tw臺140tw臺1砼攪拌機jz750臺2砂漿機450l臺2鋼筋切斷機y100l-2臺1鋼筋彎曲機gwj40-1臺1鋼筋調(diào)直機臺1電焊機bxl-300臺1木工機械套2振動器平板、插入式臺4打夯機蛙式臺1水泵高壓臺2卷揚機1.5t臺2水準儀ds3臺1經(jīng)緯儀dj2臺1十、質(zhì)量、工期、安全、季節(jié)性施工措施（一）、工程質(zhì)量保證措施1、質(zhì)量目標：該工程的質(zhì)量目標為：確保合格工程，力爭優(yōu)質(zhì)。2、質(zhì)量管理職責：項目經(jīng)理：嚴格貫徹國家及有關上級主管部門頒布的有關質(zhì)量管理的法律、法規(guī)、條例。對工程質(zhì)量全面負責，并確保質(zhì)量體系持續(xù)有效地運行。對質(zhì)量管理職能進行分配，

38、明確各自的責任。增強質(zhì)量意識，認真履行合同，確保質(zhì)量目標的實現(xiàn)。負責組織編寫實施施工組織設計及重點分部分項工程施工方案，并組織實施，確保全面履行合同。項目技術負責人：負責編制施工方案，作業(yè)指導書，特殊分項工程的作業(yè)設計。積極推廣應用新材料、新工藝、新技術。協(xié)助項目經(jīng)理貫徹公司質(zhì)量方針和質(zhì)量目標，負責工程施工技術指導和質(zhì)量監(jiān)督。組織施工圖紙會審，嚴格按圖紙、設計變更和操作規(guī)程施工，負責各項技術交底。主管質(zhì)量問題的分析、鑒定、處理及糾正和預防措施的制定，積極開展qc小組活動，攻克質(zhì)量通病。負責工程技術資料及質(zhì)量記錄的管理與控制，保證資料齊全、正確，并按要求及時上報、歸檔。實行質(zhì)量否決權，對不合格品

39、責令停工、返工。項目生產(chǎn)負責人：協(xié)助項目經(jīng)理對工程質(zhì)量進行預控、管理，組織對工程質(zhì)量的檢查、整改和工程質(zhì)量驗評。對工程技術的應用進行指導；積極推廣應用建設部推出的“十項新技術”及其它的新技術、新工藝、新材料。施工員：認真執(zhí)行質(zhì)量體系文件，嚴格按施工規(guī)范、規(guī)程和圖紙組織施工。協(xié)助項目經(jīng)理、項目技術負責人按施工組織設計的內(nèi)容落實各項工作。根據(jù)工程進度，負責編制階段施工進度計劃。負責組織和參與隱蔽工程驗收，負責工序間的交接驗收并做好交驗記錄。施工前做好有關人員或班組的各項技術交底，及時記好施工日記，收集完整的技術資料。專職質(zhì)量員：認真執(zhí)行國家現(xiàn)行的質(zhì)量檢驗評定標準、施工驗收規(guī)范、操作規(guī)程及上級和本企

40、業(yè)的有關規(guī)定，對施工質(zhì)量有監(jiān)督、檢查、把關的責任。負責和參與對分項、分部、單位工程的質(zhì)量檢驗、評定，并對隱蔽工程、自檢記錄簽證。把好質(zhì)量關，對施工中出現(xiàn)的不合格品提出處理意見，并向項目技術負責人匯報，并整改，返工。班組長：認真學習工程質(zhì)量方面的有關文件，熟悉和執(zhí)行施工規(guī)范、操作規(guī)程、方法，嚴格按圖紙及變更內(nèi)容施工。認真審閱圖紙，參加圖紙會審，嚴格按圖施工。做好各項翻樣和配料工作，及時簽發(fā)工程任務單，并向操作工人進行技術、質(zhì)量和安全交底。嚴格執(zhí)行工序間交接檢查制度，確保不合格工序不轉(zhuǎn)序，并做好成品保護工作。材料員：材料采購員負責采購材料并把好質(zhì)量關，對不合格的材料有權提出退貨，禁止使用。材料保管

