煙臺(tái)分戶(hù)驗(yàn)收細(xì)則

1、煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則目錄 關(guān)于印發(fā)煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則的通知3煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則4第一章總則一、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)的概念4二、分戶(hù)驗(yàn)收子單位工程和分戶(hù)檢驗(yàn)批的劃分6三、分戶(hù)驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)8四、分戶(hù)驗(yàn)收的程序8五、分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)的資料10六、分戶(hù)驗(yàn)收的監(jiān)督11第二章 土建部分分戶(hù)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定一、鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收12二、塑料門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收13三、木門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收14四、門(mén)窗玻璃安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收16五、護(hù)欄和扶手質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收16六、一般抹灰工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收17七、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收18八、水性涂料涂飾質(zhì)量分戶(hù)

2、驗(yàn)收20九、飾面板安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收21十、裱糊工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收22十一、水泥混凝土地面找平層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收23十二、水泥砂漿（花崗巖大理石面層）地面質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收24十三、磚地面面層工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收25十四、實(shí)木復(fù)合地板面層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收26十五、防水地面隔離層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收28十六、明龍骨吊頂質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收28十七、暗龍骨吊頂質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收30十八、門(mén)窗套制作與安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收31十九、櫥柜制作與安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收32二十、窗簾盒、窗臺(tái)板和散熱器罩制作與安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收33第三章 安裝部分分戶(hù)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定一、室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收 35二、室內(nèi)采暖管道及配件安裝

3、質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收35三、低溫?zé)崴匕遢椛洳膳到y(tǒng)安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收37四、室內(nèi)給水管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收38五、室內(nèi)排水管道及配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收39六、衛(wèi)生器具及給水配件安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收41七、衛(wèi)生器具排水管道安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收42八、普通燈具安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收43九、開(kāi)關(guān)、插座、風(fēng)扇安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收44十、成套配電柜、控制柜（屏、臺(tái)）和動(dòng)力、照明配電箱（盤(pán)）安裝質(zhì)分戶(hù)驗(yàn)收44十一、建筑物等電位聯(lián)結(jié)質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收46關(guān)于印發(fā)煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則的通知各縣市區(qū)質(zhì)監(jiān)站，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位：為了貫徹省、市開(kāi)展分戶(hù)驗(yàn)收工作會(huì)議的精神，使分戶(hù)驗(yàn)收工作更加便于操作和實(shí)行，我們?cè)谠圏c(diǎn)取得一定經(jīng)驗(yàn)的

4、基礎(chǔ)上，根據(jù)煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收管理辦法（試行），進(jìn)一步細(xì)化了分戶(hù)驗(yàn)收的程序、內(nèi)容和方法，現(xiàn)將煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則印發(fā)給你們，請(qǐng)?jiān)诜謶?hù)驗(yàn)收工作中認(rèn)真貫徹執(zhí)行。執(zhí)行中如有意見(jiàn)和問(wèn)題，請(qǐng)及時(shí)反饋市質(zhì)監(jiān)站計(jì)劃技術(shù)科。聯(lián)系電話： 二OO七年一月十六日抄送：市建設(shè)局，省質(zhì)監(jiān)總站煙臺(tái)市住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收實(shí)施細(xì)則第一章總則一、住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)的概念（一）分戶(hù)驗(yàn)收的概念分戶(hù)驗(yàn)收又稱(chēng)一戶(hù)一驗(yàn)，是指住宅工程竣工驗(yàn)收前，把每戶(hù)住宅（包括各戶(hù)小棚和車(chē)庫(kù)）、公共部分的走廊、樓梯間（或電梯間）、車(chē)庫(kù)分別作為一個(gè)子單位工程，驗(yàn)收組對(duì)分戶(hù)檢驗(yàn)批進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)收。所謂專(zhuān)門(mén)驗(yàn)收主要是指檢查觀感和使用功

5、能的質(zhì)量 ，只有所含分戶(hù)檢驗(yàn)批全部合格時(shí)，該子單位工程才視為合格，并出具住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表。（二）分戶(hù)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收的關(guān)系1、分戶(hù)驗(yàn)收是竣工驗(yàn)收的前提。未經(jīng)分戶(hù)驗(yàn)收或分戶(hù)驗(yàn)收不合格的工程不得進(jìn)行竣工驗(yàn)收。2、分戶(hù)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的內(nèi)容不同。分戶(hù)驗(yàn)收是對(duì)所含部分檢驗(yàn)批的觀感和使用功能質(zhì)量進(jìn)行專(zhuān)門(mén)的驗(yàn)收，而竣工驗(yàn)收是在分項(xiàng)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、分部工程驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上對(duì)單位工程進(jìn)行全面的驗(yàn)收。3、分戶(hù)驗(yàn)收與竣工驗(yàn)收檢查的范圍不同。分戶(hù)驗(yàn)收是把每一戶(hù)住宅或公共部位作為一個(gè)子單位工程，逐戶(hù)逐間地進(jìn)行檢查，而竣工驗(yàn)收是隨機(jī)抽查單位工程10%并不少于三個(gè)房間，進(jìn)行驗(yàn)收檢查。（三）分戶(hù)檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)

