西安交通大學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育建筑法規(guī)考試卷與答案

1、西安交通大學(xué)現(xiàn)代遠(yuǎn)程教育考試卷成績(jī)課程:建筑法規(guī)專業(yè)班號(hào)考試日期年 月 日姓 名 學(xué)號(hào) 期中期末一、填空題（1分x20 = 20分）1 .城市規(guī)劃是指城市人民政府為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)本市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，事先依法制定的用以確定城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向、城市土地的合理利用、城市空間布局和城市進(jìn)行各項(xiàng)建設(shè)的科學(xué)配置的綜合部署和統(tǒng)一規(guī)劃。2 .根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)化法的規(guī)定，我國(guó)標(biāo)準(zhǔn)一般分為四級(jí)：國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 、 地方標(biāo)準(zhǔn) 和 企業(yè)標(biāo)準(zhǔn) 。3 .根據(jù)我國(guó)招投標(biāo)法規(guī)定，招標(biāo)投標(biāo)活動(dòng)應(yīng)當(dāng)遵循公開(kāi)、公平、公正和誠(chéng)實(shí)信用的原則。4 .建設(shè)工程質(zhì)量保修制度是指建設(shè)工程在辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)后,在規(guī)定的保修期限內(nèi)，

2、因勘察、設(shè)計(jì)、施工、材料等原因造成的質(zhì)量問(wèn)題,應(yīng)當(dāng)由施工承包單位負(fù)責(zé)維修、返工或更換,由責(zé)任單位負(fù)責(zé)賠償損失。建設(shè)工程實(shí)行質(zhì)量保修制度是落實(shí)的重要措施。5 .我國(guó)城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定：國(guó)務(wù)院 +地管理部門、部門依照國(guó)務(wù)院規(guī)定的職權(quán)劃分，各司其職，密切配合，管理全國(guó)房地產(chǎn)工作?？h級(jí)以上地方人民政府房產(chǎn)管理、 十地管理 部門的可編輯機(jī)構(gòu)設(shè)置及其職權(quán)由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。7.工程建設(shè)執(zhí)業(yè)資格制度是指依法取得相應(yīng)資質(zhì)和資格的單位與個(gè)人，才允許在法規(guī)所規(guī)定的范圍從事一定的建設(shè)活動(dòng)的制度。二、單項(xiàng)選擇題（2分x10 = 20分）1 .甲房地產(chǎn)公司和乙施工企業(yè)簽訂了一份工程施工合同，乙企業(yè)通過(guò)加

3、強(qiáng)施工 現(xiàn)場(chǎng)的管理，終于如期交付了符合合同約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的工程，甲公司隨即也按約 支付了工程款。請(qǐng)問(wèn)這種法律關(guān)系的終止屬于（b ）0a.違約終止b.自然終止c.協(xié)議終止d.不可抗力終止2 .以下（b ）部門不能對(duì)施工圖設(shè)計(jì)文件中涉及公共利益、公眾安全、工程 建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的內(nèi)容進(jìn)行審查。a.縣級(jí)以上人民政府建設(shè)行政主管部門b.縣級(jí)以上公安部門c.國(guó)務(wù)院水利辦公廳d.國(guó)務(wù)院交通部3 .建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例規(guī)定，建設(shè)單位未組織竣工驗(yàn)收，擅自交付使用的,（a ）。a.處工程合同價(jià)2%4%的罰款b.處50100萬(wàn)元罰款c.處1030萬(wàn)元罰款d.處工程合同價(jià)3%5%的罰款4 .建設(shè)工程糾紛涉及到的（ c

4、）問(wèn)題，一般需要進(jìn)行鑒定。a.合同工期b.付款方式 c.工程質(zhì)量d.違約責(zé)任5 .招標(biāo)投標(biāo)法規(guī)定，投標(biāo)人不得以低于成本的報(bào)價(jià)競(jìng)標(biāo)。這里的成本是指（b ）。a.投標(biāo)人的平均成本b.標(biāo)底中估計(jì)的成本可編輯c.個(gè)別企業(yè)的成本d.報(bào)價(jià)最低的投標(biāo)人的成本6 .以下說(shuō)法錯(cuò)誤的是（b ）。a.國(guó)家所有的礦藏、水流和法律規(guī)定屬于集體所有的林地、山嶺、荒地不得買賣和出租第2頁(yè) 共5頁(yè)可編輯b.法律規(guī)定屬于集體所有的林地、山嶺、草原、荒地、灘涂可以抵押c.公民、集體依法對(duì)集體所有的或國(guó)家所有由集體使用的森林、山嶺、草原、荒地、灘涂的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)受法律保護(hù)d.國(guó)家所有的土地可以依法由全民所有制單位使用，國(guó)家保護(hù)它的使

5、用、收益 的權(quán)利7 .政府對(duì)工程質(zhì)量監(jiān)督管理的目的是（c ）。a.保證工程使用安全和經(jīng)濟(jì)性b.保證工程環(huán)境質(zhì)量和經(jīng)濟(jì)性c.保證工程使用安全和環(huán)境質(zhì)量d.保證工程使用功能和安全性8 .在城市的下列區(qū)域內(nèi)，禁止夜間進(jìn)行產(chǎn)生噪音施工作業(yè)的是（ d ）。a.市中心區(qū)b.中央商務(wù)區(qū)c.居住區(qū)d.噪聲敏感區(qū)9 .建設(shè)工程勘察、設(shè)計(jì)單位（d ）承攬勘察、設(shè)計(jì)業(yè)務(wù)。a.不得跨部門、跨地區(qū)b.可跨部門、跨地區(qū)c.可跨地區(qū)但不得跨部門d.可跨部門但不得跨地區(qū)10 .如果建設(shè)單位申請(qǐng)領(lǐng)取建筑工程施工許可證，則必須（a ）。a.已經(jīng)辦理該建筑工程用地批準(zhǔn)手續(xù)b.辦理報(bào)建登記手續(xù)c.有與工程相適應(yīng)的專業(yè)技術(shù)人員d.有符