41、員負責進場材料的收、發(fā)、存工作，并按規(guī)定建立臺帳，并對所收的材料質(zhì)量負責。3、技術質(zhì)量管理：組織施工技術人員熟悉施工圖紙和說明及有關文件，進行圖紙會審，弄清設計意圖，消除設計誤差，認真編制實施施工組織設計和主要分部分項工程作業(yè)設計，列出質(zhì)量控制要求、特殊和關鍵工序。嚴格執(zhí)行技術交底制度，技術交底必須以書面形式，責任落實到人，做到交底不明確不上崗，不簽字不上崗，并嚴格按圖紙、規(guī)范、操作規(guī)程進行施工。現(xiàn)場設專職質(zhì)量員二名，對工程質(zhì)量進行跟蹤檢查、監(jiān)測，并具有質(zhì)量否決權。現(xiàn)場設計量試驗員，對進場的所有材料、半成品進行抽樣送檢，確保工程所使用的材料、半成品均合格。現(xiàn)場攪拌砂漿、砼時應嚴格計量，嚴格按施

42、工配合比配制，并按規(guī)定取樣、制作和養(yǎng)護各類試塊。焊接接頭等現(xiàn)場取樣復試。做好工程技術檔案資料的搜集與整理工作，設資料員一名。根據(jù)工程進度，做到及時、真實、齊全。積極推廣和應用新材料、新技術、新工藝，開展qc小組活動，并對之進行監(jiān)控。加強技術復核和隱蔽工程驗收工作，堅持按設計圖紙、相關變更及已經(jīng)業(yè)主審批的施工組織設計進行施工。平面軸線、標高和垂直度均需技術負責人逐一復核，確認無誤后方可施工。經(jīng)緯儀、水準儀等由專人保管，專人使用，并在有效檢驗周期內(nèi)使用。確保測量精度。切實做好隱蔽工程的驗收工作，凡被覆蓋隱蔽的分部分項工程未經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理及相關部門驗收認可，堅決予隱蔽。特殊和關鍵工序施工：本項目工程上

43、存在的特殊過程有：測量定位放線；安裝預埋、預留。關鍵過程有：主體結構、屋面防水施工工序等。項目技術負責人負責特殊、關鍵過程和新技術、新工藝施工的技術指導和質(zhì)量監(jiān)督。項目技術負責人、施工員、班組長應嚴格按特殊、關鍵過程的作業(yè)指導書及規(guī)范、標準的要求組織施工，對操作人員進行有針對性的書面技術交底。施工員對特殊、關鍵過程中進行連續(xù)監(jiān)控，并做好監(jiān)控記錄，質(zhì)量檢查員做好工序檢驗并留下記錄。特殊過程中的操作者必須進行技能考核合格，取得相應資質(zhì)，持證上崗。特殊、關鍵過程施工中涉及到的關鍵儀器、設備應由計量試驗員按要求送相關部門檢驗鑒定。對特殊、關鍵工序施工中的操作人員資質(zhì)及設備鑒定情況在監(jiān)控記錄中詳細注明，

44、其內(nèi)容包括上崗證編號及儀器編號，以便追溯。新工藝及施工難點，項目技術負責人、施工員、各工種班組長等人員組織研究質(zhì)量攻關課題，并制定相應的技術措施進行層層技術交底，并予以指導和監(jiān)督。5、主要分部分項工程質(zhì)量保證措施：基礎工程：本工程采用人工挖土填土。人工清底至設計標高。開挖前先確定行走路線，并派專人監(jiān)測其挖土位置及深度的準確性，不得偏挖和超深。土方附近堆放。嚴格控制回填土的土質(zhì)、土的含水率、顆粒的大小和有機物的含量、分層夯實的厚度，禁止采用有機物質(zhì)、建筑垃圾回填，并分層取樣做好土的密實性試驗?；靥钔敛捎么蚝粰C分層夯實，轉(zhuǎn)角部位采用振動式壓密機確?；靥钔恋拿軐嵍取ｄ摻铐沤Y構工程：為防止鋼筋位移及骨

45、架變形，梁、柱鋼筋籠每側(cè)增設23道斜撐鋼筋，懸臂梁、板的受力鋼筋及負彎筋下加設鋼筋馬凳，在砼澆筑前對柱等結構豎向鋼筋放線定位，并加焊水平定位鋼筋。鋼筋保護層的控制：基礎采用砼墊塊；柱、梁板采用高標號水泥砂漿墊塊；梁筋配有兩排及兩排以上鋼筋時采用25鋼筋隔開。鋼筋綁扎時應與模板工程密切配合，安排好先后排序，減少綁扎困難。嚴格按設計要求及施工規(guī)范加工綁扎，及時墊好鋼筋保護層墊塊，并進行復核，砼澆筑時安排專人監(jiān)護及時調(diào)整。模板工程：該工程柱、梁模板、現(xiàn)澆板采用多層膠合板大模板。支撐系統(tǒng)采用鋼管排架，柱模采用型鋼箍固定，柱內(nèi)加焊14限位鋼筋。梁跨度大于4m時，應按規(guī)定起拱。地下室頂板梁模板支撐設在回填