6、批的關(guān)系分戶(hù)檢驗(yàn)批是指分戶(hù)驗(yàn)收中戶(hù)內(nèi)及公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn)批，為區(qū)分分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批，稱(chēng)為分戶(hù)檢驗(yàn)批。1、分戶(hù)檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批劃分的空間不同。分戶(hù)檢驗(yàn)批是以每一戶(hù)及公共部位子單位工程為單位，劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批，而分項(xiàng)檢驗(yàn)批則是以樓層、施工段或50個(gè)房間為單位劃分一個(gè)檢驗(yàn)批。2、分戶(hù)檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容不同。分戶(hù)檢驗(yàn)批重點(diǎn)檢查觀感和功能質(zhì)量，檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目，涉及到原材料質(zhì)量、操作工藝和已經(jīng)隱蔽的工程原則上不作為驗(yàn)收內(nèi)容，而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批應(yīng)檢查檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表中所有的項(xiàng)目。3、分戶(hù)檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收的時(shí)間不同。分戶(hù)檢驗(yàn)批是在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批

7、驗(yàn)收合格的基礎(chǔ)上進(jìn)行，它是對(duì)分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批的補(bǔ)充和完善，旨在減少錯(cuò)判和漏判概率。4、分戶(hù)檢驗(yàn)批與分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批參加驗(yàn)收的人員不同。分戶(hù)檢驗(yàn)批驗(yàn)收是由建設(shè)單位組織，建設(shè)、監(jiān)理、施工和物業(yè)等相關(guān)人員共同參加，而分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收則是由監(jiān)理單位組織，由專(zhuān)業(yè)監(jiān)理工程師和施工單位的質(zhì)量或技術(shù)負(fù)責(zé)人參加。5、由于分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批是采取概率的抽查方式，出現(xiàn)不超過(guò)一定比例的錯(cuò)判和漏判，規(guī)范也是允許的。因此，個(gè)別分戶(hù)檢驗(yàn)批不合格并不影響分項(xiàng)檢驗(yàn)批的評(píng)定結(jié)論。6、為了避免重復(fù)勞動(dòng)，分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批已抽查過(guò)的住戶(hù)，分戶(hù)檢驗(yàn)批不須重復(fù)檢查。二、分戶(hù)驗(yàn)收子單位工程和分戶(hù)檢驗(yàn)批的劃分（一）分戶(hù)驗(yàn)收子單位工程的劃分1、戶(hù)內(nèi)子單

8、位工程的劃分分戶(hù)驗(yàn)收戶(hù)內(nèi)子單位工程是以每一戶(hù)住宅作為一個(gè)子單位工程（含各戶(hù)小棚及車(chē)庫(kù)）。2、公共部位子單位工程的劃分按照“有可能因質(zhì)量問(wèn)題影響業(yè)主正常使用”和“不宜過(guò)細(xì)”的原則，劃分公共部位子單位工程，住宅工程的公共部位包括：走廊、樓梯間（或電梯間）和公用車(chē)庫(kù)等。（1）走廊，按10米或兩軸線為一自然間。按有代表性的自然間抽查10%的房間，且不少于三間，每間劃分為一個(gè)子單位工程。（2）樓梯間（或電梯間），多層按每單元?jiǎng)澐譃橐粋€(gè)子單位工程；中高層及以上按單元每六層劃分為一個(gè)子單位工程。（3）公用車(chē)庫(kù)，按每一個(gè)消防分區(qū)劃分為一個(gè)子單位工程。（二）分戶(hù)驗(yàn)收的主要內(nèi)容1、門(mén)窗、欄桿安裝質(zhì)量；2、墻面、地

9、面、頂棚面層質(zhì)量；3、防水工程質(zhì)量；4、采暖系統(tǒng)安裝質(zhì)量；5、給水排水系統(tǒng)安裝質(zhì)量；6、室內(nèi)電氣工程安裝質(zhì)量；7、建筑節(jié)能工程質(zhì)量。（三）分戶(hù)檢驗(yàn)批劃分的原則1、宜簡(jiǎn)不宜繁。檢驗(yàn)批數(shù)量設(shè)定要適中。2、控制重點(diǎn)。按照業(yè)主質(zhì)量投訴熱點(diǎn)和影響工程質(zhì)量的關(guān)鍵設(shè)置分戶(hù)檢驗(yàn)批的項(xiàng)目和內(nèi)容。3、盡可能合并減少紙張和表格。（1）減少存檔資料的套數(shù)；（2）不同分戶(hù)檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量可標(biāo)注在同一份選點(diǎn)平面布置圖上；（3）相同戶(hù)型的分戶(hù)檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量如位置、數(shù)量一致，可用一份選點(diǎn)平面布置圖。（四）粗裝修工程戶(hù)內(nèi)分戶(hù)檢驗(yàn)批的劃分1、土建項(xiàng)目可劃分為，一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂漿）樓地面找平層、防水地面隔離層、鋁合金（塑

