最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀

1、 最新房屋租賃合同糾紛民事起訴狀民事起訴狀原告：王，男，住市區(qū)街號，電話：被告：張，男，住市區(qū)街號，電話：訴訟請求：1、依法判決被告支付原告租金 60307.7 元及利息（暫計至 2009 年 12月，共 6 個月）。2、依法判決被告支付原告違約金 32000 元。3、依法判決原告不返還被告保證金 32000 元。4、本案所有訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。事實與理由：2007 年 1 月 29 日，原告與被告簽訂了一份房屋租賃合同，合同約定租賃期限從 2007 年 2 月 5 日至 2011 年 2 月 5 日，月租金 16000 元，每月5 日前交付當(dāng)月的租金。被告向原告支付兩個月租金32000 元作為

2、保證金，若被告拖延交租超過 5 天，原告有權(quán)解除合同并沒收保證金。合同同時約定若一方違約，則應(yīng)向另一方支付違約金 32000 元。合同簽訂后，原告體諒被告的困難，曾多次減租給與被告方便，但是被告從 2007 年 10 月開始拖欠原告租金共計 60307.7 元。原告向被告多次催交租金未果后，為了維護(hù)自己的合法權(quán)益，原告于 6 月 8 日向被告發(fā)出律師函函告被告支付租金，但是，被告至今依然沒有支付拖欠的租金。綜上所述，原告認(rèn)為，原告與被告之間的房屋租賃合同是合法有效的，原告向被告提供符合合同要求房屋，被告理應(yīng)依約及時支付租金給原告。但是，被告卻無理拒不支付租金至今。由于被告不能依約支付租金給原告

3、，致使原告合同目的無法實現(xiàn)。被告的行為顯然嚴(yán)重?fù)p害了原告的合法權(quán)益。為了維護(hù)原告的合法權(quán)益，原告只好訴至法院，請求法院依法判決。此致市人民法院具狀人：2009 年 6 月 25 日 房屋租賃合同編號：20160421006出租方：承租方：（以下簡稱甲方）身份證號：（以下簡稱乙方）身份證號：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。1、甲方將自有的坐落地址：的物業(yè)出租給乙方作為商住使用。2、甲方的出租房屋為精裝其它，所有房屋具備正常使用條件，水管、電線路和設(shè)施完好無損， 家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準(zhǔn) ，甲方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西（家具及設(shè)備情

4、況見附表）。乙方入住后應(yīng)愛護(hù)各種家具、設(shè)施、設(shè)備；保持墻壁清潔，不亂涂鴉；不亂在墻壁上或地板上釘釘子、打孔，以免破壞房屋的水、電線路。3、入住時甲方暫收乙方押金人民幣元整。大寫（ 仟 佰 拾元整），承租期滿，經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具、家電、設(shè)備和設(shè)施完好無損并且能正常使用，并且確定水、電、氣、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)、電視費(fèi)和衛(wèi)生費(fèi)用等等均無拖欠后，甲方退回乙方全部押金。如有損壞，乙方須照價賠償 或修復(fù)（如乙方交房時，家具、家電及設(shè)備不能正常使用，在押金中扣除）。4、房屋月租為人民幣￥元整。大寫人民幣仟 佰 拾元整），租賃期內(nèi)租金總額為￥元（大寫人民幣 仟 佰 拾元整），乙方先交款后用房，甲方收款后開具收

5、據(jù)給乙方； 本合同租金每滿入月租繳納。年房屋月租按%遞增，以此類推計5、房屋租賃期共個月，從年月日至年月日止，每月 10 號前交租，如超過五天不交租則作乙方違約處理。租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。6、乙方把房屋交還甲方時，甲乙雙方共同檢查家具，家電、設(shè)備和設(shè)施的情況。7、合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租此房屋，在租賃條件同等的情況下，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。8、水費(fèi)、電費(fèi)、氣費(fèi)、電視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由乙方自己每月按規(guī)定的時間 到相關(guān)部門繳納，首次交費(fèi)時甲方可引導(dǎo)乙方到相關(guān)部門辦理。 若因乙方未按時繳納相關(guān)費(fèi)用造成的斷水?dāng)嚯娂皽{金、違約金由乙方全部承擔(dān)。乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費(fèi)用，乙

6、方入住后的水、電用量由乙方承擔(dān)費(fèi)用。9、租賃期間，若發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)及盜竊等造成房屋損壞或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)所有維修及賠償?shù)呢?zé)任。乙方在生活中要注意安全，用電、用氣等一定要注意安全，如發(fā)生煤氣中毒、觸電、或做違法之事均與甲方無關(guān)。10、乙方必須遵守當(dāng)?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度，乙方的民事糾紛均自行負(fù)責(zé)，甲方視具體情況決定是否介入。11、乙方有下列情形之一的，甲方可以 單方提前終止合同，作乙方違約， 并收回出租房且不退還乙方任何費(fèi)用和押金。（1）擅自將承租房轉(zhuǎn)租，分租，轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的。（2）利用承租房進(jìn)行非法活動，損害公共利益的。（3）不能按時交納房屋租金或其他費(fèi)用的。（4）干擾鄰

7、居，造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的。（5）擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點(diǎn)，造成重大破壞的。（6）租賃期未滿。12、甲方不得無故違約，否則以雙倍租金作為違約金。13、租賃的房屋如因地震等不可抗拒的原因 導(dǎo)致?lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任，因上述原因而終止合同的，租金按實際使用時間計算，多退少補(bǔ)。14 如果拆遷此房乙方須無條件搬出，所交甲方的房租按未滿天數(shù)甲方退還乙方。15、租賃期將滿時，乙方是否續(xù)租，應(yīng)提前壹個月通知甲方，同樣，租賃期將滿，甲方不出租給乙方時也理應(yīng)提前壹個月通知乙方。16、租賃期滿，乙方必須按時搬走，不得故意拖延時間，否則， 如超出一天，算三天房租，如超期三天不與甲方聯(lián)系，甲方有權(quán)收回房屋撬開房門處理室內(nèi)財物，并作乙方違約，除押金不退，并且一切后果由乙方自行負(fù)全部責(zé)任。17、本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，從簽字之日生效，同具法律效力。 甲方（簽字）：工作單位：聯(lián)系電話：乙方簽字：工作單位：聯(lián)系電話：日期：20 年 月 日后有附件兩份：1、甲方移交該住房時的家具及