46、土上的，必須進行夯實處理，并加鋪大于50厚的木板支墊或型鋼、鋼板支墊，以確保支撐系統(tǒng)穩(wěn)固不下沉。施工前做好模板的翻樣設計，特別是梁柱節(jié)點的模板翻樣及平面結構的梁模板支撐必須認真計算和設計，確保模板的強度、剛度和穩(wěn)定性。同時考慮構造簡單、安拆方便，做到定位、定點設計。為提高模板密封性能，梁柱節(jié)點模板采定型模板，為防止砼柱爛根。故在模板安裝前先將表面浮漿、松動的石子清除，在模板找正墊平后，用水泥砂漿將模板底縫抹壓嚴密。為防止模板漏漿，模板縫內(nèi)填嵌海綿條。拆模的順序一般為先支后拆，后支先拆，現(xiàn)場留設與砼同條件養(yǎng)護試塊，以其實際強度確定其拆模時間，柱模板待砼強度超過1.2mpa不損壞棱角時方可拆除，懸

47、挑梁板結構須在拆模通知單后方可進行，禁止擅自拆除。砼工程：該工程砼現(xiàn)場攪拌，采用自拌砼塔吊吊運。施工前須對砼組成材料進行抽樣復試，做好配合比試配工作，優(yōu)化配合比，選配優(yōu)質(zhì)材料。施工時做好現(xiàn)場計量取樣制作試塊及坍落度的測試工作。砼入模前應充分濕潤基層和模板。為防止柱砼爛根，故在砼入模前先灌入5cm厚與結構砼相同成份（樓梯接縫做法與之相同）水泥砂漿，第一層堆料厚度控制在300左右，其余均勻澆筑，每次堆料高度不大于500mm，該工程采用梁板一次澆筑法，柱、梁結構砼采用插入式振動器振搗，現(xiàn)澆樓板則采用平板振動器振實。施工縫的留設與處理按現(xiàn)行規(guī)范執(zhí)行。樓面標高及平整度控制：用垂吊鋼尺法傳遞標高和用水準儀

48、抄平的方法在柱立筋上用油漆做標記控制樓面標高；基礎采用釘設水平樁控制標高；采用拉線倒尺刮尺刮平的方法控制其平整度。砼裂縫的控制：砼應連續(xù)澆筑，如不可避免的澆筑中斷，則應按現(xiàn)行規(guī)范要求在恰當?shù)奈恢昧粼O施工縫。為防止板面出現(xiàn)表面裂縫，故在砼終凝前必須再用木蟹槎平壓實，并及時養(yǎng)護。砼的養(yǎng)護：當氣溫低于5時，采用覆蓋塑料薄膜和覆蓋草袋養(yǎng)護，即采用保濕保溫養(yǎng)護方法，養(yǎng)護期不低于7d，使用礦渣水泥的養(yǎng)護時間不低于14d。其它均采用人工澆水并覆蓋養(yǎng)護。砌體工程：嚴格按配合比要求配制砂漿，延長攪拌時間，改善砂漿的和易性，磚隔天澆水濕潤。砌筑工程中在墻體遇構造柱處設置馬牙磋，先退后進，并按要求設置拉結筋，結構柱

49、預留的拉結筋應調(diào)直不得彎曲。遺漏的應采取補種法設置拉結筋。砌筑前應先找平，用水平“50”線和皮數(shù)桿控制標高和灰縫。墻體組砌方法正確，上下錯縫，灰縫均勻飽滿、平直，嚴禁使用過夜砂漿。合理組織分配作業(yè)人員，使縱橫墻體基本均勻砌筑，不留或少留槎口。外窗臺處建議設通長鋼筋砼板帶，與豎向構件連接，以免墻體局部受力產(chǎn)生裂縫。砌筑過程中注意預留孔洞，預埋件的留設，不得任意開鑿。防水工程：防水材料進場后必須抽樣送檢復試，其各項技術性能必須符合有關要求。防水操作工應由專業(yè)人員持證上崗，按規(guī)定產(chǎn)品書和施工程序進行施工?；鶎颖仨毱秸稍?，并清理干凈。防水層應鋪貼平實，卷材搭接位置和方法正確。粘結牢固、嚴密。裝飾工程