10、料）門(mén)窗安裝、門(mén)窗玻璃安裝、欄桿和扶手等分戶(hù)檢驗(yàn)批。2、安裝項(xiàng)目可劃分為，室內(nèi)采暖輔助設(shè)備及散熱器及金屬輻射板安裝工程、室內(nèi)采暖管道及配件安裝、室內(nèi)給排水管道及配件安裝、衛(wèi)生器具及給水配件安裝、衛(wèi)生器具排水管道安裝、普通燈具安裝、開(kāi)關(guān)插座風(fēng)扇安裝、照明配電箱安裝、建筑物等電位連接等分戶(hù)檢驗(yàn)批。3、各戶(hù)小棚和車(chē)庫(kù)作為戶(hù)內(nèi)子單位工程的一個(gè)必檢房間，按工程所涉及的項(xiàng)目，劃分分戶(hù)檢驗(yàn)批。（五）公共部位分戶(hù)檢驗(yàn)批的劃分1、土建項(xiàng)目可劃分為，一般抹灰工程、水泥砼（水泥砂漿、大理石、花崗巖）面層、欄桿和扶手等分戶(hù)檢驗(yàn)批。（如有精裝修項(xiàng)目，還應(yīng)包括相應(yīng)的分戶(hù)檢驗(yàn)批）2、安裝項(xiàng)目可劃分為，室內(nèi)給水管道及配件、室

11、內(nèi)采暖管道及配件、普通燈具安裝、開(kāi)關(guān)插座等分戶(hù)檢驗(yàn)批。（六）精裝修工程戶(hù)內(nèi)分戶(hù)檢驗(yàn)批的劃分精裝修工程戶(hù)內(nèi)分戶(hù)檢驗(yàn)批的劃分，除了要包括粗裝修工程戶(hù)內(nèi)分戶(hù)檢驗(yàn)批的內(nèi)容外，還要按照建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的要求和本實(shí)施細(xì)則后附分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表的內(nèi)容，由建設(shè)、施工和監(jiān)理單位共同選擇確定。三、分戶(hù)驗(yàn)收的組織機(jī)構(gòu)分戶(hù)驗(yàn)收由建設(shè)單位牽頭，組織監(jiān)理單位，施工總包單位、分包單位共同參與，按專(zhuān)業(yè)劃分，根據(jù)人數(shù)和技術(shù)力量，一般可分為一個(gè)或多個(gè)土建項(xiàng)目和安裝項(xiàng)目分戶(hù)驗(yàn)收組。已選定物業(yè)公司的，物業(yè)公司應(yīng)當(dāng)參與工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收工作。驗(yàn)收組成員應(yīng)由下列人員構(gòu)成：（一）建設(shè)單位，項(xiàng)目經(jīng)理、各專(zhuān)業(yè)的工程管理人員；（

12、二）施工單位，工程項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、各相關(guān)專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員（含專(zhuān)業(yè)分包項(xiàng)目的項(xiàng)目經(jīng)理和技術(shù)負(fù)責(zé)人）；（三）監(jiān)理單位，項(xiàng)目總監(jiān)理工程師、各專(zhuān)業(yè)的監(jiān)理工程師；（四）物業(yè)管理部門(mén)，項(xiàng)目經(jīng)理、各專(zhuān)業(yè)的物業(yè)管理員。四、分戶(hù)驗(yàn)收的程序（一）編制分戶(hù)驗(yàn)收方案。主體完工后，由監(jiān)理和建設(shè)單位共同制定分戶(hù)驗(yàn)收方案，內(nèi)容應(yīng)包括工程概況，編制依據(jù)，分戶(hù)驗(yàn)收小組的組成人員，分戶(hù)驗(yàn)收子單位工程的劃分，每戶(hù)住宅和公共部位土建、安裝分戶(hù)檢驗(yàn)批的項(xiàng)目，分戶(hù)檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和方法，并在戶(hù)型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量。分戶(hù)驗(yàn)收方案須報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)核準(zhǔn)，獲準(zhǔn)后作為驗(yàn)收工作的指導(dǎo)文件。（二）分戶(hù)

