房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)

1、房屋遺產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 1、房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 甲方： 乙方： 丙方： 丁方： 戊方： 己方： 庚方：甲方與甲、乙、丙、丁、戊、己方系母子、母女關(guān)系，與庚方系祖母與孫子關(guān)系， 甲方現(xiàn)有萬(wàn)改英名下房產(chǎn)一處，位于XXXX建筑面積XXXX平方米，房產(chǎn)證號(hào)XXXXXXXX 土地證號(hào)XXXXXX該房產(chǎn)系甲方與 XXX的夫妻共同財(cái)產(chǎn)。XXXX于 XXXXX去世后，該 房產(chǎn)作為遺產(chǎn)并未被遺產(chǎn)繼承人進(jìn)行分割，現(xiàn)仍由甲方居住。 經(jīng)甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議，以茲共同遵守： 一、 甲方作為房屋共有人及遺產(chǎn)繼承人享有該房屋58.34%的所有權(quán)。乙、丙、丁、戊、 己方作為繼承人同等的享有房屋 8.3

2、3%的所有權(quán)。甲方自愿將其所有的58.34%的房屋所 有權(quán)無(wú)償贈(zèng)予庚方，庚方自愿接受。 二、乙方自愿將其所有的 8.33%的房屋所有權(quán)無(wú)償贈(zèng)予庚方，庚方自愿接受。 三、 庚方向丙、丁、戊、己四方分別支付XXX萬(wàn)元，購(gòu)買丙、丁、戊、己四方各自繼承 享有的8.33%的房屋所有權(quán)。 四、 該房屋因客觀情況所限， 暫不辦理過(guò)戶手續(xù)。待不能辦理過(guò)戶原因消除后，甲、乙、 丙、丁、戊、己六方應(yīng)依照庚方的要求積極協(xié)助庚方辦理過(guò)戶事宜。 五、該協(xié)議生效后，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方不得反悔，甲、乙、丙、丁、戊、 己六方不得以任何理由主張對(duì)該房屋的繼承權(quán)和所有權(quán)。 六、本協(xié)議作為甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方

3、真實(shí)意思的表示，不存在脅迫、欺詐、 顯失公平、重大誤解等情形。 七、甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方必須遵守本協(xié)議，如有違反約定均為違約行為， 應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任：甲、乙、丙、丁、戊、己六房若違反約定，須按照違約時(shí) 房屋市場(chǎng)交易價(jià)格向庚方補(bǔ)齊差價(jià)。 八、本協(xié)議未盡事宜，甲、乙、丙、丁、戊、庚七方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。 補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議均為本協(xié)議不可分割的部分，具有同等效力。 九、本協(xié)議自甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方簽字捺印后生效。 十、本協(xié)議一式七份，甲、乙、丙、丁、戊、己、庚七方各執(zhí)一份。 甲方：乙方：丙方： 丁方：戊方：己方：庚方： 2、房屋分割協(xié)議書(shū) 甲方（父母方）：XX

4、乙方（兒方）：XX丙方（女兒方）： 甲方于 xx 年 xx 月 xx 日注冊(cè)登記結(jié)婚，夫妻感情很好， 各有一套住房。（第一套住房：購(gòu)買時(shí)間，房屋產(chǎn)權(quán)登記人XX，房屋具體情況XX ）；（第 二套住房：購(gòu)買時(shí)間XX，房屋住址XX，房產(chǎn)證號(hào)，房屋產(chǎn)權(quán)，房屋具體情況XX）XX現(xiàn) 有兒女個(gè)一人，兒女均已到婚配年齡，為了幫助兒女成家立業(yè)，經(jīng)夫妻雙方及兒女方協(xié) 商，就兩套房屋產(chǎn)權(quán)作無(wú)償分割處分如下： 1、第二套住房于2011年XX月XX日XX經(jīng)XX房產(chǎn)中介公司賣于第三人，身份證號(hào)碼， 身份證號(hào)碼 XX ），賣房款為 XXXX 元，該賣房款全部交給兒子 * 購(gòu)買位于見(jiàn)證人 XX。 2、作為補(bǔ)償，經(jīng)協(xié)商決定將第