50、：由于梁柱砼強度較高，打毛費工多，且很難達到標準，影響砼構件質(zhì)量，故采用jcta400a砼界面劑以增強抹灰面與基層間的粘結效果。樓地面工程：水泥砂漿面層厚度不應小于20mm，砂漿的強度等級不應小于m15。水泥砂漿應采用機械攪拌，拌和均勻一致，在埋設管道等局部減薄處，必須采取防止開裂措施。在房間與所有門口處用玻璃條分隔，防止產(chǎn)生開裂。有防水要求的樓地面應做24h蓄水試驗，無滲漏現(xiàn)象，坡度符合設計要求，不倒泛水、積水。面層表面潔凈，無裂縫、脫皮、空鼓、起砂等現(xiàn)象。屋面工程質(zhì)量保證措施：選擇合格水泥及級配良好的砼，嚴格控制砼坍落度和水泥用量，避免使用過量的粉砂。加強砼振搗，確保砼密實無蜂窩、孔洞等現(xiàn)

51、象。砼初凝后終凝前必須進行二次抹壓，以減少砼收縮裂縫。澆筑后專人進行認真養(yǎng)護，保證砼在溫濕環(huán)境中硬化。同時不得過早上人及施加集中荷載、沖擊荷載，以免砼板面產(chǎn)生裂縫引起滲漏現(xiàn)象。（二）工期保證措施1、組建團結、實干、高效的項目經(jīng)理部：選配施工經(jīng)驗豐富，專業(yè)技術優(yōu)秀的管理人員具有開拓精神、運作高效的項目經(jīng)理部，管理人員自始至終保持不變。對該工程施工實行計劃、協(xié)調(diào)、監(jiān)督和發(fā)揮指揮職能，同時組織一支不怕吃苦、技能素質(zhì)好的能連續(xù)奮戰(zhàn)的職工隊伍，以確保工程施工優(yōu)質(zhì)高速順利進行。2、推行計劃管理，施工中以該工程總工期為目標，認真編制相應的月、旬、周作業(yè)計劃，使施工生產(chǎn)上下協(xié)調(diào)，長短計劃銜接。運用企業(yè)內(nèi)外部有

52、利條件采取動態(tài)管理，使施工組織科學化，并按計劃完成任務。從而保證該工程如期竣工。3、搞好勞動組織，充分利用時間、空間，為水暖、電氣設備安裝的提前插入創(chuàng)造條件。4、充分做好開工前的各項準備工作。理解設計意圖，組織技術人員認真閱圖，提出疑問，開工前進行圖紙會審。編制切實可行的施工組織設計和主要分部分項工程作業(yè)設計、作業(yè)指導書，為連續(xù)施工提供可靠的保證。確定土方的開挖順序、開挖方式、開挖速度，做好各方面的準備，提前布置施工臨設，不占用工期。做好職工的思想政治工作，說明承接該工程的重要性，鼓舞士氣，努力工作。及早做出材料、機具、設備的購置計劃，按進度計劃提前進入現(xiàn)場。同時對特殊材料及早申請、計劃，早安

53、排加工定貨，材料進場后立即組織有關人員進行驗收，并及時抽樣送檢，為施工生產(chǎn)提供可靠的數(shù)據(jù)。杜絕不合格材料進場，減少時間上的浪費。做好停電應急準備：注意收聽有關停水、停電通知，提前做好各項準備工作。合理安排施工工序，保證施工生產(chǎn)連續(xù)進行。搞好公共關系的協(xié)調(diào)工作，最大限度地減少施工對周圍環(huán)境的影響，隨時聽取有關方面對我公司施工的意見和建議，滿足有關部門的要求，使工程建設順利進行。5、加快施工速度，采取流水施工，各施工段按施工順序合理穿插，及時、準確地進行預留、預埋，并及時安裝，保證施工科學有序的進行。6、提前考慮塔吊的安裝，提高塔吊利用率，為基礎施工提供保證。加強機電、起重設備的檢查維護、保養(yǎng)，以保證機械設備能持續(xù)有效地運轉(zhuǎn)。7、項目經(jīng)理部及時掌握有關建設工程的法律、法規(guī)、標準圖集等。建立電腦室，保證相關信息準確地傳達相關人員，使工程得到全面控制。8、建立完善的檢查、整改、驗證的質(zhì)量驗評制度。杜絕嚴重不合格項，減少返工，提高工效。搞好土建與安裝的配合、檢查驗收工作。隱蔽工程及時申報建設、監(jiān)理單位驗收，采取主動配合的態(tài)度，保證工程建設的順利進行。9、及早安排安裝施工單位進場時間，并主動積極地配合施工，使之按計劃完成任務。10、實行經(jīng)濟承包，超