13、驗(yàn)收的時(shí)間。在分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批驗(yàn)收合格后，分戶(hù)驗(yàn)收組應(yīng)及時(shí)介入，進(jìn)行分戶(hù)檢驗(yàn)批的檢查驗(yàn)收。（三）現(xiàn)場(chǎng)檢查。按分戶(hù)驗(yàn)收方案中確定的每戶(hù)住宅和公共部位分戶(hù)檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法，以及戶(hù)型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量，對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量進(jìn)行檢查，并作好記錄。各戶(hù)小棚和車(chē)庫(kù)只做觀感檢查，其檢查結(jié)果可并入相應(yīng)的戶(hù)內(nèi)分戶(hù)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表中。（四）質(zhì)量評(píng)定。根據(jù)檢查的結(jié)果，對(duì)分戶(hù)檢驗(yàn)批的質(zhì)量進(jìn)行評(píng)定。當(dāng)分戶(hù)檢驗(yàn)批的主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查全部合格，一般項(xiàng)目檢查全部合格，其中實(shí)測(cè)實(shí)量項(xiàng)目合格點(diǎn)率達(dá)到80%及以上（安裝部分合格點(diǎn)率應(yīng)達(dá)到100%），且沒(méi)有嚴(yán)重缺陷時(shí)（不合格點(diǎn)實(shí)測(cè)偏差，應(yīng)小于允許偏差的1.5

14、倍），判為合格。合格后相關(guān)責(zé)任人應(yīng)及時(shí)在分戶(hù)檢驗(yàn)批驗(yàn)收記錄表中簽字、蓋章。（五）不合格分戶(hù)檢驗(yàn)批的處理。當(dāng)分戶(hù)檢驗(yàn)批主控項(xiàng)目的質(zhì)量經(jīng)檢查不合格，或?qū)崪y(cè)偏差大于允許偏差的1.5倍，或不合格點(diǎn)率超出20%時(shí)，由監(jiān)理公司下發(fā)整改通知書(shū)，施工單位進(jìn)行整改，驗(yàn)收組重新組織驗(yàn)收，并記錄整改項(xiàng)目測(cè)量結(jié)果，填寫(xiě)復(fù)查記錄。（六）填寫(xiě)住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表。當(dāng)每戶(hù)住宅或公共部位子單位工程所含的檢驗(yàn)批全部合格后，出具由建設(shè)單位項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、總監(jiān)理工程師、施工項(xiàng)目經(jīng)理簽字并加蓋驗(yàn)收專(zhuān)用章的住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表。（七）填寫(xiě)單位工程分戶(hù)驗(yàn)收匯總表。在所有分戶(hù)和公共部位子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)單位工程分戶(hù)驗(yàn)收匯總表，作為

15、單位工程竣工驗(yàn)收的前提和依據(jù)。五、分戶(hù)驗(yàn)收相關(guān)的資料（一）在每戶(hù)住宅和公共部位子單位工程驗(yàn)收合格后，將住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表與所對(duì)應(yīng)的分戶(hù)檢驗(yàn)批質(zhì)量驗(yàn)收記錄表裝訂成冊(cè)。在所有子單位工程驗(yàn)收合格后，填寫(xiě)單位工程分戶(hù)驗(yàn)收匯總表，與分戶(hù)驗(yàn)收方案一并作為分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)資料，由建設(shè)單位存檔備案。（二）住宅工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收表一式三份，一份由建設(shè)單位存檔，一份置于戶(hù)內(nèi)醒目位置，一份作為質(zhì)量保證書(shū)的附件交由業(yè)主保存。（三）單位工程分戶(hù)驗(yàn)收匯總表一式四份，由建設(shè)、監(jiān)理、施工單位各存一份，一份在工程竣工驗(yàn)收前報(bào)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)，由質(zhì)監(jiān)機(jī)構(gòu)存檔。（四）分項(xiàng)工程檢驗(yàn)批已抽查過(guò)的住戶(hù)，其分戶(hù)驗(yàn)收資料可由相應(yīng)的分項(xiàng)工程

16、驗(yàn)收資料替代。六、分戶(hù)驗(yàn)收的監(jiān)督（一）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站要認(rèn)真審查建設(shè)單位提報(bào)的分戶(hù)驗(yàn)收方案，審查每戶(hù)住宅和公共部位分戶(hù)檢驗(yàn)批檢查的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、方法和戶(hù)型平面布置圖上標(biāo)注實(shí)測(cè)實(shí)量選點(diǎn)位置及數(shù)量是否符合規(guī)范及相關(guān)規(guī)定的要求。（二）在日常監(jiān)督抽查中，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站要檢查各責(zé)任主體是否按有關(guān)規(guī)定進(jìn)行了分戶(hù)驗(yàn)收；檢查有關(guān)單位是否按照要求對(duì)分戶(hù)驗(yàn)收中提出的問(wèn)題進(jìn)行了整改。（三）在竣前檢查或竣工驗(yàn)收檢查時(shí)，建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站應(yīng)隨機(jī)抽查10%且不少于3個(gè)分戶(hù)驗(yàn)收的子單位工程，逐間逐項(xiàng)進(jìn)行檢查和復(fù)核。（四）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在檢查和復(fù)核中，如發(fā)現(xiàn)驗(yàn)收條件不符合相關(guān)規(guī)定、分戶(hù)驗(yàn)收記錄內(nèi)容不真實(shí)或存在影響主要