6、合國(guó)家規(guī)定的注冊(cè)資本三、判斷正誤題（2分x5 = 10分）1 .國(guó)家級(jí)的風(fēng)景名勝區(qū)的項(xiàng)目選址，由省級(jí)建設(shè)行政主管部門審查后報(bào)國(guó)務(wù)院建設(shè)行政主管部門或其授權(quán)部門審批。v2 .根據(jù)我國(guó)建筑法和合同法的規(guī)定，作為建設(shè)工程投資人的建設(shè)單位，必須根據(jù)建設(shè)工程的特點(diǎn)，對(duì)涉及的不同領(lǐng)域的工程分門別類，并分別發(fā)包給相可編輯應(yīng)不同資質(zhì)的施工單位。3 .建設(shè)工程施工合同的發(fā)包方在工程中途停建、緩建或由于設(shè)計(jì)變更以及設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成的返工，應(yīng)當(dāng)采取措施彌補(bǔ)或減少損失，同時(shí)，賠償承包商由此造成的實(shí)際損失。 v第3頁(yè) 共4頁(yè)可編輯4 .地震基本烈度為七度及七度以上城市和今后有可能發(fā)生破壞性地震的城市應(yīng)當(dāng)編制城市抗震防災(zāi)規(guī)劃

7、。v5 .“土地使用權(quán)抵押時(shí)，其地上建筑物、其他附著物隨之抵押。而只是地上建筑物、其他附著物抵押時(shí)，其使用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)仍歸原主?！眡四、簡(jiǎn)答題（50分）1 .什么是建筑法？廣義和狹義上有何區(qū)別？ （10分）建筑法是調(diào)整建筑活動(dòng)的法律規(guī)范的總稱，有廣義和狹義之分。狹義的建筑 法專指1998年3月1日起施行的中華人民共和國(guó)建筑法；廣義的建筑法， 除建筑法之外，還包括其他所有調(diào)整建筑活動(dòng)的法律、法規(guī)和規(guī)章，如建設(shè) 部的部令、各地的地方法規(guī)等。2 .工程勘察、設(shè)計(jì)的原則是什么？ （ 10分）答：建設(shè)工程設(shè)計(jì)應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家經(jīng)濟(jì)、社會(huì)發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃和產(chǎn)業(yè)政策的要求；符合資源綜合利用、節(jié)約能源和環(huán)境

8、保護(hù)的要求；符合強(qiáng)制性工程建設(shè) 技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)的要求；公共建筑和住宅建筑符合美觀、實(shí)用和協(xié)調(diào)的基本要求；注意 采用新技術(shù)、新工藝、新材料和新設(shè)備；重視技術(shù)和經(jīng)濟(jì)相結(jié)合。編制建設(shè)工程勘察文件，應(yīng)當(dāng)真實(shí)、準(zhǔn)確，滿足建設(shè)工程規(guī)劃、選址、設(shè)計(jì)、 巖土治理和施工的需要。編制方案設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制初步設(shè)計(jì)文件和控制 概預(yù)算的需要；編制初步設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足編制施工招標(biāo)文件、主要設(shè)備材料 訂貨和編制施工圖設(shè)計(jì)文件的需要；編制施工圖設(shè)計(jì)文件，應(yīng)當(dāng)滿足設(shè)備材料采 購(gòu)、非標(biāo)準(zhǔn)設(shè)備制作和施工的需要，并注明建設(shè)工程合理使用年限。3 .什么是土地使用權(quán)出讓，它有哪些特征？出讓方式如何？ （10分）答：土地使用權(quán)出讓是指，

9、國(guó)家將國(guó)有土地使用權(quán)在一定年限內(nèi)出讓給土地使 用者，由土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)出讓的特征一般有如下四個(gè)方面： a 土地使用權(quán)出讓是國(guó)家將國(guó)有土 地使用權(quán)出讓 的行為；b土地使用權(quán)出讓是有期限的；c土地使用權(quán)出讓是有償 的；土地使用者享有權(quán)利的范圍不含地下之物。根據(jù)城市房地產(chǎn)管理法的規(guī)定，我國(guó)的國(guó)有土地使用權(quán)出讓方式一般有拍賣、 招標(biāo)、協(xié)議三種方式。第4頁(yè) 共5頁(yè)4 .簡(jiǎn)述我國(guó)房地產(chǎn)管理的立法現(xiàn)狀與立法目的。 （20分）答：改革開(kāi)放以來(lái)，我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)得到了迅速發(fā)展，與之相適應(yīng)的房地產(chǎn) 立法工作，也取得了很大成就。目前，以城市房地產(chǎn)管理法為基本法再輔之 以一系列房地產(chǎn)單行法規(guī)和相關(guān)法規(guī)，結(jié)合憲法、民法、行政法共同調(diào)整房地產(chǎn) 關(guān)系的房地產(chǎn)法律規(guī)范體系已經(jīng)基本形成。諸如憲法中的相關(guān)條款、土地管理法、城市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例城 市房屋拆遷管理?xiàng)l例城市房屋租賃管理辦法等共同構(gòu)成房地產(chǎn)管理法律體 系。目的主要有：a加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)的管理。房地產(chǎn)業(yè)是我國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基礎(chǔ)性、先 導(dǎo)性產(chǎn)業(yè)，國(guó)家必須加強(qiáng)對(duì)其的管理。 b維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序。為防止和克服建 設(shè)用地供應(yīng)