5、一套住房的產(chǎn)權(quán)或今后因該房屋被征收拆遷補(bǔ)償（或產(chǎn) 權(quán)置換）的房屋的產(chǎn)權(quán)無(wú)償給予鐘竟。 * 要對(duì)上述房屋行權(quán)必須等到 * 夫妻二人 百年之后。除夫妻同意將產(chǎn)權(quán)提早過(guò)戶給 * 。 3、* 自愿放棄第一套住房的所有相關(guān)權(quán)利。放棄包括但不限于房屋繼承，房屋被征 收拆遷（或產(chǎn)權(quán)置換）后取得的房屋產(chǎn)權(quán)及與該房屋相關(guān)取得的各種利益。 4、* 放棄對(duì)第二套房屋賣房款主張的權(quán)利。 5、夫妻在簽訂本協(xié)議后，不能就第一套住房的產(chǎn)權(quán)進(jìn)行處分，不能做出以下支配包括 但不限于抵押、擔(dān)保、產(chǎn)權(quán)置換等。 6、夫妻對(duì)于第一套住房的產(chǎn)權(quán)做出任何處置前，必須經(jīng)過(guò) * 的書(shū)面同意。 7、夫妻以前及以后的債務(wù)由夫妻其他財(cái)產(chǎn)償還，與第一

6、套房子沒(méi)有關(guān)系。 本協(xié)議簽字生效。本協(xié)議一式肆份，夫妻雙方執(zhí)一份， * 一份， * 一份，見(jiàn)證人 一份。 協(xié)議人簽字： 見(jiàn)證人簽字： 年 xx 月 xx 日 3、房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 甲方：身份證號(hào)碼： 乙方：身份證號(hào)碼： 甲乙雙方于戀愛(ài)期間共同購(gòu)買了一套房產(chǎn)（下稱“該房產(chǎn)”） ，現(xiàn)因感情破裂，雙方自 愿分手，并就該房產(chǎn)事宜約定如下： 一、該房產(chǎn)的基本情況 1、 該房產(chǎn)位于x、建筑面積為XX平方米、房地產(chǎn)權(quán)證號(hào)為 XX。 2、 該房產(chǎn)的首付款為雙方共同支付，其中甲方支付元，乙方支付70000 元；該房產(chǎn)的 貸款人及實(shí)際還款人均為甲方。 二、該房產(chǎn)權(quán)利分割 1 、乙方自愿放棄該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、增

7、值利益等所有權(quán)利，即自本協(xié)議簽訂之 日起，該房產(chǎn)的所有權(quán)、居住權(quán)、該房產(chǎn)在本協(xié)議簽訂前或簽訂后的增值利益等所有權(quán) 利均歸屬甲方個(gè)人所有。 2、甲方應(yīng)退還乙方已支付的 70000 元首付款，鑒于本協(xié)議簽訂前甲方已支付給乙方禮 金 10000 元、給付鉆戒一枚和鉑金手鐲一個(gè)（折價(jià)款合計(jì)9700 元），故相互抵扣后，甲 方實(shí)際上僅須退還給乙方 50300 元。 對(duì)于該 50300 元房款， 甲方將以轉(zhuǎn)賬方式退還給乙方。甲方將在本協(xié)議簽訂之日起日內(nèi) 退還元；在該房產(chǎn)過(guò)戶登記至甲方或第三方名下之日起日內(nèi)退還余款XX 元。甲方還款 前，乙方應(yīng)提供轉(zhuǎn)入賬號(hào)。 3、甲方還清上述 50300 元房款后，乙方不得

8、再以任何理由要求甲方支付其他款項(xiàng) 三、房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù) 1、因銀行貸款尚未清償完畢， 該房產(chǎn)暫不能辦理過(guò)戶登記， 但乙方無(wú)權(quán)處分該房產(chǎn) （包 括但不限于擅自在該房產(chǎn)上設(shè)定抵押、擔(dān)?；蚱渌谌綑?quán)益等） ，否則乙方應(yīng)賠償甲 方由此造成的一切損失。 2、該房產(chǎn)符合過(guò)戶條件時(shí)， 乙方應(yīng)根據(jù)甲方要求協(xié)助辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記至甲方名下 （若 甲方將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方， 乙方無(wú)權(quán)干涉， 且應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶登記至第 三方名下）的有關(guān)手續(xù)。 3、該房產(chǎn)過(guò)戶登記涉及的稅費(fèi)由方承擔(dān)。 四、房產(chǎn)貸款償還 1、該房產(chǎn)貸款尚未清償部分由甲方個(gè)人承擔(dān)，與乙方無(wú)關(guān)。 2、本協(xié)議簽訂后，非乙方原因引起的與該房產(chǎn)有關(guān)的貸款等