17、使用功能等嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，應(yīng)終止竣工驗(yàn)收，責(zé)令改正，符合要求后，重新組織竣工驗(yàn)收。（五）建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站在提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督報(bào)告時(shí)，要明確提出有關(guān)住宅工程分戶(hù)驗(yàn)收專(zhuān)項(xiàng)監(jiān)督意見(jiàn)。（六）分戶(hù)驗(yàn)收中弄虛作假，降低標(biāo)準(zhǔn)，將不合格工程按合格工程驗(yàn)收的，對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人給予不良行為記錄，情節(jié)嚴(yán)重的，按照有關(guān)法律法規(guī)對(duì)責(zé)任單位和責(zé)任人進(jìn)行行政處罰。第二章土建部分分戶(hù)檢驗(yàn)批驗(yàn)收的內(nèi)容及相關(guān)規(guī)定一、鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容鋁合金門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50210-2001）主控項(xiàng)目 1 預(yù)埋件 第5.3.3條 2 門(mén)窗扇安裝 第5.3.4條 3 配件

18、質(zhì)量及安裝 第5.3.5條一般項(xiàng)目 1 表面質(zhì)量 第5.3.6條 2 推拉扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力 第5.3.7條 3 框與墻體間縫隙 第5.3.8條 4 扇密封膠條或毛氈密封條 第5.3.9條 5 排水孔 第5.3.10條 6 安裝允許偏差項(xiàng)目 項(xiàng)目 允許偏差mm 門(mén)窗槽口寬度,高度 1500mm 1.5 1500mm 2 門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差 2000mm 3 2000mm 4 門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度 2.5 雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距 4 推拉門(mén)窗扇與框搭接量 1.5（二）相關(guān)規(guī)定1、鋁合金門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)所有門(mén)窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)

19、范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。除高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1、門(mén)窗槽口寬度。使用鋼尺等測(cè)量工具，距門(mén)窗槽口上下300mm位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；2、門(mén)窗槽口高度。使用鋼尺等測(cè)量工具，距門(mén)窗槽口左右200mm位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；3、門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差。使用鋼尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗槽口的企口面，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄；4、門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度。使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門(mén)窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；5、雙層門(mén)窗內(nèi)外框

20、間距。使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門(mén)窗豎框中部，測(cè)量框間距各1點(diǎn)；6、推拉門(mén)窗扇與框搭接量。使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗框扇搭接處，測(cè)量1點(diǎn)。二、塑料門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容塑料門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50210-2001）主控項(xiàng)目 1 框、扇安裝 第5.4.3條 2 拼樘料與框連接 第5.4.4條 3 門(mén)窗扇安裝 第5.4.5條 4 配件質(zhì)量及安裝 第5.4.6條 5 框與墻體縫隙填嵌 第5.4.8條一般項(xiàng)目 1 表面質(zhì)量 第5.4.8條 2 密封條及旋轉(zhuǎn)門(mén)窗間隙 第5.4.9條 3 推拉扇開(kāi)關(guān)應(yīng)力 第5.4.10條 4 玻璃密封條、玻璃槽口

21、第5.4.11條 5 排水孔 第5.4.12條 6 安裝允許偏差項(xiàng)目 項(xiàng)目 允許偏差mm 門(mén)窗槽口寬度,高度 1500mm 2 1500mm 3 門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差 2000mm 3 2000mm 5 門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度 3 雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距 4 推拉門(mén)窗扇與框搭接量 +1.5；-2.5（二）相關(guān)規(guī)定1、塑料門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)所有門(mén)窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。除高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6

22、樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1、門(mén)窗槽口寬度。使用鋼尺等測(cè)量工具，距門(mén)窗槽口上下300mm位置，水平測(cè)量各1點(diǎn)；2、門(mén)窗槽口高度。使用鋼尺等測(cè)量工具，距門(mén)窗槽口左右200mm位置，豎向測(cè)量各1點(diǎn)；3、門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差。使用鋼尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄；4、門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度。使用1m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門(mén)窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；5、雙層門(mén)窗內(nèi)外框間距。使用鋼尺等測(cè)量工具，在每側(cè)門(mén)窗豎框中部，測(cè)量框間距各1點(diǎn)；6、推拉門(mén)窗扇與框搭接量。使用鋼直尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗框扇搭接處，測(cè)量1點(diǎn)。三、木門(mén)窗安裝質(zhì)量分

23、戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容木門(mén)窗安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50210-2001）主 控 項(xiàng) 目 1 木門(mén)窗品種,規(guī)格,安裝方向位置 第5.2.8條 2 木門(mén)窗安裝牢固 第5.2.9條 3 木門(mén)窗扇安裝 第5.2.10條 4 門(mén)窗配件安裝 第5.2.11條一般項(xiàng)目 1 批水、蓋口條等細(xì)部 第5.2.16條 2 安裝留縫隙值及允許偏差 項(xiàng) 目 留縫限值（mm) 允許偏差（mm) 普通 高級(jí) 普通 高級(jí) 門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差 - - 3 2 門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度 - - 2 1 框與扇、扇與扇接縫高低差 - - 2 1 門(mén)窗扇對(duì)口縫 12.5 1.52 - - 無(wú)下框時(shí)

