物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度范本(3)

1、內(nèi)部管理制度系列 物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制 度（3） （標(biāo)準(zhǔn)、完整、實(shí)用、可修改） GL實(shí)用范本 | DOCUMENT TEMPLATE 第6頁/共6頁 編號: FS-QG-17777 物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度（3） Property compa ny fixed asset man ageme nt system 說明：為規(guī)范化、制度化和統(tǒng)一化作業(yè)行為，使人員管理工作有章可 循，提高工作效率和責(zé)任感、歸屬感，特此編寫。 物業(yè)公司固定資產(chǎn)管理制度（三） 一、目的：規(guī)范公司固定資產(chǎn)管理，充分整合利用資源 二、范圍：公司各部門 三、總則 1、釋義：固定資產(chǎn)指使用年限超過一年以上，單價價值 在2000

2、元以上的有形資產(chǎn)；以及一些單價不足 2000元，但 數(shù)量眾多，使用年限超過一年以上的物品。 2、分類： 建筑物（如員工宿舍、辦公樓），產(chǎn)權(quán)歸公司的房屋； 運(yùn)輸設(shè)備（各種機(jī)動車輛）; 電子設(shè)備（空調(diào)、電腦、打印機(jī)、復(fù)印機(jī)、傳真機(jī)、音 像設(shè)備等）; 其他（辦公桌、椅、柜、沙發(fā)、高檔裝飾品等）。 四、計劃及審批權(quán)限 1、資產(chǎn)實(shí)行計劃管理，每年的元月份前各部門根據(jù)需要 填寫固定資產(chǎn)購置申請報總辦； 2、根據(jù)各部門申請（申請表附后），公司當(dāng)年經(jīng)營計劃以 及固定資產(chǎn)現(xiàn)狀，綜合平衡后編制當(dāng)年的固定資產(chǎn)采購計劃， 計劃必須詳細(xì)的列出預(yù)購物品種類、名稱、單價、金額等內(nèi) 容，并說明原因； 3、經(jīng)理批準(zhǔn)后，報財務(wù)部

3、審核考察。 4、 部依據(jù)有關(guān)批準(zhǔn)報告進(jìn)行市場詢價，五個工作日內(nèi)將 詢價報給總辦及總經(jīng)理。 五、購置與驗(yàn)收 1、 固定資產(chǎn)的購置應(yīng)有需要部門向總辦提出申請，總辦 綜合平衡后，如同意，應(yīng)按計劃管理權(quán)限和程序逐級審批；如 不同意，應(yīng)給予申請部門調(diào)配或說明原因；經(jīng)批準(zhǔn)的申請或 年度計劃是購置固定資產(chǎn)的前提。 2、總辦為固定資產(chǎn)實(shí)物管理部門， 負(fù)責(zé)對批準(zhǔn)的采購計 劃和采購報告統(tǒng)一購買各部門申請的固定資產(chǎn) ；在購買過程 中應(yīng)嚴(yán)格按批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)、種類、數(shù)量，本著貨比三家的原則 購買，有條件進(jìn)行招投標(biāo)的應(yīng)通過招投標(biāo)方式采購，公司其 他部門和個人無權(quán)采購固定資產(chǎn)。 3、 對大件或數(shù)量較大的固定資產(chǎn)采購，財務(wù)部應(yīng)進(jìn)

4、行審 計和市場考察。 4、固定資產(chǎn)使用（保管）部門為固定資產(chǎn)驗(yàn)收部門， 使用 和驗(yàn)收責(zé)任人為部門經(jīng)理。總辦采購?fù)瓿珊?，填寫?yàn)收單交 驗(yàn)收部門責(zé)任人，驗(yàn)收無誤后在驗(yàn)收單上簽字確認(rèn)，隨固定 資產(chǎn)的相關(guān)技術(shù)資料、保修單等由總辦相關(guān)人員存檔管理。 使用部門如需要可以復(fù)制。 5、固定資產(chǎn)購置的經(jīng)辦人應(yīng)在購置完成后持驗(yàn)收單及 有效發(fā)票到財務(wù)部辦理報銷手續(xù)。 六、固定資產(chǎn)使用管理 1、固定資產(chǎn)使用人負(fù)責(zé)使用保養(yǎng)、 保管分配其使用的固 定資產(chǎn)，如使用中出現(xiàn)故障應(yīng)報告總辦處理，發(fā)生丟失及惡 意損壞視其情節(jié)輕重及損壞程度，使用人應(yīng)按購置價格減去 折舊后的殘值賠償。 2、責(zé)任人離開公司時，應(yīng)辦理固定資產(chǎn)移交手續(xù)后再

5、辦 理離職手續(xù)，否則總辦人力主管有權(quán)拒絕收離職手續(xù)。由此 造成的后果，由固定資產(chǎn)使用人承擔(dān)。 3、責(zé)任人因崗位變動，不再使用原固定資產(chǎn)， 應(yīng)將管理 的資產(chǎn)交總辦，由總辦根據(jù)情況調(diào)配使用，部門內(nèi)或部門間 無權(quán)調(diào)配資產(chǎn)的使用。 4、配給責(zé)任人的資產(chǎn)屬于公司所有， 其使用只能用于公 司業(yè)務(wù)需要，嚴(yán)禁將公司資產(chǎn)挪作他用，或不在指定地點(diǎn)使 用。 5、使用部門及責(zé)任人應(yīng)配合總辦、 財務(wù)部對資產(chǎn)情況的 核對清查等工作。 6、總辦應(yīng)建立固定資產(chǎn)臺帳， 詳細(xì)記錄固定資產(chǎn)名稱、 規(guī)格型號、使用部門負(fù)責(zé)人、啟用時間、原始金額等情況， 財務(wù)部應(yīng)建立固定資產(chǎn)明細(xì)分類帳，詳細(xì)記錄固定資產(chǎn)的購 入、調(diào)拔、結(jié)存等情況。 7、每年十一月份由總辦組織、 財務(wù)部和使用部門配合， 對固定資產(chǎn)進(jìn)行清理清點(diǎn)，檢查固定資產(chǎn)的使用情況，編制 固定資產(chǎn)清查清點(diǎn)明細(xì)表，并寫出書面清查報告。 &總辦對長期閑置的固定資產(chǎn)， 應(yīng)及時處理，不能正常 使用無法修復(fù)的，要及時辦理報廢手續(xù)，固定資產(chǎn)的報、轉(zhuǎn) 讓均需