9、糾紛，均由甲方自行處理 和承擔(dān)。 五、違約責(zé)任 1、本協(xié)議簽訂后，若由于乙方原因（包括但不限于乙方反悔、不配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò) 戶手續(xù)等）導(dǎo)致房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶的，乙方應(yīng)向甲方支付違約金元，并且甲方將不再退還剩 余的房款。 2、不論何種原因?qū)е路慨a(chǎn)最終無(wú)法過(guò)戶的，乙方對(duì)該房產(chǎn)仍然沒(méi)有任何權(quán)利，不得依 據(jù)其名義上的共有人身份主張與該房產(chǎn)有關(guān)的任何權(quán)益， 否則甲方將不再退還剩余的房 款，且有權(quán)追究乙方的違約責(zé)任；若乙方對(duì)該房產(chǎn)無(wú)法過(guò)戶沒(méi)有過(guò)錯(cuò)，且沒(méi)有其他違約 行為的，甲方仍須退還剩余的房款。 3、乙方未根據(jù)甲方要求及時(shí)配合辦理過(guò)戶手續(xù)的，應(yīng)賠償甲方所造成的經(jīng)濟(jì)損失，同 時(shí)甲方有權(quán)順延剩余房款退還時(shí)間。 4

10、、若甲方未按本協(xié)議要求按時(shí)退還有關(guān)款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 六、其他 1、本協(xié)議發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可將糾紛提交至該房產(chǎn)所在 地有管轄權(quán)的人民法院審理。 2、本協(xié)議自甲乙雙方簽字之日起生效。協(xié)議履行期間，甲乙雙方均不得隨意變更或解 除協(xié)議。如有未盡事宜，須由雙方共同協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議同樣具有法律 效力。 3、本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，一份留有關(guān)部門需要時(shí)使用（暫由甲方保管） 具有同等的法律效力。 甲方：乙方： 二 0一0年月日 二 0一0年月日 4、家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 甲方（父）： 甲方（母）： 乙方（長(zhǎng)子方）： 丙方（次子方 ） ： 為了促進(jìn)家

11、庭成員間的和睦相處，增進(jìn)父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感，進(jìn)一 步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免其家庭成員間無(wú)謂的紛爭(zhēng)，現(xiàn)根據(jù)家庭房產(chǎn)的 實(shí)際情況，并經(jīng)甲乙丙三方共同協(xié)商，現(xiàn)對(duì)家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭成員 共同遵守。 第一條位于，房屋登記證書(shū)號(hào)為，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為乙丙之父，本協(xié)議 書(shū)以下簡(jiǎn)稱壹號(hào)房；另外一處位于，登記證書(shū)號(hào)為，登記的房屋所有權(quán)人為甲方具體為 乙丙之母，本協(xié)議書(shū)以下簡(jiǎn)稱貳號(hào)房。 第二條本協(xié)議所述兩處房屋，經(jīng)甲乙丙三方協(xié)議，壹號(hào)房由乙方出資陸萬(wàn)元整做為（對(duì) 甲方修建） 經(jīng)濟(jì)補(bǔ)助交付甲方， 其房屋所有權(quán)由乙方繼承， 丙方對(duì)壹號(hào)房房屋無(wú)繼承權(quán)。 貳號(hào)房其