24、門(mén)扇與地面間留縫 外 門(mén) 47 56 - - 內(nèi) 門(mén) 58 67 - - 衛(wèi)生間門(mén) 812 810 - -（二）相關(guān)規(guī)定1、木門(mén)窗安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)所有門(mén)窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。除高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3樘，不足3樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查；高層住宅的外窗，每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于6樘，不足6樘時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1、門(mén)窗槽口對(duì)角線長(zhǎng)度差。使用鋼尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗槽口的企口方向，分別量取槽口對(duì)角線長(zhǎng)度，兩個(gè)方向長(zhǎng)度分別記錄；2、門(mén)窗框的正、側(cè)面垂直度。使用1m垂

25、直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在一側(cè)門(mén)窗豎框中部的正、側(cè)面，各測(cè)量1點(diǎn)；3、框與扇、扇與扇接縫高低差。使用鋼直和塞尺等測(cè)量工具，在同樘門(mén)窗的框與扇、扇與扇接縫處，每扇測(cè)量最大接縫高低差不少于1點(diǎn)；4、門(mén)窗扇對(duì)口縫。使用塞尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗扇最大、最小對(duì)口縫處，各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。5、門(mén)窗扇與上框間留縫。使用塞尺等測(cè)量工具，在門(mén)窗扇與上框間最大、最小縫隙處，各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。6、無(wú)下框時(shí)門(mén)扇與地面間留縫。使用塞尺等測(cè)量工具，在門(mén)扇與地面間最大、最小縫隙處，各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。四、門(mén)窗玻璃安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容門(mén)窗玻璃安裝工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50210-2001）主控項(xiàng)目 1

26、玻璃質(zhì)量 第5.6.2條 2 玻璃裁割與安裝質(zhì)量 第5.6.3條 3 密封條 第5.6.6條一般項(xiàng)目 1 玻璃表面 第5.6.8條 2 玻璃與型材 第5.6.9條（二）相關(guān)規(guī)定1、門(mén)窗玻璃安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)所有門(mén)窗的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法按照規(guī)范要求進(jìn)行觀察檢查。五、護(hù)欄和扶手質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容護(hù)欄和扶手質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50210-2001）主控項(xiàng)目 1 護(hù)欄高度、位置與安裝 第12.5.6條 2 護(hù)欄玻璃 第12.5.7條一般項(xiàng)目 1

27、 轉(zhuǎn)角、接縫及表面質(zhì)量 第12.5.8條 2 安裝允許偏差（mm） 護(hù)欄垂直度 3 欄桿間距 3 扶手直線度 4 扶手高度 3（二）相關(guān)規(guī)定1、護(hù)欄和扶手質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。公共部位樓梯間每六層（即一個(gè)子單位工程）作為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)護(hù)欄和扶手的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。公共部位樓梯間選二跑樓梯護(hù)欄進(jìn)行實(shí)測(cè)。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1、護(hù)欄垂直度。使用1m垂直度檢測(cè)尺等測(cè)量工具，在欄桿豎向中心位置，每道護(hù)欄測(cè)量點(diǎn)不少于1個(gè)。2、欄桿間距。使用鋼直

28、尺等測(cè)量工具，在豎向欄桿之間測(cè)量，每道護(hù)欄測(cè)量點(diǎn)不少于3個(gè)。3、扶手直線度。采用拉通線，使用鋼直尺等有關(guān)測(cè)量工具，對(duì)欄桿進(jìn)行測(cè)量，每道護(hù)欄測(cè)量點(diǎn)不少于1個(gè)。4、扶手高度。使用鋼尺等測(cè)量工具，每道護(hù)欄測(cè)量點(diǎn)不少于3個(gè)。六、一般抹灰工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容一般抹灰工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50210-2001）主控項(xiàng)目 1 各層粘結(jié)及面層質(zhì)量 第4.2.5條一般項(xiàng)目 1 表面質(zhì)量 第4.2.6條 2 細(xì)部質(zhì)量 第4.2.7條 3 允許偏差項(xiàng)目 普通抹（mm） 高級(jí)抹（mm） 立面垂直度 4 3 表面平整度 4 3 陰陽(yáng)角方正 4 3 樓層凈高 10（二）相關(guān)規(guī)定

29、1、一般抹灰工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。樓梯間（或電梯間）按每六層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)一般抹灰工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄(各戶(hù)小棚和車(chē)庫(kù)單獨(dú)作為戶(hù)內(nèi)子單位工程的一個(gè)必檢房間，進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查)。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。樓梯間（或電梯間）選其中2層作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量的部位，每個(gè)墻面都進(jìn)行檢查。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1、墻面的垂直度。使用2m垂直檢測(cè)尺，下部距地面300mm，距墻角1000mm的位置，進(jìn)行墻面的垂直度的檢測(cè)，每面墻檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)。2、墻面的平整度。使用

30、2m靠板尺和塞尺等測(cè)量工具，在墻面的中心位置進(jìn)行縱橫兩個(gè)方向平整度的檢測(cè)，取最大值作為記錄值。3、陰陽(yáng)角的方正。使用邊長(zhǎng)為200mm的內(nèi)外直角檢測(cè)尺，距地面1000mm位置，進(jìn)行陰陽(yáng)角的方正的檢測(cè)，一般每個(gè)房間的檢測(cè)數(shù)量不少于2個(gè)點(diǎn)。4、樓層凈高。使用激光測(cè)距儀，沿對(duì)角線均勻布點(diǎn)，每個(gè)房間的檢測(cè)數(shù)量不少于3個(gè)點(diǎn)。七、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50210-2001）主控項(xiàng)目 1 飾面磚粘貼質(zhì)量 第832條 2 滿(mǎn)粘法施工 第835條一般項(xiàng)目 1 飾面磚表面質(zhì)量 第836條 2 陰陽(yáng)角及非套磚 第837條 3 墻面突出

31、物周?chē)?第838條 4 飾面磚接縫、填嵌、寬度 第839條 5 飾面磚粘貼允許偏差（mm） 項(xiàng)目 允許偏差 立面垂直度 2 表面平整度 3 陰陽(yáng)角方正 3 接縫直線度 2 接縫高低差 0.5 接縫寬度 1（二）相關(guān)規(guī)定1、墻面飾面磚粘貼質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。樓梯間（或電梯間）按每六層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)墻面飾面磚粘貼工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。樓梯間（或電梯間）選其中2層作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量的部位，每個(gè)墻面都進(jìn)行檢查。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1

32、、立面垂直度。使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)確定的墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距離墻角水平距離500mm，距地面300mm位置，每面墻各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。2、表面平整度。使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)確定的墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，每面墻各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。3、陰陽(yáng)角方正。使用邊長(zhǎng)為200mm的直角檢測(cè)尺，距地面1m位置，進(jìn)行陰陽(yáng)角的方正的檢測(cè)，一般所檢測(cè)的陰陽(yáng)角檢測(cè)數(shù)量不少于1個(gè)點(diǎn)。4、接縫直線度。采用拉5m線、不夠5m的拉通線，使用鋼直尺，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中心區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。5、接縫高低差。使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)

33、在墻面的中心區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。6、接縫寬度。使用鋼直尺等相關(guān)測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中心區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。（確定基準(zhǔn)值）八、水性涂料涂飾質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容水性涂料涂飾質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210-2001)主控項(xiàng)目 1 顏色、光澤、圖案 第10.2.3條 2 涂飾綜合質(zhì)量 第10.2.4條 3 基層處理 第10.2.5條一般項(xiàng)目 1 與其它材料和設(shè)備銜接處 第10.2.9條 2 涂料涂飾質(zhì)量 顏色 普通（高級(jí)）涂飾 均勻一致 泛堿、咬色 普通（高級(jí)）涂飾 允許少量輕微（不允許）

34、流墜、疙瘩 普通（高級(jí)）涂飾 允許少量輕微（不允許） 砂眼、刷紋 普通（高級(jí)）涂飾 允許少量細(xì)微砂眼、刷紋通順（無(wú)砂眼、無(wú)刷紋） 裹棱、皺皮 普通（高級(jí)）涂飾 明顯處不允許（不允許） 裝飾線、分色線直線度（mm） 普通涂飾 2 高級(jí)涂飾 1（二）相關(guān)規(guī)定1、水性涂料涂飾質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。樓梯間（或電梯間）按每六層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)水性涂料涂飾工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄(各戶(hù)小棚和車(chē)庫(kù)單獨(dú)作為戶(hù)內(nèi)子單位工程的一個(gè)必檢房間，進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查)。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢

35、查。樓梯間（或電梯間）選其中2層作為檢驗(yàn)批實(shí)測(cè)實(shí)量的部位，每個(gè)墻面都進(jìn)行檢查。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法裝飾線、分色線直線度。采取拉5m線，不足5m拉通線，使用鋼直尺等測(cè)量工具，對(duì)每面墻測(cè)量不少于1點(diǎn)。九、飾面板安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容飾面板安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210-2001)主控項(xiàng)目 1 材料質(zhì)量 第8.2.2條 2 飾面板孔、槽 第8.2.3條 3 飾面板安裝 第8.2.4條一般項(xiàng)目 1 飾面板表面質(zhì)量 第8.2.5條 2 飾面板嵌縫 第8.2.6條 3 濕作業(yè)施工 第8.2.7條 4 飾面板孔洞套割 第8.2.8條 5 項(xiàng)次 項(xiàng)目 允許偏差(