12、所有權(quán)由丙方繼承，同樣乙方對(duì)貳號(hào)房房屋無(wú)繼承權(quán)。 第三條介于目前兩處房產(chǎn)所屬證明及土地使用證的所有權(quán)持有人，均為甲方名字，由于 條件所限， 暫時(shí)無(wú)法變更過(guò)戶， 待協(xié)議簽訂后， 其有關(guān)證件和票據(jù)都交給乙丙各人保管。 今后條件允許如需要變更或過(guò)戶一切費(fèi)用均由乙丙各自負(fù)擔(dān)。 第四條甲方本著平等、 關(guān)愛(ài)子女的原則進(jìn)行承諾， 在享有上述房屋使用權(quán)、 居住權(quán)期間， 不對(duì)該房屋作出任何處置行為 （包括但不限于出賣、抵押、贈(zèng)送等行為 ） 。 第五條甲方的兩處房產(chǎn)分割后，為了確保甲方居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生 活并不受任何影響， 乙丙的居住處均須留有甲方的一間臥室和一間廚房，以供甲方無(wú)償 地居住和使用

13、，直到終身。乙丙也不得以任何借口變相占用留給甲方的房屋。 第六條本協(xié)議所述兩處房屋， 原都是甲方所有， 而不是乙丙自購(gòu)商品房， 所以此次分割， 只有乙丙才享有房產(chǎn)權(quán)利，不存在他（她）們所謂共同財(cái)產(chǎn)的說(shuō)法。 第七條房產(chǎn)分割后，如遇房屋拆遷所產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)用，均歸乙丙各自所有，甲方不 享受經(jīng)濟(jì)互補(bǔ)問(wèn)題，但無(wú)論誰(shuí)的房屋被拆遷或出售，甲方仍要隨其居住，并做到臥室和 廚房齊全。 第八條在甲方能自理的情況下， 不要求乙丙承擔(dān)生活費(fèi)， 但隨著時(shí)間的推移， 甲方年邁， 乙丙對(duì)甲方的贍養(yǎng)問(wèn)題， 要按照國(guó)家的有關(guān)法律規(guī)定和社會(huì)公德，各自履行自己應(yīng)盡的 義務(wù)。 第九條乙方與丙方享有房產(chǎn)權(quán)的時(shí)間為年月日起生效。各自

14、對(duì)其房屋擁有占有、使用、 管理的權(quán)利。 第十條本協(xié)議一式叁份，每方各執(zhí)壹份，自三方共同簽名之日起成立，三份內(nèi)容完全相 同，具同等法律效力。自乙方給付甲方人民幣陸萬(wàn)元整時(shí)生效。另：為示公證，特邀請(qǐng) 叔輩、二人作為本次協(xié)議書(shū)簽訂旁證，為監(jiān)證人。 第十一條本協(xié)議效力約定： 除新的三方書(shū)面協(xié)議可以改變本協(xié)議約定內(nèi)容之外，任何協(xié) 議或單方指定均不得改變本協(xié)議內(nèi)容。 本協(xié)議法律效力高于除新三方協(xié)議之外的任何協(xié) 議及其他指定行為（包括公證文書(shū)在內(nèi)） 。 甲方（父） ：甲方 （母）： 乙方（長(zhǎng)子）： 丙方（次子）： 叔輩旁證： 監(jiān)證人： 簽訂時(shí)間：年月日時(shí) 簽訂地點(diǎn)： 5、家庭房產(chǎn)分割協(xié)議書(shū) 立協(xié)議方： 父親： 母親： 長(zhǎng)子： 次子： 為了促進(jìn)家庭成員間的和睦相處，增進(jìn)父子間兄弟間及家庭所有成員之間的情感， 步明確家庭之間的相互權(quán)利和義務(wù)，避免家庭家庭成員之間無(wú)謂的紛爭(zhēng)，現(xiàn)根據(jù)家庭房 產(chǎn)的實(shí)際情況，并經(jīng)父母與倆子的共同協(xié)商，對(duì)家庭房產(chǎn)提出如下分割協(xié)議，以便家庭 成員共同遵守。 一、具體實(shí)施辦法 1、次子一次性補(bǔ)償長(zhǎng)子現(xiàn)金人民幣叁萬(wàn)元整； 2、家里現(xiàn)所有房產(chǎn)，在父母百年之后，均歸次子所有。 二、相關(guān)事宜 為了確保倆老人居住有保障，安度其晚年，便利幸福地生活并不