36、mm) 石材 瓷板 木材 塑料 金屬 光面 剁斧石 蘑菇石 (1) 立面垂直度 2 3 3 2 1.5 2 2 (2) 表面平整度 2 3 - 1.5 1 3 3 (3) 陰陽(yáng)角方正 2 4 4 2 1.5 3 3 (4) 接縫直線度 2 4 4 2 1 1 1 (5) 墻裙、勒腳上口直線度 2 3 3 2 2 2 2 (6) 接縫高低差 0.5 3 - 0.5 0.5 1 1 (7) 接縫寬度 1 2 2 1 1 1 1（二）相關(guān)規(guī)定1、飾面板安裝質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)飾面板安裝的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允

37、許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法1、飾面板立面的垂直度。使用2m垂直檢測(cè)尺等測(cè)量工具，對(duì)確定的墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)置在距離墻角水平距離500mm距地面300mm位置，每面墻各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)。2、飾面板墻面的平整度。使用2m靠尺和塞尺等測(cè)量工具，對(duì)確定的墻體測(cè)量，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中間區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，每面墻各檢測(cè)1個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。3、飾面板墻面陰陽(yáng)角方正。使用邊長(zhǎng)為200mm的內(nèi)外直角檢測(cè)尺，距地面1m位置，進(jìn)行陰陽(yáng)角的方正的檢測(cè)，一般所檢測(cè)的陰陽(yáng)角檢測(cè)數(shù)量不少于1個(gè)點(diǎn)。4、飾面板接縫直線度。采用拉5m線、不夠5m的拉通線，使用鋼直尺，

38、測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中心區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。5、飾面板接縫高低差。使用鋼直尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中心區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。6、飾面板間隙寬度。使用鋼直尺等相關(guān)測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在墻面的中心區(qū)域，按橫、豎方向測(cè)量，檢測(cè)不少于1個(gè)點(diǎn)，記錄最大值。（確定基準(zhǔn)值）十、裱糊工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容裱糊工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定(GB50210-2001)主控項(xiàng)目 1 材料質(zhì)量 第1122條 2 基層處理 第1123條 3 各幅拼接 第1122條 4 壁紙、墻布粘貼 第1125條一般項(xiàng)目 1 裱糊表面

39、質(zhì)量 第1126條 2 壁紙壓痕及發(fā)泡層 第1127條 3 與裝飾線、設(shè)備線盒交接 第1128條 4 壁紙、墻布邊緣 第1129條 5 壁紙、墻布陰、陽(yáng)角無(wú)接縫 第11210條（二）相關(guān)規(guī)定1、裱糊工程質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)裱糊工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。十一、水泥混凝土地面找平層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容水泥混凝土地面找平層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB50209-2002）主控項(xiàng)目 1 面層與下一層結(jié)合 第5.2.5條一般項(xiàng)目 1 表面質(zhì)量 第5.2.6條 2 細(xì)部質(zhì)量 第5.2.7條

40、 3 表面允許偏差 表面平整度 5mm（二）相關(guān)規(guī)定1、水泥混凝土地面找平層質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)水泥混凝土地面找平層工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄。3、允許偏差項(xiàng)目布點(diǎn)原則。每戶(hù)應(yīng)抽查不得少于3間，不足3間時(shí)應(yīng)全數(shù)檢查。（三）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及檢查方法表面平整度。使用2m靠板尺和塞尺等測(cè)量工具，測(cè)量點(diǎn)設(shè)在房間地面的中心區(qū)域，按縱、橫方向測(cè)量，每房間檢測(cè)不少于2個(gè)點(diǎn)。十二、水泥砂漿（花崗巖大理石面層）地面質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收（一）驗(yàn)收內(nèi)容水泥砂漿（花崗巖、大理石面層）地面質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收內(nèi)容見(jiàn)下表。施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定（GB5020

41、9-2002）主控項(xiàng)目 1 面層與下一層結(jié)合 第5.3.4（6.3.6）條一般項(xiàng)目 1 表面質(zhì)量 第5.3.6（6.3.7）條 2 樓梯踏步 第5.3.8（6.3.9）條 3 表面允許偏差 表面平整度 4（1）mm 4 相鄰踏步高度差 10mm 5 踏步兩端寬度差 10mm（二）相關(guān)規(guī)定1、水泥砂漿（花崗巖、大理石面層）地面質(zhì)量分戶(hù)驗(yàn)收應(yīng)按每戶(hù)住宅劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。樓梯間（或電梯間）按每六層劃分為一個(gè)檢驗(yàn)批。2、每戶(hù)水泥砂漿（花崗巖、大理石面層）地面找平層工程的主控項(xiàng)目和一般項(xiàng)目中涉及觀感質(zhì)量和使用功能的應(yīng)按照規(guī)范的要求，全數(shù)檢查并記錄(各戶(hù)小棚和車(chē)庫(kù)單獨(dú)作為戶(hù)內(nèi)子單位工程的一個(gè)必檢房間，進(jìn)行觀感質(zhì)量檢查)